مطالب مرتبط:
از شوک کمرشکن به مستاجران تا ناامیدی ظریف از اروپا/ پیشخوان
شوک کمر شکن به مستاجران
سود و زیان خودرو از شوک ارزی
شوک بزرگ ستاره محبوب کی روش به سرمربی الاهلی
ویزیت های کمرشکن برخی از پزشکان
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 29 مرداد 1397 ساعت 07:352018-08-20اقتصادي

شوک کمرشکن به مستاجران


افزایش 40 درصدی اجاره بها در پی به هم ریختگی اقتصادی کمر مستاجران را شکسته است.

- گرانی های چند ماه اخیر که بخشی از آن به واسطه افزایش قیمت دلار و طلا بوده، تأثیر زیادی بر سبد کالاهای مصرفی خانواده ها گذاشته است؛ تاثیری که مسئولان با راهکارهایی از قبیل تشدید نظارت ها بر قیمت گذاری کالاها و همچنین ارائه سیاست های ارزی سعی کرده اند اقلام اساسی راکنترل کنند.

اما حوزه مسکن که یکی از اصلی ترین نیازهای زندگی هر خانواری است، به دلایلی که مهم ترین آن وجود خلاء قانونی در زمینه قیمت گذاری است، به صورت سرسام آوری افزایش قیمت داشته است و این در حالی است که بخش اعظم خرج ماهانه زندگی در خانوارهای اجاره نشین را اجاره خانه تشکیل می دهد؛ موضوعی که با توجه به وضعیت کنونی بازار، مسئولان همچنان فکری موثر درباره آن نکرده اند.

روزنامه خراسان به منظور بررسی وضعیت بازار مسکن و به ویژه اجاره بها به سراغ چند واحد مشاور املاک در نقاط مختلف مشهد رفته و با کارشناسان این واحدها گفت و گو کرده است.

افزایش 40 درصدی اجاره بها در محله ابوطالب وقتی با مدیر یکی از دفاتر مشاور املاک گفت و گو می کنیم، وی از همان ابتدا از افزایش بی ضابطه قیمت مسکن و به تبع آن اجاره بها گلایه می کند و می گوید: امسال حدود 40 درصد رهن و اجاره و قیمت مسکن افزایش یافته است.

اجاره بهای یک آپارتمان 75 متری که در این محله سال گذشته حدود 700 هزار تومان بود، اکنون به حداقل یک میلیون تومان رسیده است.

وی می افزاید: اگر اختیار تعیین اجاره بها برای این گونه آپارتمان ها با من بود می گفتم حداکثر 800 هزار تومان برای این واحد باید در نظر گرفته شود.

در میان گفت و گوی ما، شاگرد مغازه نیز می گوید: برای اجاره بهای خانه ای که من در آن زندگی می کنم، سال گذشته به جز پول پیش، ماهانه 350 هزار تومان پرداخت می کردم اما امسال صاحبخانه اجاره را دو برابر کرده، البته فکر می کنم خیلی منصف بود که پول پیش را دو برابر نکرد و به همان مبلغ سابق رهن راضی شد.

وی می افزاید: با این تفاسیر هر چقدر هم که اجاره بها گران شود، مردم چاره ای جز اجاره کردن خانه ندارند زیرا به خانه نیاز دارند.

مستاجران مجبورند مالک را راضی کنند یکی دیگر از مشاوران املاک در محله امامیه قاسم آباد نیز درباره وضعیت این روزهای بازار مسکنمی گوید: بازار مسکن در شرایط ایده آل خود افزایش قیمت ندارد و این موضوع هم می تواند به دلیل سابقه و عقبه افزایش قیمت کلان و ناگهانی باشد.

وی ادامه می دهد: آپارتمان 75 متری با پارکینگ و انشعابات مجزا سال گذشته با پنج میلیون تومان رهن و 450 هزار تومان اجاره داده می شد که اجاره بهای همین خانه به یک میلیون تومان به اضافه 10 میلیون تومان رهن افزایش یافته است.

وی می گوید: هر چقدر تلاش می کنیم جلوی این افزایش قیمت را بگیریم و حتی با صاحب ملک هم برای این مسئله بحث می کنیم که بیشتر مستاجرها توان پرداخت چنین مبلغی را ندارند، اما مالکان می گویند قیمت همین است، اگر شما قبول نمی کنید سراغ مشاور املاک دیگری می روم یا حتی در سایت های تبلیغات رایگان آگهی می دهم.

این مشاور املاک بیان می کند: متاسفانه خانواده ها هر چیزی را در زندگی شان می توانند حذف کنند، اما مسکن نیاز اصلی زندگی است، به همین دلیل از سهم بخش های دیگر زندگی مثل خوراک و پوشاک و تفریح خودشان می زنند و صرف اجاره خانه می کنند.

وی درباره رونق بازار مسکن نیز می گوید: اکنون خریدار و مستاجر نسبت به فروشنده و اجاره دهنده بیشتر است، به طوری که ناچاریم به هشت نفر از 10 نفری که برای خرید یا اجاره می آیند جواب منفی بدهیم.

این کارشناس املاک درباره این وضعیت اظهار می کند: بیشتر مستاجرها با توجه به وضعیت فعلی مسکن، هر طور که شده با صاحبخانه شان برای تمدید قرارداد به توافق رسیده اند و همین موضوع باعث کم شدن واحدها برای اجاره شده است.

هاشمیه، مقصد بعدی ماست.

از ابتدای بولوار که به واحدهای پرشمار مشاور املاک نگاه می کنیم، اکثر آن ها یا تعطیل است یا از حضور مشتری در آن جا خبری نیست.

به سراغ یکی از این واحدهای صنفی می رویم.

متصدی این واحد مشاور املاک از رکودی که به واسطه افزایش قیمت های بی ضابطه ایجاد شده گلایه می کند و می گوید: تابستان به طور معمول فصل رونق کار ماست اما در 45 روز گذشته من 10 مراجعه داشتم که از این بین فقط یکی از معامله ها را که برای اجاره بود نهایی و کمیسیونش را دریافت کردیم.

وی ادامه می دهد: هیچ معامله دیگری طی این مدت نداشته ایم.

در همین مغازه من پنج کارمند دارم که غیر از درآمد خودم و هفت میلیون تومان اجاره مغازه، باید حقوق آن ها را هم بدهم ولی معامله ای نیست که خبر از درآمد باشد.

اکنون بیشتر مردم منتظر هستند ببینند وضعیت دلار و سکه به کجا می رسد و بعد اقدام به خرید یا فروش ملک کنند.

از وی قیمت اجاره یک واحد آپارتمان 75 متری در حوالی هاشمیه را سوال می کنم که می گوید: مبلغ اجاره چنین واحدی 10 میلیون تومان پول پیش و دو میلیون تومان ماهانه است ولی قیمت اجاره همین واحد سال گذشته حداکثر1.

5 میلیون تومان بود و همین افزایش ها باعث شده مستاجرها هر طوری که می شود با مالکان کنار بیایند و اجاره ها را تمدید کنند.

قیمت گذاری کارشناسی معنا ندارد در محله رضا شهر و بولوار پیروزی نیز این موضوع را پیگیری و با یکی از مشاوران املاک فعال در این محله گفت و گو می کنیم.

وی نیز می گوید: آمار معاملات برای اجاره و رهن نسبت به سال گذشته کاهش داشته است.

او درباره قیمت ها می گوید: آپارتمان 75 متری که سال گذشته با پنج میلیون تومان پیش پرداخت و 900 هزار تومان اجاره معامله می شد، اکنون اجاره اش به یک میلیون و 300 هزار تومان رسیده است.

این کارشناس حوزه مسکن درباره قیمت گذاری هایی که توسط مالکان صورت می گیرد نیز می گوید: هر چند قانونی در زمینه قیمت گذاری وجود ندارد اما در گذشته، عرف 15 درصدی برای افزایش اجاره بها وجود داشت که حالا این قیمت عرف و کارشناسی هم توسط مالکان رعایت نمی شود.

وی تصریح می کند: هر چه ما به مالکان برای افزایش کمتر اجاره بها اصرار می کنیم آن ها قبول نمی کنند و ما نیز مجبوریم به همان قیمتی که آن ها می گویند برای شان دنبال مستاجر بگردیم.

هر کس برای خودش هر قیمتی که می خواهد می گوید چون دیگر قیمت کارشناسی معنا ندارد.


کلید واژه ها: اجاره - افزایش - افزایش قیمت - قیمت - بازار مسکن - مسکن - آپارتمان - بازار - خانه - قیمت مسکن - زندگی - افزایش قیمت دلار - مشاور - مسئولان - اجاره کردن خانه - مشاوران املاک - درصد - به هم ریختگی - رهن و اجاره - اجاره نشین - قیمت دلار - خانواده - پارکینگ - اقتصادی - روزنامه - خراسان - نظارت - گرانی - شرایط - فکری

آخرین اخبار سرویس:
همکاری مشترک برای تجاری سازی سامانه رهاسازی دارو

پولشویی از طریق چک های تضمینی و کارت های بانکی متوقف شد

قیمت سکه و طلا امروز یکشنبه 25 آذر 97

زمان واریز یارانه نقدی آذرماه مشخص شد

نرخ جدید سود سپرده بانک های خصوصی به 20 درصد کاهش یافت

قیمت دلار و یورو | قیمت سکه طلا ، ارز امروز یکشنبه 25 آذر 97

بنز لاکچری در میدان بهارستان جزغاله شد

قیمت سکه امروز یکشنبه 25 آذر 97

پذیرش و اجرای الزامات FATF مشکلات اقتصادی را تشدید کرد

مهدی مریزاد بازار آجیل شب یلدا

تفویض ثبت سفارش واردات به استان ها

فشار قیمتی بر فلز سرخ

بهبود دوباره قیمت سنگ آهن در چین

رشد 46درصدی صادرات زعفران

فدرال رزرو روند صعودی نرخ بهره را متوقف می کند

مردم امسال را تحمل کنند!!!

آمادگی سازمان فنی و حرفه ای برای برگزاری دوره های آموزشی خدمات گردشگری در گیلان

تجارت ایران و عراق تا پایان سال به 13 میلیارد دلار می رسد

بازار قراضه ترکیه در سکوت

کشف معدن جدید مس در استرالیا

صادرات 23 هزار تن قیر و عایق رطوبتی از بورس کالا

افزایش قیمت خودروهای پرطرفدار در بازار

وضعیت عرضه گوشت منجمد در بازار چگونه است؟

یارانه آذرماه دوشنبه واریز می شود

برای ضمانت وام، بازنشسته جوان بیاورید!

استاندارد سازی جایگاههای سی ان جی در دو مرحله در سطح کشور اجرایی شده است

ایران در یک قدمی ثبت یک رکورد گازی

کاهش حداقل 45 درصدی سوخت پایه خودرو های سنگین تا پایان سال

افزایش قیمت ها برای مبارزه با بازار سیاه

دفاع استاندار خوزستان از صادرات

احتمال افزایش نرخ جرائم راهنمایی و رانندگی

می پذیریم که بخشی از کاستی ها مربوط به ما بود

آخرین وضعیت پروژه ی آب شیرین کن ها در ایران

طرح ویژه تعزیرات برای نظارت بر بازار شب یلدا آغاز شد

سوالات کنکور کاردانی به کارشناسی صنایع شیمیایی - دولتی 92

سوالات کنکور کاردانی به کارشناسی صنایع چوب و کاغذ - دولتی 92

سوالات کنکور کاردانی به کارشناسی مجموعه ساخت و تولید - دولتی 92

یارانه ی آذرماه دوشنبه واریز می شود

سه گروه مترصد برهم ریختن آرامش بازار ارز/ هفته سختی در پیش است؟

جزییات افزایش حقوق فرهنگیان!

فروش تحویل فوری چهار محصول ایران خودرو به چه قیمتی انجام می شود؟

ایست رنو در ایران!

تولید پفک در 2 کارخانه با خوراک دام!

نحوه تسویه حساب سیتروئن C3 اعلام شد!

دیده شدن یک خودروی جدید چینی دیگر در خیابان های تهران!

حمله به خودروسازی تبدیل به شغل شده است!/ صنعت خودرو به سرعت نور در حال حذف شدن است!

پذیرش خودرو در شیفت عصر نمایندگی های مجاز ایران خودرو

یارانه آذرماه دوشنبه واریز می شود

پرداخت پاداش همکاری به مشترکان برق کشاورزی در فارس

یارانه آذرماه دوشنبه واریز می شود

قلع و قمع بیولوژیک و خطر انقراض گونه ها

گلخانه داران می توانند از ارز دولتی برای تأمین نهاده ها استفاده کنند

آسیب پذیری جامعه ی هم نگران

بررسی دلایل عقب نشینی دلار

بررسی بازی Mega Man 11 ؛ آیا روبات ها خواب مگامن برقی می بینند؟

یارانه آذر ماه کی واریز می شود ؟

خودرو نظامی بنز رونمایی شد +تصاویر

کاهش قیمت برخی خودروهای تولید داخلی / دنا پلاس 107 میلیون تومان شد+جدول

برنامه های توسعه آذربایجان شرقی

سازمان تامین اجتماعی جولانگاه سیاست پیشگان و جفاگران/ هیچ کشوری نتواسته در برابر بحران صندوق های بازنشستگی مقاومت کند

آخرین قیمت تلفن همراه در بازار (بروزرسانی 24 آذر) +جدول

وقتی «منتظران» در زمین اقتصادی دشمن بازی می کنند

یارانه 45500 تومانی آذرماه دوشنبه واریز می شود

قیمت انواع سشوار در بازار + جدول

نبض تخلفات بانک پاسارگاد گرفته شد

تخلف در ثبت سفارش 9 هزار خودرو

50 میلیارد ریال صرف توسعه ورزش روستایی شد

50 میلیارد ریال برای توسعه ورزش در روستاها هزینه شد

برگزاری نمایشگاه مواد غذایی و شب یلدا در قزوین

برداشت نیشکر در صومعه سرا‎

دور دوم توزیع سبد حمایتی آغاز شد

کارشناس سیاسی جمهوری آذربایجان علت تاخیر در اجرای خط آهن رشت-آستارا را به وجود مشکلاتی از طرف ایران نسبت داد

نبود نفت سفید هم به مشکلات مردم استان بوشهر افزوده شد/ عدم دسترسی روستانشینان به درگاه الکترونیکی بر ای دریافت سهیمه نفت سفید

50 میلیارد ریال برای توسعه ورزش در روستاها هزینه شد

قیمت آجیل شب چله مشخص شد + لیست قیمت

34 سال، میانگین سنی زندانیان مهریه در گلستان

دور دوم توزیع سبد حمایتی آغاز شد/ این بار چه کسانی مشمول هستند؟

صادرات 23 هزار تن قیر و عایق رطوبتی از بورس کالا

نقدی بر پیشنهاد یارانه 910 هزار تومانی احمدی نژاد

بلاک چین می تواند موجب توسعه اقتصادی کشور شود/ بیش از 140 کشور دنیا از این فناوری بهره می برند

برگزاری نمایشگاه مواد غذایی و شب یلدا در قزوین

قیمت لبنیات پس از ابلاغیه ستاد تنظیم بازار افزایش یافت

دردسری جدید که برای خارج کنندگان غیرمجاز سوخت از مرز تمرچین ایجاد شده

اولین خرید پرسپولیس کیست ؟

ساعت هوشمند جدید آنر به پردازنده مدیاتک مجهز می شود

تفویض ثبت سفارش واردات به استانها

گردشگران گیلان در مسافر کاشانه های غیرمجاز اقامت نکنند

شریعتمداری: دعوای حیدری نعمتی با وزارت بهداشت نداریم

احتمال افزایش نرخ جرائم راهنمایی و رانندگی

10 موتور برتر سال 2019 مشخص شدند؛ هیوندای و فورد در صدر جدول

پایان ثبت نام کارت سوخت المثنی تا ساعت 24

خبر وزیر صمت از جایگزین درآمد نفتی

گردشگران گیلان در مسافر کاشانه های غیرمجاز اقامت نکنند

مدل های تزیین سفره شب یلدا+تصاویر

86درصد مساجد گچساران زیر پوشش کانون های فرهنگی و هنری است

محتکر برنج در مراغه به 190 میلیون ریال جریمه محکوم شد

150 تن میوه شب عید در کهگیلویه وبویراحمد ذخیره سازی شد

متخصصان پتروشیمی خراسان مشکل کلوخه شدن اوره را حل کردند

گره کور شهرداری در شهرک آجیلی مشهد

تغییرات امروز در بازار طلا، سکه و ارز

شوک کمرشکن به مستاجران

شوک کمرشکن به مستاجران