مطالب مرتبط:
آیا می دانید کدام شغل ها سرطان زا هستند؟
آیا می دانید کدام شغل ها سرطان زا هستند؟
شغل استادی در زمینه ارتباطات تجاری و پژوهش رسانه ای، دانشگاه فریبورگ، سوییس
تاثیر چاقی بر شدت و انتقال ویروس آنفلوآنزا/ آیا می دانید کدام شغل ها سرطان زا هستند؟ / شایع ترین علل تنبلی چشم
آیا فردی که باحداقل سواد برای 700 نفر شغل ایجاد می‎کند نخبه نیست؟/ بوروکراسی اداری اجازه استفاده از ظرفیت نخبگان را نمی دهد
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 28 مرداد 1397 ساعت 05:162018-08-19اقتصادي

آیا ذکر نوع شغل مستأجر در واحد تجاری لازم است؟


وکیل پایه یک دادگستری ذکر نوع شغل مستأجر تجاری را نیز مفید می داند و می گوید: گاهی پیش می آید که موجر مغازه خود را به لباس فروش اجاره می دهد اما او تعویض روغنی راه می اندازد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازپارس نیوز"،  تاکنون دو شماره از شیوه صحیح انعقاد قرارداد اجاره را با توجه به رونق گرفتن نقل و انتقالات در فصل تابستان تقدیم حضور مخاطبان محترم کرده ایم: در سومین شماره از این موضوع دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه" به بیان مواردی خواهد پرداخت که درج آنها در قرارداد اجاره ضروری است.

طاهری با اشاره به اینکه تصریح به عدم جواز انتقال به غیر یکی از این موارد است می گوید: مثل اینکه شخصی ملکی را با قیمت مناسب اجاره کند و با قیمت بالاتر به شخص دیگر اجاره دهد، که اکثر مالکان موافق آن نیستند و مایلند ملک خود را به کسانی اجاره دهند که می شناسند و صداقت و امانت آنها برایشان محرز است.

کاربری ملک از دیگر مواردی است که طاهری ذکر آن را در قرار داد ضروری می داند و در این خصوص می افزاید: باید مشخص کرد که کاربری ملک تجاری، اداری یا مسکونی است؛ چرا که ملک مسکونی را نمی شود به شرکت اجاره داد و اجازه کار تجاری در آن داده نمی شود.

این وکیل پایه یک دادگستری ذکر نوع شغل مستأجر تجاری را نیز مفید می داند و می گوید: گاهی پیش می آید که موجر مغازه خود را به لباس فروش اجاره می دهد اما او تعویض روغنی راه می اندازد.

ذکر شغل در قرارداد می تواند در جلوگیری از این پدیده نیز مؤثر باشد.

طاهری می گوید: در قرارداد صراحتا نوشته شود که تمدید آن منوط به توافق کتبی طرفین است؛ خاصیت این تصریح این است که قرارداد بلافاصله پس از انقضا خاتمه یافته تلقی می شود.

این مدرس یا واریز اجاره بها به حساب موجر، مبلغی را به عنوان خسارت پیش بینی کرد.

وی در این باره می افزاید: پیش بینی شرط فسخ در ازای عدم پرداخت اجاره بها، در قراردادهای یک تا دو ساله پیشنهاد نمی شود، چرا که حکم فسخ را باید دادگاه صادر کند که با توجه به قابل تجدید نظر بودن آن، مستأجر می تواند مسئله را وارد پروسه قضایی یکی تا دو ساله کند.

طاهری مهم ترین ضمانت در قرارداد را تضامینی که بابت جبران خسارت گرفته می شود می داند و می گوید: در صورت تخلف مستأجر، می توانید اجور و خسارات خود را از محل چک های تضمین دریافت کنید.

انتهای پیام/
کلید واژه ها: اجاره - قرارداد - طاهری - قرارداد اجاره - دادگستری - پیش بینی - نقل و انتقالات - وکیل - انتقال - خسارت - فروش - قیمت - لباس - انتقالات - بینی - تابستان - پیشنهاد - دادگاه - مبلغی - قضایی - اداری - پدیده - گزارش - توافق - تخلف - صورت - دکتر

آخرین اخبار سرویس:
سود خودرو در باک دولتی ها

تکنولوژی خودرو های هوشمند چیست؟

شرکت های کره ای همکاری خود را با ایران قطع نکرده اند

خرید ملک کلنگی در برخی مناطق تهران چقدر تمام می شود؟ /نگاهی به خودرو های 40 میلیون تومانی در بازار

دلیل افزایش قیمت بلیط پروازهای خارجی مشخص شد

صید ماهی، در آب گل آلود «گرانی»

معاونان وزیر صنعت استعفاء دادند (+عکس)

افزایش 60 درصدی قیمت لوازم خانگی

سفیر اتریش در تهران: به لطف برجام شاخص های توسعه انسانی ایران افزایش یافت/عکس

شیوه جدید نمایندگی های فروش لوازم خانگی برای سود بیشتر!

ساعت پرواز ها تغییر نمی کند

خبرگزاری آلمان: البغدادی از چنگ نیروهای کُرد گریخت

خردسال ترین استاد خراط

ممنوعیت استفاده از اسامی نامفهوم در منوی کافی شاپ ها/کاهش 30 درصدی مصرف بستنی و آبمیوه

بزرگترین پولشویی تاریخ اروپا در غول بانکی دانمارک رقم خورد

خنده لبی که امسال خنده را از لبها برده است.

طلا در دنیا ارزان شد

فروش رنو به ایران نصف شد

دلیل افزایش قیمت بلیط پروازهای خارجی مشخص شد

سفیر اتریش در تهران: به لطف برجام شاخص های توسعه انسانی ایران افزایش یافت

سفیر اتریش در تهران: به لطف برجام شاخص های توسعه انسانی ایران افزایش یافت

کاهش قیمت طلا در بازار جهانی

آمازون اکو اتو؛ دستیار صوتی الکسا برای خودرو معرفی شد

اقتصاد انگلیس آبستن شوک ناشی از برگزیت

ساعت دیدار نساجی و استقلال تغییر کرد

شوک پسته تازه به بازار+ نرخ انواع میوه

کلاهبرداری پیامکی 22 میلیارد تومانی/ آذری جهرمی: وجوه باید 10 روزه به مردم بازگردد

سفیر عراق در تهران تغییر کرد

راهکار هایی برای کار آفرینی کوچک با اشتغالزایی بزرگ در مازندران

پیش بینی ثبت رکورد گران ترین اثر از یک هنرمند زنده

پیش بینی ثبت رکورد گران ترین اثر از یک هنرمند زنده

افزایش 50 درصدی جرایم اطفال و نوجوانان

لزوم شناور شدن دستمزد کارگران در شرایط کنونی

افزایش 50 درصدی جرایم اطفال و نوجوانان

آشفتگی صنعت لوازم خانگی به دلیل بی برنامه گی است نه تحریم ها

شفاف سازی همتی و نوبخت درباره 11 میلیارد دلار ارز دولتی

زورکارگران در ترمیم دستمزد به جایی نرسید

فارغ التحصیلان زن موفق تر از مردان تحصیل کرده

هند به دنبال خرید نفت از ایران به روپیه

شرکت چنای هند که ایران سهامدار آن است خرید نفت از ایران را متوقف کرد

قراردادهای خودرویی که به تاریخ پیوست

آیا ترامپ انتظار دارد کشورها با تحریم علیه ایران همراه شوند؟

پیش بینی ثبت رکورد گران ترین اثر از یک هنرمند زنده

تغییر ساعت رسمی کشور از ساعت 24 امشب / یک ساعت به عقب

ترامپ خطاب به بولتون: نمی گذارم جنگ با ایران را شروع کنی

صنعت بلاکچین و سرنوشت ارز دیجیتال در ایران

توقیف 35 کیلو شمش طلای قاچاق در گمرک

قیمت روز خودرو های پارس خودرو

انواع بیمه های تأمین اجتماعی کدامند ؟

رانت های چینی در بازار خودرو

توقیف 35 کیلو شمش طلای قاچاق در گمرک

دستگیری عاملان آتش سوزی تالاب هورالعظیم

راه حل آخوندی برای حل مشکل ترافیک تهران

تبدیل لاستیک های فرسوده به 40 محصول دانش بنیان

قیمت سکه و طلا امروز جمعه 30 شهریور + جدول

نخستین موبایل 5G هواوی، تاشو هم خواهد بود

کودکان خود را با این روش ها آماده مدرسه رفتن کنید

معرفی ب ام و Z4 مدل 20i ،30i و M40i رودستر

گسترش محصولات سری V کادیلاک

اگر به دنبال خانه کمتر از 150 میلیونی در تهران هستید، بخوانید

شرکت چنای هند که ایران سهامدار آن است خرید نفت از ایران را متوقف کرد

استاد دانشگاه: پیش فروش خودرو به کاهش قیمت منجر نمی شود

افزایش شمار قربانیان فاجعه تانزانیا

مدیر روابط عمومی سازمان هواپیمایی کشوری مسافران ساعت خود را با ساعت رسمی کشور تنظیم کنند؛ ساعت پروازها تغییر نمی کند

تکرار داستان مالباختگان سرمایه گذاری های بی پایه

هفت سنگ؛ شورشی که قهرمانان به راه انداختند

وقتی که با خرید آپارتمان، صاحب یک ب ام و هم می شوید!

بررسی امکانات و مشخصات فنی مدل New خودروی سیتروئن c5

هند به دنبال خرید نفت از ایران به روپیه/بانک UCO آماده ایجاد شبکه پرداخت است

عمده سپرده های مردم در کدام بانک هاست؟

ارز ثانویه برای اعزام ورزشکاران

در معاملات امروز ثبت شد کاهش 3 دلاری قیمت طلا در بازار جهانی/ هر اونس 1203.7 دلار

افزایش 50 درصدی جرایم اطفال و نوجوانان

اطلاعات هزاران مشتری 6 بانک بزرگ استرالیا سرقت شد

مقصد نهایی مرگ جویان؛ محبوب ترین نقاط دنیا برای خودکشی کدامند؟

پسته تازه هم قیمت پسته خشکِ سال قبل شد + نرخ انواع میوه

کلاهبرداری از اعتماد مردم در سکه ثامن

رییس روابط عمومی وزارت صمت: استعفای معاونین وزیر صمت در راستای حمایت از قانون منع بکارگیری بازنشستگان بود

نکته مهم برای مسافران هواپیما با تغییر ساعت

افزایش 50 درصدی جرایم اطفال و نوجوانان

بانک مرکزی برزیل نرخ بهره را 6.5 درصد تعیین کرد

استخدام های بی ضابطه؛ یادگار قالیباف، چالش افشانی

اخذ مجوز برای واردات انواع شمش فلزات گرانبها حذف شد

شهریه دانشجویان دانشگاه آزاد با وام بانک قرض الحسنه رسالت

وام های بی اثر مَسکن/ تسهیلاتی که در قدرت خرید بی اثر هستند

بهای نفت به مرز 80 دلار در هر بشکه رسید

معاون وزیر صنعت در گفت وگو با فارس: جمعی از معاونان وزرا در وزارتخانه های مختلف برای استعفا اعلام آمادگی کرده اند

چین تعرفه کالاهای وارداتی را کاهش می دهد

هند به دنبال خرید نفت از ایران به روپیه

زکات مال تجارت

زکات غلات

حاشیه بازی ماشین سازی تبریز و پارس جنوبی جم

استفاده از فناوری های نوین و باز تعریف بانکداری

رتبه نخست بانک تجارت زنجان در صدور حواله های ارزی

​بهره برداری از سد تنگ ارم دشتستان بوشهر با حمایت بانک صادرات ایران آغاز شد

راه اندازی یک پروژه ملّی با تسهیلات بانک ملی ایران

فروش رنو به ایران نصف شد

اویل پرایس: هند از کاهش شدید نفت ایران ناتوان است

یک میلیون نفر در ترکیه بیکار خواهند شد

شعاع حرکتی کیا نیروی برقی؛ نزدیک به 500 کیلومتر

آیا ذکر نوع شغل مستأجر در واحد تجاری لازم است؟

آیا ذکر نوع شغل مستأجر در واحد تجاری لازم است؟