مطالب مرتبط:
آیا می دانید کدام شغل ها سرطان زا هستند؟
آیا می دانید کدام شغل ها سرطان زا هستند؟
شغل استادی در زمینه ارتباطات تجاری و پژوهش رسانه ای، دانشگاه فریبورگ، سوییس
تاثیر چاقی بر شدت و انتقال ویروس آنفلوآنزا/ آیا می دانید کدام شغل ها سرطان زا هستند؟ / شایع ترین علل تنبلی چشم
آیا فردی که باحداقل سواد برای 700 نفر شغل ایجاد می‎کند نخبه نیست؟/ بوروکراسی اداری اجازه استفاده از ظرفیت نخبگان را نمی دهد
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 28 مرداد 1397 ساعت 04:162018-08-19اقتصادي

آیا ذکر نوع شغل مستأجر در واحد تجاری لازم است؟


وکیل پایه یک دادگستری ذکر نوع شغل مستأجر تجاری را نیز مفید می داند و می گوید: گاهی پیش می آید که موجر مغازه خود را به لباس فروش اجاره می دهد اما او تعویض روغنی راه می اندازد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازپارس نیوز"،  تاکنون دو شماره از شیوه صحیح انعقاد قرارداد اجاره را با توجه به رونق گرفتن نقل و انتقالات در فصل تابستان تقدیم حضور مخاطبان محترم کرده ایم: در سومین شماره از این موضوع دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه" به بیان مواردی خواهد پرداخت که درج آنها در قرارداد اجاره ضروری است.

طاهری با اشاره به اینکه تصریح به عدم جواز انتقال به غیر یکی از این موارد است می گوید: مثل اینکه شخصی ملکی را با قیمت مناسب اجاره کند و با قیمت بالاتر به شخص دیگر اجاره دهد، که اکثر مالکان موافق آن نیستند و مایلند ملک خود را به کسانی اجاره دهند که می شناسند و صداقت و امانت آنها برایشان محرز است.

کاربری ملک از دیگر مواردی است که طاهری ذکر آن را در قرار داد ضروری می داند و در این خصوص می افزاید: باید مشخص کرد که کاربری ملک تجاری، اداری یا مسکونی است؛ چرا که ملک مسکونی را نمی شود به شرکت اجاره داد و اجازه کار تجاری در آن داده نمی شود.

این وکیل پایه یک دادگستری ذکر نوع شغل مستأجر تجاری را نیز مفید می داند و می گوید: گاهی پیش می آید که موجر مغازه خود را به لباس فروش اجاره می دهد اما او تعویض روغنی راه می اندازد.

ذکر شغل در قرارداد می تواند در جلوگیری از این پدیده نیز مؤثر باشد.

طاهری می گوید: در قرارداد صراحتا نوشته شود که تمدید آن منوط به توافق کتبی طرفین است؛ خاصیت این تصریح این است که قرارداد بلافاصله پس از انقضا خاتمه یافته تلقی می شود.

این مدرس یا واریز اجاره بها به حساب موجر، مبلغی را به عنوان خسارت پیش بینی کرد.

وی در این باره می افزاید: پیش بینی شرط فسخ در ازای عدم پرداخت اجاره بها، در قراردادهای یک تا دو ساله پیشنهاد نمی شود، چرا که حکم فسخ را باید دادگاه صادر کند که با توجه به قابل تجدید نظر بودن آن، مستأجر می تواند مسئله را وارد پروسه قضایی یکی تا دو ساله کند.

طاهری مهم ترین ضمانت در قرارداد را تضامینی که بابت جبران خسارت گرفته می شود می داند و می گوید: در صورت تخلف مستأجر، می توانید اجور و خسارات خود را از محل چک های تضمین دریافت کنید.

انتهای پیام/
کلید واژه ها: اجاره - قرارداد - طاهری - قرارداد اجاره - دادگستری - پیش بینی - نقل و انتقالات - وکیل - انتقال - خسارت - فروش - قیمت - لباس - انتقالات - بینی - تابستان - پیشنهاد - دادگاه - مبلغی - قضایی - اداری - پدیده - گزارش - توافق - تخلف - صورت - دکتر

آخرین اخبار سرویس:
میزگرد نحوه جمع آوری و دفن پسماندهای پزشکی در ایرنای قزوین برگزار شد

33 درصد اشتغال استان سمنان سهم صنایع است

نکته مهمی که باید در مورد ترشحات ژله ای واژن بدانید

کاهش قیمت ها در بازار طلا و سکه

قیمت خودرو امشب افزایش می یابد؟

افزایش حقوق کارمندان در سال 98 بیشتر از سالهای قبل

ویترین مغازه، راز و رمز فروش بیشتر!

تکلیف افزایش قیمت خودرو امشب روشن می شود؟

ساخت و تکمیل طرحهای مساکن مهرمهاباد

مصرف گاز استان سمنان 6 درصد افزایش یافت

7 نکته مهم برای شستشوی انواع لباس های پاییزی و زمستانی

کشف 300 میلیاردی پرندگان شکاری قاچاق در بوشهر

مصرف گاز استان سمنان 6 درصد افزایش یافت

33 درصد اشتغال استان سمنان سهم صنایع است

کاهش عملکرد محصول با مصرف بیش از اندازه بذر + گزارش

وزارت کشور حکمی برای حناچی صادر نکرده است

طعم تلخ تعدیل نیرو | روایت دو کارگری که با سال ها سابقه کار دچار تعدیل نیرو شده اند

افسار صنعت خودروهای خودران در دستان فورد

ماجرای متواری شدن مدیرعامل هفت تپه پس از اعتراضات کارگران

آخرین تغییرات قیمت خودرو + جدول

جزییات واردات کالاهای اساسی به ایران

بازار مرغ و تخم مرغ کمی آرام گرفت

کشور چین تبدیل به پرطرفدارترین مقصد گردشگری در جهان می شود

قیمت خودرو امشب افزایش می یابد؟

​قیمت خودرو امشب افزایش می یابد؟/ جلسه ویژه در وزارت صنعت

استخدام یک شرکت تولیدی معتبر در اصفهان

افزایش 20 هزار تومانی نرخ عمده فروشی هر دست کله و پاچه

استخدام مشاور املاک در گروه املاک بزرگ جنوب تهران

یارانه برای کاشت زیتون در اراضی شیبدار گیلان پرداخت می شود

40 زندانی جرایم غیرعمد کهگیلویه و بویراحمد آزاد شدند

آخرین قیمت طلا، سکه و ارز در روز شنبه

یک مقام بانک مسکن: روند رشد شدید قیمت در ماه های آینده کنترل می شود

کاهش عملکرد محصول با مصرف بیش از اندازه بذر+ فیلم

ساخت واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده هرمزگان مشمول تخفیف است

417 هزار میلیارد سرمایه گذاری در حوزه صنعت و معدن انجام شد

6 طرح آبخیزداری در آذربایجان غربی به بهره برداری می رسد

یارانه برای کاشت زیتون در اراضی شیبدار گیلان پرداخت می شود

کمبود 4 میلیون مسکن برای کم درآمد ها/ بقایای زیردریایی مفقود شده آرژانتین کشف شد/ حامل های انرژی در لایحه بودجه 98 گران نمی شود

یک زن برای نخستین بار عضو هیات مدیره شرکت ملی نفت شد

نفت گاز یورو5 به سبد سوخت در آذربایجان غربی اضافه شد

قیمت طلا، سکه و ارز در روز شنبه

تأثیر «آن بیست و سه نفر» بر مبارزان بحرینی

جنگ جهانی میان شاسی بلندهای معروف جهان + فیلم

تفکر سهامداران، حرکت به سمت بانکداری دیجیتال است

استخدام نیروی مالی در گروه صنعتی معدنی زرمهر مارلیک

ناگفته های سیف از دوران ریاست بر بانک مرکزی

استخدام مهندس معدن در گروه صنعتی معدنی زرمهر مارلیک

تلاش دلال ها برای افزایش قیمت دلار به 12 هزار تومان

قیمت خودرو امشب تعیین می شود/ سازمان حمایت جایگزین شورای رقابت شد

جدیدترین قیمت طلا، سکه و ارز

417 هزار میلیارد سرمایه گذاری در حوزه صنعت و معدن انجام شد

ساخت واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده هرمزگان مشمول تخفیف است

نفت گاز یورو5 به سبد سوخت در آذربایجان غربی اضافه شد

اختصاص 30 میلیارد تومان برای طرح های آبخیزداری سمنان+ فیلم

بررسی روند رشد اقتصادی کانادا در پایان سال 2018

اداره بهداشت دوبی فعالیت بیمارستان ایرانیان را ممنوع کرد

معرفی 5 موبایل برتر سال 2018 که برای هدیه دادن مناسبند

قیمت خودرو در بازار امروز +جدول

قیمت دلار وارد کانال جدید شد+ جدول

روند کاهش قیمت طلا و سکه ادامه دار شد/ سکه طرح قدیم 3 میلیون و 550 هزار تومان +جدول

تلاش دلال ها برای افزایش قیمت دلار به 12 هزار تومان

سکه 300 هزار تومان حباب دارد

جدیدترین قیمت طلا و سکه در بازار

واکنش دادستان تهران به شبهات مطرح شده درباره اعدام وحید مظلومین/صدور 6 کیفرخواست در حوزه صرافان و ارز طی هفته گذشته

سهم 40 درصدی زنان از اشتغال دولتی

قیمت آپارتمان سه خوابه در تهران + جدول

تیگو7 جدید در راه است

کاهش 3 هزار تومانی دلار پس از 13 آبان + جدول

تب مالت در کمین است، مراقب باشید

خودروسازان در آستانه ورشکستگی؟/ وزارت صنعت برای تعیین تکلیف بازار خودرو تعجیل کند

پاسخی به برخی شبهه سازی ها در مورد اجرای احکام دو مفسد اقتصادی؛ آن روی سکه مجازات

1630 میلیاردریال پروژه درمانی در ارومیه افتتاح می شود

گیلان به مقدار کافی ذخیره غلات و کالاهای اساسی دارد

طوفان 3.2 میلیارد ریال به تاسیسات برق دیلم خسارت زد

توزیع کالا های تنظیم بازار در فارس

طوفان 3.2 میلیارد ریال به تاسیسات برق دیلم خسارت زد

گیلان به مقدار کافی ذخیره غلات و کالاهای اساسی دارد

طراحی و ساخت برج های رده ولتاژی 63 کیلوولت در یزد

پیشتازی فولاد مبارکه در اجرای طرح های پژوهشی

نگاهی به قیمت دیسک و صفحه و کیت کلاچ خودرو در بازار تهران

قیمت آپارتمان های سه خوابه تهران + جدول

جدیدترین قیمت طلا و سکه

افزایش قیمت سکه و ارز امروز در بازار تهران +جدول

قیمت سکه و قیمت طلا تا ساعت 14:30

افزایش حقوق ها بیشتر می شود

قیمت دلار 26 آبان 97

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز

قیمت طلا 26 آبان ماه 97/ قیمت طلای دست دوم اعلام شد

قیمت خودرو امشب افزایش می یابد؟/ جلسه ویژه در وزارت صنعت

پیمان سپاری ارزی، تجربه ناموفق سال های دور

تاکنون وزارت کشور حکمی برای حناچی صادر نکرده است

کشف تخلف میلیاردی در 2 بانک اردبیل

دادستانی انتظامی مالیاتی علیه چند بانک اعلام جرم کرده است

بهره برداری از اولین مرکز نوآوری کنجد و محصولات کنجدی در اردکان+ فیلم

محور مراغه - ارومیه جزو ایمن ترین محورهای ریلی کشور است

کاهش هزار و 327 میلیارد تومان زیان در بانک صادرات

آغاز توزیع کالا های تنظیم بازار در فارس

محور مراغه - ارومیه جزو ایمن ترین محورهای ریلی کشور است

قیمت فروش دلار در صرافی ملی امروز 97/08/26

واکنش دادستان تهران به شبهات مطرح شده درباره اعدام وحید مظلومین

آیا ذکر نوع شغل مستأجر در واحد تجاری لازم است؟

آیا ذکر نوع شغل مستأجر در واحد تجاری لازم است؟