مطالب مرتبط:
افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز/ گره کور بازار اجاره به دست کدام نهاد باز می شود؟
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
جزییات طرح کنترل اجاره بها/ نرخ 10 درصدی برای افزایش اجاره قابلیت اجرایی دارد؟
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد جزییات تشویقی و منع کننده افزایش دوره اجاره بها/مخالف مالیات بر عایدی سرمایه هستم
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 27 مرداد 1397 ساعت 09:102018-08-18اقتصادي

افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز


افزایش نرخ ارز و طلا این روزها بازار مسکن را نه تنها در بخش خرید بلکه در حوزه رهن واجاره نیز تحت تاثیر قرار داده و بررسی قیمت ها نشان از آن دارد که موجران قیمت ها را پا به پای تورم نرخ ارز بالا برده اند و در بازاری که ناظری ندارد این مستاجران هستند که در .

- ":  بنا به  آمار بانک مرکزی  نرخ اجاره در پایتخت درتیرماه97 نسبت به ماه مشابه سال گذشته 13.

6درصد افزایش یافته است اما آنچه که مردم لمس می کنند افزایشی بیشتر از این میزان است.

به طور مثال برای رهن یک خانه 50 متری در شهرک ولیعصر تهران  باید 20میلیون تومان برای رهن و ماهیانه 900 تومان اجاره بپردازید.

اما در محلات منطقه 16تهران مانند نازی آباد، یاخچی آباد و جوادیه برای اجاره یک آپارتمان 50-60 متری باید 10 تا15میلیون تومان برای رهن و حدود یک میلیون و500هزار تومان به عنوان اجاره پرداخت کنید.

در منطقه 6 تهران به سختی می توان خانه ای 50متری با اجاره کمتر از دو میلیون تومان پیدا کرد و اگر هم پیدا کنید رهن آن حدود 70 تا 100 میلیون تومان است.

البته قیمت ها برای رهن و اجاره یک آپارتمان کوچک در مناطق  1 تا 6 تهران تفاوت چشمگیری ندارند به طوری که شما می توانید با 50میلیون رهن و پرداخت ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره ماهانه آپارتمانی 50متری را در مناطقی مثل زرگنده،پل رومی، شهرزیبا، جماران و یوسف آباد اجاره کنید.

اما اگر قصد پرداخت اجاره را ندارید شاید بتوانید آپارتمانی با متراژ ذکر شده را در مناطقی مثل استاد معین، دولت آباد، پیروزی، خاوران و جوادیه با پرداخت 50تا 70میلیون تومان به عنوان ودیعه اجاره کنید.

 اما برای رهن کامل همین خانه ها در محله هایی مثل پونک، شمس آباد، یوسف آباد، آجودانیه و شهرزیبا باید بیشتر از 100میلیون تومان هزینه کنید.

کلید حل مشکلات در دستان کیست؟ بسیاری از مشاوران املاک می گویند تعیین کننده نرخ اجاره بها موجران هستند و مستاجران هم معمولا چاره ای جز قبول قیمت های پیشنهادی ندارند.

این درحالیست که رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است با توجه به وضعیت نابسامان اقتصاد کشور، مالکان حق دارند اجاره را افزایش دهند و این روند، طبیعی و متاثر از بازار ارز و سکه کشور است.

اما میزان این افزایش را چه کسی تعیین می کند و مسئول نظارت بر قیمت گذاری ها کدام نهاد است؟ در پاسخ به این سوال سازمان تعزیرات حکومتی می گوید ما به مبحث اجاره وارد نمی شویم و زیرا مسئول تعیین نرخ آن نهاد دیگریست اما نامی از نهاد مربوط به میان نمی آورد! در این بین کارشناسان هم فکر می کنند اقدامات نظارتی و وارد کردن فشار هیچ گاه موفقیت آمیز نبوده، اما آن ها هم راهکار مشخصی را جهت حل این مشکل ارائه نمی دهند.

اما یک مشاور املاک زیاده خواهی مستاجران را عامل بالا رفتن اجاره بها می داند و معتقد است اگر مستاجران از پرداخت مبالغ غیر منطقی برای اجاره بهای املاک موردنظرشان خودداری کنند ناگزیر قیمت ها پایین خواهد آمد.

در نهایت اما مشاوران و کارشناسان کلید حل مشکل  را در دست دولت می بینند و معتقدند دولت به طور غیرمستقیم با کنترل نوسانات بازار ارز و طلا و به طور مستقیم با ارائه تسهیلات و کاهش قیمت زمین می تواند تا حدودی افسار این افزایش قیمت را بکشد.

اقداماتی که زمزمه هایی از اجرا یی شدن آن ها در ماه های گذشته توسط وزارت راه وشهرسازی در قالب انواع مالیات، راهکار های 10گانه برای خروج از رکود بازار و تعیین نرخ مشخص برای افزایش اجاره بها شنیده شد.

اما اینکه این راهکار ها تا چه میزان می توانند این گره کور را باز کنند مشخص نیست و هیچ کس نمی داند در نهایت چه کسی قرار است به داد مشکل تکراری مستاجران برسد.


کلید واژه ها: اجاره - افزایش - آپارتمان - مشاوران املاک - سازمان تعزیرات حکومتی - قیمت - تهران - بازار - تعزیرات حکومتی - سازمان تعزیرات - نرخ ارز - افزایش نرخ ارز - خانه - نظارت - رهن و اجاره - منطقه - میزان - بازار مسکن - بازار ارز - کشور - تعزیرات - اقتصاد - راهکار - مشکلات - پایتخت - موفقیت - ناظری - طبیعی - تفاوت - هزینه

آخرین اخبار سرویس:
منتظر حضور اتوموبیل های سری جیمزباند در Forza Horizon 4 باشید [تماشا کنید]

تجهیز خودروهای رنو- نیسان به سیستم عامل اندروید

هر آنچه که باید درباره پاور بانک ها بدانید

خودرو های کوچک و جمع و جوری که بیشترین امنیت را دارند

افزایش ظرفیت 8 هزار مگاواتی برق برای سال 98

دولت فعلا در بازار مسکن دخالت نکند

رشد اقتصادی بدون نفت 1.7 درصد رشد کرد

اراضی کشاورزی گیلان مورد تهدید تغییرکاربری و آلودگی زیست محیطی

سهام آسیایی رشد کردند

70 زیستگاه مصنوعی بازسازی ذخایر آبزیان در چابهار ایجاد شد

جریمه برای تخلف تعهدات ارزی

تعطیلی نانوایی ها در روز عاشورای حسینی

امضای تفاهم نامه همکاری میان صنایع پتروشیمی و سازمان مدیریت صنعتی

70 زیستگاه مصنوعی بازسازی ذخایر آبزیان در چابهار ایجاد شد

صرف 1500 ساعت برای بازسازی برانکو 1973

جدیدترین وضعیت تولید خودروهای سنگین

بازار مسکن در نیمه دوم سال به کدام سو می رود؟

بسته اقتصادی چین برای مقابله با جنگ تجاری آمریکا

باربند لوگا؛ با قابلیت تغییر انداره برای خودروهای مختلف

مدل‎های مشهوری که از چهره بی‎آرایش شان نمی ترسند!

گرانی کاغذ، معضلی که نیازمند چاره اندیشی است

70 زیستگاه مصنوعی بازسازی ذخایر آبزیان در چابهار ایجاد شد

فولکس واگن از ایران خارج می شود

70 زیستگاه مصنوعی بازسازی ذخایر آبزیان در چابهار ایجاد شد

مشعل بدون دود در منطقه نفتی بنگستان راه اندازی شد

کیا از ProCeed و Ceed GT رونمایی کرد؛ کره ای هایی با استیل اروپایی

نفت آمریکا به 71 دلار رسید

مهلت 2ماهه به بازنشستگان برای تحویل پست دولتی

جریمه نمایندگی متخلف فروش خودرو در شیراز

قیمت ویزای اربعین 97 مشخص شد + جزییات

شکایت کمیسیون اروپا از انگلیس به دلیل فرار مالیاتی

پول سرگردان در بازار، نظام برنامه ریزی را تحت تاثیر قرار داده

کاهش شدید معاملات مسکن در شهریورماه

بحران 6 ماهه مواد اولیه بسته بندی صنایع غذایی را به تعطیلی می کشاند

جدیدترین وضعیت تولید خودروهای سنگین

نسخه مینی پلی استیشن سونی با قیمت 100 دلار در راه است

فروش و تبلیغ اینترنتی دارو خلاف قانون است

نفت آمریکا 71 دلاری شد

خطر انقراض در کمین گونه های مختلف گاو، گوسفند و بز

روی دیوار چین یادگاری ننویسیم/ به اروپا دل نبندیم

روی دیوار چین یادگاری ننویسیم

سهم 43 درصدی اپل در بازار فروش گوشی های با قیمت بالاتر از 400 دلار

قطعی گاز در برخی مناطق سی سخت

معاملات هفتگی تالار بورس

افزایش تورم و لزوم بازنگری در حقوق بخش آسیب پذیر/نمی توانیم بیش از این بی تفاوت باشیم

معاملات تالار بورس هفتگی

نبود سفیر در چین و هند تبعات بدی برای اقتصاد ایران دارد

وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال چگونه خواهد بود؟

بنگاه داری، بانک ها را از مسیر اصلی منحرف کرد/باید در برابر استنکاف بانک ها از واگذاری املاک ایستاد

توضیحات استاندار آذربایجان شرقی درباره افزایش بیمه قالیبافان

پالایشگاه های هند نفت ایران را به روپیه می پردازند

بدهی های نساجی مازندران حدود 200 میلیارد است

فعالیت سایت سامانه رفاهی در کرج/کنار گذاشته شدن برگه های کاغذی

افزایش قربانیان طوفان فیلیپین به 81 نفر

مرکز آمار: اقتصاد ایران بهار امسال بدون نفت 1.9 درصد رشد کرد

اعزازی: 32 بند از برنامه اقدام FATF را اجرا کردیم

مهلت 2 ماهه به بازنشستگان برای تحویل پست دولتی

مرکز آمار: اقتصاد ایران بهار امسال بدون نفت 1.9 درصد رشد کرد

جدیدترین وضعیت تولید خودروهای سنگین

پالایشگاه های هند نفت ایران را به روپیه می پردازند

مرکز آمار: اقتصاد ایران بهار امسال بدون نفت 1.9 درصد رشد کرد

هندی ها پول نفت ایران را به روپیه می پردازند

جمع آوری پسماند اراک 9 میلیارد ریال در ماه هزینه دارد

دولت در تصویب قیمت گندم تورم را هم حساب کند

بخش خصوصی به کمک احداث پل عابر پیاده آمد

لندرور دیفندر با تیونینگ چلسی معرفی شد

ظرفیت های اقتصادی قاره آفریقا، فرصتی برای تسریع توسعه اقتصادی ایران

مشکل ترخیص مواد اولیه حل شده است/ خودروساز ها افزایش 80 درصدی قطعات را نپذیرفته اند

تزریق بنزین سوپر در باک خودرویی های تالار/ سایپا دیزل شفاف سازی کرد+نمودار

مهلت دو ماهه به بازنشستگان برای تحویل پست دولتی

یکه تازی سامسونگ در تامین نمایشگرهای اولد اپل

آیا وزارت صنعت، مجری طرح ادغام قطعه سازان می شود؟

تولید 9 هزار تن نوشت افزار در استان سمنان

عناصر کلیدی در برنامه ریزی تبلیغات هتلداری

کالاکارت به جنگ تورم می رود

برای مبارزه با پول شویی نیاز به FATF نیست

میزان ارز وارداتی تا پایان معاملات 27 شهریور اعلام شد

گلکسی اس 10 پلاس با پشتیبانی از شبکه 5G معرفی می شود

سهم ناچیز ایران از تجارت سنگ های قیمتی/ خام فروشی عقیق و فیروزه تا کِی ادامه خواهد داشت؟

تولید ربات های خودران تحویل کالا

روی دیوار چین یادگاری ننویسیم/ به اروپا دل نبندیم/ نباید به پیشواز تحریم برویم

افت شدید معاملات مسکن در شهریورماه/ قیمت آپارتمان در کدام منطقه تهران، بیشتر بالارفت؟

پیروزی قاطع رئال در شب اخراج رونالدو

بانک مرکزی با شرکت های خاطی دریافت کننده ارز برخورد کند/ قبل از سوءاستفاده عناصر بیگانه، مشکلات مردم را حل کنیم

مشکل ترخیص مواد اولیه حل شده است/خودروسازها افزایش 80 درصدی قطعات را نپذیرفته اند

روی دیوار چین یادگاری ننویسیم / به اروپا دل نبندیم / نباید به پیشواز تحریم برویم

پراکندگی اداری مهم ترین مانع ایجاد دولت الکترونیک است

تعداد اورژانس های اجتماعی به 400 دفتر رسیده است

فیلترینگ سایت های سفر؛ تقابل یا اجرای قانون؟

بخش خصوصی به کمک احداث پل عابر پیاده آمد

فال روزانه پنجشنبه 29 شهریور ماه 97

پالایشگاه های هند نفت ایران را به روپیه می پردازند

درآمد یک میلیون دلاری پرسپولیس از آسیا/ پول قرارداد برانکو درآمد

بخش خصوصی به کمک احداث پل عابر پیاده آمد

کارت های بازرگانی یکبار مصرف در صادرات/ دپوی کالاهای وارداتی در گمرکات

بخش خصوصی به کمک احداث پل عابر پیاده آمد

215 میلیارد تومان در حوزه زیرساختهای گردشگری سرمایه گذاری شد

215 میلیارد تومان در حوزه زیرساختهای گردشگری سرمایه گذاری شد

جمع آوری پسماند اراک 9 میلیارد ریال در ماه هزینه دارد

قیمت آپارتمان در کدام منطقه تهران، بیشتر بالا رفت؟

افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز

افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز