مطالب مرتبط:
افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز/ گره کور بازار اجاره به دست کدام نهاد باز می شود؟
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
جزییات طرح کنترل اجاره بها/ نرخ 10 درصدی برای افزایش اجاره قابلیت اجرایی دارد؟
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد جزییات تشویقی و منع کننده افزایش دوره اجاره بها/مخالف مالیات بر عایدی سرمایه هستم
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 27 مرداد 1397 ساعت 08:102018-08-18اقتصادي

افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز


افزایش نرخ ارز و طلا این روزها بازار مسکن را نه تنها در بخش خرید بلکه در حوزه رهن واجاره نیز تحت تاثیر قرار داده و بررسی قیمت ها نشان از آن دارد که موجران قیمت ها را پا به پای تورم نرخ ارز بالا برده اند و در بازاری که ناظری ندارد این مستاجران هستند که در .

- ":  بنا به  آمار بانک مرکزی  نرخ اجاره در پایتخت درتیرماه97 نسبت به ماه مشابه سال گذشته 13.

6درصد افزایش یافته است اما آنچه که مردم لمس می کنند افزایشی بیشتر از این میزان است.

به طور مثال برای رهن یک خانه 50 متری در شهرک ولیعصر تهران  باید 20میلیون تومان برای رهن و ماهیانه 900 تومان اجاره بپردازید.

اما در محلات منطقه 16تهران مانند نازی آباد، یاخچی آباد و جوادیه برای اجاره یک آپارتمان 50-60 متری باید 10 تا15میلیون تومان برای رهن و حدود یک میلیون و500هزار تومان به عنوان اجاره پرداخت کنید.

در منطقه 6 تهران به سختی می توان خانه ای 50متری با اجاره کمتر از دو میلیون تومان پیدا کرد و اگر هم پیدا کنید رهن آن حدود 70 تا 100 میلیون تومان است.

البته قیمت ها برای رهن و اجاره یک آپارتمان کوچک در مناطق  1 تا 6 تهران تفاوت چشمگیری ندارند به طوری که شما می توانید با 50میلیون رهن و پرداخت ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره ماهانه آپارتمانی 50متری را در مناطقی مثل زرگنده،پل رومی، شهرزیبا، جماران و یوسف آباد اجاره کنید.

اما اگر قصد پرداخت اجاره را ندارید شاید بتوانید آپارتمانی با متراژ ذکر شده را در مناطقی مثل استاد معین، دولت آباد، پیروزی، خاوران و جوادیه با پرداخت 50تا 70میلیون تومان به عنوان ودیعه اجاره کنید.

 اما برای رهن کامل همین خانه ها در محله هایی مثل پونک، شمس آباد، یوسف آباد، آجودانیه و شهرزیبا باید بیشتر از 100میلیون تومان هزینه کنید.

کلید حل مشکلات در دستان کیست؟ بسیاری از مشاوران املاک می گویند تعیین کننده نرخ اجاره بها موجران هستند و مستاجران هم معمولا چاره ای جز قبول قیمت های پیشنهادی ندارند.

این درحالیست که رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است با توجه به وضعیت نابسامان اقتصاد کشور، مالکان حق دارند اجاره را افزایش دهند و این روند، طبیعی و متاثر از بازار ارز و سکه کشور است.

اما میزان این افزایش را چه کسی تعیین می کند و مسئول نظارت بر قیمت گذاری ها کدام نهاد است؟ در پاسخ به این سوال سازمان تعزیرات حکومتی می گوید ما به مبحث اجاره وارد نمی شویم و زیرا مسئول تعیین نرخ آن نهاد دیگریست اما نامی از نهاد مربوط به میان نمی آورد! در این بین کارشناسان هم فکر می کنند اقدامات نظارتی و وارد کردن فشار هیچ گاه موفقیت آمیز نبوده، اما آن ها هم راهکار مشخصی را جهت حل این مشکل ارائه نمی دهند.

اما یک مشاور املاک زیاده خواهی مستاجران را عامل بالا رفتن اجاره بها می داند و معتقد است اگر مستاجران از پرداخت مبالغ غیر منطقی برای اجاره بهای املاک موردنظرشان خودداری کنند ناگزیر قیمت ها پایین خواهد آمد.

در نهایت اما مشاوران و کارشناسان کلید حل مشکل  را در دست دولت می بینند و معتقدند دولت به طور غیرمستقیم با کنترل نوسانات بازار ارز و طلا و به طور مستقیم با ارائه تسهیلات و کاهش قیمت زمین می تواند تا حدودی افسار این افزایش قیمت را بکشد.

اقداماتی که زمزمه هایی از اجرا یی شدن آن ها در ماه های گذشته توسط وزارت راه وشهرسازی در قالب انواع مالیات، راهکار های 10گانه برای خروج از رکود بازار و تعیین نرخ مشخص برای افزایش اجاره بها شنیده شد.

اما اینکه این راهکار ها تا چه میزان می توانند این گره کور را باز کنند مشخص نیست و هیچ کس نمی داند در نهایت چه کسی قرار است به داد مشکل تکراری مستاجران برسد.


کلید واژه ها: اجاره - افزایش - آپارتمان - مشاوران املاک - سازمان تعزیرات حکومتی - قیمت - تهران - بازار - تعزیرات حکومتی - سازمان تعزیرات - نرخ ارز - افزایش نرخ ارز - خانه - نظارت - رهن و اجاره - منطقه - میزان - بازار مسکن - بازار ارز - کشور - تعزیرات - اقتصاد - راهکار - مشکلات - پایتخت - موفقیت - ناظری - طبیعی - تفاوت - هزینه

آخرین اخبار سرویس:
هزینه وام مسکن برای زوج های تهرانی 14.5 میلیون تومان شد

وزارت کشاورزی: میزان نیترات موجود در سیب زمینی مجاز است

قیمت انواع گوشی های هوآوی در بازار /جدول

سرانجام رشد تعرفه های پزشکی در نیمه دوم 97 و تاکید وزیر بهداشت برای 98

هنر صنعت پرطرفدار در جهان/ توانایی برای حذف فرش ایرانی وجود ندارد

سرانجام رشد تعرفه های پزشکی در نیمه دوم 97 و تاکید وزیر بهداشت برای 98

توافق اربیل و بغداد برای صادرات نفت از کرکوک

نامه نگاری ارزی صادرکنندگان با رییس بانک مرکزی

سناریوهای جدید قیمت گذاری خودرو

صادرات صنایع دستی؛ افزایش یا کاهش؟!

حل مشکل یافتن جای پارک با هوش مصنوعی + فیلم

قبادی جایگزین سینکی شد

دولت و راهکارهای حفظ جمعیت روستایی

تجمع کارگران هفت تپه در اعتراض به معوقات مزدی

ضرر 5000میلیارد تومانی ایران خودرو و سایپا طی شش ماه

تخصیص 68 درصد بودجه دانشگاه ها در 9 ماه سال جاری

12موزه تخصصی در آذربایجان غربی ایجاد می شود

آیا ارز دوباره ارزان می شود؟/چرا ظریف دغدغه پولشویی را دارد؟/در کشور چه خبر است که این همه تضاد میان مسئولین وجود دارد؟

بازار فروش ابزار جادوگری و طلسم+عکس

صرف هزینه 4 میلیون دلاری برای واردات دستکش معاینه + جدول

این نی را بجوید و دوباره استفاده کنید+تصاویر

ارز با قیمت 10 هزار تومان در بازار به تعادل میرسد؟ / روند کاهشی قیمت ارز!؟

بررسی احتمالات افزایش یا کاهش قیمت دلار / سیر نزولی قیمت دلار همچنان ادامه دارد!؟

در بازارهای جهانی؛ قیمت طلا به بالاترین رقم یک هفته گذشته رسید

پیش بینی روند بازار مسکن سخت شد

شماره پیامک سبد کالا 97

آخرین رقم هزینه سبد معیشت کارگران اعلام شد

وعده همتی برای تسهیل بازگشت ارز حاصل از صادرات

قاطعیت قضایی در میدان عمل /بازگشت نفت از سرازیری /قفل بر کارت خوان های ارزی

8 توصیه برای افزایش طول عمر دوربین عکاسی

خانه های مسافری از چرخه گردشگری استان حذف نمی شود

کوسه غراوی: طرح مالیات بر عواید سرمایه در بخش مسکن باید جامع تر شود

باران هایی که در سطح معابر به هدر می رود

آخرین قیمت تلفن همراه در بازار + جدول

کاهش 17 درصدی معاملات مسکن در تهران

مظنه فروش کنسرو خوراک بادمجان در بازار چقدر است؟

خرید پرینتر چقدر هزینه دارد؟

بزرگترین تامین سرمایه کشور در بورس تهران درج شد

وزارت اقتصاد و بانک مرکزی ادعای ظریف را تایید نمی کنند

قیمت طلای جهانی گران تر شد

تحقیق و تفحص از واگذاری کشت و صنعت مغان

دومین شرکت رتبه بندی اعتباری از بورس مجوز فعالیت گرفت

کاهش 2 درصدی شاخص بورس در هفته گذشته

اشتیاق زعفرانکاران برای اخذ مجوز ورود به بورس کالا

افت 3 درصدی شاخص فرابورس در هفته ای که گذشت

چرا قیمت نفت رو به کاهش است؟

مبارزه چین با آلودگی هوا از طریق افزایش مصرف گاز طبیعی

بارش در دریاچه ارومیه به متوسط 50 ساله رسید+جدول

صادرکننده ضایعات کارتن شدیم؟!

انتقاد شدید مجری طرح گندم از شورای اقتصاد

مراقب باشیم اروپا با سامانه SPV از ایران باج خواهی نکند

راه های ایران برای مقابله با تحریم نفتی

گزینه های جدی 12 استانداری کشور چه کسانی هستند؟ +سوابق

سهام عدالت چقدر می ارزد؟/از 2.2 میلیون تا 14 میلیون تومان

اعدام مظلومین زنگ خطر را برای مقصران بزرگ عرضه سکه و دلار به صدا در آورد!

باران هایی که در سطح معابر به هدر می رود

حقوق کارگر کفاف چند روز را می‎دهد؟

گزارش عجیب و مضحک دولت از دلایل معضلات اقتصادی سال 97/ سهم سوء مدیریت دولت، صفر

ارز با قیمت 10 هزار تومان در بازار به تعادل میرسد؟

برآورد بازگشت 47 میلیارد دلار ارز صادراتی تا پایان سال

اکثر واحدهای تولیدی در آستانه تعطیلی

مشکل فرارهای مالیاتی از کجا آب می خورد؟

واردات بدون نظارت، به بهای پُرکردن جیب عده ای واردات چی؟

تمهیدات بانک مرکزی برای بازگشت ارز ناشی از صادرات به کشور

تمهیدات بانک مرکزی برای بازگشت ارز ناشی از صادرات به کشور

صفحه اول روزنامه های ورزشی چاپ 26آبان

پشت پرده فشار ها برای افزایش قیمت خودرو

بعضی مغازه ها فقط روزی 2 کیلو گردو می فروشند/ زمین های بادام زمینی و تخمه آفتابگردان در شمال به ویلا تبدیل شده اند

رشد 20 درصدی تولید مرکبات

صفحه اول روزنامه های سیاسی اقتصادی و اجتماعی سراسری کشور چاپ 26 آبان

پتروشیمی ها چقدر ارز آوردند؟

عامل مهم در کاهش چشمگیر قیمت سکه و ارز

نمای دیدنی تهران از ایستگاه فضایی بین المللی + عکس

فال روزانه شنبه 26 آبان 97

آخرین وضعیت بارش ها

در تاجیکستان بزگترین نیروگاه برق آبی افتتاح شد

پیش بینی سخت آینده در بازار مسکن 

باران پاییزی کم آبی ها را جبران می کند؟

با همت عمومی می توانیم کنکور را حذف کنیم

رویترز از عصبانیت سعودی ها از ترامپ خبر داد/ عربستان درصدد کاهش 1.4 میلیون بشکه ای تولید نفت

شلوار گِل مالی فقط یک و نیم میلیون تومانِ ناقابل!

نارضایی کشاورزان و دامداران از بانک کشاورزی

روند نزولی قیمت طلا و ارز پس از برخورد قاطع با مفسدان اقتصادی

درآمد ورود هر گردشگر برابر با فروش چند بشکه نفت است؟

آخرین میزان بارش های فارس

اقلام غیرقابل مصرف انسانی به کارخانجات الکل سازی تحویل شوند

کاهش قیمت ارز موقتی است/ مردم از فروش دلار صرفنظر کنند

کاهش نیم میلیونی سکه در هفته گذشته

همه احتمالات افزایش یا کاهش قیمت دلار

شکست تحریم های آمریکا علیه ایران

در رثای مرحوم نوربخش

قیمت طلا امروز25 آبان ماه 97 / هر اونس طلا در بازارهای جهانی 1210 دلار

سقوط آزاد قیمت ارز و طلا

قیمت مسکن از بهمن ماه، 30 درصد ارزان می شود.

تنش های برگزیتی طلا را به سقف یک هفته ای فرستاد

چرا مردم باید هزینه وزارتخانه‎های 30 طبقه و 3 میلیون کارمند را بپردازند؟

قیمت طلا به بالاترین رقم یک هفته گذشته رسید

نایب رییس صنف مشاوران املاک: قیمت مسکن از بهمن ماه 30 درصد ریزش خواهد داشت / الان فرصت سرمایه گذاری در بازار مسکن نیست

پیش بینی سخت آینده در بازار مسکن

پیش بینی سخت آینده در بازار مسکن

افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز

افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز