مطالب مرتبط:
افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز/ گره کور بازار اجاره به دست کدام نهاد باز می شود؟
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
جزییات طرح کنترل اجاره بها/ نرخ 10 درصدی برای افزایش اجاره قابلیت اجرایی دارد؟
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد جزییات تشویقی و منع کننده افزایش دوره اجاره بها/مخالف مالیات بر عایدی سرمایه هستم
کاهش اجاره بها با افزایش مدت قرارداد اجاره
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
شنبه، 27 مرداد 1397 ساعت 08:102018-08-18اقتصادي

افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز


افزایش نرخ ارز و طلا این روزها بازار مسکن را نه تنها در بخش خرید بلکه در حوزه رهن واجاره نیز تحت تاثیر قرار داده و بررسی قیمت ها نشان از آن دارد که موجران قیمت ها را پا به پای تورم نرخ ارز بالا برده اند و در بازاری که ناظری ندارد این مستاجران هستند که در .

- ":  بنا به  آمار بانک مرکزی  نرخ اجاره در پایتخت درتیرماه97 نسبت به ماه مشابه سال گذشته 13.

6درصد افزایش یافته است اما آنچه که مردم لمس می کنند افزایشی بیشتر از این میزان است.

به طور مثال برای رهن یک خانه 50 متری در شهرک ولیعصر تهران  باید 20میلیون تومان برای رهن و ماهیانه 900 تومان اجاره بپردازید.

اما در محلات منطقه 16تهران مانند نازی آباد، یاخچی آباد و جوادیه برای اجاره یک آپارتمان 50-60 متری باید 10 تا15میلیون تومان برای رهن و حدود یک میلیون و500هزار تومان به عنوان اجاره پرداخت کنید.

در منطقه 6 تهران به سختی می توان خانه ای 50متری با اجاره کمتر از دو میلیون تومان پیدا کرد و اگر هم پیدا کنید رهن آن حدود 70 تا 100 میلیون تومان است.

البته قیمت ها برای رهن و اجاره یک آپارتمان کوچک در مناطق  1 تا 6 تهران تفاوت چشمگیری ندارند به طوری که شما می توانید با 50میلیون رهن و پرداخت ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره ماهانه آپارتمانی 50متری را در مناطقی مثل زرگنده،پل رومی، شهرزیبا، جماران و یوسف آباد اجاره کنید.

اما اگر قصد پرداخت اجاره را ندارید شاید بتوانید آپارتمانی با متراژ ذکر شده را در مناطقی مثل استاد معین، دولت آباد، پیروزی، خاوران و جوادیه با پرداخت 50تا 70میلیون تومان به عنوان ودیعه اجاره کنید.

 اما برای رهن کامل همین خانه ها در محله هایی مثل پونک، شمس آباد، یوسف آباد، آجودانیه و شهرزیبا باید بیشتر از 100میلیون تومان هزینه کنید.

کلید حل مشکلات در دستان کیست؟ بسیاری از مشاوران املاک می گویند تعیین کننده نرخ اجاره بها موجران هستند و مستاجران هم معمولا چاره ای جز قبول قیمت های پیشنهادی ندارند.

این درحالیست که رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است با توجه به وضعیت نابسامان اقتصاد کشور، مالکان حق دارند اجاره را افزایش دهند و این روند، طبیعی و متاثر از بازار ارز و سکه کشور است.

اما میزان این افزایش را چه کسی تعیین می کند و مسئول نظارت بر قیمت گذاری ها کدام نهاد است؟ در پاسخ به این سوال سازمان تعزیرات حکومتی می گوید ما به مبحث اجاره وارد نمی شویم و زیرا مسئول تعیین نرخ آن نهاد دیگریست اما نامی از نهاد مربوط به میان نمی آورد! در این بین کارشناسان هم فکر می کنند اقدامات نظارتی و وارد کردن فشار هیچ گاه موفقیت آمیز نبوده، اما آن ها هم راهکار مشخصی را جهت حل این مشکل ارائه نمی دهند.

اما یک مشاور املاک زیاده خواهی مستاجران را عامل بالا رفتن اجاره بها می داند و معتقد است اگر مستاجران از پرداخت مبالغ غیر منطقی برای اجاره بهای املاک موردنظرشان خودداری کنند ناگزیر قیمت ها پایین خواهد آمد.

در نهایت اما مشاوران و کارشناسان کلید حل مشکل  را در دست دولت می بینند و معتقدند دولت به طور غیرمستقیم با کنترل نوسانات بازار ارز و طلا و به طور مستقیم با ارائه تسهیلات و کاهش قیمت زمین می تواند تا حدودی افسار این افزایش قیمت را بکشد.

اقداماتی که زمزمه هایی از اجرا یی شدن آن ها در ماه های گذشته توسط وزارت راه وشهرسازی در قالب انواع مالیات، راهکار های 10گانه برای خروج از رکود بازار و تعیین نرخ مشخص برای افزایش اجاره بها شنیده شد.

اما اینکه این راهکار ها تا چه میزان می توانند این گره کور را باز کنند مشخص نیست و هیچ کس نمی داند در نهایت چه کسی قرار است به داد مشکل تکراری مستاجران برسد.


کلید واژه ها: اجاره - افزایش - آپارتمان - مشاوران املاک - سازمان تعزیرات حکومتی - قیمت - تهران - بازار - تعزیرات حکومتی - سازمان تعزیرات - نرخ ارز - افزایش نرخ ارز - خانه - نظارت - رهن و اجاره - منطقه - میزان - بازار مسکن - بازار ارز - کشور - تعزیرات - اقتصاد - راهکار - مشکلات - پایتخت - موفقیت - ناظری - طبیعی - تفاوت - هزینه

آخرین اخبار سرویس:
آیا سال آینده معافیت های مالیاتی اصلاح خواهد شد؟

بلیت سینما بیست هزار تومان می شود؟

وضعیت بازار شب عید پیراهن

اینجا خبری از مشتری کیف و کفش نیست

قیمت آپارتمان های با عمر 10 سال در تهران

جاده روستایی شهرک نورمحمدی شوشتر به یسارات پس از 40 سال آسفالت شد

اسفند آخرین مهلت برای نام نویسی و عضویت در صندوق بیمه اجتماعی کشاورزان

رشد اقتصادی آلمان صفر و ایتالیا منفی شد

پرنده در فریدونکنار می میرد

مغازه ای با اسکلت های وحشتناک و اشیای عجیب و غریب+تصاویر

اینجا خبری از مشتری کیف و کفش نیست

جنس واحدهای رهن کامل در بازار اجاره

وضعیت بازار شب عید پیراهن

گزارش ماهانه اوپک (2) نفت ایران در سال 2018 متوسط 65.85 دلار فروخته شد

قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار، امروز دوشنبه 29 بهمن 97 + تغییرات

پیشنهاد تخصیص کوپن ارزاق کارگری برای ترمیم دستمزد

شکستن حباب قیمت ها با فروش فوری محصولات ایران خودرو

دعوت به همکاری دندانپزشک متخصص ریشه در تهران

سبزی این روستا ردخور نداره

باید برای تحریم ها آماده می شدیم

آینده تاریک در انتظار طلا ی سیاه

چرا با وجود سپام بانک های داخلی هنوز از سوییفت استفاده می کنند؟

کاشت گیاهان کم آبخواه در یزد اجبار است نه انتخاب

تهران با ماهی 720 میلیارد تومان اداره می شود

تصاویر/ آسمان تهران در یک روز پاک

گرانی دلار قیمت طلا و سکه را افزایش داد

گرانی لبنیات چه بلایی سر سلامت مردم می آورد؟

فروش فوری محصولات سایپا از فردا

به جای بسته های حمایتی، شغل ایجاد کنید

مکان ساخت شهرک نساجی البرز مشخص شد

کاهش 40 درصدی مصرف گوشت در بجنورد

واردات بیش از 10 میلیون دلار بادام زمینی به کشور+ جدول

رییس سازمان صنعت، معدن و تجارت استان قم مطرح کرد امکان ایجاد 10 هزار شغل جدید در قم با تکمیل 220 واحد تولیدی نیمه تمام

خط و نشان وزارت راه برای پروازهای چارتری

کاهش 40 درصدی مصرف گوشت در بجنورد

تبدیل یک باغ بنیاد مستضعفان به پارک

دیدار سهراب گیلانی با دهیاران و اعضای شوراهای بخش عقیلی گتوند

هفت هزار نفر در صنعت نساجی البرز فعالیت دارند

مکان ساخت شهرک نساجی البرز مشخص شد

بازدید مدیرعامل بانک ملی ایران از پتروشیمی کردستان

خودروهای کره ای در بازار تهران چند؟

مکان ساخت شهرک نساجی البرز مشخص شد

هفت هزار نفر در صنعت نساجی البرز فعالیت دارند

قیمت پراید به 47 میلیون تومان رسید

آشفتگی قیمت ها به بازار صیفی جات رسید + جدول

45درصد رشد تولید سایپا نسبت به هفته گذشته

فروشنده در بازار خودرو زیاد شد؛ جولان نمایندگی ها در فضای مجازی

سقوط شاخص بورس به ارتفاع 156 هزار واحد

قیمت خودرو 1397/11/28|پراید 47 میلیون تومان شد

نقطه اوج خودروهای برقی کی فرا می رسد؟

هفت هزار نفر در صنعت نساجی البرز فعالیت دارند

امضای قرارداد سرمایه گذاری 20 میلیارد دلاری میان عربستان و پاکستان

گزارش ماهانه اوپک (1) تولید 2.754 میلیون بشکه ای نفت ایران/ کاهش 797 هزار بشکه ای تولید اوپک

سایپا: خودرو ارزان می شود

قیمت سکه حبابی شده است/ منتظر کاهش قیمت طلا نباشید

آخرین وضعیت قیمت سکه و ارز در بازار امروز + جدول

فیلم| دختری که مقابل روحانی دستپاچه شد

ادعای گرانی لوازم خانگی بازار گرمی از سوی افراد سودجو

گرانی لبنیات چه بلایی سر سلامت مردم می آورد؟

ایران در تولید پوشاک جایگاه جهانی خود را احیاء کند

پیروزی بایرلورکوزن در بای آرنا

قیمت آپارتمان های نقلی+جدول

مزار شهدای حمله تروریستی زاهدان در اصفهان +عکس

قیمت هر کیلوگرم مرغ تا 15500 تومان افزایش یافت

واگذاری 80 درصد خودروهای پیش فروش شده ی سایپا تا پایان امسال/ آماده سازی طرح جایگزین برای خودروهای پیش فروش شده ی گروه رنو

روزانه 13 تا 15 ساعت کار می کنم تا مشکلات کشور برطرف شود

جدیدترین جدول نرخ سکه و ارز

تازه ترین قیمت خودروهای داخلی

زیلو از نابودی نجات پیدا کرد اما...

حباب قیمت ها در بازار خودرو شکسته می شود

ورود مجلس به موضوع افزایش قیمت لوازم خانگی

ردپای بانکها در گرانی مسکن

پیروزی اینتر در غیاب ایکاردی

سبزی این روستا ردخور نداره

عضو کمیسیون بهداشت و درمان مجلس مطرح کرد اختصاص 4000 میلیارد تومان از صندوق توسعه ملی به بیمه سلامت

مداخله تعزیراتی و قضایی در بازار راهبردی است

انباشت نیاز در بازار مسکن

خودروهای 100 تا 150میلیونی بازار تهران

فروش فوری محصولات سایپا از 30 بهمن ماه 97؛ هر کد ملی می تواند یک خودرو خریداری کند

چرا تنظیم بازار گوشت در یزد کارگر نشده؟

استاندار خوزستان: مسئولیت های اجتماعی نباید به ابزاری برای اجرای سلایق مدیران تبدیل شود

معاون استاندار کرمانشاه خبر داد آمادگی کامل کرمانشاه برای تامین کالاهای مورد نیاز حلبچه

فروش فوری محصولات سایپا از 30 بهمن ماه؛ هر کد ملی می تواند یک خودرو خریداری کند

آغاز فروش فوری محصولات ایران خودرو از سه شنبه 30 بهمن ماه 97/ ثبت نام به صورت اینترنتی

پیگیری سوژه مردم: انتقال آب دریای خزر به سمنان فارس من| نگرانی های اجتماعی و اعتباری سرعت کارانتقال آب را گرفته است

جیم های تاور طغیان طبقه مزد بگیر آمریکا علیه میلیاردرها

عبدالملکی در گفت وگو با فارس مطرح کرد تزریق امید واقع بینانه در بیانیه رهبر انقلاب/ زیرساخت نظارت اقتصادی بر مسئولان چیست؟

پیگیری سوژه مردم: مسکن مهر اجاکسر بابلسر را دریابید فارس من| اصغری: جلسه اولیه بررسی مشکلات مسکن مهر اجاکسر بابلسر برگزار شد

ردپای بانکها در گرانی مسکن

رییس پارک علم و فناوری همدان خبر داد دریافت 380 میلیون تومان تسهیلات برای واحدهای پارک علم و فناوری همدان

اجرای طرح فروش فوری محصولات ایران خودرو از روز سه شنبه 30 بهمن ماه 97

ردپای بانکها در گرانی مسکن

این پوشیدنی نازک موبایل را به ابزاری برای نجات جان آدمی بدل می کند [تماشا کنید]

راهکارهای نوین برای پیشگیری از ورشکستگی بانک ها

هیات دولت تعدادی از مواد قانون مالیات های مستقیم را اصلاح کرد

حباب قیمت سکه نسبت به روز گذشته

سایپا: برای کنترل قیمت ها فروش فوری آغاز می شود

مردم دغدغه تامین اقلام ضروری شب عید نداشته باشند

تولید لندرور دیسکاوری SVX پیش از ورود به بازار متوقف شد!

ساخت زیردریایی بعثت و ناوشکن 6500 تُنی در دستور کار صنعت دفاعی

افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز

افزایش اجاره بها همپای طلا و ارز