مطالب مرتبط:
آینده بازار مسکن تا پایان 98
بیم و امید به آینده بازار مسکن
لایحه جدید دولت برای بازار اجاره مسکن/ معافیت مالیاتی برای خانه های کوچک
یک پیش بینی از بازار ارز در روزهای آینده
وعده رییس اتحادیه فروشندگان تلفن همراه: هفته آینده بازار موبایل بهتر می شود
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 26 مرداد 1397 ساعت 14:512018-08-17اقتصادي

​وضعیت بازار مسکن تا پایان 98/ سناریوهایی درباره آینده بازار


یک کارشناس بازار مسکن با ارایه تحلیلی از آینده این بازار، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی تیرماه امسال را 7 میلیون تومان اعلام کرد.

- "، امید علیجانی در گفتگو با ایبِنا، عنوان کرد: در پایان سال 96 و بعد از اعلام ورود به دوران رونق، در قالب 2 سناریوی کلی آینده بازار مسکن قابل پیش بینی بود.

وی افزود: سناریوی اول، رشد قیمت تا 50 درصد، افزایش هیجانی خرید در بازه ای کوتاه مدت و در گام بعد شروع دوران رکود در پایان سال 97 یا اوایل سال 98 است.

در سناریوی دوم حفظ نسبی قیمت ها و رشد سطح معاملات و در گام بعد تداوم دوران رونق احتمالی تا پایان سال 98 نشان داده شده است.

علیجانی در ادامه به وضعیت حال حاضر بازار مسکن اشاره کرد و گفت: وضعیت کنونی مسکن با سناریوی اول پیش بینی شده بیشتر تطابق دارد.

به طوری که معاملات از نیمه دوم 96 تا اردیبهشت 97 روند افزایشی خود را نسبت به دوره های قبل حفظ کرده، اما از خرداد ماه، معاملات مسکن روند نزولی به خود گرفته است.

همچنین تعداد معاملات مسکن تهران در خرداد و تیر ماه نسبت به مدت مشابه در سال های 96 و 95 کمتر بوده است.

این کارشناس بازار مسکن افزود: بازار مسکن در نیمه دوم سال 96 وارد سیکل رونق شده، رونقی که به نظر می رسد ورود به آن، ناشی از انتظار بخش عرضه به خروج از دوران رکود چهارساله و همچنین افزایش سوداگری به دلیل رشد قیمت بوده است.

در تیر ماه 97 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود 7 میلیون تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از 50 درصد رشد کرده، این در حالی است که همین افزایش قیمت از تیر 93 تا تیر 96، تنها 16 درصد بوده است.

وی به تلاطم و نوسانات پیش آمده در بازار اشاره کرد و گفت: نوساناتی نظیر کاهش ریسک و همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران، موجب شد بخشی از پول های سرگردان و پس اندازهای بانکی به بازار مسکن سرازیر شود.

همچنین تاثیر افزایش نرخ تورم عمومی کشور بر قیمت نهاده های تولید مسکن در دوران رکود، باعث شد رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی کشور باشد.

علیجانی ادامه داد: با توجه به افزایش قیمت واحد مسکونی، توان خرید بخش مصرفی کاهش یافته و تقاضای مصرفی شروع به خروج از بازار کرده، اما حضور هرچند متزلزل تقاضای سرمایه ای در این بازار همچنان ادامه دارد.

وی گفت: صنعت ساختمان یکی از محرک های اصلی اقتصاد کشور است، از اینرو با بسیاری از صنایع و بازارهای مالی ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد و هرگونه تغییر در این بازار می تواند صنایع و بازارهای مالی را تحت تاثیر قرار دهد.

البته بازار ساختمان خود تحت تاثیر متغیرهای کلیدی و بازارهای دیگری از جمله شرایط حاکم بر اقتصاد کشور است.

وی افزود: به طور کلی آنچه در ابتدای سیکل رکود در بازار مسکن مرسوم بوده، خروج تقاضای سرمایه ای و متقاضیان مصرفی است.

این کارشناس مسکن در پایان افزود: یک سناریوی محتمل دیگر، همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران در بخش مسکن است که می تواند در مقایسه با ارزش سایر دارایی ها روی دهد.

پیچیدگی در تحلیل آینده متغیرهای محیطی نظیر معادلات سیاسی، وضعیت اقتصادی کشور و سایر عوامل، وضعیت بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهند داد اما در این میان متعادل شدن تلاطم در بازار ارز و ثبات در بازار طلا و سکه، منجر به جذب بخش مهمی از سرمایه ها به بازار مسکن خواهد شد.

ایبنا 110
کلید واژه ها: بازار - بازار مسکن - مسکن - قیمت - افزایش - معاملات - معاملات مسکن - افزایش قیمت - شهر تهران - تهران - پیش بینی - آینده - نرخ تورم - ساختمان - کارشناس - سرمایه - رکود - درصد - کشور - مالی - خرداد - همسان سازی - قیمت مسکن - بینی - خروج - تورم - کاهش - شروع - خرید - انتظار

آخرین اخبار سرویس:
چرا 80 درصد مردم این روستا سرطان دارند؟!

معضل کمبود موبایل در بازار همچنان پابرجاست

1.2 میلیون فقره برگشتی ثبت شده است

آمادگی متروی تهران برای مهرماه/افزایش قطارهای تندرو از ایستگاه کرج به صادقیه

مالباختگان سکه ثامن منتظر خبر خوب باشند

تهیه کننده تئاتر در گفت وگو با فارس: تماشای خانوادگی تئاتر با بلیت های 30 تا 50 هزار تومانی ممکن نیست

قیمت جدید انواع خودرو هیوندای در بازار تهران

رسالت روحانی در نیویورک/انتظار از مسئولان اطلاعاتی و امنیتی درباره حادثه تروریستی/مشکلات اقتصادی مسئولان را از امنیت کشور غافل نکند

خروج پتروشیمی از بورس کالا اوضاع صنایع را بدتر می کند/ امضاهای طلایی بازمی گردد

شرایط اخذ شهروندی در ترکیه تسهیل شد

فرهاد زاهدی فر مدیر سکه ثامن کیست؟

آب بندان های 3 استان شمالی کشور بهسازی می شود

رکوردشکنی تولید غلات ایران در 2018

موریانه در تخت طاووس

معاملات مسکن از رونق افتاد؟

6 دلیل ایرلاین ها برای افزایش 100 درصدی قیمت بلیت پرواز اربعین

فهام مقابل خاموشی می ایستد؟

سکه ثامن مجوز فعالیت در فضای مجازی نداشته است

دلایل ایرلاین ها برای افزایش قیمت بلیت پرواز اربعین

دلایل ایرلاین ها برای افزایش قیمت بلیت پرواز اربعین

بوفه مدرسه پانداها (+ عکس)

دیدگاه های بخش خصوصی برای حل مشکلات جمع بندی شود

مظنه واحدهای 100متری در تهران

گوجه فرنگی 7 هزار تومان شد

در طرح اشتغال روستایی فرصت سوزی شد

کیف و کفش از جنس پوست انسان وارد بازار شد!

مالباختگان سکه ثامن منتظر خبر خوب باشند

کوچکترین شهید حادثه تروریستی اهواز +عکس

پست اینستاگرامی عراقچی درباره حادثه تروریستی اهواز/عکس

پشت پرده توطئه برخی اعضای اوپک علیه ایران چه بود؟

فال روزانه یکشنبه 1 مهر 1397

شرایط مالی که آن را اجاره می دهند

احکام اجاره

میزان ارز وارداتی در سامانه نیما چقدر است؟

مرکز پژوهش های مجلس گزارش می دهد تغییر تعرفه برق پرمصرف ها راهی برای جلوگیری از خاموشی

تبانی پزشک ها و داروخانه ها چقدر واقعی است؟

66 نقطه پرحادثه در جاده های استان کرمانشاه وجود دارد

سکه ثامن مجوز فعالیت در فضای مجازی نداشت

خودروهای 50 تا 70میلیونی بازار تهران

معرفی خودرو های 70 میلیونی در بازار

کشف 100 تن مواد پتروشیمی در شورآباد

اقتصاد ایران به تورم عادت کرده است

چین به آفریقا 50 میلیارد دلار وام می دهد

خودروهای وارد شده با دلار 4200 تومانی بلاتکلیفند

اقتصاد ایران به تورم عادت کرده است

رییس اتحادیه نایلون تهران در گفت وگو با فارس : خروج پتروشیمی از بورس کالا اوضاع صنایع را بدتر می کند/ امضاهای طلایی بازمی گردد

مسئولیت ساخت مسکن اجتماعی با کدام نهاد است؟

وضعیت سدهای تهران در آستانه پاییز/ کاهش ذخایر آب به اندازه دو برابر سد لتیان

نرخ انواع دفتر نقاشی در بازار

شگفت انگیزان 2: 602/57 میلیون دلاری شد

از سوسیس فولکس واگن تا عسل پورشه

اشک های نقره ای یک کارگر معدن+عکس

قیمت کنونی مرغ با هزینه تمام شده تولید همخوانی ندارد

گوشی موبایل ارزان نمی شود!/ قیمت گذاری برمبنای ارز ثانویه است

مگر سیستم ارزی کشور متولی ندارد؟

فاصله قیمت مغز گردو تا بازار 4 برابر قیمت واقعی است

تامین سلامت مردم وظیفه حاکمیتی دولت است

پاسخ وزارت نفت به ادعای کوتاهی در فروش نفت

مالباختگان سکه ثامن منتظر خبر خوب باشند

رشد 50 درصدی قیمت مسکن ظرف 6 ماه بی سابقه است

صبا تامین فروش سهام حریر خوزستان را آگهی کرد/ سهم چکارن از این مزایده چقدر است؟

قیمت خودروهای داخلی

چهار نفر از پنج عضو هیئت مدیره ایران خودرو دولتی هستند

دولت در تصویب قیمت گندم تورم را هم حساب کند

اجازه نمی دهم فضای سرمایه گذاری زنجان لطمه بخورد

اوج مصرف برق در محدوده 42 هزار مگاوات

تولید خودروسازان 38 درصد کاهش یافت + جدول

کلاهبرداری 22 میلیاردی با پیامک های ارزش افزوده ! + جزییات

راهکارهای طرح افزایش 10 میلیارد دلاری تولید داخل

وزارت نفت: آماده ایم به غیر از افرادی همچون بابک زنجانی، به همه مشتریان مطمئن نفت بفروشیم

افت شدید معاملات مسکن در شهریورماه

پوشش اولین گوینده خبر زن در تلویزیون سعودی +عکس

وزارت نفت: به غیر از افرادی همچون بابک زنجانی، آماده ایم به همه مشتریان مطمئن نفت بفروشیم

افزایش هزینه ساختمان سازی با وضع تعرفه های ترامپ

نرخ لاستیک خودرو مناسب برای پراید

تصاویری از طرح جدید استادیوم برنابئو

توان خود را برای رفع موانع تولید به کار می گیریم

میزان استخراج پنج ماهه زغالسنگ به 759.4 هزار تن رسید

تکذیب ممنوعیت واردات کالای ایرانی به افغانستان

افزایش قیمت 10 درصدی پیکاپ فورد F-150

رکود بی سابقه مسکن

زاینده رود زنده می شود

ظرفیت های کیش در نمایشگاه تجهیزات و خدمات پزشکی عمان معرفی می شود

کاهش 38 درصدی تولیدخودروسازن در مردادماه نسبت به ماه مشابه سال گذشته

چرا فیفا 19 با قیمت یک میلیون و پانصد هزار تومان به فروش می رسد؟

اهمیت صادرات از نظر آیت الله مهدوی

38هزار تن میگو تا پایان سال تولید می شود

ماجرای عجیب زندگی 1 ماهه عروس و داماد پولدار تهرانی !

افزایش قیمت بلیت ها؛ عامل خالی ماندن صندلی ها هواپیما

خودروهای متخلف حدود 5 میلیارد تومان جریمه شدند

خودروهای متخلف حدود 5 میلیارد تومان جریمه شدند

زمین برای احداث کتابخانه مرکزی کرج جانمایی شد

پکیج حمایتی حضور شرکت ها در پاویون ایران جیتکس 2018 ارائه شد

ریاضی و موسیقی و نگاهی به رابطه نزدیک و کلیدی میان آنها

مقایسه رنو کپچر و سانگ یانگ تیوولی به عنوان دو خودروی کراس اور

کاهش یک درصدی ارزش طلا با تقویت دلار

پرونده کلاهبرداری در قالب فروش سکه به دادستانی رسید

بیش از یک هزارو 500 نفر در دهه اول محرم خون اهدا کردند

قیمت هر کیلو میلگرد 10 در بازار

اصلاح تعرفه برق مشترکین پرمصرف راهکاری برای بحران خاموشی

​وضعیت بازار مسکن تا پایان 98/ سناریوهایی درباره آینده بازار

​وضعیت بازار مسکن تا پایان 98/ سناریوهایی درباره آینده بازار