مطالب مرتبط:
آینده بازار مسکن تا پایان 98
بیم و امید به آینده بازار مسکن
لایحه جدید دولت برای بازار اجاره مسکن/ معافیت مالیاتی برای خانه های کوچک
یک پیش بینی از بازار ارز در روزهای آینده
وعده رییس اتحادیه فروشندگان تلفن همراه: هفته آینده بازار موبایل بهتر می شود
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 26 مرداد 1397 ساعت 13:512018-08-17اقتصادي

​وضعیت بازار مسکن تا پایان 98/ سناریوهایی درباره آینده بازار


یک کارشناس بازار مسکن با ارایه تحلیلی از آینده این بازار، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی تیرماه امسال را 7 میلیون تومان اعلام کرد.

- "، امید علیجانی در گفتگو با ایبِنا، عنوان کرد: در پایان سال 96 و بعد از اعلام ورود به دوران رونق، در قالب 2 سناریوی کلی آینده بازار مسکن قابل پیش بینی بود.

وی افزود: سناریوی اول، رشد قیمت تا 50 درصد، افزایش هیجانی خرید در بازه ای کوتاه مدت و در گام بعد شروع دوران رکود در پایان سال 97 یا اوایل سال 98 است.

در سناریوی دوم حفظ نسبی قیمت ها و رشد سطح معاملات و در گام بعد تداوم دوران رونق احتمالی تا پایان سال 98 نشان داده شده است.

علیجانی در ادامه به وضعیت حال حاضر بازار مسکن اشاره کرد و گفت: وضعیت کنونی مسکن با سناریوی اول پیش بینی شده بیشتر تطابق دارد.

به طوری که معاملات از نیمه دوم 96 تا اردیبهشت 97 روند افزایشی خود را نسبت به دوره های قبل حفظ کرده، اما از خرداد ماه، معاملات مسکن روند نزولی به خود گرفته است.

همچنین تعداد معاملات مسکن تهران در خرداد و تیر ماه نسبت به مدت مشابه در سال های 96 و 95 کمتر بوده است.

این کارشناس بازار مسکن افزود: بازار مسکن در نیمه دوم سال 96 وارد سیکل رونق شده، رونقی که به نظر می رسد ورود به آن، ناشی از انتظار بخش عرضه به خروج از دوران رکود چهارساله و همچنین افزایش سوداگری به دلیل رشد قیمت بوده است.

در تیر ماه 97 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود 7 میلیون تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از 50 درصد رشد کرده، این در حالی است که همین افزایش قیمت از تیر 93 تا تیر 96، تنها 16 درصد بوده است.

وی به تلاطم و نوسانات پیش آمده در بازار اشاره کرد و گفت: نوساناتی نظیر کاهش ریسک و همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران، موجب شد بخشی از پول های سرگردان و پس اندازهای بانکی به بازار مسکن سرازیر شود.

همچنین تاثیر افزایش نرخ تورم عمومی کشور بر قیمت نهاده های تولید مسکن در دوران رکود، باعث شد رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی کشور باشد.

علیجانی ادامه داد: با توجه به افزایش قیمت واحد مسکونی، توان خرید بخش مصرفی کاهش یافته و تقاضای مصرفی شروع به خروج از بازار کرده، اما حضور هرچند متزلزل تقاضای سرمایه ای در این بازار همچنان ادامه دارد.

وی گفت: صنعت ساختمان یکی از محرک های اصلی اقتصاد کشور است، از اینرو با بسیاری از صنایع و بازارهای مالی ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد و هرگونه تغییر در این بازار می تواند صنایع و بازارهای مالی را تحت تاثیر قرار دهد.

البته بازار ساختمان خود تحت تاثیر متغیرهای کلیدی و بازارهای دیگری از جمله شرایط حاکم بر اقتصاد کشور است.

وی افزود: به طور کلی آنچه در ابتدای سیکل رکود در بازار مسکن مرسوم بوده، خروج تقاضای سرمایه ای و متقاضیان مصرفی است.

این کارشناس مسکن در پایان افزود: یک سناریوی محتمل دیگر، همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران در بخش مسکن است که می تواند در مقایسه با ارزش سایر دارایی ها روی دهد.

پیچیدگی در تحلیل آینده متغیرهای محیطی نظیر معادلات سیاسی، وضعیت اقتصادی کشور و سایر عوامل، وضعیت بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهند داد اما در این میان متعادل شدن تلاطم در بازار ارز و ثبات در بازار طلا و سکه، منجر به جذب بخش مهمی از سرمایه ها به بازار مسکن خواهد شد.

ایبنا 110
کلید واژه ها: بازار - بازار مسکن - مسکن - قیمت - افزایش - معاملات - معاملات مسکن - افزایش قیمت - شهر تهران - تهران - پیش بینی - آینده - نرخ تورم - ساختمان - کارشناس - سرمایه - رکود - درصد - کشور - مالی - خرداد - همسان سازی - قیمت مسکن - بینی - خروج - تورم - کاهش - شروع - خرید - انتظار

آخرین اخبار سرویس:
رییس سازمان تعزیرات: افزایش تعامل، راهکار چابک سازی سازمان ها در انجام تکالیف قانونی است

لاستیک 20 تا 32 درصد گران شد

دستمزدها هم مثل خط فقر متفاوت باشد

استخدام کارشناس معماری مسلط به اتوکد و آشنابه 3ds Max

تاثیر آغاز روابط بانکی ایران و چین بر صنعت خودرو

استخدام خانم تازه فارغ التحصیل عمران - تهران

استخدام تعدادی نگهبان جهت کار در شهرک شکوهیه قم

استخدام کارگر ساده جهت کار در آبمیوه بستنی در قم

استخدام مهندس برق و الکترونیک خانم یا آقا با مدرک لیسانس

استخدام جوشکار Co2 کار تمام وقت در شهر اصفهان

استخدام کارشناس فروش در زمینه قطعات الکتریکال خانگی

استخدام تعدادی بازاریاب جهت فروش رول حرارتی در شهر اصفهان

استخدام کارگر ساده جهت کار در رستوران در کرج

بهره برداری از واحد عمل آوری و بسته بندی ماهی و میگو در بندرعباس با حضور وزیر جهاد کشاورزی

استخدام خدمتکار جهت کار در آرایشگاه ویدا رز - کرج

استخدام تعدادی منشی خانم جهت کار در اصفهان محدوده جی

استخدام کارشناس مکانیک، آسانسور جهت شرکت بازرسی

بازیافت آمین آلوده برای نخستین بار

تجلیل از صادرکنندگان برتر استان مرکزی

کاهش قیمت رسمی یورو و پوند

آموزش مهارت های اخلاقی و زندگی خانواده های زندانیان

فروکش تلاطم بازار مسکن نزدیک است

بررسی افزایش قیمت خودرو در کمیسیون اصل 90

دریافتی 8 ماهه امسال صدا و سیما از خزانه ملت: یک تریلیون و 381 میلیارد تومان

مدیرعامل اسنپ: موافق دریافت مجوز از شهرداری نیستم

سری گلکسی اس 10 از تکنولوژی جدیدی برای تشخیص چهره بهره می برند

تشکیل کارگروه بازرسی در پایانه های بار/ حذف دلالان از پایانه

پیامی که سعودی ها از اجلاس اوپک برای ترامپ فرستادند

لاستیک خودرو 20 تا 32 درصد گران شد

وقتی زیبایی به گوش های الاغی ختم می شود!

محلول فلزات گران بهای کاتالیست در مگاموتور داخلی سازی شد

کویت و ایران قیمت نفت ماه ژانویه را برای مشتریان آسیایی کاهش می دهند

هدف گذاری زامیاد برای کسب نیمی از سهم بازار وانت کشور

افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی

افزایش نرخ 8 ارز بین بانکی در 20 آذر 97

بررسی افزایش قیمت خودرو در کمیسیون اصل 90

هیچ کسی نتوانست 5 ستاره بگیرد

جزییات اولیه از پرونده بزرگ قاچاق قطعات خودرو

بیمه تکمیلی درمان مستمری بگیران تامین اجتماعی تمدید شد

عرضه خودرو با قیمت نزدیک به حاشیه بازار استمرار می یابد

عدم تصویب FATF اروپا را دلسرد می کند

قیمت جهانی نفت امروز 1397/09/20

تغییر اقلیم 220هزار میلیارد ریال به بخش کشاورزی خسارت زد

روحانی: 45 هزار میلیارد تومان از جیب مردم برای ساخت مسکن مهر برداشتند و حداقل 30 درصد تورم ایجاد کردند

طراحی سامانه خرید و فروش ملک از سوی یک شرکت دانش بنیان

امان از تک سرنشینان پایتخت

دلیل از دستور کار خارج شدن تحقیق و تفحص از بانک مرکزی چه بود؟

پروژه مروارید شرق قزوین در 33 هکتار اجرایی می شود

حذف یارانه پردرآمدها سلیقه ای نخواهد بود

به روزرسانی خط فقر در ایران

24 میلیارد ریال برای زیرساخت های تنگه کافرین اختصاص یافت

بانک مرکزی سراغ گلوگاه نقدینگی رفت

واگذاری اراضی پایاب سد خدافرین از بیله سوار آغاز شد

طی توافق نامه وزارت صنعت و سازمان برنامه؛ 270 هزار فرصت شغلی با 21 هزار میلیارد تومان منابع ایجاد می شود

اینترنت پهن باند به روستاهای کهگیلویه و بویراحمد رسید

300 هزار هکتار از اراضی اردبیل به زیر کشت گندم رفته است

مخالف تحمیل هزینه های بیهوده به بیت المال هستم

5521 واحد مسکن امید در اصفهان احداث می شود

جهاد کشاورزی زنجان رتبه نخست کشوری در جذب اعتبارات مکانیزاسیون جذب 158 درصدی اعتبارات تا به امروز

جا های دیدنی ایران در زمستان

جلیقه زرد های فرانسه در دوراهی / آیا اعتراضات علیه مکرون از کنترل حلقه اصلی معترضان خارج می شود؟

انرژی ایی که این روزها در زاهدان انرژی می گیرد

نیروگاه «هنگام» سال آینده وارد مدار می شود

24 میلیارد ریال برای زیرساخت های تنگه کافرین اختصاص یافت

پروژه مروارید شرق قزوین در 33 هکتار اجرایی می شود

امان از تک سرنشینان پایتخت

فناوریهای جدید حلقه ای مهم در زنجیره رویارویی با بحران آب

صادرات 18 نوع ماده غذایی ممنوع شد

استکبار جهانی در کشور های همسایه ما به ویژه کشور های حاشیه جنوب چه کار می کند؟

95 درصد روس ها در مصرف آب صرفه جویی می کنند

ساخت 400 هزار واحد مسکونی در طرح بازآفرینی شهری تا 1400

افزایش تعامل، راهکار چابک سازی سازمان ها در انجام تکالیف قانونی است

رسیدگی به مشکلات سه واحد تولیدی در استان کرمان / اشتغالزایی 700 نفر در واحد های تولیدی / متخلفان در حوزه پولی و بانکی تحت تعقیب قضایی قرار می گیرند

قیمت جهانی نفت امروز 1397/09/20

بهانه جدید برای قطع بیمه قالیبافان

طبق اعلام سازمان توسعه تجارت، صادرات غیرنفتی 13درصد افزایش یافته است

قاچاق دام، عامل اصلی گران شدن گوشت

با تغییر موتورسیکلت انژکتوری به کاربراتوری،قیمت موتور شما 700 هزار تومان گران تر از قیمت بازار می شود!

درآمد ترکیه از گردشگری غذا به مرز 5 میلیارد دلار خواهد رسید

صادرات 17 ماده خوراکی ممنوع شد

قیمت سکه امروز سه شنبه 20 آذر 97

31 میلیارد دلار صادرات غیرنفتی در 8 ماهه نخست سال

نامه استاندار کرمانشاه برای لغو خصوصی سازی خبرساز شد

راستی آزمایی خصوصی سازی

ریشه حساسیت عمومی به قیمت خودرو

سیل زده هایی که خون دل می خورند!+ تصاویر

هزینه های تحصیل در کانادا

افزایش نرخ 8 ارز بین بانکی در 20 آذر 97

بودجه 30 میلیارد دلاری مکزیک برای جلوگیری از مهاجرت

کاهش قیمت چهار برند معروف تولید کننده لوازم خانگی

راهکارهای علیخانی برای حل مشکل ترافیک تهران

سه الگوی بازی در بورس تهران

کارگروه هایی برای همکاری با ستاد اقتصاد مقاومتی تشکیل داده ایم/ در حال بررسی وضعیت موجود و ارائه راهکار به حاکمیت هستیم

پرونده تخلف 40 شرکت حمل و نقل کالا رسیدگی شد

سه شنبه 20 آذر | قیمت نفت 2 درصد سقوط کرد؛ برنت در کانال 60 دلار

نحوه پول درآوردن از گوشی

قیمت دلار تک نرخی 20 آذر 97/ نرخ 39 ارز عمده اعلام شد

گول آب و رنگ گوشت های سلفون کشیده را نخورید

اعطای تسهیلات کارآفرینی به مددجویان کمیته امداد اردبیل

بررسی افزایش قیمت خودرو در کمیسیون اصل 90

​وضعیت بازار مسکن تا پایان 98/ سناریوهایی درباره آینده بازار

​وضعیت بازار مسکن تا پایان 98/ سناریوهایی درباره آینده بازار