مطالب مرتبط:
بیم و امید به آینده بازار مسکن
لایحه جدید دولت برای بازار اجاره مسکن/ معافیت مالیاتی برای خانه های کوچک
یک پیش بینی از بازار ارز در روزهای آینده
وعده رییس اتحادیه فروشندگان تلفن همراه: هفته آینده بازار موبایل بهتر می شود
5 سیاست اعتباری جدید برای بازار مسکن
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 26 مرداد 1397 ساعت 11:322018-08-17اقتصادي

آینده بازار مسکن تا پایان 98


یک کارشناس بازار مسکن با ارایه تحلیلی از آینده این بازار، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی تیرماه امسال را 7 میلیون تومان اعلام کرد.

- تاریخ انتشار: 26 مرداد 1397 ساعت 11:30 یک کارشناس بازار مسکن با ارایه تحلیلی از آینده این بازار، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی تیرماه امسال را 7 میلیون تومان اعلام کرد.

امید علیجانی عنوان کرد: در پایان سال 96 و بعد از اعلام ورود به دوران رونق، در قالب 2 سناریوی کلی آینده بازار مسکن قابل پیش بینی بود.

وی افزود: سناریوی اول، رشد قیمت تا 50 درصد، افزایش هیجانی خرید در بازه ای کوتاه مدت و در گام بعد شروع دوران رکود در پایان سال 97 یا اوایل سال 98 است.

در سناریوی دوم حفظ نسبی قیمت ها و رشد سطح معاملات و در گام بعد تداوم دوران رونق احتمالی تا پایان سال 98 نشان داده شده است.

علیجانی در ادامه به وضعیت حال حاضر بازار مسکن اشاره کرد و گفت: وضعیت کنونی مسکن با سناریوی اول پیش بینی شده بیشتر تطابق دارد.

به طوری که معاملات از نیمه دوم 96 تا اردیبهشت 97 روند افزایشی خود را نسبت به دوره های قبل حفظ کرده، اما از خرداد ماه، معاملات مسکن روند نزولی به خود گرفته است.

همچنین تعداد معاملات مسکن تهران در خرداد و تیر ماه نسبت به مدت مشابه در سال های 96 و 95 کمتر بوده است.

این کارشناس بازار مسکن افزود: بازار مسکن در نیمه دوم سال 96 وارد سیکل رونق شده، رونقی که به نظر می رسد ورود به آن، ناشی از انتظار بخش عرضه به خروج از دوران رکود چهارساله و همچنین افزایش سوداگری به دلیل رشد قیمت بوده است.

در تیر ماه 97 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود 7 میلیون تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از 50 درصد رشد کرده، این در حالی است که همین افزایش قیمت از تیر 93 تا تیر 96، تنها 16 درصد بوده است.

وی به تلاطم و نوسانات پیش آمده در بازار اشاره کرد و گفت: نوساناتی نظیر کاهش ریسک و همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران، موجب شد بخشی از پول های سرگردان و پس اندازهای بانکی به بازار مسکن سرازیر شود.

همچنین تاثیر افزایش نرخ تورم عمومی کشور بر قیمت نهاده های تولید مسکن در دوران رکود، باعث شد رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی کشور باشد.

علیجانی ادامه داد: با توجه به افزایش قیمت واحد مسکونی، توان خرید بخش مصرفی کاهش یافته و تقاضای مصرفی شروع به خروج از بازار کرده، اما حضور هرچند متزلزل تقاضای سرمایه ای در این بازار همچنان ادامه دارد.

وی گفت: صنعت ساختمان یکی از محرک های اصلی اقتصاد کشور است، از اینرو با بسیاری از صنایع و بازارهای مالی ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد و هرگونه تغییر در این بازار می تواند صنایع و بازارهای مالی را تحت تاثیر قرار دهد.

البته بازار ساختمان خود تحت تاثیر متغیرهای کلیدی و بازارهای دیگری از جمله شرایط حاکم بر اقتصاد کشور است.

وی افزود: به طور کلی آنچه در ابتدای سیکل رکود در بازار مسکن مرسوم بوده، خروج تقاضای سرمایه ای و متقاضیان مصرفی است.

این کارشناس مسکن در پایان افزود: یک سناریوی محتمل دیگر، همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران در بخش مسکن است که می تواند در مقایسه با ارزش سایر دارایی ها روی دهد.

پیچیدگی در تحلیل آینده متغیرهای محیطی نظیر معادلات سیاسی، وضعیت اقتصادی کشور و سایر عوامل، وضعیت بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهند داد اما در این میان متعادل شدن تلاطم در بازار ارز و ثبات در بازار طلا و سکه، منجر به جذب بخش مهمی از سرمایه ها به بازار مسکن خواهد شد.


کلید واژه ها: بازار مسکن - بازار - مسکن - قیمت - افزایش - معاملات - شهر تهران - معاملات مسکن - افزایش قیمت - کارشناس - تهران - آینده - پیش بینی - نرخ تورم - رکود - سرمایه - درصد - کشور - خرداد - همسان سازی - قیمت مسکن - شروع - خروج - کاهش - تورم - مالی - بینی - خرید - ساختمان - اقتصاد

آخرین اخبار سرویس:
کاهش عرضه و تقاضای آپارتمان نوساز

افزایش میزان تخلیه وبارگیری کالا در بنادر کشور

کاهش 43 درصدی توان تولید نیروگاه های برق آبی/ رشد 12 درصدی بارش ها در فصل بهار راهگشا نبود

قیمت جدید انواع خودرو هیوندای

سیاست گذار اقتصادی کجای راه را اشتباه رفت؟

گوشمالی سختی به تروریست ها خواهیم داد /معمای دلار سه نرخی /هوای بازار صاف تا کمی ابری

نرخ اجاره آپارتمان در بلوار فردوس + قیمت

روابط اقتصادی سوریه و ایران با ورود بخش خصوصی افزایش می یابد

ماشین لباس شویی جیبی + عکس

عرضه ربات های صنعتی مجهز به اینترنت اشیا/ذخیره سازی داده ها در ابر ایرانی

گفت و شنود/ کدام طرف؟

در خواست سفارت ایران از انگلیس: اعضای گروه تروریستی الاحواز را اخراج کنید

جوانمرگی شغلی در بازار کار

50 درصد پنبه مورد نیاز صنایع نساجی از تولید داخلی تامین می شود

تیراژ خودروسازان خصوصی بالا رفت

درس های کاهش ریال برای سیاست گذاران

سازوکارهای مخرب

پیش بینی در اقتصاد

«سند آمایش مراکز لجستیک» زمینه ساز حمل ونقل پاک وارزان ریلی*

با 40میلیون چه خودرویی می توان خرید؟

ممنوع الخروجی مقامات مرتبط با التهابات ارزی را پیگیری می کنیم

توضیح خجسته درباره «اعدام مفسدان اقتصادی در میدان آزادی»

واکنش روحانی به ادعای یک مقام آمریکایی درمورد حمله تروریستی اهواز

تولید مسکن در شرایط خوبی نیست/ تعدد قوانین مزاحم در بخش مسکن

زنگنه می تواند نفت بفروشد اما نمی فروشد!

عربستان رکورددار دور ریز غذا در خاورمیانه

هیچ ظرفیتی در آستارا برای سرمایه گذاری مغفول نماند

اثرات سازنده شرکت های دانش بنیان در اقتصاد کشور

فارغ التحصیلان کدام رشته ها بیکارترند؟

مصرف برق کشور سیر نزولی گرفت

از «وعده وزیر نفت برای عرضه نفت در بورس» تا «فرار خودروسازی مرسدس بنز از چین با جنگ تعرفه ای ترامپ»

مجلسی: سخنرانی روحانی یک فرصت است

عربستان رکورددار دور ریز غذا در خاورمیانه/ عکس

وقتی بخش خصوصی و دولتی برای جنگ اقتصادی لباس رزم تنشان نمی کند

دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفت وگو با فارس: تولید مسکن در شرایط خوبی نیست/ تعدد قوانین مزاحم در بخش مسکن

تصمیم های غیر کارشناسی؛ مخل صادرات

علت توزیع نشدن گوجه فرنگی در میادین میوه و تره بار اعلام شد

بزرگترین هیات بازرگانی بخش خصوصی عراق در راه ایران

25 شرکت تولیدی آذربایجان غربی در جشنواره باکو حضور می یابد

قیمت آپارتمان در بلوار مرزداران

حباب سکه کاهش یافت/ مردم به خرید بدلیجات روی آورده اند

موشک 23 و نیم تُنی ایران را بیشتر بشناسید

91 درصد مطالبات گندم کاران خراسان جنوبی پرداخت شد

تولید نخستین سوزوکی برقی

فراری به دنبال ساخت کراس اوور

هند؛ مقصد صادراتی جدید خودروسازان

تولید تجاری سازان زیر ظرفیت

پاسخگویی به ابهامات خودرویی

کدام کشور ها بالاترین ساعات تدریس در مقطع ابتدایی را دارند؟

چراغی که با فرمان صوتی روشن می شود

خروج بیش از یک میلیون دلار ارز برای واردات انواع آچار به کشور+جدول

پیش بینی قیمت طلا/چرا بازار طلا فروشی ها راکد است؟

تدابیر مقابله با رکود تورمی در بخش مسکن

تامین مالی احداث سه واحد آب شیرین کن توسط بانک صنعت ومعدن

آدرس غلط از«تقویت پول ملی»

قطع صادرات نفت ایران امکان پذیر نیست

تداوم سقف شکنی شاخص فرابورس

صندوق های پیشتاز بورس در نیمه اول 97

سه آلارم شتاب بورس تهران

جایگاه ویژه بورس کالا در توسعه شفافیت اقتصادی

تقاضای جهانی مقاطع به اوج می رسد

خروج محصولات پتروشیمی از بورس تولیدکنندگان را نابود می کند

متهم ردیف اول رانت در بازار پتروشیمی

ساخت و ساز با حساب خالی

چین، آمریکا را «قلدر تجاری» خواند

کاهش قدرت خرید خانوار عامل اصلی روند نزولی قیمت

مانع اداری واگذاری نیمه تمام ها

رونق تجاری و گردشگری بنادر دریای خزر در دستور کار دولت است

مردم به خرید بدلیجات روی آورده اند

وزیر نفت: امکان احیای سهمیه بندی سوخت وجود دارد

91 درصد مطالبات گندم کاران خراسان جنوبی پرداخت شد

رونق تجاری و گردشگری بنادر دریای خزر در دستور کار دولت است

91 درصد مطالبات گندم کاران خراسان جنوبی پرداخت شد

رونق تجاری و گردشگری بنادر دریای خزر در دستور کار دولت است

91 درصد مطالبات گندم کاران خراسان جنوبی پرداخت شد

رونق تجاری و گردشگری بنادر دریای خزر در دستور کار دولت است

برای خرید موتورسیکلت صفر کیلومتر، چقدر باید هزینه کرد؟

ذرت با چه قیمتی در بازار محصولات کشاورزی عرضه می شود؟

خرید انواع رینگ آلومینیومی و فولادی در بازار چقدر آب می خورد؟

انواع بخاری گازسوز در بازار چند؟

قیمت مسکن در گران ترین منطقه تهران

هیات بزرگ بازرگانی عراق راهی ایران شد

دارایی بانک های اماراتی به 762 میلیارد دلار جهش زد

نایب رییس اتحادیه طلا و جواهر در گفت وگو با فارس: حباب سکه کاهش یافت/ مردم به خرید بدلیجات روی آورده اند

خواب آمریکا برای نفت ایران تعبیر نمی شود

درصد جانبازی غیرقابل تغییر شد

کاهش قیمت طلا از سر گرفته شد

بانک بی پی آی فرانس به تحریم ایران پیوست

دلالان ارز سوار بر امواج می تازند

پتروشیمی‎ها رانت‎خوارند

صادرات گوجه ممنوع شد

رشد 450 درصدی پرداختی طرح های تملک دارایی های سرمایه ای

هیات بزرگ بازرگانی عراق راهی ایران شد

هیات بزرگ بازرگانی عراق راهی ایران شد

3 تغییر کابینه بعد از بازگشت رییس جمهور اعلام می شود

سکوت شورای رقابت، آتش در خرمن قیمت خودروهاست

قیمت پایه محصولات پتروشیمی اعلام شد

نارضایتی ها از عملکرد شریعتمداری به شدت افزایش یافته/ وزیر صنعت یا باید استیضاح شود یا استعفا دهد

واردات لوازم آرایشی به صفر رسیده است

جمع آوری 300 قلاده سگ از شهر گلستان

آینده بازار مسکن تا پایان 98

آینده بازار مسکن تا پایان 98