مطالب مرتبط:
بیم و امید به آینده بازار مسکن
لایحه جدید دولت برای بازار اجاره مسکن/ معافیت مالیاتی برای خانه های کوچک
یک پیش بینی از بازار ارز در روزهای آینده
وعده رییس اتحادیه فروشندگان تلفن همراه: هفته آینده بازار موبایل بهتر می شود
5 سیاست اعتباری جدید برای بازار مسکن
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 26 مرداد 1397 ساعت 10:322018-08-17اقتصادي

آینده بازار مسکن تا پایان 98


یک کارشناس بازار مسکن با ارایه تحلیلی از آینده این بازار، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی تیرماه امسال را 7 میلیون تومان اعلام کرد.

- تاریخ انتشار: 26 مرداد 1397 ساعت 11:30 یک کارشناس بازار مسکن با ارایه تحلیلی از آینده این بازار، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی تیرماه امسال را 7 میلیون تومان اعلام کرد.

امید علیجانی عنوان کرد: در پایان سال 96 و بعد از اعلام ورود به دوران رونق، در قالب 2 سناریوی کلی آینده بازار مسکن قابل پیش بینی بود.

وی افزود: سناریوی اول، رشد قیمت تا 50 درصد، افزایش هیجانی خرید در بازه ای کوتاه مدت و در گام بعد شروع دوران رکود در پایان سال 97 یا اوایل سال 98 است.

در سناریوی دوم حفظ نسبی قیمت ها و رشد سطح معاملات و در گام بعد تداوم دوران رونق احتمالی تا پایان سال 98 نشان داده شده است.

علیجانی در ادامه به وضعیت حال حاضر بازار مسکن اشاره کرد و گفت: وضعیت کنونی مسکن با سناریوی اول پیش بینی شده بیشتر تطابق دارد.

به طوری که معاملات از نیمه دوم 96 تا اردیبهشت 97 روند افزایشی خود را نسبت به دوره های قبل حفظ کرده، اما از خرداد ماه، معاملات مسکن روند نزولی به خود گرفته است.

همچنین تعداد معاملات مسکن تهران در خرداد و تیر ماه نسبت به مدت مشابه در سال های 96 و 95 کمتر بوده است.

این کارشناس بازار مسکن افزود: بازار مسکن در نیمه دوم سال 96 وارد سیکل رونق شده، رونقی که به نظر می رسد ورود به آن، ناشی از انتظار بخش عرضه به خروج از دوران رکود چهارساله و همچنین افزایش سوداگری به دلیل رشد قیمت بوده است.

در تیر ماه 97 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود 7 میلیون تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از 50 درصد رشد کرده، این در حالی است که همین افزایش قیمت از تیر 93 تا تیر 96، تنها 16 درصد بوده است.

وی به تلاطم و نوسانات پیش آمده در بازار اشاره کرد و گفت: نوساناتی نظیر کاهش ریسک و همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران، موجب شد بخشی از پول های سرگردان و پس اندازهای بانکی به بازار مسکن سرازیر شود.

همچنین تاثیر افزایش نرخ تورم عمومی کشور بر قیمت نهاده های تولید مسکن در دوران رکود، باعث شد رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی کشور باشد.

علیجانی ادامه داد: با توجه به افزایش قیمت واحد مسکونی، توان خرید بخش مصرفی کاهش یافته و تقاضای مصرفی شروع به خروج از بازار کرده، اما حضور هرچند متزلزل تقاضای سرمایه ای در این بازار همچنان ادامه دارد.

وی گفت: صنعت ساختمان یکی از محرک های اصلی اقتصاد کشور است، از اینرو با بسیاری از صنایع و بازارهای مالی ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد و هرگونه تغییر در این بازار می تواند صنایع و بازارهای مالی را تحت تاثیر قرار دهد.

البته بازار ساختمان خود تحت تاثیر متغیرهای کلیدی و بازارهای دیگری از جمله شرایط حاکم بر اقتصاد کشور است.

وی افزود: به طور کلی آنچه در ابتدای سیکل رکود در بازار مسکن مرسوم بوده، خروج تقاضای سرمایه ای و متقاضیان مصرفی است.

این کارشناس مسکن در پایان افزود: یک سناریوی محتمل دیگر، همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران در بخش مسکن است که می تواند در مقایسه با ارزش سایر دارایی ها روی دهد.

پیچیدگی در تحلیل آینده متغیرهای محیطی نظیر معادلات سیاسی، وضعیت اقتصادی کشور و سایر عوامل، وضعیت بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهند داد اما در این میان متعادل شدن تلاطم در بازار ارز و ثبات در بازار طلا و سکه، منجر به جذب بخش مهمی از سرمایه ها به بازار مسکن خواهد شد.


کلید واژه ها: بازار مسکن - بازار - مسکن - قیمت - افزایش - معاملات - شهر تهران - معاملات مسکن - افزایش قیمت - کارشناس - تهران - آینده - پیش بینی - نرخ تورم - رکود - سرمایه - درصد - کشور - خرداد - همسان سازی - قیمت مسکن - شروع - خروج - کاهش - تورم - مالی - بینی - خرید - ساختمان - اقتصاد

آخرین اخبار سرویس:
نرخ چند تور دریا و دریاچه گردی در ایران/گذران چند روز بر لب آب چقدر هزینه برمی دارد؟

افتتاح طرح توسعه معدن ذغالسنگ چشمه پودنه

آماده سازی 55 هزا واحد مسکونی افراد تحت پوشش درسال آینده/پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی مسکن به خانواده های دارای دو معلول/60 درصد افراد تحت پوشش بهزیستی صاحب مسکن مناسب نیستند

قیمت انواع چری در بازار + جدول

از لغو جواز برخی غلات و اجناس انحصاری تا احتیاط ایرباس در فروش هواپیما به ایران

سندرم تهیه طرح های شهری در پایتخت / تعارض سازمان زیباسازی با معاونت شهر سازی

اینفوگرافی / 6 خوراکی برای کاهش سردردهای میگرنی

استخدام کارشناس اداری و منابع انسانی،کارشناس حسابداری مدیریت

چند راهکار برای جلوگیری از هدررفت آب

قیمت لپ تاپ امروز 26 دی 97

قیمت انواع لیفان در بازار

استخدام بازاریاب توسعه کسب و کار با مزایای استثنایی در تهران

استخدام مدیر کارخانه در یک کارخانه تولید لوازم خانگی در تهران

استخدام مسئول صادرات در شرکت پیشتاز طب زمان در تهران

استخدام مدیر تولید در شرکت مهندسی طراحی هفت گوهر در تهران

مرکز پژوهش های مجلس اعلام کرد بودجه وزارت بهداشت 88 هزار میلیارد تومان است/مخالفت با افزایش اعتبارات بیمه سلامت

جزییات بسته حمایتی برای 28 میلیون ایران؛ هر خانوار چه رقمی دریافت می کند؟

ضرب العجل برای تحویل خودروهای پیش فروش شده

قیمت طلا در سقف 5ماهه تثبیت شد

استخدام نیروی خدماتی آقا در شرکت سامان پویش تامین در اکباتان

استخدام کارگر خط تولید،بازرس خط تولید( شهرک صنعتی شمس آباد)

استخدام 6 ردیف شغلی در یک هلدینگ معتبر در تهران

اقدام پژوهی چگونه توانستم مراقبت از ابزار آلات و سایت و اموال… را در هنر جویان نهادینه سازم ؟

قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار، امروز چهارشنبه 26 دی 97 + تغییرات

دو مزیت صادرات فرآورده به جای نفت خام

استخدام حسابدار آقا در یک شرکت معتبر در اصفهان

سود افزایش قیمت دارو در جیب بانک ها!/ قوانین عجیب ارز دولتی در حوزه سلامت

استخدام حسابدار در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام سرپرست حسابداری در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام فروشنده آقا در یک شرکت معتبر در پاساژ فردوسی

همتی در بانک مرکزی به دنبال چیست؟

استخدام کارشناس برنامه ریزی تولید در یک شرکت معتبر در البرز

استخدام کارشناس حسابداری در شرکت جهان خودرو قائم در تهران

استخدام مشاور داروخانه خانم در یک شرکت معتبر در مرکزی

تهرانی ها هم چنان منتظر دریافت تجهیزات کاهنده مصرف

رشد اقتصادی کشور منفی شد/ رشد منفی هشت درصدی بخش مسکن +جدول

با سرمایه میلیون ها معلم چگونه برخورد می شود؟

تورم‎های نجومی را دولت رقم زد یا تحریم؟

سه سناریوی افزایش حق مسکن مشمولان قانون کار

گسترش آسیب های اجتماعی در منطقه خلازیر

تشریح یارانه درمان معتادان در مراکز نگهداری را برای سال آینده

فروش نفت در بورس برای سال 98 ماهیانه می شود

تولیدکنندگان نان صنعتی مشکل آرد دارند

درباره تراریخته نبودن کریسپر اختلاف نظر وجود دارد

ویلانشین های فقیر تهران

میادین نفتی و گازی که بعد از انقلاب کشف و بهره برداری شدند

رفع همپوشانی بیمه ای با اتمام اعتبار دفترچه ها/ چند دفترچه ای ها باید یکی را انتخاب کنند

کم فروشی صنایع لبنی/ ظرف ماست ها نصف شده!

ایرانی ها روزانه 8000 کیلومتر سیگار می کشند

حذف صفر از پول و اثر روانی آن در جامعه/ اثر انباشت نقدینگی در تورم هنوز خودنمایی نکرده است

آغاز خصو صی سازی آموزش!

آخرین وضعیت نشت نفت در مزارع شهر ری

جان آدم به قیمت 60 هزار تومان!

3 مصوبه مهم تلفیق درباره مالیات پزشکان، بنزین و فروش نفت

مالیات بساط سفته بازان و سلاطین را جمع کرد؟!

یک مقام مسئول در بورس انرژی در گفت وگو با فارس: انتظار می رود شاهد حضور پررنگ بخش خصوصی در سومین عرضه نفت در بورس باشیم

خداحافظی شهرداری تهران از فروشگاه رفاه

شرایط استفاده از شیرین کننده های طبیعی در موادغذایی

دردسر زوج های جوان برای دریافت یارانه

کباب مکزیکی

دانه ای سیاه با بهره ای طلایی

سن استخدام افزایش می یابد؟

قیمت قطعه سازان باید بین 80 تا 140 درصد تعدیل شود/ مطالبات از سوی خودروسازان پرداخت نشده است

رفع همپوشانی بیمه ای با اتمام اعتبار دفترچه ها/ چند دفترچه ای ها باید یکی را انتخاب کنند

تجمعات پیمانکاران با چراغ سبز شهرداری

رفتار فرهنگی خانوار در ایران در وضعیت هشدار

دعوا بر سر خودروهای وارداتی

دعوای شهرداری و مالک بر سر خانه نیما

تاثیر مخرب مشکلات داخلی بیش از تحریم ها بر اقتصاد ایران

حذف صفرها از پول، نیازمند استدلال محکم و مستدل است

آغاز تحویل خودروهای پیش فروش شده در آینده نزدیک

باور اشتباه درباره قلعه 7000 ساله

تازه ها و پرفروش ترین های موسیقی این روزها کدامند؟

برای خرید 206 چقدر باید هزینه کرد؟

وصول 100 هزار میلیارد تومان مالیات و عوارض در سال 97

قیمت انواع خودرو در بازار و کارخانه

قیمت آپارتمان های با متراژ 80 تا 100 در تهران

گران ترین املت جهان!/ عکس

استخدام نیروی دفتر فنی مسلط به نرم افزار سالیدورک در اصفهان

دورهمی غول های فناوری!

10 هزار میلیارد تومانی که سالانه دود می شود

عوامل سه گانه گرانی مرغ

دویدن برای آب، برای آینده کودکان!

عکس/ توقیف موتورسیکلت یک میلیاردی در تهران!

سایه سنگین گرانی و رکود در بازار « بندر دیر»

احداث آب شیرین کن راه حل مشکل آب در استان بوشهر است

کارآفرینی در دل محرومیت ها

500 مدرسه در البرز نیازمند بخاری استاندارد

حمایت پشتیبانی اموردام فقط در بحران

افزایش بودجه آموزش و پرورش چشمگیر است

کاهش التهاب بازار با همت فعالان عرصه تولید و صنعت محقق شد

عزم دولت، حمایت از واحدهای تولیدی و بخش خصوصی است

دیدار استاندار هرمزگان با معاون وزیر دادگستری و رییس سازمان تعزیرات

توفان شن مزارع نخل شرق کرمان را خاک باران کرد

انتظارات گازوییلی محیط زیست از وزارت نفت

درآمد شهرداری از عوارض تونل ها چقدر می شود؟ +اینفوگرافی

پرونده های خاک خورده صادرات گاز ایران

دانشجویان به نرخ اجاره خانه معترض هستند

استخدام حسابدار باتجربه خانم در یک شرکت معتبر

شراکت مدیریتی در صید شناورهای چینی!

آینده بازار مسکن تا پایان 98

آینده بازار مسکن تا پایان 98