مطالب مرتبط:
بیم و امید به آینده بازار مسکن
لایحه جدید دولت برای بازار اجاره مسکن/ معافیت مالیاتی برای خانه های کوچک
یک پیش بینی از بازار ارز در روزهای آینده
وعده رییس اتحادیه فروشندگان تلفن همراه: هفته آینده بازار موبایل بهتر می شود
5 سیاست اعتباری جدید برای بازار مسکن
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 26 مرداد 1397 ساعت 10:322018-08-17اقتصادي

آینده بازار مسکن تا پایان 98


یک کارشناس بازار مسکن با ارایه تحلیلی از آینده این بازار، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی تیرماه امسال را 7 میلیون تومان اعلام کرد.

- تاریخ انتشار: 26 مرداد 1397 ساعت 11:30 یک کارشناس بازار مسکن با ارایه تحلیلی از آینده این بازار، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران طی تیرماه امسال را 7 میلیون تومان اعلام کرد.

امید علیجانی عنوان کرد: در پایان سال 96 و بعد از اعلام ورود به دوران رونق، در قالب 2 سناریوی کلی آینده بازار مسکن قابل پیش بینی بود.

وی افزود: سناریوی اول، رشد قیمت تا 50 درصد، افزایش هیجانی خرید در بازه ای کوتاه مدت و در گام بعد شروع دوران رکود در پایان سال 97 یا اوایل سال 98 است.

در سناریوی دوم حفظ نسبی قیمت ها و رشد سطح معاملات و در گام بعد تداوم دوران رونق احتمالی تا پایان سال 98 نشان داده شده است.

علیجانی در ادامه به وضعیت حال حاضر بازار مسکن اشاره کرد و گفت: وضعیت کنونی مسکن با سناریوی اول پیش بینی شده بیشتر تطابق دارد.

به طوری که معاملات از نیمه دوم 96 تا اردیبهشت 97 روند افزایشی خود را نسبت به دوره های قبل حفظ کرده، اما از خرداد ماه، معاملات مسکن روند نزولی به خود گرفته است.

همچنین تعداد معاملات مسکن تهران در خرداد و تیر ماه نسبت به مدت مشابه در سال های 96 و 95 کمتر بوده است.

این کارشناس بازار مسکن افزود: بازار مسکن در نیمه دوم سال 96 وارد سیکل رونق شده، رونقی که به نظر می رسد ورود به آن، ناشی از انتظار بخش عرضه به خروج از دوران رکود چهارساله و همچنین افزایش سوداگری به دلیل رشد قیمت بوده است.

در تیر ماه 97 قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به حدود 7 میلیون تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از 50 درصد رشد کرده، این در حالی است که همین افزایش قیمت از تیر 93 تا تیر 96، تنها 16 درصد بوده است.

وی به تلاطم و نوسانات پیش آمده در بازار اشاره کرد و گفت: نوساناتی نظیر کاهش ریسک و همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران، موجب شد بخشی از پول های سرگردان و پس اندازهای بانکی به بازار مسکن سرازیر شود.

همچنین تاثیر افزایش نرخ تورم عمومی کشور بر قیمت نهاده های تولید مسکن در دوران رکود، باعث شد رشد قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم عمومی کشور باشد.

علیجانی ادامه داد: با توجه به افزایش قیمت واحد مسکونی، توان خرید بخش مصرفی کاهش یافته و تقاضای مصرفی شروع به خروج از بازار کرده، اما حضور هرچند متزلزل تقاضای سرمایه ای در این بازار همچنان ادامه دارد.

وی گفت: صنعت ساختمان یکی از محرک های اصلی اقتصاد کشور است، از اینرو با بسیاری از صنایع و بازارهای مالی ارتباط مستقیم و غیرمستقیم دارد و هرگونه تغییر در این بازار می تواند صنایع و بازارهای مالی را تحت تاثیر قرار دهد.

البته بازار ساختمان خود تحت تاثیر متغیرهای کلیدی و بازارهای دیگری از جمله شرایط حاکم بر اقتصاد کشور است.

وی افزود: به طور کلی آنچه در ابتدای سیکل رکود در بازار مسکن مرسوم بوده، خروج تقاضای سرمایه ای و متقاضیان مصرفی است.

این کارشناس مسکن در پایان افزود: یک سناریوی محتمل دیگر، همسان سازی ارزش دارایی های سرمایه گذاران در بخش مسکن است که می تواند در مقایسه با ارزش سایر دارایی ها روی دهد.

پیچیدگی در تحلیل آینده متغیرهای محیطی نظیر معادلات سیاسی، وضعیت اقتصادی کشور و سایر عوامل، وضعیت بازار مسکن را تحت تاثیر قرار خواهند داد اما در این میان متعادل شدن تلاطم در بازار ارز و ثبات در بازار طلا و سکه، منجر به جذب بخش مهمی از سرمایه ها به بازار مسکن خواهد شد.


کلید واژه ها: بازار مسکن - بازار - مسکن - قیمت - افزایش - معاملات - شهر تهران - معاملات مسکن - افزایش قیمت - کارشناس - تهران - آینده - پیش بینی - نرخ تورم - رکود - سرمایه - درصد - کشور - خرداد - همسان سازی - قیمت مسکن - شروع - خروج - کاهش - تورم - مالی - بینی - خرید - ساختمان - اقتصاد

آخرین اخبار سرویس:
کنترل خودروهای برقی با فرمان های صوتی

برنامه ریزی برای استخراج 40 میلیون تن سنگ آهن

قیمت سکه وارد کانال 3 میلیون تومان شد+جدول

مناطق ویژه پازل تکمیلی چرخه اقتصادی

مناطق ویژه پازل تکمیلی چرخه اقتصادی

فریاد انتصابیون، سکوت انتخابیون /ویدیوی گفت و گوی وزیر کشاورزی با پیرمرد خراسانی حاوی چه پیامی بود؟ /کارگران در اولویت آخر!

جلسه استراتژیک!

آخرین وضعیت وپاسار برای بازگشت به بورس

پای دولتی ها به کانون صنایع غذایی باز شد

توزیع 30 هزار حلقه لاستیک بین تاکسیرانان

سرمایه هایی که با ممنوعیت واردات خودرو رو به فناست

حذف دلار از مبادلات تجاری ایران با برخی کشورها

علی طیب نیا عضو شورای پول و اعتبار شد

ارتقا 45 رتبه ای ایران در شاخص تجارت فرامرزی

کشف تخلف در 726 انبار به ارزش 51 هزار میلیارد ریال

افزایش قیمت طلا به دنبال عقب گرد دلار

استخدام مهندس برق الکترونیک در شرکت ایمن فیدار اروین

دلیل کاهش نرخ ارز مسایل اقتصادی نیست

زمان واریز یارانه آبان ماه اعلام شد

شوکِ بازار، سقوط آزاد نرخ طلا و سکه در تبریز/ امیدها برای کاهش قیمت ارز زنده شد

سلطان سکه و همدستش لحظاتی پیش از اعدام +تصاویر

هزینه پرداخت های خرد بانکی باید کاهش یابد

سکه طرح جدید امروز چهارشنبه 23 آبان 4 میلیون و 120 هزار تومان شد

معرفی گوشی موبایل بالای 10 میلیون تومان

دستمزد کارگران و کارمندان در سال آینده چقدر باید افزیش یابد؟

ارزش بیت کوین به پایین ترین حد در یک سال گذشته رسید

بورس - آمار روزانه - 1397/08/24

تازه ترین آمار بازی های موبایلی در ایران

فراخوان 640 هزار خودروی مزدا دیزلی

احتمال ممنوعیت دیزلی ها در اسپانیا

تزریق آرامش به بازار خودرو

شکست مرز روانی دلار و سکه

سایه سقوط نفت بر بازارها

واگذاری پراید جای ساندرو عاقبت قرارداد بدون تضمین با شرکت فرانسوی

باید در شرایط تحریم از بخش خصوصی حمایت کنیم

پیشنهاد خرید هواپیما از ژاپنی ها در ازای فروش نفت

مکانیزم مراودات ایران و هند در دوره تحریم

کارنامه 6 بخش عمده صادراتی

راه صعود به قله رقابت

خودرو هفته بعد رسماً گران می شود

قیمت طلا و سکه کاهش می یابد یا افزایش؟

13 هشدار صندوق جهانی حیات وحش

مصرف روزانه دل و جگر تهرانی ها چقدر است؟

71 درصد کالاهای ایرانی، استاندارد بین المللی را کسب کردند

بررسی راهکارهای کنترل رشد نقدینگی

نیازی به واردات تخم مرغ نداریم

حباب سکه منفی شد

از 13 آبان و تحریم عبور کردیم/ بازار در حال اصلاح و تعدیل قیمت ارز است

قیمت خودرو در بازار امروز + جدول

افزایش قیمت یورو و پوند انگلیس +جدول نرخ ارز 23 آبان

قیمت دلار 12 هزار تومان شد

ریزش قیمت طلا و ارز

روند نزولی طلا و سکه ادامه دارد/ کاهش 60 هزار تومانی سکه در بازار

واردات سینمای خانگی به 142 تن رسید+جدول

13 هشدار صندوق جهانی حیات وحش

معرفی گوشی موبایل بالای 10 میلیون تومان

دام کشتار با چه قیمتی در بازار عرضه می شود؟

ماهی پرورشی کپور کیلویی چند؟

بازار میلگرد آرام است

خرید اسباب بازی فکری آموزشی چقدر هزینه دارد؟

افزایش فرو ریزش زمین، زنگ خطری برای تهران

عطش نفتی بلای جان تحریم های ایران

بازدیداز نمایشگاه کالاهای صادراتی

تجلیل از صادر کنندگان نمونه هرمزگان

مشکل صادرات صنایع تبدیلی چیست؟

چرا قیمت دلار و سکه روبه کاهش است؟

بازنشسته‏‎های وزارت نفت دست به امضا شدند

برخورد عجیب با مشترکان پرمصرف آب

گوجه فرنگی گلخانه ای 11هزار تومان شد

بازار تهران در زمان قاجار/ عکس

خط پایان دو مفسد بزرگ اقتصادی + فیلم

جزییات ذخایر دارویی ایران در تحریم

جزییات شارژ کارت یارانه مددجویان تا 300 هزار تومان

رشد قابل توجه بارش ها در جنوب و شمال شرق کشور+جدول

توزیع بسته حمایتی 200 هزار تومانی به مددجویان/ افزایش مستمری بگیران کمیته امداد به 2 میلیون خانواده

قیمت طلا و سکه کاهش می یابد یا افزایش؟

سلطان سکه و همدستش لحظاتی پیش از اعدام +تصاویر

قیمت خودرو در بازار امروز + جدول

قیمت دلار 12 هزار تومان شد

از 13 آبان و تحریم عبور کردیم/ بازار در حال اصلاح و تعدیل قیمت ارز است

ریزش قیمت طلا و ارز

خودرو هفته بعد رسماً گران می شود

کاهش قیمت سکه و ارز | دلار چند فروخته شد؟+جدول

روند نزولی طلا و سکه ادامه دارد/ کاهش 60 هزار تومانی سکه در بازار

قیمت طلا و سکه 13 درصد کاهش یافت

بازگشت دلار به کانال 12 هزار تومان

ریزش قیمت دلار صرافی ملی به کانال 12هزار تومان

پراید 38 میلیون تومان شد+جدول

کاهش قیمت سکه و ارز | دلار چند فروخته شد؟ + جدول

اطلاعیه وزارت صنعت درخصوص افزایش قیمت خودرو

افزایش قیمت یورو و پوند انگلیس +جدول نرخ ارز 23 آبان

ویدئو / برداشت طلای سرخ

خرید هواپیما از ژاپنی ها در ازای پول فروش نفت/ آی آر جی چین، میتسوبیشی ژاپن و سوخو روسی گزینه های روی میز ایرلاین های ایرانی

بانک تجارت شعبه ای در بلاروس ندارد

لاستیک، مرغ و شیر ارزان می شود

بازار جهانی نفت در سال 2019 با افزایش تقاضا مواجه می شود

باید در شرایط تحریم از بخش خصوصی حمایت کنیم

صفحه اول روزنامه های ورزشی چاپ 24آبان

اولین جلسه شورای فقهی بانک مرکزی برگزار شد

لاستیک، مرغ و شیر ارزان می شود

آینده بازار مسکن تا پایان 98

آینده بازار مسکن تا پایان 98