مطالب مرتبط:
فروش عرصه مسکن مهر با تخفیف ویژه به مالکان
مالیات 20درصدی بر فروش مسکن در راه است
نسبت به بهار سال 96 رقم خورد افزایش 37 درصدی قیمت فروش مسکن تهران در بهار
مالیات 20درصدی بر فروش مسکن در راه است
مالیات 20درصدی بر فروش مسکن در راه است
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 25 مرداد 1397 ساعت 22:122018-08-16اقتصادي

تکاپوی جدید برای فروش مسکن


بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در حالی به دنبال جهش های پی درپی قیمت های پیشنهادی مالکان و فروشندگان آپارتمان با افت اجباری حجم خرید ازسوی متقاضیان مصرفی روبه رو شده است که هفته گذشته مالکان و واسطه ها تکاپوی جدیدی را برای فروش واحدهای خود آغاز کردند.

- تاریخ انتشار: 25 مرداد 1397 ساعت 22:00 بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در حالی به دنبال جهش های پی درپی قیمت های پیشنهادی مالکان و فروشندگان آپارتمان با افت اجباری حجم خرید ازسوی متقاضیان مصرفی روبه رو شده است که هفته گذشته مالکان و واسطه ها تکاپوی جدیدی را برای فروش واحدهای خود آغاز کردند.

تحقیقات میدانی صورت گرفته از آخرین وضعیت بازار معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران نشان می دهد هم اکنون سطح قیمت های پیشنهادی فروش مسکن به خصوص در مناطق مصرفی و پرتقاضا به حدی افزایش یافته است که نرخ های پیشنهادی از توان مالی تعداد قابل توجهی از متقاضیان خارج شده و به خصوص طی دست کم دو ماه گذشته بخش قابل توجهی از متقاضیان به اجبار و به دلیل افزایش شکاف بین قدرت خرید و سطح قیمت ها از بازار ملک خارج شده اند.

خانه اولی ها به خصوص بیشترین آسیب را از ناحیه جهش قیمت مسکن در ماه های اخیر متحمل شده اند؛ چراکه بسیاری از آنها به خصوص افرادی که دست کم از یک سال گذشته برای استفاده از وام بانکی مختص خانه اولی ها اقدام به سپرده گذاری کرده بودند سطح فعلی قیمت ها را پیش بینی نمی کردند و هم اکنون با مشاهده جهش قیمت ها و افزایش فاصله قدرت خرید خود با قیمت واحدها قادر به خرید آپارتمان موردنظرشان نیستند.

وضعیت فعلی بازار مسکن که با افت محسوس حجم معاملات فروش واحدهای مسکونی طی ماه های اخیر در مقایسه با ماه های قبل مواجه شده است این پیش بینی را مطرح کرده است که در صورت ادامه شرایط فعلی بروز رکود زودهنگام در بازار بعید نخواهد بود.

با این حال طی هفته گذشته تکاپوی جدیدی از سمت عرضه واحدهای مسکونی (سازندگان، مالکان و واسطه های فروش مسکن) مشاهده شد که نشان می دهد هم اکنون پیام شرایط ایجاد شده از سوی فروشندگان درک شده است؛ فروشندگان مسکن در هفته ای گذشت سعی کردند از عبارت های جذاب تری برای جلب نظر خریداران مصرفی استفاده کنند؛ در برخی آگهی ها ضمن اشاره به امکان استفاده از وام بانکی برای خرید آپارتمان معرفی شده به متقاضیان، آمده است هزینه خرید اوراق بر عهده سازنده خواهد بود؛ به این معنا که سازنده حاضر است در قبال اعلام آمادگی متقاضی برای خرید واحد موردنظر، هزینه خرید اوراق را برای دریافت وام از سوی خریدار تقبل کند؛ برخی واسطه ها نیز در تلاشند با شناسایی و معرفی فایل های زیر قیمت، اقدام به فروش این واحدها کرده و از این طریق متقاضیان مصرفی را به خرید آپارتمان تشویق کنند؛ در برخی آگهی ها نیز به صراحت اعلام شده که امکان استفاده از وام خانه اولی برای خرید آپارتمان پیشنهاد شده به بازار فروش وجود دارد؛ هم اکنون به دلیل وجود شرط رعایت سقف سنی (حداکثر 15 سال از زمان صدور پروانه ساختمانی)، برای استفاده از وام یکم، برخی خانه اولی ها به دلیل بالاتر بودن عمر بنا در زمان خرید دچار مشکل می شوند و همیشه این سوال در ذهن آنها وجود دارد که آیا امکان استفاده از وام برای خرید واحد معرفی شده وجود دارد یا خیر به خصوص اینکه در برخی موارد بعضی مالکان عمربنا را از زمان دریافت پایان کار محاسبه می کنند و خریدار را در این زمینه به اشتباه می اندازند.


کلید واژه ها: خرید - فروش - آپارتمان - قیمت - بازار - معاملات - مسکن - خرید و فروش - افزایش - وام بانکی - جدید - پیش بینی - سپرده گذاری - شرایط - هزینه - اوراق - بانکی - بازار مسکن - قیمت مسکن - شهر تهران - خانه - صورت - نشان - بینی - میدانی - مناطق - سپرده - تاریخ - تهران - پیام

آخرین اخبار سرویس:
حباب سکه 820 هزار تومان شد

تولید و توزیع مجدد بنزین سوپر آغاز می شود

صرافان: بازار ارز قمارخانه شده است

مرغ ارزان شد، اما هنوز گران است!

ادعای اقتصاددان آمریکایی از نرخ تورم ایران

نایاب شدن سیب زمینی و گوجه در میادین میوه و تره بار

مظنه واحدهای 100 متری در تهران

تجارت 13 ساله ایران در یک نگاه

سکه 4.741.000 هزار تومان/ پوند 21.000 هزار تومانی شد

بخش خصوصی عراق در دوره تحریم کنار ایران می ماند

ارزان ترین شهرهای اروپا برای سفر کدامند؟

قیمت خودرو امروز 03/ 1397/07| ساندرو اتوماتیک 1 میلیون تومان گران شد

مدیرعامل رجا: هزینه خرید و نگهداری واگن 130 درصد بیشتر شد

فرماندار: توزیع کالا در فروشگاه های بزرگ قم مدیریت شود

دانش فنی 2 محصول موسسه رازی هایتک بومی سازی شد

مشکل تامین لاستیک خودروهای سنگین در قم رسیدگی شود

جهش قیمت نفت به بالاترین سطح 4 ساله / برنت از مرز 81 دلار گذشت

واژگونی سواری سمند در چهارمحال و بختیاری یک کشته بر جای گذاشت

ماجرای پُر کردن باک ها و صف های طولانی بنزین در جیرفت

افزایش بیش از 30 درصدی صادرات کالا به عراق

قیمت 9 گروه کالای اساسی رشد کرد

قیمت مرغ به حدود 9500 تومان رسید

انتقاد بخش خصوصی از چندگانگی تصمیم گیری و رانت

جزییات برنامه ریزی بخش خصوصی برای صادرات نفت خام

بسته جبرانی برای حدود 7 میلیون حقوق بگیر

مشکلات اقتصادی حاصل سوءمدیریت ها است/ استیضاح وزیر صنعت رأی می آورد

قیمت طلا افزایش یافت

سلمانی در گفت وگو با فارس خبر داد اجرای طرح تحول خوابگاه ها و سلف سرویس دانشگاه فنی و حرفه ای با هزینه 100 میلیاردی

صرافان: بازار ارزشده قمارخانه

سمعک در لیست کالا های اساسی قرار گرفت

قیمت موبایل کاهش می یابد

دانش فنی 2 محصول موسسه رازی هایتک بومی سازی شد

سکه در بازار آزاد ارزان شد

424 پروژه محرومیت زدایی در جنوب سیستان و بلوچستان افتتاح شد

مشکل تامین لاستیک خودروهای سنگین در قم رسیدگی شود

عقب ماندگی در اعطای تسهیلات اشتغالزایی پذیرفتنی نیست

سهام عدالت باید قابل خرید و فروش باشد

سال آبی گذشته سومین سال کم بارش 50 سال اخیر بود

حباب سکه 820 هزار تومان شد

مشکل حمل و نقل، دامن گوجه فرنگی و سیب زمینی را گرفت

عقب ماندگی در اعطای تسهیلات اشتغالزایی پذیرفتنی نیست

آمادگی ناسا در برابر تهدیدات فرازمینی

صرافان: بازار ارز قمارخانه شده است

بیش از چهار هزار راس دام در همدان ذبح شرعی شد

عقب افتادگی یک میلیون تومانی کارگران از سبد معیشت

توقف اجرایی 600 قرارداد به ارزش 3هزارمیلیارد تومان

پرداخت ارز مسافرتی به یک بانک محدود شد

یورو در بالاترین سطح ایستاد

حباب سکه 820 هزار تومان شد

گرانی بنزین در کره جنوبی پس از توقف واردات ایران

نرخ حق الوکاله بانک مهر اقتصاد تعیین شد

جعفری مدیر عامل شرکت تاپ شد

حقوق بازنشستگان و مستمری بگیران تأمین اجتماعی بالاتر از نرخ تورم است

پیش بینی فروش بالاتر از انتظار برای آیفون جدید

خودروهای 50 تا 70میلیونی بازار تهران

کمبود قطعات خودرو و روغن موتور در بازار

424 پروژه محرومیت زدایی در جنوب سیستان و بلوچستان افتتاح شد

عقب ماندگی در اعطای تسهیلات اشتغالزایی پذیرفتنی نیست

مشکل حمل و نقل، دامن گوجه فرنگی و سیب زمینی را گرفت

بورس 5993 واحد رشد کرد/شاخص به 174 هزار و 618 واحد رسید

45 میلیاد ریال برای تکمیل فاز یک استادیوم ملایر اختصاص یافت

آخرین قیمت خودرو ها در بازار؛ دنا پلاس 98 میلیون تومان شد

سکه 4.741.000 هزار تومان/ پوند 21.000 هزار تومانی شد

تشریح برنامه های شش ماهه دوم سال 97 در حوزه کارآفرینی

علت کمبود میوه در بازار یزد مشخص شد

تبدیل منطقه آزاد انزلی به قطب تولید پوشاک کشور

نرخ شیوع اعتیاد5.4درصد شد

45 میلیاد ریال برای تکمیل فاز یک استادیوم ملایر اختصاص یافت

طرح های رویداد تبریز 2018 تا چهار سال تداوم دارد

سکه طرح قدیم 50هزار تومان گران شد/ریزش 10هزار تومانی سکه طرح جدید

گواهینامه استاندارد بیش از 2 و نیم تن کالا در آستارا صادر شد

بیش از چهار هزار راس دام در همدان ذبح شرعی شد

نصب بیش از 500 صندوق صدقه الکترونیکی در آذربایجان غربی

سومین مجوز سرمایه گذاری خارجی با بیش از 100 میلیون یورو در آذربایجان غربی صادر شد

امسال افزون بر 10 میلیون خودرو وارد گیلان شد

بیش از 37 درصد صادرات غیرنفتی هرمزگان محقق شده است

حمایت کانون شوراهای اسلامی کار آذربایجان شرقی از تصمیم شورای عالی کار در ترمیم مزد کارگران

گرانی بنزین در کره جنوبی پس از توقف واردات ایران

این 10 نکته را فراموش نکنید!

انبارهای نگهداری کالا با سامانه جامع رصد می شود

گواهینامه استاندارد بیش از 2 و نیم تن کالا در آستارا صادر شد

عقب افتادگی یک میلیون تومانی کارگران از سبد معیشت

چرا تیم اقتصادی دولت روزه سکوت گرفته است؟

مشکلی در تامین شیرخشک نیست/ تعرفه های خدمات درمانی تجدیدنظر شوند

بازدیدهای وزیر بهداشت در سفر یک روزه اش به مشهد

واریس در کمین افراد قدبلند

آل اسحاق:عراقی ها در ایران کالا تولید و به کشورشان صادر کنند

حقوق بازنشستگان و مستمری بگیران تأمین اجتماعی بالاتر از نرخ تورم است

با ارسال نامه ای به سازمان بورس شفاف سازی شد: توضیحات مدیرعامل بانک صادرات در خصوص صورت های مالی

واریس در کمین افراد قدبلند

انتصاب رییس جدید اداره امور شعب استان فارس بانک ملی

جزییات 600 پرونده احتکار/ میلگرد و لوازم خانگی در صدر احتکارها

​فناوری می تواند به یاری محیط زیست و صنعت بیاید

استخدام بازاریاب گرم وسرد،حسابدار فروش در تهران

یورو در بالاترین سطح ایستاد

استخدام شرکت کار و تامین اجتماعی (اعلام نتایج)

استخدام کارشناس بازاریابی جهت شرکت معتبر در اصفهان

طرح های رویداد تبریز 2018 تا چهار سال تداوم دارد

طی توافق میان بهزیستی و وزارت بهداشت: سمعک در لیست کالاهای اساسی قرار گرفت

غزه وارد مرحله فروپاشی اقتصادی شده است

تکاپوی جدید برای فروش مسکن

تکاپوی جدید برای فروش مسکن