مطالب مرتبط:
تشکیل کارگروه ویژه برخورد با سوداگران بازار ارز، سکه، خودرو و مسکن
محدودیت در عرضه مسکن عامل رکود بازار
پیش بینی انبوه سازان از قیمت مسکن در بازار
پیش بینی انبوه سازان از قیمت مسکن در بازار
پیش بینی انبوه سازان از قیمت مسکن در بازار
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 3 تیر 1397 ساعت 19:022018-06-24اقتصادي

تزریق تکنولوژی به بازار مسکن؛ راهکاری که می تواند خرید خانه را آسان تر کند


جستجو و یافتن مسکن هیچ گاه کار آسانی نبوده، اما طی سال های اخیر با تزریق تکنولوژی به این حوزه و روی کار آمدن استارتاپ های فعال در ایران شاهد تسهیل این کار و ایجاد شفافیت بیشتر در معاملات ملکی بوده ایم.

- با فراگیر شدن اینترنت و مخصوصاً اینترنت موبایل، تبلیغات و اطلاع رسانی در حوزه مسکن از شکل و شمایل آگهی های کاغذی خارج شد و حالا به لطف استارتاپ ها و اپلیکیشن ها، متقاضیان با دیدگاه بهتر و وسیع تری قادر به جستجوی مسکن ایده آل خود هستند.

اما همین روش هم تا اندازه ای کار را ساده کرده و فقط فضای سنتی را وارد دنیای آنلاین کرده است؛ اتفاقی که در ابتدا کافی به نظر می رسید اما امروز می توان به شکل بهینه تری آن را اجرا کرد.

به لطف اپلیکیشن ها متقاضیان با دیدگاه وسیع تری قادر به جستجوی مسکن هستند اکنون زمان آن رسیده تا خود تکنولوژی به این بازار تزریق شده و مشکلات آن مانند یافتن بهترین فایل و قیمت مناسب را حل کند.

یکی از قابلیت های تکنولوژیکی که امکان بهبود شرایط بازار مسکن را دارد، هوش مصنوعی و یافتن ساده تر فایل ها در کنار عدم نیاز به بازدید تمام موارد است.

استفاده از عکس و ویدیو در این نوع تبلیغات و ایجاد راه ارتباطی مستقیم میان فروشنده و خریدار (و نه افراد دلال)، نه تنها شفافیت بیشتری در امر خرید و فروش به همراه داشته بلکه با ایجاد ارتباط احساسی و سپس درگیر کردن خریدار احتمالی با فرآیند خرید ملک، می تواند در رونق بخشی به این بازار تأثیر بسزایی داشته باشد.

برای بررسی تأثیرات تکنولوژی های مدرن بر بازار مسکن، در مقاله پیش رو سه سرویس فعال ایرانی در این حوزه و فناوری هایی که برای گذر از سنت به دوران مدرن به خدمت گرفته اند را مورد بررسی و مقایسه قرار داده ایم.

اینپین؛ صاحب پیشرفته ترین تکنولوژی ها یکی از همین اپلیکیشن هاست که مدت زیادی از ورودش به بازار نگذشته اما تکنولوژی هایی را به خدمت گرفته که هم جستجوی مسکن برای کاربران را آسان کند و هم باری از مشکلات این حوزه برداشته باشد.

اینپین دست روی مشکلاتی گذاشته که شاید همه هنگام جستجوی مسکن با آن ها مواجه بوده ایم: یافتن کیس ایده آل متناسب با بودجه، خانه ای که با محل کار خیلی فاصله نداشته باشد و هماهنگی قبلی برای بازدید از خانه که در این اپلیکیشن با قابلیت هایی منحصر به فرد پوشش داده شده اند.

اینپین از تکنولوژی واقعیت افزوده کمک می گیرد مورد اول، استفاده از تکنولوژی واقعیت افزوده است.

اپلیکیشن iOS و اندروید اینپین امکانی فراهم کرده که بتوانید در هر نقطه از شهر محیط را با دوربین گوشی خود اسکن کنید و املاک قابل فروش و یا اجاره اطراف خود را ببینید.

به ادعای تیم اینپین، این برای نخستین بار در دنیاست که یک اپلیکیشن بازار املاک از تکنولوژی واقعیت افزوده برای خدمت رسانی بهتر به جستجو کنندگان ملک، کمک می گیرد.

" قابلیت اسکن در اینپین، املاک فروشی یا اجاره ای را تا محدوده 500 متری اطراف شما پوشش می دهد.

با توجه به نوپا بودن اپلیکیشن اینپین و محدود بودن تعداد آگهی های آن، شاید این قابلیت فعلا برای جستجوی وسیع در همه شهرهای ایران کاربردی نباشد، اما مطمئنا با افزایش کاربران و به تبع آن افزایش آگهی های این اپلیکیشن در شهرهای مختلف کشور می توانید به راحتی در محله مد نظرتان بگردید و به لطف تکنولوژی واقعیت افزوده، در مورد خانه های فروشی و اجاره ای اطراف اطلاعات کسب کنید.

نکته خوب بعدی اینجاست که برای بازدید از برخی خانه ها نیازی به هماهنگی با مالک هم نیست چرا که بازدیدها طبق سیستم Open House انجام می گیرد و مالک یا مشاور طبق برنامه از پیش اعلام شده در محل ملک حضور دارد.

البته شایان ذکر است که این امکان در نسخه بعدی اپلیکیشن، قابل استفاده خواهد بود و در مرحله تست و آزمایش قرار دارد.

" اما مورد جالب دوم، استفاده از هوش مصنوعی برای یافتن منزل ایده آل برای شماست.

اینپین یک سیستم مچینگ پیشرفته دارد که به طور هوشمندانه نیازهای شما از یک خانه را با دیتابیس خود تطبیق می دهد تا املاک ایده آل را به شکل پیشنهادهای خاص در دسته بندی های متنوع به شما ارائه دهد.

همین فناوری جالب شاید بتواند به میزان زیادی در کاهش اتلاف وقت شما برای جستجوی در اینترنت و مشاورین املاک مؤثر باشد.

Accesscore یکی دیگر از قابلیت های جالبی است که در این سرویس نوپا می بینید.

این ابزار نحوه دسترسی به ملک شما را بررسی می کند.

به عبارت دقیق تر، مثلا می تواند به شما بگوید که روی نقشه، بهترین خانه ای که تا محل کارتان یک ساعت فاصله دارد کجاست؛ قابلیتی که دست کم من تا کنون مشابه آن را در هیچ سرویس ایرانی دیگری ندیده بودم.

تمام مشاورین املاکی که در اینپین فعالند احراز هویت شده اند از سوی دیگر آنطور که خود اینپین می گوید، تمام مشاورین املاکی که در این سرویس فعالند احراز هویت شده و آژانسهای املاک مجوز دارند که همین موضوع احتمال کلاهبرداری را کاهش می دهد.

این هم باید اضافه کرد که در اپلیکیشن اینپین، هم مالکان می توانند آگهی ثبت کنند و هم مشاوران املاک.

البته مشاوران املاک صاحب پروفایل تخصصی خود نیز در پلتفرم هستند که امکانات ویژه ای در اختیار آنها قرار می دهد.

اگرچه در حال حاضر به دلیل نوپایی، تعداد موارد لیست شده در اینپین زیاد نیستند اما دست کم از نظر تکنولوژیک این سرویس از دیگران پیشرفته تر عمل کرده و می توان آینده مثبتی را برایش پیش بینی کرد.

ضمنا همه امکانات و قابلیتهای اپلیکیشن اینپین در همه شهرهای ایران در دسترس است.

آلونک؛ با سابقه در امر شفاف سازی بازار مسکن نامی آشناست و جزو پیشگامان ورود به این حوزه به حساب می آید.

گردانندگان این سرویس هدف اصلی خود را ایجاد پلی ارتباطی میان شهروندان و مشاورین مسکن عنوان می کنند؛ راهکاری که با کاهش نیاز به مراجعات حضوری کاربر، معاملات ملکی با شفافیت و اعتماد بیشتری انجام شوند.

آلونک پلتفرمی اختصاصی برای مشاورین مسکن هم طراحی کرده است برای همین آلونک در کنار اکانت های کاربری پلتفرمی اختصاصی هم برای مشاورین مسکن طراحی کرده تا با یک تیر دو نشان زده باشد: هم فضای شفاف و قابل اعتمادی برای معاملات ایجاد کند و هم اطلاعات مشاورین با تجربه را برای ارائه تحلیل های فنی و پیش بینی نوسانات قیمتی بازار به کار بگیرد.

در آلونک به غیر از ارائه نمودارهای قیمتی هر منطقه، امکان مشاوره آنلاین با مشاورین خبره هم برای کاربر مهیا شده.

نکته خوب اینکه اطلاعات شهری و فرهنگی محله های مختلف هم جهت آشنایی بیشتر خریدار با وضعیت هر منطقه به او ارائه می شود که همگی این موارد به شفافیت و اعتمادزایی در بازار املاک و مستغلات کمک می کنند.

آی هوم؛ سرویسی متمرکز بر متقاضیان خانه خیلی متفاوت از آلونک نیست، اما بیشتر از مشاورین املاک روی کاربر عادی متمرکز شده و برآورده کردن نیازهای آنان تلاش می کند.

آگهی هایی که در آی هوم ثبت می شوند همگی دارای عکس هستند، و در بعضی موارد ویدیو هم می بینید تا بدون زحمت مراجعه حضوری دیدگاه بهتری از ملک مد نظرتان داشته باشید.

هر ملکی که در آی هوم ثبت شده، به غیر از اطلاعات فنی شامل نقشه معابر و دسترسی به سرویس های حمل و نقل عمومی، نزدیکترین مراکز خدماتی، درمانی، آموزشی و فروشگاه ها هم می شود.

امکان مشاهده ملک روی نقشه، پیدا کردن ملک های اطراف و تحلیل لحظه ای از تغییرات قیمت، پیش بینی و روند قیمت منطقه ای هم از دیگر خدماتی هستند که آی هوم برای جستجوی خانه به شما ارائه می کند.

سایر سرویس ها هر چند مستقیما در حوزه مسکن فعالیت ندارند، اما را هم می توان به واسطه استقبالی که از آن ها می شود جزو سرویس های مؤثر بر بازار مسکن به شمار آورد.

به یمن وجود امکان ثبت رایگان آگهی و جمعیت بسیار زیاد این دو سرویس، امکان این که مسکن ایده آل تان در سراسر کشور را بیابید کم نیست.

اما باید این مسئله را هم در نظر داشت که دیوار و شیپور به طور تخصصی در حوزه مسکن فعالیت نمی کنند و در معاملات مسئولیتی هم نمی پذیرند.

با این حساب شکی نیست که تأثیر سرویس های تخصصی مسکن بر گره گشایی از مشکلات این حوزه به مراتب بیشتر است و آینده بازار را استارتاپ های این چنینی رقم می زنند.

نظر شما چیست؟ فکر می کنید اپلیکیشن های خرید و فروش مسکن چقدر می توانند در رونق بازار مرتبط با خود مؤثر باشند؟ با ما در میان بگذارید.


کلید واژه ها: تکنولوژی - اپلیکیشن - مسکن - بازار - بازار مسکن - خرید - مشکلات - تزریق - اینترنت - تبلیغات - واقعیت - خانه - هایی - اطلاع رسانی - خرید و فروش - ایران - خرید خانه - فروش - فروشنده - اندروید - معاملات - محل کار - ایرانی - دوربین - آنلاین - بهترین - مصنوعی - فناوری - همراه - درگیر

آخرین اخبار سرویس:
تصاویر/ حمل و نقل عمومی جدید در روزهای تحریم

شیوه های پرداخت زکات باید آسان شود

عکس/ لیست جالب قیمت خودرو های داخلی در سال 1372

تخصیص ارز دولتی به 600 شرکت جدیدالولاده

سیاست دولت، تسهیل صادرات/ حل مشکلات با کمک بخش خصوصی

درآمد 850 میلیاردی روسیه از جام جهانی 2018

دلایل تمایل راننده های تاکسی های اینترنتی به دریافت پول نقد

بیش از 17 هزار مسکن روستایی در خوی سنددار شد

سنگ مرمر قروه؛ برند جهانی

سکه گران تر از دیروز

کسری تجاری هند و چین سه برابر شد

شهر کرمانشاه با کمبود مخازن آب روبرو است

تشدید نظارت های میدانی در مبارزه با کالای قاچاق ضروری است

شریعتمداری: 110 میلیون تن تولید فولاد در کشور در دست بهره برداری است/ سنگ مرمر قروه یک برند جهانی است

شهر کرمانشاه با کمبود مخازن آب روبرو است

وزیر صنعت برای بار سوم از بانک مرکزی خواست: انتشار اسامی دریافت کنندگان ارز

کسری تجاری هند و چین سه برابر شد

کاپ کیک کراسان توت فرنگی و خامه

ادعای خسارت صنایع از دولت به دلیل قطعی برق

کاهش قیمت نفت در بازارهای جهانی

اجرای خط انتقال و نصب شیر های برداشت در اردستان

188 هزار هکتار از اراضی کشور زیر کشت گیاهان دارویی است

ارز مسافرتی در کشور به ثبات می رسد

تعادل بخشی مصرف آب در بخش کشاورزی ضروری است

20 درصد داروها در کشور به گیاهان دارویی اختصاص می یابد

بیمه رایگان حذف نمی شود

عدم آمادگی اسراییل برای روبرو شدن با زلزله های شدید

بستن تب های پس زمینه بعد از پنج دقیقه؛ راهکار گوگل کروم برای بهبود عملکرد

رانندگان هنوزموفق به دریافت ارز نشده اند/پرداخت ها باید تسریع شود

چرا برندهای چینی کمتر جهانی می شوند؟

حمله کالاهای پرمصرف به سرمایه های مردم!/کاریکاتور

ظرفیت تولید در پارس جنوبی امسال به 84 میلیون مترمکعب می رسد

برگزاری کلاسهای اوقات فراغت تابستانی در 40 پایگاه

قیمت طلا بیش از 10 دلار کاهش یافت

وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات خبر داد اختصاص 67.5 میلیارد تومان اعتبار برای راه اندازی نسل پنجم اینترنت در خوزستان

110 میلیون تن تولید فولاد در کشور در دست بهره برداری است/ سنگ مرمر قروه یک برند جهانی است

خوراکی هایی که صبح بمب انرژی شما هستند

تعادل بخشی مصرف آب در بخش کشاورزی ضروری است

استخدام حسابدار در شرکت پوشش سازه پرند در تهران

اختصاص 67.5 میلیارد تومان اعتبار برای راه اندازی نسل پنجم اینترنت در خوزستان

استخدام طراح معمار در یک شرکت معتبر محدوده تجریش

در بانک قرض الحسنه مهرایران محقق شد؛ برای نخستین بار ارائه تسهیلات قرض الحسنه به متقاضیان خرید فرش دستباف

188 هزار هکتار از اراضی کشور زیر کشت گیاهان دارویی است

افزایش سرعت باد و تلاطم دریا

آغاز عملیات کارخانه آهن قروه

ثبت بیش از یک گوشی مسافری برای هر نفر ممنوع شد

هیچ مشکلی بابت تامین آب زنجیره فولاد کردستان وجود ندارد

معاملات اجاره مسکن در تهران چقدر کاهش یافت؟

کدام نظارت بر تیم های صنعتی ؛ آقای دادکان؟

استخدام سرپرست تولید،تکنسین نصب در شرکت سامان پویش تامین

گران ترین خانه های دوبی چه قدر می ارزند؟

نرخ طلای سیاه صعودی شد/نقش بی ثمر ذخایر نفت آمریکا در قیمتگذاری

خبری خوش برای 400 هزار بازنشسته

اوج مصرف برق مشهدی ها چه میزان است؟

پایان سودجویی از سامانه گمرک گوشی مسافری از 28 تیرماه/ثبت بیش از یک گوشی مسافری برای هر نفر ممنوع شد

استخدام کارشناس حسابداری مالی و حسابداری صنعتی در تهران

افزایش مصرف روزانه گاز در کشور

سکه طرح جدید 54 هزار تومان گران شد؛ قیمت: دو میلیون و 960 هزار تومان

عباس عبدی: بزودی تغییر تیم اقتصادی دولت آغاز می شود؛ اما اگر اولین نفر آن "نوبخت" نباشد، هیچ اثر مثبتی نخواهد داشت

کشاورزان به وضعیت جوی برای کشت توجه کنند

اجرای طرحهای آبخیزداری اولویت دولت در مقابله با خشکسالی است

ابلاغ اینترنتی اوراق قضایی به 70 درصد رسید

اقاله و فسخ معامله چه فرقی با هم دارند؟

مجمع عمومی عادی سالیانه بیمه آسیا برگزار شد

مدیران مناطق کشوری بیمه آرمان تعیین شدند

جمعه تهران خاموشی نداریم

فولاد از پایه های توسعه کشور است/وجود 80میلیون تن سنگ آهن در کشور

تصویب تنها 4 طرح از 92 طرح اشتغال پایدارِ جهاد کشاورزی / بانک ها مصوبه کمیته فنی شهرستان را نمی پذیرند

400 روستای استان اردبیل اینترنت پرسرعت می گیرند

وزیرتعاون: اجازه نمی دهیم تحریم ها بر معیشت مردم آسیب بزند

وزیرتعاون: اجازه نمی دهیم تحریم ها بر معیشت مردم آسیب بزند

دو مجری مشهور تلویزیون پول کلان دریافتی از موسسه ثامن الحجج را چه کرده اند؟

تولید خودروی ملی رهام

انتقال امکان کارت به کارت از سایت بانک ملی به سامانه بام

تحول درهدایت نقدینگی به بازار سرمایه با مکانیزم ارتقا شفافیت بورس

400 روستای استان اردبیل اینترنت پرسرعت می گیرند

آیفکس 1211 واحدی شد

اجرای طرحهای آبخیزداری اولویت دولت در مقابله با خشکسالی است

کشف 80 میلیون تن سنگ آهن در کشور

درخواست مجدد وزیر صنعت از بانک مرکزی برای انتشار اسامی دریافت کنندگان ارز

روایتی از پولی که فعالان اقتصادی بابت دریافت ارز دولتی به دلالان پرداختند

مشارکت ژاپنی ها در 8 پروژه زیست محیطی ایران

بهره برداری از دهها طرح عمرانی با حضور شش وزیر

تمدید مهلت ثبت سفارش بدون انتقال ارز

جرم و جنایت در انگلیس همچنان رکورد می زند

ضرورت گسترش چتر حمایتی بیمه برای کاهش هزینه های مردم

گسترش چتر حمایتی بیمه برای کاهش هزینه های مردم

درآمد یک میلیارد دلاری Fortnite و تاثیر آن بر صنعت بازیسازی

قیمت سکه 480 هزار تومان حباب دارد

ساخت مادر کیک رباتیک برای ترمیم موتور هواپیماها

کدام نظارت بر تیم های صنعتی ؛ آقای دادکان؟

با مهمترین ویژگی های چیپست اختصاصی Kirin 710 هواوی آشنا شوید

افزایش قیمت انواع ارزها در بازار/سکه 2.902.500 تومان شد

یک جامعه شناس مطرح کرد دلایل تمایل راننده های تاکسی های اینترنتی به دریافت پول نقد

عکس/ خسارت 70 درصدی به مزارع نیشکر به دلیل بی آبی

دکتر کاتب در دیدار با مدیر بانک صادرات استان یزد: بیمه سرمد همکاری های مشترک بانک-بیمه را توسعه می بخشد

مشکلات کشور با سپردن کار به جوانان حل می شود

افزایش آمار عمل جراحی تعویض مفصل در کشور

اعطای وام شهریه با کارمزد دو درصدی

نمایشگاه بین المللی معدن و سنگ های تزیینی

تزریق تکنولوژی به بازار مسکن؛ راهکاری که می تواند خرید خانه را آسان تر کند

تزریق تکنولوژی به بازار مسکن؛ راهکاری که می تواند خرید خانه را آسان تر کند