مطالب مرتبط:
وضع وخیم اجاره بها / بازاری که مستاجران را نقره داغ می کند
وضع وخیم اجاره بها / بازاری که مستاجران را نقره داغ می کند
وضع وخیم اجاره بها / بازاری که مستاجران را نقره داغ می کند
وضع وخیم اجاره بها / بازاری که مستاجران را نقره داغ می کند
افزایش 50 درصدی اجاره بها در تهران؛ مستاجران نقره داغ شدند
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 3 تیر 1397 ساعت 14:052018-06-24اقتصادي

وضع وخیم اجاره بها / بازاری که مستاجران را نقره داغ می کند


در حالی که افزایش هزینه های زندگی به برخی اقشار متوسط فشار آورده است، افزایش بی منطق اجاره بها که هیچ نظارتی بر آن وجود ندارد سبب شده تا خانوارهای زیادی با مشکل مواجه شوند.

- در حالی که بسیاری از مسئولان دستگاه های نظارتی و نمایندگان مجلس از افزایش بی اندازه قیمت مسکن و بی تفاوتی دولت نسبت به آن انتقاد می کنند، اما این بازار رهن و اجاره است که از وضعیت وخیم تری رنج می برد و افزایش قیمت ها در آن به گونه غیر قابل وصفی افزایش یافته است.

بر اساس مشاهدات میدانی خبرنگار مهر"، افزایش اجاره بها در برخی مناطق تهران طی دو ماهه اردیبهشت و خرداد امسال بصورت چشمگیری افزایش یافته به گونه ای که میزان افزایش نرخ اجاره بها در مقایسه با سال گذشته که معمولا عرف بازار رقمی مابین 5 تا 10 درصد داشت، بعضا شاهد رشدی بیش از 50 درصدی است.

.

شرق تهران؛ تفاوت زیاد قیمت محلات شمالی و جنوبی به عنوان نمونه در شرق تهران در منطقه تهرانپارس (فلکه اول) در حال حاضر واحد مسکونی60 متری با 2 سال ساخت به قیمت اجاره بهای 1 میلیون و 700 هزار تومان و ودیعه مسکن 50 میلیون تومان طی یک هفته اخیر فایل شده است.

این در حالی است که واحدهای مسکونی مشابه در سال گذشته با اجاره بهای ماهیانه کمتر از 1 میلیون تومان و ودیعه 40 میلیون تومانی در اختیار مستأجران قرار می گرفت.

همچنین در نارمک شمالی در منطقه 4 تهران یک واحد مسکونی 52 متری که عمر بنای آن 20 سال است، واقع در طبقه 5 دارای آسانسور، پارکینگ و انباری با اجاره بهای 600 هزار تومان و ودیعه مسکن 50 میلیون تومانی در اختیار متقاضیان قرار گرفته است که همین واحد سال گذشته به صورت رهن کامل به قیمت 45 میلیون تومان فایل شده بود.

این افزایش قیمت در نارمک جنوبی در منطقه 8 نیز رخ داده که البته به اندازه محلات شمالی شرق تهران نیست؛ بر اساس اعلام برخی مشاوران املاک، هفته گذشته یک واحد 61 متری 15 سال ساخت در محله سرسبز با نرخ 50 میلیون تومان ودیعه و ماهیانه 1 میلیون و 400 هزار تومان فایل شده که احتمال دارد موجر باز هم رقم پیشنهادی خود را افزایش دهد.

این در حالی است که سال گذشته مالک این واحد در این فصل سال به دنبال مشتری برای خرید واحد مسکونی خود می گشت ولی نتوانست برای آن خریدار پیدا کند که درنتیجه آن را به مستأجر با قیمت 35 میلیون ودیعه و ماهیانه 850 هزار تومان واگذار کرده بود.

غرب تهران؛ افزایش اجاره بها تا 50 درصد در غرب تهران نیز بر اساس آنچه برخی مشاوران املاک گفتند، افزایش قیمت ها در بازار رهن و اجاره قابل مقایسه با فصل جابه جایی مستأجران در ابتدای تابستان نیست.

به عنوان نمونه در خیابان ستارخان در پاتریس لومومبا یک واحد 70 متری 15 ساله بدون پارکینگ که در سال گذشته 80 میلیون تومان رهن کامل واگذار شده بود، امسال 150 میلیون تومان فایل شده است که نشان دهنده بالابردن 90 درصدی قیمت اجاره بها از سوی مالک است.

در همین منطقه ستارخان در محله دریان نو نیز به گفته یکی از مستأجران، مالک واحد 68 متری 18 سال ساخت با پارکینگ بدون آسانسور واقع در طبقه دوم در حالی که این واحد را در سال گذشته در اواخر تیرماه با رهن کامل 120 میلیون تومان به این خانواده اجاره داده بود، امسال برای تمدید قرارداد، رقم 180 میلیون تومان را پیشنهاد داده است که افزایش 40 درصدی را نشان می دهد! افزایش قابل قبول اجاره بها در منطقه یک و محلات واقع در طرح ترافیک جالب اینکه افزایش قیمت ها در منطقه یک به اندازه مناطق میانی تهران به خصوص برای واحدهای مصرفی نبوده است.

اما در مقابل برای واحدهای بزرگ مقیاس، این افزایش قابل توجه است که البته مشتریان چنین واحدهایی، اقشار و دهک های خاص هستند.

یک واحد 20 سال ساخت 65 متری با پارکینگ بدون آسانسور در طبقه سوم واقع در محله آجودانیه که سال گذشته با رقم ودیعه 90 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 1.

5 میلیون تومانی به مستأجر واگذار شده بود، امسال با همین مبلغ اجاره بهای ماهیانه و ودیعه 100 میلیون تومان از سوی مالک برای واگذاری به صورت رهن و اجاره فایل شده است.

در محلات پرطرفدار مرکزی شهر مانند بلوار کشاورز به دلیل افزایش مبلغ طرح ترافیک روزانه از سوی شهرداری، شاهد افزایش قیمت چندانی در رهن و اجاره نسبت به سال گذشته نبوده ایم به عنوان نمونه واحد 60 متری دوخوابه 10 سال ساخت در بلوار کشاورز خیابان فلسطین شمالی با ودیعه 60 میلیون تومان و اجاره بهای ماهیانه 1 میلیون تومان فایل شده که سال گذشته همین واحد با ودیعه مشابه (60 میلیونی) و اجاره بهای ماهیانه 900 هزار تومان واگذار شد.

کارگروه نظارت بر بازار مسکن، به اجاره بها هم ورود کند به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرنگارمهر، تعدادی از شهروندان و مستأجران پیشنهاد دادند: دستگاههای نظارتی باید همانگونه که بازار اقلام مصرفی را کنترل می کنند، بازار مسکن را هم تحت نظر بگیرند و بر قیمت ها نظارت کنند.

به گفته تعدادی از شهروندانی که به دنبال مسکن مناسب برای اجاره هستند، در این بازار آنچه حرف اول را می زند، دندان گِردی برخی موجران و مالکان و تحریک های برخی مشاوران املاک است.

منطق افزایش اجاره بها چیست؟ اگرچه اجاره بها تابعی از قیمت ملک محسوب می شود، اما شاخص های دیگری همچون تورم عمومی نیز بر اجاره بها اثرگذار هستند.

این در حالی است که تورم سالانه و ماهیانه اعلامی از سوی بانک مرکزی، طی یکسال اخیر هیچگاه از 10 درصد بالاتر نرفته است.

قیمت مسکن نیز در گرانترین مناطق تهران که شامل 2 یا 3 منطقه می شود، زیر 40 درصد بوده است.

بنابراین مشخص نیست برخی مالکان با چه منطقی ، افزایش 50 درصدی اجاره بها در چهار ماهه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل را به مستأجران پیشنهاد می دهند.

به نظر می رسد افزایش اجاره بها نیز تابع فضای روانی جامعه شده و به قول برخی مسئولان ، حبابی است.


کلید واژه ها: افزایش - اجاره - تهران - قیمت - افزایش قیمت - افزایش اجاره بها - مشاوران املاک - بازار - رهن و اجاره - غرب تهران - منطقه - هزینه های زندگی - نمایندگان مجلس - مسکن - درصد - مناطق تهران - تفاوت - قیمت اجاره - قیمت مسکن - صورت - خرید - پارکینگ - خبرنگار - تابستان - مسئولان - میدانی - انتقاد - مشتری - زندگی - خرداد

آخرین اخبار سرویس:
ضرورت عملی شدن سوآپ ارزی ایران و روسیه

چقدر آب در ایران هدر می رود؟

تداوم فروش ارز مسافرتی در بانک سامان

مشکل اقتصاد کشور افراد نیستندد

عرضه گواهی پیش فروش سکه پابرجاست

مسیر توسعه کردستان با ایجاد زنجیره فولاد هموار می شود

استفاده از ذخایر راهبردی نفت آمریکا محکوم به شکست است

ضرورت رعایت تعادل جمعیت برای مدیریت صحیح منابع آب

فقط یک چهارم نیاز ارزی قطعه سازان تامین شده است

12 واحد مسکن مددجویی در ماکو بهره برداری شد

فقط یک چهارم نیاز ارزی قطعه سازان تامین شده است

تا 2 ـ 3 ماه آینده مشکلی در حوزه تامین دارو نداریم/ بیمه رایگان حذف نمی شود

ادعای وجود شبکه مافیایی در فرآیند خرید تضمینی گندم تکذیب شد

اما و اگر کشت دوم برنج در مازندران

600هزار گردشگر جمهوری آذربایجان به ایران سفر کردند

سرمایه گذاری 200 میلیون یورویی ویتول در انرژی های پاک

برگزاری جشنواره شیر بلال در سیمرغ

برداشت گندم در سرخه

افتتاح و آغاز اجرای 240 طرح در هفته دولت

عملیات اجرایی فاز چهار آب شیرین کن در زاهدان

نشان گذاری نخستین تولیدات نهال گواهی شده در کشور

تلاش دولت برای افزایش تاب آوری برای مقابله با تحریم ها

گرانفروشی900 تومانی شیر در بازار +تصاویر

حضور فعال تاپ در الکامپ 97

هشدار به متخلفین در ثبت گوشی های مسافری

نرخ واقعی ارز!؟

میزان هدررفت آب در ایران 25 درصد است

بهترین خودرو های برقی 2018

دولت سیاست ارزی را متناسب با نیازها و نظر مردم اعمال می کند

رییس هیات عامل صندوق توسعه ملی در گفت وگو با فارس خبر داد پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی برای صادرات/ برداشت 3 میلیارد دلاری از صندوق تکلیف بودجه بود

جلوگیری از ریزش حتی یک واحد تولیدی

گرانی مسکن بیداد می کند؛ چرا دولت در حفظ قیمت بازار مسکن ناتوان بود؟

صادرات برق تا پایان شهریور صفر است

بررسی خودروهای 70 تا 80 میلیون تومان

تقویت کشاورزی بهترین شیوه گذر از شرایط تحریم است

احتمال افزایش مجدد قیمت آب معدنی و آشامیدنی!

ضرورت عملی شدن سوآپ ارزی ایران وروسیه

قزل اوزن تا آخر تابستان پر آب است

شرکت هایی که به نام کردستان ارز دریافت کرده اند معرفی شوند

قیمت کالاهای جهانی در بورس لندن و نیویورک

زیباترین پیکان جهان در شیراز + عکس ها

تباس می گوید رونالدو در ایتالیا زیادتر پول درمی آورد / رییس لالیگا: رونالدو به خاطر مالیات به ایتالیا رفت

ایسر، رفیق اقتصادی [رپورتاژ آگهی]

بلومبرگ: نفت اضافی عربستان خریدار ندارد

تعلل نکنید؛ لوازم خانگی مورد نیاز را بخرید

فارس گزارش می دهد رانت مناطق آزاد برای واردات کالاهای ممنوعه/ خبری از استقرار گمرک نیست

دولت بدون هیچ توجیهی واردات باتری خودرو را در اولویت اول واردات قرار داد/ صنعتگران داخلی می توانند تولید باتری را به دو برابر میزان موجود افزایش دهند

تحریم نفت ایران به سود چه کسانی است؟

قزل اوزن تا آخر تابستان پر آب است

شیشه گری، هنر باستانی ایرانیان

ادامه توزیع لاستیک کامیون تا تعادل یافتن بازار

قزل اوزن تا آخر تابستان پر آب است

زندان جای ناامن کنندگان جامعه است نه بدهکاران مالی

بسته های امنیت غذایی همگانی طرحی برای شدت گرفتن تحریم ها

استخدام کارشناس حسابداری مالی و حسابداری صنعتی در تهران

غوغای ابرخودروی الکتریکی فولکس واگن در گودوود

تولید 4 خودروی سواری در کشور متوقف شد

مدیران مناطق کشوری بیمه آرمان تعیین شدند

یوآن چین سقوط کرد

عرضه گواهی پیش فروش سکه پابرجاست

اختصاص وام به تنهایی منجر به اشتغالزایی نمی شود

ایجاد شبکه محصول سالم از سوی ستاد زیست فناوری

تسهیل امور مودیان مالیاتی در بانک ملی ایران

ضرورت فروش املاک مازاد و ادغام برخی شعب جهت ارتقای کیفیت خدمات دهی

اقدامات دولت برای افزایش تاب آوری در مقابل تحریم ها

رونمایی و لیبل گذاری نخستین تولیدات نهال گواهی شده در کشور

ایران عضو باشگاه جهانی تولیدکنندگان ماده بودارکننده گاز شد

افتتاح و بهره برداری از چند طرح بخش صنعت آب و برق در سیستان وبلوچستان

تجلیل از 22 منتخب بخش صنعت ومعدن در یزد+ تصاویر

عملیات اجرایی فاز چهار آب شیرین کن در زاهدان

کدام موارد کنسرو ماهی دور ریختنی است؟

کشاورزی در استرالیا

برگزاری نمایشگاه کالاهای ایرانی در خوشاب

ثبت سفارش کالا با ارز 4200 تومانی متوقف شد

هیچ روستایی نباید گرفتار تشنگی شود

جهاد کشاورزی کهگیلویه و بویراحمد گل کاشت

بودجه جاری زیر تیغ تحریم

وقتی خاموشی مشکلات مردم را نور علی نور کرد

سه فرصت طلایی برای صادرکننده چک بلامحل

وقتی پدر داماد روحانی سه میلیون یورو ارز دولتی می گیرد!

موقع تسویه حساب حواس تان به این جریمه ها باشد

قطعی آب معضل اساسی روستاهای پلدختراست

سرمایه گذاران از فرصت های ویژه تسهیلات اشتغالزایی روستایی استفاده کنند

کشور های جهان چطور تحریم آمریکا را دور می زنند؟

بنیاد مستضعفان محرومیت زدایی از دو روستای قلعه گنج کرمان را آغاز کرد

آمادگی صندوق بین المللی پول برای از سر گیری همکاری با کره شمالی

زنجان در راه تبدیل شدن به شهر ملی ملیله

توقف تولید 4 خودرو سواری

سکوت 16 ماهه بانک قوامین در سامانه اطلاع رسانی بورس

همه آنچه که درباره ادغام بانکهای نظامی می دانیم

نخستین واکنش رسمی درباره ادغام بانکهای نظامی

توضیحات وزارت جهاد درباره ممنوعیت طرح کشت برنج

حل مشکل آورده متقاضیان با تشکیل تعاونی

امضای توافق نامه صادرات گاز از ایران به عمان تا ماه آینده

تولید 4 سواری متوقف شد

یوآن چین سقوط کرد/ سهام آسیایی لرزید

واردات نفت ژاپن از ایران متوقف می شود؟

گزارش فارس از بازاری به وسعت 3000 میلیارد تومان داستان فرهنگ خارجی پسندی و روسری های ایرانی که با برند ترک عرضه می شوند

معاون شرکت «ازبک.انرگو»: ازبکستان به افغانستان 153 میلیون دلار برق صادر می کند

واحدهای تولیدی خراسان رضوی چه مشکلات ارزی دارند؟

وضع وخیم اجاره بها / بازاری که مستاجران را نقره داغ می کند

وضع وخیم اجاره بها / بازاری که مستاجران را نقره داغ می کند