مطالب مرتبط:
کاهش قیمت مسکن با سیاست های دستوری اتفاق نمی افتد
رشد قیمت اوراق تسهیلات مسکن با شیب ملایم
علت پرش قیمت مسکن
چند روش ساده دلالان برای افزایش قیمت مسکن
علت پرش قیمت مسکن/ پرداخت تسهیلات ساخت هدفمند می شود
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 31 خرداد 1397 ساعت 20:122018-06-21اقتصادي

قیمت گذاری مسکن شدنی نیست


اخیرا طرح قیمت گذاری مسکن با تصور جلوگیری از رشد قیمت ها از سوی نمایندگان مجلس مطرح شده است.

- تاریخ انتشار: 31 خرداد 1397 ساعت 20:00 اخیرا طرح قیمت گذاری مسکن با تصور جلوگیری از رشد قیمت ها از سوی نمایندگان مجلس مطرح شده است.

باید بگویم این کار نشدنی است.

اصلا قیمت گذاری مسکن به چه معناست؟ با چه سازوکاری قرار است این قیمت گذاری را انجام دهند؟ من اصلا نمی توانم چنین سازوکاری را تصور کنم.

تنوع مسکن خیلی زیاد است و حتی ممکن است دو مسکن در کنار یکدیگر، قیمتشان زمین تا آسمان فرق داشته باشد.

عوامل زیادی در تعیین قیمت مسکن موثر است و بنابراین من نمی دانم اینها چطور می خواهند قیمت تعیین کنند.

البته ادعاهای عجیب و غریب تا به امروز زیاد بوده، اما هیچ کدام ثمری نداشته است و متاسفانه باز تکرار می شود.

مساله ای که وجود دارد این است که قیمت متوسط مسکن طی چند سال اخیر باتوجه به دیگر کالاها رشدی نداشته است.

برای مثال اگر یک بازه هفت ساله را در نظر بگیریم، تقریبا می توان گفت رشد این بخش از نرخ تورم خیلی پایین تر بوده است و حتی اگر از سال 91 را لحاظ کنیم، شاید رشد مسکن منفی هم بوده است.

بنابراین طبیعی است که قیمت آن بالا برود.

مساله این است که قیمت تمام شده مسکن هم بالا رفته است.

برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن کارهای مقطعی و موقت نمی توان انجام داد.

باید برنامه ریزی بلندمدتی در این زمینه داشت؛ طرح آمایش سرزمین، انتقال جمعیت از کلان شهرها به شهرهای کوچک و .

از جمله اموری هستند که باید انجام شود تا قیمت مسکن هم کنترل شود.

هیچ گونه کار مقطعی و کوتاه مدت برای جلوگیری از رشد قیمت مسکن ثمری دربرندارد.

هیچ کشوری هم نتوانسته اینگونه موفق شود؛ خیلی از کشورهای پیشرفته افزایش وحشتناک قیمت مسکن را تجربه کرده اند.

اما در ایران به دلیل بیماری اقتصاد این موضوع هر چند سال یکبار تکرار می شود.

اینکه برخی کارشناسان معتقدند اگر سیاستگذاری درستی در حوزه زمین صورت بگیرد، شاهد تعادل در بازار مسکن خواهیم بود، باید بگویند که دقیقا منظورشان از سیاستگذاری در این حوزه چیست؟ آنچه که مشخص است این است که در برخی نقاط کلان شهرها زمین محدود و کم است و تقاضا برایش زیاد است، حال چطور می توان برای این موضوع سیاستگذاری کرد؟ برای من قابل درک نیست.

در بلندمدت می توان این کار را انجام داد.

همان طور که اشاره کردم اگر فشار جمعیتی را از کلان شهرها به نقاط کم جمعیت یا سواحل دریای عمان، خلیج فارس و .

انتقال یابد، یا به شهرک های اقماری کم جمعیت که دارای امکاناتی مثل مترو هستند، مسلما تقاضا برای برخی از مناطق کلان شهرها کم و خود به خود قیمت زمین تعدیل می شود.

اما اگر همین منوال ادامه پیدا کند و تقاضا وجود داشته باشد، به هر حال عرضه زمین در این مناطق کم است و مسلما قیمت آن روز به روز بالا می رود.


کلید واژه ها: قیمت - مسکن - قیمت مسکن - نمایندگان مجلس - جمعیت - زمین - افزایش قیمت مسکن - کشورهای پیشرفته - انتقال - افزایش - قیمت تمام شده - افزایش قیمت - برنامه ریزی - عجیب و غریب - بازار مسکن - خلیج فارس - مجلس - نرخ تورم - وحشتناک - بیماری - برنامه - اقتصاد - مناطق - تاریخ - طبیعی - خرداد - امروز - آسمان - بازار - ایران

آخرین اخبار سرویس:
تاثیر مخرب "رشد جهانی مصرف گوشت" بر محیط زیست

قطعی چهارساعته برق در سده

مهلت 30 روزه گمرک برای ثبت و اظهار گوشی تلفن همراه مسافری

توقف اجرای 16 پرونده برج باغ درشمال شرق تهران

بسترسازی تولید همزمان خودرو های خارجی

تلاش برای رفع مشکلات کامیون داران ایلام جریان دارد

برای نخستین بار ارائه تسهیلات قرض الحسنه به متقاضیان خرید فرش دستباف

تمجید مدیر عامل بانک ملّی ایران از کارکنان فداکار شعبه نعمت آباد

پرداخت تسهیلات برای نوسازی 13 هزار تاکسی فرسوده

تاخیر 2 ماهه در پرداخت و افزایش حقوق مستمری بگیران

هفتمین نمایشگاه اینوتکس 2018 با حمایت بانک انصار برگزار شد

دانلود رایگان سوالات فناوری اطلاعات مجلس سال 97

عکس های برگزیده هفته

مروج امید و نشاط در جامعه باشیم/ فرهنگ برنامه ریزی بر اساس آینده پژوهی؛ نیاز امروز جامعه

تلاش برای رفع مشکلات کامیون داران ایلام جریان دارد

با همکاری روسیه و اوپک؛ اوپک جدیدی از ابتدای سال آینده راه اندازی می شود

محاکمه مفسدان اقتصادی مطالبه عمومی مردم است

مخزن نفت در شهر خمین ایران منفجر شد

تحلیل و بررسی بازار مسکن در ماه های آینده

شاخص 50 شرکت فعال تر بورس در مسیر افت

رسانه های اجتماعی تحت سلطه رونالدو/کاریکاتور

محدودیت کشت برنج کشاورزان را سرگردان کرد

صادرات کشور 16 درصد افزایش یافت

صادرات کشور سه ماهه 97، 16 درصد افزایش یافت

صادرات کشور سه ماهه 97، 16 درصد افزایش یافت

دلارها را به کسانی دادند که در فکر سفر به کشورهای خارجی و تفریح هستند

کانون رانندگان حمل و نقل جاده ای: رانندگان کامیون هیچ اعتصابی در ابتدای مرداد ماه ندارند

ظریف: دادن نفت در برابر کالا را در دستور کار نداریم

اقتصاد مقاومتی تنها راه حل مشکلات اقتصادی کشور

رکورد جدید در صندوق پس انداز مسکن یکم

برگزاری ششمین دوره قرعه کشی جشنواره کارت های هدیه بانک کارآفرین

نسخه جدید اپلیکیشن موبایلت «آی.اُ.اس» و اندروید عرضه شد

انتقال باجه چهارراه رسولی زاهدان بانک اقتصادنوین به شعبه شریعتی زاهدان

ترامپ: آماده ام علیه 500 میلیارد دلار از کالا های چینی تعرفه اعمال کنم

ترامپ: آماده ام علیه 500 میلیارد دلار از کالا های چینی تعرفه اعمال کنم

راهکار هایی ساده برای کاهش مصرف برق

خطیب جمعه اراک؛ سوءمدیریت علت نابسامانی در بازار ارز

کمبود میوه؛ عامل اصلی افزایش قیمت ها

راهکارهایی ساده برای کاهش مصرف برق

سوءمدیریت علت نابسامانی در بازار ارز

صادرات کشور 16 درصد افزایش یافت

پیام مدیر عامل بیمه آسیا به مناسبت پنجاه ونهمین سالگرد تاسیس بیمه آسیا

افزایش سرمایه 500 میلیارد ریالی شرکت بیمه "ما"

سود تقسیمی بیمه سامان واریز شد

قیمت طلا بالا کشید

رانت هزاران میلیاردی واردکنندگان از تفاوت نرخ رسمی و آزاد ارز

امضاء پروتکل ارزیابی اثرات زیست محیطی دریای خزر

آمادگی ترامپ برای اعمال تعرفه هایی بالغبر 500 میلیارد دلار بر کالاهای چینی

سفر ولایتی به روسیه سفری راهبردی و تاریخی بود

نسل جدید S60 با کیفیت ترین خودروی تاریخ ولوو خواهد بود

مصرف 150 میلیون قطعه روسری در سال/دولت یک ریال وام نمی دهد

تولید ناخالص داخلی کره شمالی در پایین ترین سطح خود طی 20 سال گذشته

سهم 40 درصدی خطوط ریلی در سفر های حومه ای

دولت مدیران فعال را جایگزین افراد ناکارآمد کند

دولت مدیران فعال را جایگزین افراد ناکارآمد کند

دلارها را به کسانی دادند که در فکر سفر به کشورهای خارجی و تفریح هستند

شستن خودرو با شلنگ چقدر جریمه دارد؟

مقصر اصلی در برخورد نفتکش و اتوبوس کیست؟ (+جزییات)

انفجار مخزن نفت در خمین/ اعزام نیروی های اورژانس به محل

قیمت طلا در بازارهای جهانی گران شد

گزارش سفر وزیر جهاد کشاورزی به اصفهان؛ نکته ها و تاکیدها

بازگشایی ساختمان جدید شعبه مشهد

مک بوک پرو 15 اینچی اپل از مشکل خنک سازی و کاهش توان پردازشی رنج می برد

نقش مفید "فرزندان بومرنگی" در روابط خانوادگی

میزان هدررفت آب در ایران چقدر است؟

کاهش تعداد اهداکنندگان خون بخاطر گرما

آشنایی با شستا

بسترسازی برای تولید همزمان خودروهای خارجی در کشور

باید در مصرف انرژی صرفه جویی کنیم

خانه بخریم یا دست نگه داریم؟

بازسازی30 رشته قنات در روستاهای بخش مرکزی وکوهساران راور

مسئولان برای کاهش خسارت خاموشی برق به واحدهای تولیدی تلاش کنند

ماکت مک لارن سنا، 10 هزار دلار قیمت گذاری شد

عرضه گواهی پیش فروش سکه پابرجاست

واردات بیش از یک گوشی از سوی مسافران ممنوع شد

علم الهدی: اگر جواب من فحش است، آن ناسزا را به فرزندان من ندهید/ مسئولان آستان قدس را الگوی خود قرار دهند

دشمن به دنبال آشوب و اختلاف در کشور است

10 هزار سبد غذایی باهمت آستان قدس بین محرومان کشور توزیع می شود

لزوم شکستن سکوت مسؤولان در برابر قطعی های مکرر برق و گرانی کالاها

دشمن به دنبال آشوب و اختلاف در کشور است

استودیو آرکین در حال ساخت عنوانی جدید می باشد

با گران ترین شهرهای جهان آشنا شوید

ورود 1339 قلم کالا به کشور ممنوع شد

چرا امسال میوه گران است؟

گرمای کم سابقه یا اشاره خورشید به ظرفیت بالای انرژی پاک

آخرین جزییات دستگیری واردکننده خودروهای لوکس به روایت شریعتمداری

آیا صادرات نفت ایران به صفر می رسد؟

تلاش برای کاهش خسارت خاموشی برق به واحدهای تولیدی

با اجرای خط انتقال آب 1000، مشکل آبادان، چوئبده و اروندکنار حل خواهد شد

اولین تاثیر تحریم نفت ایران توسط آمریکا؛ قیمت بنزین در ژاپن به بالاترین رقم 3.5 سال گذشته رسید

بانک جهانی به ازبکستان 30 میلیون دلار وام اختصاص داد

قیمت خرید آپارتمان در منطقه همت غرب +جدول

محمدهاشمی: دولت سهم زیادی از اقتصاد ندارد / 13 سال است که تصمیمات اشتباهی در عرصه اقتصاد گرفته شده؛ از راه خطایی که آمده ایم، برگردیم

205هزار فرصت شغلی برای ممدجویان کمیته امداد تا پایان سال 97/ حمایت و پشتیبانی کمیته امداد از بازارهای فروش تولیدات مددجویان

طلا فروشان ایران عقیده دارند قیمت و سکه و طلا ارزان می شود

خداحافظی با دفترچه های کاغذی بیمه تا پاییز

جامعه ایران در چه وضعی است؟/ راه های برون رفت آن کدام است؟

رییس اتاق تهران اعلام کرد: سیاست های اقتصادی باید تغییر کنند

نقش مفید "فرزندان بومرنگی" در روابط خانوادگی

خداحافظی با دفترچه های کاغذی بیمه تا پاییز/ افزایش حقوق بازنشستگی رانندگان

قیمت گذاری مسکن شدنی نیست

قیمت گذاری مسکن شدنی نیست