مطالب مرتبط:
در کمیسیون عمران مجلس مطرح شد کلی گویی آخوندی در خصوص دلایل رشد قیمت مسکن/ نقش خانوارهای تک نفره در بازار خرید و اجاره
کلی گویی آخوندی در خصوص دلایل رشد قیمت مسکن/ نقش خانوارهای تک نفره در بازار خرید و اجاره
مظنه اجاره بهای آپارتمان 70 متری در تهران + جدول
ویلایی با اجاره هفتگی 450 میلیون تومانی+عکس
اتاق تعاون ایران به عضویت کارگروه اشتغال استان درآمد
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 30 خرداد 1397 ساعت 20:522018-06-20اقتصادي

ناهمخوانی فرمول اجاره مسکن و درآمد


به طور معمول زمانی که در خرید وفروش مسکن رکود حاکم می شود، متاثر از آن بازار رهن و اجاره مسکن رونق پیدا می کند، چراکه در شرایط رکود هم نیاز به مسکن همچنان به قوت خود باقی می ماند و افراد چون توانایی خرید خانه ندارند به سمت بازار اجاره سوق پیدا می کنند.

- تاریخ انتشار: 30 خرداد 1397 ساعت 20:40 به طور معمول زمانی که در خرید وفروش مسکن رکود حاکم می شود، متاثر از آن بازار رهن و اجاره مسکن رونق پیدا می کند، چراکه در شرایط رکود هم نیاز به مسکن همچنان به قوت خود باقی می ماند و افراد چون توانایی خرید خانه ندارند به سمت بازار اجاره سوق پیدا می کنند.

مشخص است زمانی که در یک بازار، تقاضا از عرضه پیشی بگیرد، قیمت افزایش پیدا می کند.

پس به همین دلیل در سال جاری در شرایطی که بازار خرید و فروش مسکن در شرایط رکود به سر می برد، همچنان بازار اجاره داغ و پررونق مانده است.

امروزه شرایط به گونه ای است که بسیاری از جوانان و قشر متوسط جامعه حتی برای اجاره مسکن در کلانشهرهایی همچون تهران با مشکلات عدیده ای مواجه اند و برای مهار گرانی مسکن و اجاره آن باید تمهیدات اساسی اندیشیده شود.

در این باره ابتدا باید به مساله تولید توجه داشت و آن را افزایش داد.

در اقتصاد امروز ایران با کمبود تولید و عرضه مسکن مواجه هستیم، در حالی که تقاضا همچنان سیر صعودی را می پیماید.

حال اگر متناسب با شاخص تقاضا، تولید را هم افزایش دهیم این بخش حیاتی اقتصاد از رکود خارج می شود.

بررسی های انجام شده نشان می دهد که بسیاری از ایرانیان سعی دارند از اجاره نشینی بگریزند و مالک خانه و آپارتمان خود باشند.

این فرهنگ چنان در جامعه ایران ریشه دوانده است که شاید بسیاری از افراد برای خانه دارشدن متحمل بدهی و وام های سنگین شوند.

حال امید می رود با افزایش تولید در مسیر فرهنگ ایرانی گام برداریم و با کاهش قیمت مسکن بسیاری از جوانان را به رویای خانه دارشدن نزدیک کنیم.

اکنون شرایط به گونه ای است که قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته و بسیاری از افراد برای تامین هزینه های معیشت خود به ناچار دو و حتی سه شیفت کار می کنند و مقدار زیادی از حقوق و درآمد خود را برای بهای اجاره پرداخت می کنند.

در کشور ما فرمول اجاره و درآمد همخوانی ندارد و برخلاف دیگر کشورها شاهد ناهمخوانی شدید این دو شاخص با یکدیگر هستیم.

البته رشد جمعیت کشورهای اروپایی و آمریکایی به شکلی است که سالانه تعداد اندکی نیاز به مسکن پیدا می کنند و شاخص عرضه و تقاضا معمولا در نقطه تعادل قرار دارند.

اما درعین حال شاید کمتر از 20 درصد درآمد آنها برای اجاره مسکن هزینه شود.

حال در کشور ایران بازار هیچ کالایی متناسب با درآمد قشر کارگر و کارمند کشور نیست و صرفا تورم و رکود است که قیمت ها را تعیین می کند.

در کنار همه این موارد هرچه دستمزدها هم افزایش یابد، بهای اجاره هم بالا می رود و گویا قرار نیست اجاره نشینان پولی برای پس انداز داشته باشند، زیرا سیستم تعیین دستمزدها هم مبتنی بر واقعیت های جامعه و شاخص خط فقر تعیین نمی شود و هر ساله بر اساس نرخ تورم دستمزدها نوسان می یابد که این اتفاق در هیچ یک از کشورهای دنیا رخ نمی دهد و نظامی کاملا منسوخ شده است.

درنتیجه تا زمانی که مقدار عرضه در ایران ثابت بماند، نمی توان به کاهش قیمت ها و مهار گرانی امید داشت.


کلید واژه ها: اجاره - مسکن - اجاره مسکن - بازار - شرایط - ایران - رکود - خرید - افزایش - رهن و اجاره - درآمد - خانه - تولید - خرید خانه - کشور - کشورهای اروپایی - خرید و فروش مسکن - قدرت خرید مردم - کاهش قیمت مسکن - فروش - ایرانی - جوانان - شاخص - اقتصاد - فرهنگ ایرانی - اجاره نشینی - فرهنگ - جامعه - هزینه - امروز

آخرین اخبار سرویس:
دستورات جدید وزیر اقتصاد برای بورس

معاون وزیر صنعت از چند واحد تولیدی استان یزد بازدید کرد

هلدینگ خلیج فارس 8 5میلیارد دلار سرمایه گذاری در دست اجرا دارد

قرارداد 200 میلیون دلاری تسلیحاتی پنتاگون با اوکراین

پربیننده ترین اخبار خبرگزاری فارس در 24ساعت گذشته

تولید ظرف هایم با لعاب طلا متوقف شده

طرز تهیه کوکی با بستنی

روسیه با برخی اعضای اوپک سازمان جدید نفتی تاسیس می کند

هلدینگ خلیج فارس 8/5میلیارد دلار سرمایه گذاری در دست اجرا دارد

معاون وزیر صنعت از چند واحد تولیدی استان یزد بازدید کرد

پدیده ای که رنگ زندگی را خاکستری می کند

7 علت اصلی خونریزی در دوران بارداری

معاون وزیر صنعت از چند واحد تولیدی استان یزد بازدید کرد

منابع مالی پتروشیمی دهدشت در2ماه آتی مشخص می شود

هلدینگ خلیج فارس 8/5میلیارد دلار سرمایه گذاری در دست اجرا دارد

شبکه های اجتماعی می تواند موجب ترک شرکت توسط کارمندان شود

خطر برخورد یک کوه یخ عظیم به دهکده ای در گرینلند

برنامه های تلویزیون در دهه 60 درجا می زند

گرد و خاک و کاهش شعاع دید در خوزستان

روسیه با برخی اعضای اوپک سازمان جدید نفتی تاسیس می کند

منابع مالی پتروشیمی دهدشت در2ماه آتی مشخص می شود

ذخایر نفتِ روی آب ایران به 33 میلیون بشکه رسید

منابع مالی پتروشیمی دهدشت در2ماه آتی مشخص می شود

شوک عجیب 600 هزار دلاری برانکو واقعیت دارد؟

تکذیب دو ادعا در مورد تحریم و اروپا و نفت

خط آبرسانی ثامن الائمه آبادان به بهره برداری رسید

عملیات اجرایی پروژه تاسیسات آبرسانی بندر چوئبده آغاز شد

همبرگر با گوشت آزمایشگاهی به بازار می آید + عکس ها

افزایش قیمت جهانی نفت و طلا در معاملات امروز

عملیات اجرایی پروژه تاسیسات آبرسانی بندر چوئبده آغاز شد

خط آبرسانی ثامن الائمه آبادان به بهره برداری رسید

رنجرور رکورد سریع ترین رانندگی روی دوچرخ را زد

بازداشت 3 نفر درباره واردات غیرقانونی 6400 دستگاه خودرو

تاسیس سازمان جدید نفتی با مشارکت روسیه و اوپک

تکذیب سیاست نفت در برابر کالا میان ایران و روسیه

خط آبرسانی ثامن الائمه آبادان به بهره برداری رسید

قیمت های نجومی در استقلال

معرفی تجهیزات و امکانات سایپا رهام + عکس

چه کشورهایی از تحریم نفتی ایران سود خواهند برد؟

شستن خودرو با شلنگ چقدر جریمه دارد؟

هفته پنجم کورس اسبدوانی تابستانه بندرترکمن برگزار شد

تاسیس سازمان جدید نفتی با مشارکت روسیه و اوپک

کاهش رشد اقتصادی کره جنوبی

کاهش شعاع دید در خوزستان/ گرد و خاک تا فردا ادامه خواهد داشت

گران ترین خانه های دوبی چه قدر می ارزند؟

قیمت های نجومی در استقلال

دلخوری شفر از صحبت های افتخاری 

یک میلیارد تومان به توسعه کارآفرینی کرج اختصاص یافت

وسترن دیجیتال کارخانه های تولید HDD خود را تعطیل می کند

بازسازی در سیستم فروش قربانی داد

خودروی پرنده ولوو 2019 می آید +تصاویر

طرح شناسایی خانه های خالی کلید خورد

حتی یک ریال وام در 40 سال گذشته از هیچ بانکی نگرفته ام/در بانک مرکزی چه خبر است؟

تاسیس سازمان جدید نفتی با مشارکت روسیه و اوپک

پیش بینی افزایش برای رشد اقتصادی زیر دو درصدی عربستان

توقف فروش ارز مسافرتی صحت نداشت

یوآن چین سقوط کرد/ سهام آسیایی لرزید

اوپک مقتدر خواهد ماند

بهره برداری از 500 واحد مسکونی در سرپل ذهاب

یک میلیارد تومان به توسعه کارآفرینی کرج اختصاص یافت

اگر ارز مسافرتی حذف شود ...

هزینه تحصیل در کدام کشورها گرانتر است؟

مافیای گندم بخشی از گندم را با «خاک» و «شن» مخلوط می کنند

بررسی توسعه زیرساخت های سیستم حمل و نقل ریلی در منطقه ویژه اقتصادی پتروشیمی

یک میلیارد تومان به توسعه کارآفرینی کرج اختصاص یافت

اولتیماتوم یک ماهه گمرک برای ثبت تلفن های همراه مسافری

رهام محصول جدید سایپا رونمایی شد

نیروگاه 540 مگاواتی در سیستان و بلوچستان ساخته می شود

سنوات خدمتی کارگران چیست و چگونه محاسبه می شود؟

اقتصاد مبتنی بر صنعت گردشگری می تواند جایگزین اقتصاد نفتی باشد

تونل آزاد راه ارومیه به تبریز، سال 99 افتتاح می شود

خانه بخریم یا دست نگه داریم؟

داستان برند: امریکن اکسپرس، از شرکت پست تا برند معتبر خدمات مالی و بیمه

صنایع غذایی باید از سیاست قطع برق مستثنی شوند

صداوسیما به تذکر هیات نظارت توجهی نمی کند/ پخش مستند گریه من را در آورد

خداحافظی با دفترچه های کاغذی بیمه تا پاییز/ افزایش حقوق بازنشستگی رانندگان

استقرار سامانه گمرک در مناطق آزاد نهایی شد+سند

تعلیق پروازهای وین به اصفهان و شیراز به دلیل صرفه اقتصادی

خط آبرسانی ثامن الائمه آبادان افتتاح شد

اجرای یک طرح، بدون برنامه

خروج 8 میلیون دلار ارز برای واردات قاچاق و چنگال

بازنشستگان بالای 75 سال کارت منزلت دریافت می کنند.

25 هزار گوشی مسافری متخلف قطع و وصل شد/ لزوم رسیدگی به تخلف گیرندگان ارز دولتی

چرا احسان علیخانی منکر تبلیغ غیرقانونی ثامن الحجج شد؟! / با این اعتمادسازی از جیب هر ایرانی 283 تا 438 هزار تومان رفت!

تاثیر مخرب رشد جهانی مصرف گوشت بر محیط زیست

خانه بخریم یا دست نگه داریم؟

رانت هزاران میلیاردی واردکنندگان بخاطر تفاوت نرخ ارز

خط آبرسانی ثامن الائمه آبادان افتتاح شد

خانه بخریم یا دست نگه داریم؟

حذف ارز مسافرتی به زودی اتفاق می افتد!

بورس، آماده جذب سرمایه های طبقه متوسط

تصاویر جدید از بلایی که آتش هورالعظیم بر سر دام ها آورد!

بیمه تکمیلی رانندگان خودرو های سنگین رایگان شد

تماشای «هری پاتر» با بلیت دو میلیون تومانی! +عکس

آغاز اجرای طرح های عمرانی و خدماتی در دو روستای محروم قلعه گنج

ایجاد زنجیرە فولاد در کردستان عامل توازن شهرستانی خواهد بود

پیمان های پولی؛ ازحرف تا عمل

کسری تجاری هند و چین سه برابر شد

آغاز دور جدید واگذاری ها در سازمان خصوصی سازی از دوم مرداد/خصولتی ها مجاز به شرکت در مزایده ها هستند

سرمایه گذاری 200 میلیون یورویی ویتول در انرژی های پاک

ناهمخوانی فرمول اجاره مسکن و درآمد

ناهمخوانی فرمول اجاره مسکن و درآمد