آیا مسکن حباب دارد؟

با توجه به دوره های رکود و رونق مسکن در چهار مقطع بعد از انقلاب اسلامی بعضی تحلیل ها بر حبابی بودن بازار فعلی مسکن تاکید دارد اما یک کارشناس معتقد است قیمت های فعلی حباب نیست بلکه نوعی اصلاح قیمت بر اساس وضعیت فعلی اقتصاد است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، پرش یکباره قیمت مسکن این تصور را ایجاد کرده که قیمت های فعلی حباب است و در آینده تخلیه می شود.

وزیر راه و شهرسازی این اتفاق را به شرایط سیاسی مرتبط می داند و می گوید که این اتفاق زودگذر است.

برخی کارشناسان حوزه مسکن از جمله مسوولان اتحادیه املاک نیز با ذهنیت ایجاد هیجان، پیش بینی آرامش بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری را دارند.

اما یک اقتصاددان، نظریه حباب قیمت ها را رد می کند و می گوید قیمت های فعلی مسکن، خودرو، طلا و سایر کالاها نوعی اصلاح قیمت است که بر اساس پارادایم های کلی و رشد نقدینگی ایجاد شده است.

اثرات مخربی هم دارد که راهکار آن به اصلاحات ساختاری، ارتباطات بین الملل و اصلاح سیاست های پولی و بانکی مربوط می شود.

اثرات سه برابر شدن نقدینگی بررسی علل و ریشه نوسانات دوره ای در تمام سطوح از جمله بخش مسکن به عواملی همچون پیش بینی ناپذیری سیاست های اتخاذ شده از سوی کشورهای رقیب، عدم توانایی در کنترل نرخ تورم و عدم توانایی در جلوگیری از هجوم نقدینگی سرگردان به سمت دارایی های ثابت م�