مطالب مرتبط:
تازه ترین تغییرات در سقف، سود و اقساط تسهیلات مسکن
تازه ترین تغییرات در سقف، سود و اقساط تسهیلات مسکن
تازه ترین تغییرات در سقف، سود و اقساط تسهیلات مسکن
جدیدترین تغییرات در سقف، سود و اقساط تسهیلات مسکن
تازه ترین تغییرات در سقف، سود و اقساط تسهیلات مسکن
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 3 خرداد 1397 ساعت 14:052018-05-24اقتصادي

تازه ترین تغییرات در سقف، سود و اقساط تسهیلات مسکن


به دنبال وقوع 7 اتفاق تسهیلاتی جدید در بانک مسکن از ابتدای امسال تا کنون، میزان اقساط پرداختی متقاضیان انواع تسهیلات خرید مسکن کاهش یافت.

- ترابر نیوز: به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرگزاری فارس، دو اتفاق مهم تسهیلاتی که به کاهش اقساط ماهانه پرداختی تسهیلات گیرندگان از بانک مسکن منجر شد، کاهش نرخ سود تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم هم در بافت های فرسوده و هم در سایر نقاط شهری بود.

با تصویب شورای پول و اعتبار نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم از 9.

5 درصد به 8 درصد کاهش یافت.

این شورا همچنین به منظور کمک به روند نوسازی بافت های فرسوده، نرخ سود تسهیلات صندوق یکم در بافت های فرسوده را به مرز کارمزد تسهیلات قرض الحسنه نزدیک کرد و از 8 درصد به 6 درصد کاهش داد.

اهتمام دولت برای رونق بخشی به نوسازی بافت های فرسوده شهری موجب شده بیشترین اتفاقات شاخص امسال در حوزه مسکن ناظر بر ساده سازی شرایط دریافت تسهیلات در این بافت ها باشد.

بر این اساس اتفاق شاخص تسهیلاتی سوم، 15 ساله شدن دوره بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق در بافت های فرسوده است.

بانک مسکن با ابلاغ دستورالعمل مربوطه به شعب، از این پس امکان بازپرداخت 15 ساله تسهیلات از محل خرید اوراق را برای متقاضیان فراهم کرده است.

البته این موضوع صرفا برای کسانی قابل اجرا است که شیوه بازپرداخت ساده را انتخاب می کنند و البته مقصد خرید ملک آنها واحدهای زیر 15 سال ساخت در بافت فرسوده است.

در این شیوه یک رقم ثابت برای اقساط ماهانه در کل دوره بازپرداخت تعیین می شود.

در مقابل این شیوه، بازپرداخت پلکانی تعریف شده که در سال اول پرداخت قسط کمتری بر عهده تسهیلات گیرندگان است اما به تدریج در دوره های مشخص چند ساله، درصد مشخص و از پیش تعیین شده ای به میزان اقساط ماهانه افزوده می شود.

طبیعی است با افزایش دوره بازپرداخت میزان اقساط ماهانه نیز کاهش یافته و تسهیلات از محل اوراق مسکن را بیش از پیش در استطاعت کرده است.

در بهمن ماه سال گذشته نیز، خریداران مسکن در بافت های فرسوده از نظر میزان سود تسهیلات از محل اوراق مسکن مستثنی شدند به نحوی که سود این تسهیلات در بافت های فرسوده از 17.

5 به 16 درصد کاهش یافت اما در سایر مناطق شهری، سود 17.

5 درصدی همچون گذشته برقرار است.

افزون بر این سال گذشته شرط خانه اولی بودن برای استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم در بافت های فرسوده حذف شد.

تفاوت مهم تسهیلات از محل صندوق یکم با تسهیلات اوراق مسکن در نرخ سود آنها است.

نرخ سود تسهیلات صندوق یکم تک رقمی است اما تسهیلات اوراق با نرخ سود 16 و 17.

5 درصدی پرداخت می شود.

از این رو طبیعی است که تمایل به استفاده از تسهیلات یکم در صورتی که امکان سپرده گذاری یک ساله در صندوق پس انداز مسکن وجود داشته باشد، بیشتر است.

*مجوز پرداخت تسهیلات به خریداران غیرخانه اولی در بافت فرسوده اما نکته مهم این است که تسهیلات صندوق یکم تا پیش از این تصمیم صرفا به خانه اولی ها، یعنی کسانی که قبلا از امکانات یا تسهیلات دولتی برای خرید مسکن استفاده نکرده باشند، اختصاص داشت.

این در حالی است که در بافت فرسوده، مجوز پرداخت این نوع تسهیلات به خریداران غیرخانه اولی نیز صادر شد.

البته در این صورت نرخ سود تسهیلات مذکور 8 درصد (همچون تسهیلات یکم در مناطق غیر بافت فرسوده) محاسبه خواهد شد.

چهارمین اتفاق تسهیلاتی امسال در بانک مسکن نیز مربوط به نحوه محاسبه اقساط ماهانه و تغییراتی است که به نفع کاهش اقساط ماهانه در صندوق یکم شکل گرفته است.

با موافقت هیات مدیره بانک مسکن و تغییر ضریب اقساط تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم طی بخشنامه ای که در اردیبهشت ماه ابلاغ شد، گزینه جدیدی در شیوه محاسبه پلکانی اقساط تسهیلات خرید مسکن اضافه شد که میزان افزایش سالانه مبلغ اقساط را با ضریب 9 درصد ممکن کرده است.

به عنوان مثال با ضریب 9 درصد، بازپرداخت اقساط برای تسهیلات 80 میلیون تومانی با نرخ 8 درصد، از 585 هزار تومان آغاز می شود و در سال دوم این بازپرداخت به 610 هزار تومان، سال سوم به 665 هزار تومان و سال چهارم به 725 هزار تومان می رسد.

اتفاق تسهیلاتی پنجم در سال جاری از جنس رونق بخشی به بازار ساخت و ساز است.

بر این اساس پرداخت تسهیلات ساخت مسکن بدون سپرده برای سازندگان مسکن به عنوان یکی از محورهای اصلی بسته سیاست های اعتباری بانک مسکن در سال 97 تمدید شد.

این نوع تسهیلات در سقف های مختلف و بر اساس شیوه ساخت و ساز اعم از سنتی و صنعتی سازی ساختمان به متقاضیان قابل پرداخت است.

همچنین سازنده های حرفه ای در اولویت دریافت این نوع تسهیلات هستند.

ششمین اتفاق شاخص تسهیلاتی در سال جاری، ویژه گروهی از زوجین است که قصد تبدیل به احسن مسکن خود را دارند.

با تصویب هیات مدیره بانک مسکن، زوجین تسهیلات گیرنده از این بانک مشروط به گذشت دوره زمانی مشخص از اولین مرتبه استفاده از این تسهیلات و همچنین تسویه بدهی خود با بانک یا انتقال تسهیلات به غیر، می توانند یکبار دیگر تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند.

این در حالی است که قبلا برای استفاده دوباره از تسهیلات خرید مسکن زوجین، محدودیت وجود داشت.

برای دریافت تسهیلات با سپرده از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، حساب پس انداز مسکن جوانان و همچنین تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم الشرکه از محل صندوق پس انداز ساخت مسکن مجدد، باید 5 سال از تاریخ اخذ تسهیلات با سپرده قبلی گذشته باشد و در عین حال عملیات تسویه یا انتقال تسهیلات به غیر، انجام شده باشد.

همچنین اگر زوجین متقاضی دریافت تسهیلات خرید مسکن برای دومین بار، به دنبال اخذ تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن یا تسهیلات مشارکت مدنی از محل صندوق پس انداز ساخت مسکن باشند، محدودیتی در تعداد دفعات استفاده از تسهیلات وجود ندارد.

افزون بر این، امکان دریافت تسهیلات صندوق یکم برای دومین بار در بافت های فرسوده نیز برای زوجین متقاضی فراهم شد.

برای این منظور باید دوره زمانی 5 ساله پس از اولین مرتبه استفاده از تسهیلات مسکن سپری شده و نسبت به تسویه با بانک یا انتقال تسهیلات اولیه به غیر اقدام کرده باشند.

اتفاق تسهیلاتی هفتم در سال جاری نیز تمدید سه ماهه طرح پرداخت 10 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده و بدون نیاز به خرید اوراق با نرخ 18 درصد به متقاضیان دریافت تسهیلات از محل اوراق مسکن بوده است.

این تسهیلات در سال گذشته نیز مشروط به تعادل منابع و مصارف شعب به متقاضیان پرداخت شد و تا پایان خرداد نیز امکان پرداخت آن وجود دارد.

در صورتی که زوجین متقاضی دریافت این تسهیلات باشند، به هر یک از آنها 10 میلیون تومان پرداخت خواهد شد که جمعا 20 میلیون تومان به سقف تسهیلات آنها افزوده می شود.

این تسهیلات افزون بر جعاله 20 میلیون تومانی است که به وسیله خرید 40 فقره اوراق مسکن، در صورت تمایل به متقاضیان تسیهلات یکم و اوراق پرداخت می شود.

انتهای پیام
کلید واژه ها: تسهیلات - مسکن - فرسوده - سود تسهیلات - بافت - درصد - اوراق - صندوق - اوراق مسکن - کاهش - بانک مسکن - خرید - میزان - خرید مسکن - تسهیلات قرض الحسنه - بانک - نوسازی - تسهیلات مسکن - بافت فرسوده - شورا - شاخص - خبرگزاری - افزایش - انتخاب - کارمزد - شرایط - انواع - شورای - گزارش - طبیعی

آخرین اخبار سرویس:
95 درصد استان اردبیل تحت پوشش گیرنده دیجیتال قرار گرفتند

یادداشت/ عبدالله گنجی ایده مرکزی برون رفت از وضع موجود اقتصادی

آمارسازی جدید در مسکن اجتماعی/ به نام بهزیستی به کام وزارت راه

بررسی شکایت ایران ضد آمریکا از طرف دیوان بین المللی دادگستری

مکانیسم روپیه-ریال میان هند و ایران چند روز دیگر احیا می شود

مکانیسم روپیه-ریال میان هند و ایران چند روز دیگر احیا می شود

چگونگی تشخیص رنگ شدگی خودرو

رقمی برای افزایش تولید نفت در بیانیه اوپک اعلام نشده است

راه مقابله با گرانی، پیوستن به کمپین نخریدن است/ مردم می خواهند ثروت خود را از کشور خارج کنند/دولت نام افرادی که دلار 4200تومان می گیرند، اعلام کند

بررسی افزایش مجدد دستمزد کارگران در شورای عالی کار

نظر معاون حقوقی رییس جمهور درباره احتساب سوابق حق التدریس معلمان

نبود قانون مالیات بر عایدی سرمایه عامل به هم ریختگی بازارها

زمانبر شدن تخصیص ارز 4200تومانی به ضرر تولید است/ سامانه نیما برخی فرآیندها را افزایش داده است

ارزش اظهارنامه صادراتی سقف ندارد/ ارز آزاد را مخفیانه می خریم

چه کسانی نمی توانند وام اشتغال بگیرند؟

تفاوت پولدارها و بی پول ها در مصرف اقلام خوراکی + نمودار

15 ماه وقفه در اجرای طرح کارت اعتباری خرید کالای ایرانی

حضور 54 درصدی زنان در آموزش و پرورش

راه ‎آهن رشت-آستار تا 4 سال آینده احداث می شود

از شایعه تا واقعیت خبر اخراج آقازاده ها از آمریکا + عکس ها

واگن های فرسوده اجازه تردد در شبکه ریلی ندارند

پیش لرزه اجلاس اوپک به بازار نفت رسید

نوسان نرخ ارز عاملی برای قاچاق طلای سرخ

ایران مخالف افزایش تولید نفت/ این موضوع چراغ سبز به تصمیم های آمریکا است

روزنما: صف خرید آب در گرمای 50 درجه آبادان

بازی قیمت ها در بازار فلز زرد رنگ/سکه بهار آزادی فرزند آرام طلا+نمودار

اکاوی دوگانه آب یا غذا مدیریت بهینه منابع آبی با خودکفایی در محصولات اساسی تناقض دارد؟

ارز سه نرخی یا خداحافظی ارزی با برخی کالاها

افزایش 10 درصدی قیمت بلیت قطار از اول تیر ماه

مهمترین مبادی صادرات در دو ماه نخست سال جاری + نمودار

آفتی که ریشه تولید ملی را می خشکاند

ثبت شماره شبا در سامانه سهام عدالت غیرفعال شد

کشور هنوز 26 درصد کمبود بارش دارد

افتتاح و کلنگ زنی چند طرح آبرسانی و عمرانی در باوی

الزام اخذمجوز احداث پلاسکوی جدید ظرف 2ماه آینده/مقام سازی ساختمان پشتی پلاسکو بارأی اکثریت کسبه

میزان بارش کشور در بهار 97/ کشور هنوز 26 درصد کمبود بارش دارد

انتخاب هیات مدیره جدید انجمن صنفی عکاسان مطبوعاتی ایران

جزییت ساخت ساختمان پلاسکوی جدید

با سیاست جدید ارزی دیگر ارز آزاد در اختیار قاچاقچیان قرار نمی گیرد

دلیل عجیب تعطیلی پتروشیمی آبادان

آغاز پیش فروش اینترنتی پژو 405، پژو 206، پارس، سمند و رانا تا ساعاتی دیگر

مقاوم سازی 6 خوابگاه دانشگاه تهران در تابستان امسال

از «پیشنهاد خودروسازان آلمانی به ترامپ» تا «خروج بیش از 9 میلیون دلار برای واردات آب پرتقال به کشور»

آغاز پیش فروش محصولات پژو 405، پژو 206، پارس، سمند و رانا توسط ایران خودرو

خریداران سکه پیش فروش 7.6 هزار میلیارد تومان سود کردند

حمله موش ها به دستگاه خودپرداز!

رنو بیش از 1.2 میلیارد دلار برای توسعه ی خودروهای هیبریدی سرمایه گذاری می کند

واردات گندم صادراتی با وجود ممنوعیت

آشنایی با بستنی زغالی + طرز تهیه بستنی زغالی

پورشه 10 درصد سهام شرکت ریمک اتوموبیلی را خرید

صفحه اول روزنامه های ورزشی چاپ 2 تیر

صفحه اول روزنامه های سیاسی اقتصادی و اجتماعی سراسری کشور چاپ 2تیر

علت افزایش اخیر قیمت مسکن

پیام توییتری ترامپ در رابطه با نشست اوپک

واکنش ترامپ به موفقیت ایران در نشست اوپک + عکس

اقتصاد کرمان در گرو توسعه صادرات است

افزایش قیمت بلیت قطار؛ قیمت‎ها نجومی شد!

16درصد اشتغال استان بوشهردربخش کشاورزی است

600 میلیون ریال کالای قاچاق در مشهد کشف شد

افزون بر 9 میلیارد ریال برای مرمت قنات های بافق اختصاص یافت

بارندگی ها در زنجان 23 درصد افزایش یافت

کاهش سه میلیون مترمکعب هدررفت آب درقم

تله سی یژ کامان، از پلمپ دوساله تا راه اندازی یک ماهه

کارگران کشور از 270 مجموعه ورزشی استفاده می کنند

2.6 میلیارد ریال تجهیزات آموزشی در لرستان فراهم شد

آب آشامیدنی تعدادی از روستاهای پلدختر جیره بندی می شود

3 هزار واحد مسکونی مناطق زلزله زده بزودی افتتاح می شود

تکمیل زنجیره تولید در سمنان به اعتبار نیاز دارد

افزایش سه درصدی بهای نفت

وزیر دارایی آلمان: واحد پول یورو غیر قابل بازگشت است و باقی خواهد ماند

واردات 9 میلیون دلاری آب پرتقال به کشور! + جدول

عزم دولت برای تشکیل 5 وزارتخانه

ایران و صربستان آماده توسعه همکاری های اقتصادی هستند

اولین نیروگاه زباله سوز مازندران بزودی افتتاح می شود

17000 تن گندم مناطق گرمسیری استان مرکزی خریداری شد

تسهیلات اشتغالزایی روستایی باید تا پایان تیرماه جذب شوند

35 هزارتن گندم از کشاورزان لرستان خریداری شد

400میلیارد ریال به دستگاه های اجرایی آبادان اختصاص یافت

سهم بالایی از مشارکت مردم با شهرداری اصفهان در حوزه مسکن است

نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان در مشهد گشایش یافت

تراز دریاچه ارومیه رکورد زد

زندگی 400 هزار نفر در آذربایجان غربی به مرز بستگی دارد

800 میلیارد ریال طرح عمرانی در آبادان در حال اجرا است

ایران و صربستان آماده توسعه همکاری های اقتصادی هستند

ماجرای عجیب دستگیری 4 نفر از کارکنان گمرک + جزییات

الزام اخذمجوز احداث پلاسکوی جدید ظرف 2ماه آینده/مقام سازی ساختمان پشتی پلاسکو بارأی اکثریت کسبه

سرقت سردیس های مشاهیر در پارک تنیس کرج ارزش سردیس ها 3 میلیارد ریال اعلام شد

مدیران دولتی با ادبیات سرمایه گذاری بیشتر آشنا شوند

برداشت سیب زمینی در باغملک آغاز شد

آغاز طرح بزرگ تفکیک از مبدا پسماندها در کرج

طرح بندر خشک اصفهان مراحل نهایی را طی می کند

260 هکتار بیابان زدایی در سبزوار اجرا شد

نان با کیفیت به مردم میناب عرضه شود

افزایش 15 درصدی قیمت گاز طبیعی

کاشت محصول گلرنگ در 40 هکتار از اراضی اهر

18هزار هنرمند صنایع دستی در گلستان فعال هستند

مشکل ساکنان معترض سهند در دست رسیدگی است

استقرار میز خدمت حضوری در استانداری با ارائه 37 خدمت به مردم استان

کرمانشاه منطقه ای مستعد برای سرمایه گذاری است

برگزاری تورگردشگری صید وصیادی در بوشهر تدوین شد

تازه ترین تغییرات در سقف، سود و اقساط تسهیلات مسکن

تازه ترین تغییرات در سقف، سود و اقساط تسهیلات مسکن