مطالب مرتبط:
روند قیمت زعفران تا پایان سال چطور خواهد بود؟
تدوام رونق مسکن در سال پیشرو
متوسط قیمت خرید و فروش مسکن در بهار 97
جدیدترین قیمت مسکن‎های معامله شده در تهران
متوسط قیمت خرید و فروش مسکن در بهار 97
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
پنجشنبه، 27 اردیبهشت 1397 ساعت 10:252018-05-17اقتصادي

قیمت مسکن طی 25 سال 106 برابر شد


تراکم فروشی که بیش از دو دهه در شهر تهران رواج داشته، به اعتقاد کارشناسان نه تنها منجر به کاهش قیمت مسکن نشده بلکه باعث شده قیمت مسکن شهر تهران از میانگین 52 هزار تومان در سال 1372 به متری پنج میلیون و 530 هزار تومان در سال 1397 برسد.

- شعار سال:" شمارش معکوس برای انتخاب شهردار تهران در حالی آغاز شده که انصاری لاری و محمود حجتی ـ وزیر کشاورزی ـ انصراف خود را اعلام کردند.

با این وجود شهردار تهران باید از بین پنج کاندیدای دیگر یعنی پیروز حناچی، محمدعلی افشانی، سید محمود حسینی، سمیع الله حسینی مکارم و حجت الله میرزایی انتخاب شود.

روز گذشته 16 اردیبهشت ماه افشانی، میرزایی و حسینی مکارم با حضور در صحن شورا برنامه های خود را ارایه کردند و امروز هم حسینی و حناچی به ارایه راهکارهای خود برای مشهری پراختند.

مسیری که پارلمان جدید پایتخت آغاز کرده نشان می دهد فروش غیرقانونی تراکم، آلودگی، ترافیک و پایین بودن زیست پذیری شهر تهران مهم ترین دغدغه های آنهاست.

آمادگی شورای شهر تهران برای کاهش فروش تراکم در اولین روزهای تشکیل، مصداقی بر این نگرانی است؛ تا جایی که سخنگوی شورای شهر روش غیر قانونی تراکم در مقابل گرفتن پول را مصداق جرم ارتشاست دانست.

از شعارهای سه کاندیدا در روز 16 اریبهشت ماه نیز آن طور استنباط شد که آلودگی هوا و ترافیک برایشان اهمیت بسزایی دارد.

افزایش 106 برابری قیمت مسکن طی 25 سال بررسی قیمت هر متر واحد مسکونی طی 20 سال گذشته بیانگر رشد بیش از 63 برابری قیمت هر متر خانه در شهر تهران از سال 1372 تا سال 1391 بوده است.

نرخ هر متر مربع زیر بنای مسکونی تهران در سال 1371 بین 51 تا 53 هزار تومان متغییر بوده و در پاییز 1391 به متری سه میلیون و 282 هزار تومان رسید.

تنها 500 هزار تومان از این افزایش در نه ماهه سال 1391 اتفاق افتاده و از آن سال تا کنون نیز میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران با رشد 68 درصدی در بهار 1397 به پنج میلیون و 530 هزار تومان رسید.

حساسیت نسبت به افزایش روزافزون قیمت مسکن که یکی از دلایل آن فروش تراکم عنوان می شود از اوایل سال 1392 رنگ و شکل دیگری به خود گرفت.

با روی کار آمدن دولت تدبیر و امید، یکی از وزرای دولت که حوزه کاری او ارتباط تنگاتنگ با مدیریت شهری دارد و حسن روحانی او را "برند کابینه" می داند، انتقادات صریحی را نسبت به مدیریت 10 سال گذشته شهرداری تهران ابراز کرد.

تبدیل تهران به کارگاه بی پایان سوداگری، صدای وزیر راه و شهرسازی را درآورد تا جایی که عباس آخوندی در این خصوص گفت: "حق نفس کشیدن مردم در حال فروش استو هیچ کس در این شرایط احساس آرامش نمی کند، چرا که ما در یک هرج و مرج برنامه ریزی شده گسترده قرار داریم که اگر به آن نپردازیم با راحل های ساده انگارانه نمی توان کارها را پیش برد".

صدور 760 هزار پروانه ساختمانی طی سه سال آخوندی این را هم گفت که "سال 1389 تا 1392 تعداد پروانه های صادر شده در تهران 760 هزار واحد مسکونی بوده است.

این تعداد برای اسکان جعیتی بیش از 2.

5 میلیون نفر کفایت می کند.

این بدین مفهوم است که اگر جمعیت تهران را فقط در شب در نظر بگیرید، ظرفیت ایجاد شده امکان اسکان بیش از 30 درصد از کل جمعیت تهران را در برداشت.

بخش اعظم این پروانه ها برای واحدهایی است که عمدتا با هدف سوداگری در مناطق یک، دو، 22 و پنج با هدف فروش تراکم انجام شده که خواستند پول مدیریت شهری را تامین کنند.

اگر این طور پیش می رفتیم، ظرف 10 سال یک تهران به اندازه ی تهران ساخته شده بود.

" همزمان با نقدهای صریح وزیر ساختمان دادمان به شهردار سابق، معاون معماری و شهرسازی او نیز نحوه مدیریت شهری در تهران طی 10 سال گذشته را به باز بودن در دیری و بی حیایی گربه تشبیه کرد.

پیروز حناچی گفت: " در دیزی باز بوده به این معنا که دولت به وظایف حاکمیتی اش عمل نمی کرده، گربه هم بی حیا بوده به این معنی که شهرداری تهران از حداکثر این فرصت به نفع تامین منابع مالی کوتاه مدت استفاده کرده است.

" منظور حناچی، فروش تراکم مازاد در مناطقی از جمله یک، دو، پنج، چهار، 22، شش و هفت و تعداد 490 هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران بود.

او گفت: "بین دو سرشماری از سال 1385 تا 1395 تعداد واحدهای مسکونی خالی چهار برابر شده است.

شما اگر این آمار و اطلاعات را داشته باشید می توانید شهر را درست هدایت کنید.

یا این اطلاعات را دارید و مسیر خود را تغییر نمی دهید یا متخصص تحلیلش را ندارید، یا نمی خواهید این اطلاعات بیرون بیاید؛ چون در آن صورت باید جوابگو باشید.

" رشد 700 درصدی قیمت زمین در دولت های نهم و دهم! قیمت مسکن از میانگین هر متر مربع 650 هزار تومان در سال 1384 به سه میلیون و 950 هزار تومان در سال 1392 رسید؛ یعنی بالغ بر 500 درصد افزایش یافت.

قیمت زمین نیز رشد روزافزون را تجربه کرد.

از سال 1384 تا 1392 قیمت زمین از متری 640 هزار تومان به متری پنج میلیون و 500 هزار تومان در شهر تهران افزایش یافت که 700 درصد رشد را نشان می دهد.

تنها بعد از اجرای طرح مسکن مهر که حسن روحانی رییس جمهور دولت های یازدهم و دوازدهم آن را نوعی سرپناه می داند، جمعیت اجاره نشین کشور پنج درصد افزایش یافت و این در حالی بود که فرسودگی درونی شهر تهران لاینحل باقی ماند.

سایت شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از سایت خبری تحلیلی الف، تاریخ انتشار 25 اردیبهشت 97، کد مطلب: 3970217112، www.

alef.

ir
کلید واژه ها: تهران - شهر تهران - قیمت مسکن - قیمت - تراکم - مسکن - شهردار تهران - حسینی - فروش - فروش تراکم - شهردار - افزایش - شورای شهر - وزیر راه و شهرسازی - کاندیدا - شورای شهر تهران - کاهش قیمت مسکن - انتخاب شهردار - شهرداری تهران - ترافیک - آلودگی - انتخاب - مدیریت - شورا - عباس آخوندی - مکارم - شورای - حسن روحانی - آلودگی هوا - غیر قانونی

آخرین اخبار سرویس:
یک آمار عجیب از مصرف دخانیات در ایران (+فیلم)

به دوبی می روید یا سیستان و بلوچستان؟

کاهش حق بیمه قراردادهای حمل و نقل مواد نفتی به 4 درصد

مشکل مسکن، رنجی که بیشتر می شود

عجیب ترین و ترسناک ترین میوه های جهان

«گورهای لاکچری» در آرامستان کرمانشاه

مبل های لامبورگینی هم آمد

محمدمهدی عسگری، مجید کریمی ریزی، علی مصطفوی ثانی تأمین مالی پروژه های زیرساختی بر مبنای الگوی تسهیم ریسک

رییس جمهور: برخی از رفتن شرکت‎های خارجی خوشحال‎اند

خروج بیش از 3 میلیون دلار ارز برای واردات کیف دستی به کشور+ جدول

عبور از تراز تجاری منفی در آمار رسمی منعکس شد/ نیمه پر تغییرات ارزی

سردرگمی در بازار سکه

صادرات غیرنفتی ایران 22 درصد افزایش یافت

چینی هابرای سرمایه گذاری توسعه ای درایران اعلام آمادگی کردند

35 راهکار ساده جلوگیری از قطع شدن برق

چینی هابرای سرمایه گذاری توسعه ای درایران اعلام آمادگی کردند

ارز 4200 تومانی بگیر و نگیر دارد

چینی هابرای سرمایه گذاری توسعه ای درایران اعلام آمادگی کردند

آجیل وایتکسی هم داریم!؟

8 تا 10 میلیون کارگرِ مشاغل کاذب نه آتیه دارند و نه بازنشستگی

صدور جواز آزادی یکصد زندانی جرایم غیرعمد مازندران در یک شب

اوج گیری مافیای پرواز در تعطیلات

سوءاستفاده واردکنندگان خودرو از شرایط روانی بازار

روسیه: تحریم ها تنها 10 درصد از صادرات نفت ایران خواهند کاست

فراخوان بزرگ فیات کرایسلر

خودرویی که تنها یک عدد از آن تولید می شود! +عکس

گران ترین ماشین عروس ایران! +عکس

مهمانی زنانه دربار قاجار +عکس

نرخ 39 ارز بانکی ثابت ماند +جدول

آخرین تحولات بازار مرغ و تخم مرغ

سیتروئن شاسی بلند جدیدش را به اروپا می آورد

ویدئو / مشهورترین نمایشگاه های هنری دنیا - قسمت دوم

گریم «ناصر ملک مطیعی» توسط «عبدالله اسکندری» +عکس

گرانی نرخ بلیت هواپیما تکذیب شد

هدیه لاکچری ورزشکار میلیاردر برای دخترش +عکس

تهران گردی شبانه «کامبیز دیرباز» با موتور عجیبش +عکس

استخدام برنامه نویس در شرکت ساینا در تهران

استخدام مسئول دفتر در شرکت داروسازی آرین سلامت سینا

استخدام کارمند آقا در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام تصویر ساز و گرافیست در یک موسسه انتشاراتی

استخدام ادمین وبسایت در شرکت صدراسازان در تهران

استخدام فروشنده در شرکت معتبر در اصفهان

استخدام کارشناس فروش و بازاریابی و منشی در شرکت شهر نرم افزار

استخدام مسئول دفتر مدیر عامل در شرکت عطرینه سازیبا در تهران

واکنش اردوغان به افزایش نرخ دلار

نمایشگاه عفاف و حجاب در نمایشگاه قرآن

توافق هند و روسیه در رشد اقتصاد افغانستان

تنها مازراتی شاسی بلند ایران +عکس

یک هزار قلم دارو و لوازم بهداشتی تقلبی کشف شد

چگونه دندان ها را بدون درد سفید کنیم؟

استخدام فروشنده در شرکت شهر نرم افزار در فارس

استخدام مسئول دفتر مدیر عامل در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام کارشناس کنترل پروژه در هوش گستر ماهان(وب سایت بیار)

استخدام کارشناس دیجیتال مارکتینگ در یک شرکت معتبر در تهران

خطر در کمین حیثیت واحد های تولیدی

تقاضای ارزی مسافران دستمایه تلاطم بازار نشود

گسترش همکاری های ایران و برزیل در حوزه حمل و نقل خودرویی

35 راهکار مهم و ساده برای قطع نشدن برق در تابستان

درخواست جالب پولی اردوغان از مردم کشورش

قیمت ارز واردات نهادهای دامی ثابت می ماند

کنار هم باشیم ، هر تحریمی را به فرصت تبدیل خواهیم کرد

واردکنندگان خودرو از شرایط روانی بازار سوءاستفاده می کنند

24 هزار کودک بیوه زیر 18 سال در کشور وجود دارد

اشتون کوچر 4 میلیون دلار ارز مجازی به یک خیریه اهدا کرد

مجردها خوشبخت هستند؟

چه کسی صاحب اصلی ویژگی ناچ است؟

اعلام چارچوب فعالیت کسب وکارهای نوپای مالی

فارس بررسی کرد مکانیسم های پرداخت متخصصین پزشکی خانواده در نظام سلامت

استخدام اپراتور لیزر در یک مطب معتبر در البرز

رییس دانشکده اقتصاد دانشگاه امام صادق (ع) در گفت وگو با فارس: لزوم تسهیل مسیر بازار بین المللی برای کالای داخلی و ورود شرکت های تهاتری/ دولت باید سالی 1.2 میلیون شغل ایجاد کند

یک طرح سرمایه گذاری به اندازه اعتبار سالانه خراسان جنوبی است

نشست هماهنگی سالگرد ارتحال امام خمینی (ره) برگزار شد

گسترش همکاری های ایران و برزیل در حوزه حمل و نقل خودرویی

افزایش پلکانی 20 درصدی حقوق کارمندان ابلاغ شد

فرار بدهکار بزرگ بانکی از ایران

واردات خودرو در «انحصار» چند فرد و خانواده قرار گرفته است

معرفی بهترین شرکت ها از نظر تعادل میان کار و زندگی

6 مزیت سامانه نیما

یک طرح سرمایه گذاری به اندازه اعتبار سالانه خراسان جنوبی است

پای ایران به دادگاه لاهه باز شد

شرکت سامسونگ در پی ساخت پردازنده های 3 نانومتری تا سال 2021

رشد 43 درصدی ترانزیت ریلی خراسان رضوی در سال 97

یک طرح سرمایه گذاری به اندازه اعتبار سالانه خراسان جنوبی است

افزایش مجدد برخی محصولات ایران خودرو و سایپا +جدول

اردوغان: با اختلال در بازار ارز، نمی توانید ما را شکست دهید

مایل به رفع تدریجی محدودیت تولید نفت هستیم

چه نوع کیف کمری بخریم؟

بهره برداری از فاز اول باغ موزه دفاع مقدس مشهد در دهه فجر

استخدام کمک حسابدار خانم در طاها گشت در تهران

استاندار کردستان عنوان کرد سرمایه گذاری یک میلیارد دلاری برای ایجاد زنجیره فولاد در کردستان

واکنش اردوغان به افزایش نرخ دلار: توطئه برای زمین زدن دولت اطراحی شده/ نمی توانید ما را شکست دهید

استخدام منشی در مرکز خدمات سامسونگ در تهران

استخدام اپراتور سنگین تراش در شرکت پویش فولاد سپاهان

استخدام کمک حسابدار در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام پیک موتوری در یک شرکت معتبر در تهران

4 میلیارد دلار واردات پوشاک در کشور انجام می شود

تویوتا پریوس SRT8 800 اسب بخاری!

تحریم داخلی خطرناک تر از تحریم خارجی

سفره خالی نفت

مایل به رفع تدریجی محدودیت تولید نفت هستیم

قیمت مسکن طی 25 سال 106 برابر شد

قیمت مسکن طی 25 سال 106 برابر شد