مطالب مرتبط:
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 31 فروردین 1397 ساعت 06:022018-04-20اقتصادي

حق الزحمه بالای مشاوران املاک برای رهن و اجاره


مشاوران املاک با رفتاری دوگانه، برای محاسبه حق الزحمه خود، نرخ تبدیل رهن به اجاره را بیش از نظام بازار، ارزش گذاری می کنند.

- ، مشاوران املاک تهران، هنگام محاسبه کمیسیون خود برای یک معامله رهن و اجاره، اول مبلغ رهن را به نسبت صدی، سه به اجاره ماهانه تبدیل می کنند و سپس از هریک از طرفین، یک چهارم مبلغ اجاره ماهانه را به عنوان حق الزحمه (کمیسیون) دریافت می کنند.

مشخص است که نرخ تبدیل صدی سه که به معنای بازدهی سالانه 36 درصد است بالاست.

طی سالیان گذشته، نظام بازار، به تدریج، نرخ تبدیل ودیعه رهن به اجاره را تعدیل کرده است؛ برای مثال اگر شخصی برای اجاره دادن ملک خود که رهن کامل آن 100 میلیون تومان می ارزد، به مشاور املاک مراجعه کرده و درخواست اجاره دادن ملکش را با اجاره ماهانه 3 میلیون تومان داشته باشد مشاور املاک به او خواهد گفت که اجاره ماهانه ملکش، حدود 2 میلیون تومان می ارزد.

بنابراین نظام بازار به صورت غیردستوری، تعدیل نرخ را بین موجر و مستاجر با نسبت صدی، دو انجام داده است.

اما نکته اینجاست که همین مشاور املاک، برای محاسبه کمیسیون خود کماکان هر صدهزار تومان رهن با کسی تعارف ندارد! نکته ای که جای تامل دارد این است که در صورت ابلاغ کاهش نرخ تبدیل رهن مسکن و به تبع محدود کردن منافع مشاوران املاک، این تصور به موجران القاء

آخرین اخبار سرویس:
65 درصد نیاز کشور به روغن را در داخل تولید خواهیم کرد

شیب ملایم در انتظار بازار مسکن/ تقاضای کاذب کم شد

مظنه واحد های 30 متری در تهران + جدول قیمت

فعالیت استراتژیک بزرگ ترین بندر خشک کشور

تجهیز یک میلیون مشترک پرمصرف خانگی به کنتورهای هوشمند

مسافرت شهروندان آذربایجانی به ایران 53 درصد افزایش یافت

روزانه 120 کامیون مصالح برای بازسازی موصل از کشور خارج می شود

چند درصد مواد اولیه دستمال کاغذی و پوشک بچه، وارداتی است؟

26 میلیون هکتار حوزه آبخیز کشور در معرض فرسایش است

رقابت پتروشیمی ها و فولاد در واریز نکردن ارز صادرات به سامانه نیما/ قاضی پور: با متخلفان برخورد می کنیم

قیمت های جدید خودرو در انتظار مصوبه ستاد تنظیم بازار

گودزیلا به جمع بدافزاران ویندوزی پیوست

افزایش نرخ سود بانکی در سال 96 اشتباه بود

فرانسوی ها خواستار واردات کوئل خودرو از ایران شدند

ثبت نام یک میلیون و 350 هزار مسافر اربعین

اختصاص 13.5 میلیارد دلار برای 25 قلم کالای اساسی

اضافه برداشت و داغ ننگ

فرانسوی ها خواستار واردات کوئل خودرو از ایران شدند

ساخت وسازها زیر ذره بین شهروندان

26 میلیون هکتار حوزه آبخیز کشور در معرض فرسایش است

ظرف ساختمانی تهران پر شد؟

13 میلیون فرآورده نفتی در بندر خلیج فارس جابجا شد

آخرین خبرها از تعیین قیمت جدید خودروها

لغزش پول در آستانه ورود به بانک ها

کلاهی که بر سر پاییز و زمستان می رود! /تصاویر

چند درصد مواد اولیه دستمال کاغذی و پوشک بچه، وارداتی است؟

آخرین خبرها از تعیین قیمت جدید خودروها

قاچاق گوشی هم معکوس شد

8 درصد آب مصرفی شهروندان خراسان شمالی در کنتورها ثبت نمی شود

با چند میلیون تومان وام مسکن بگیریم؟ +جزییات

فدراسیون کشتی: ورزش در اولویت دریافت ارز نیست

8 درصد آب مصرفی شهروندان خراسان شمالی در کنتورها ثبت نمی شود

اختصاص 13.5 میلیارد دلار برای 25 قلم کالای اساسی

حجم مبادلات تجاری با چین 10 درصد و با کشورهای شرق آسیا 12 درصد افزایش یافته است / تاجران ایرانی اطلاعی از نحوه فروش نفت ندارند

افزایش سمن های ورزشی به 39 سمن

علت واردات کالاهای بی کیفیت به داخل کشور چیست؟

دخالت آمریکا برای خارج کردن شرکت بزرگ آلمانی از عراق/ ضربه ای که چین و ژاپن به دلار زدند/ تلاش توپراس برای ادامه خرید نفت از ایران/ 400 میلیون تومان برای خرید آپارتمان 30 متری

چرا این ویترین ها خالی شده اند؟

850 میلیارد تومان از مطالبات دانشگاههای علوم پزشکی سراسر کشور پرداخت شد

کاهش نرخ مکالمات ایران به عراق تا دقیقه ای 900 تومان برای ایام اربعین

چالشهای تامین خون در سومین مرکز تولید خون کشور

نائب رییس فدراسیون کشتی: ورزش در اولویت دریافت ارز نیست

آخرین خبرها از تعیین قیمت جدید خودروها

سکه طلا با چه قیمتی به تعطیلی آخر هفته رفت؟

آیا دولت بازار خودرو را رها کرده است؟

جهانگیری:مدیرانی که زمانی بصورت کوپنی کشور را اداره کردند، الان هم می توانند کمک کار باشند

ایران 11 سال است که در خشکسالی به سر می برد

12 هزار مشترک برق روستایی بیجار صاحب کنتور مستقل شدند

برگزاری اولین همایش ملی مدل سازی و فناوری های جدید مدیریت آب

دلالان دلار دینار فروش شدند!

رابطه ای بین نرخ ارز و نقدینگی وجود ندارند

نه به سوء پیشینه

ساماندهی چرخه معاینه فنی خودروهای دوگانه سوز در آینده نزدیک

پوستر خلاقانه فواید شیر برای دندان+عکس

پورشه چگونه تیکان را می سازد

هزینه تولید یک بشکه نفت در ایران چقدر است؟

65 درصد نیاز کشور به روغن را در داخل تولید خواهیم کرد

12 هزار مشترک برق روستایی بیجار صاحب کنتور مستقل شدند

ایران 11 سال است که در خشکسالی به سر می برد

اهمیت استاندارد صنایع غیرفلزی با توجه به حادثه خیزی کشور

13 میلیارد دلار کالا به کشورهای همسایه صادر شد

دستگاه های اجرایی شیراز دست خود را از جیب مردم خارج کنند

دلالان دلار دینار فروش شدند

ایران 11 سال است که در خشکسالی به سر می برد

سود قاچاق سوخت 9 برابر شد!

خروج روزانه 120 کامیون مصالح برای بازسازی موصل

اهمیت استاندارد صنایع غیرفلزی با توجه به حادثه خیز بودن مناطق کشور

ظرفیت تصفیه فاضلاب صنعتی چهارمحال و بختیاری به 4هزار مترمکعب رسید

13 میلیارد دلار کالا به کشورهای همسایه صادر شد

واردات دو میلیون و 100 هزارتن نهاده دامی به کشور

جزییات ممنوعیت ها و محدودیت های ترافیکی محورهای مواصلاتی کشور

سلطانی، رییس سابق اتحادیه دامداران: 25 درصد از قیمت گوشت به جیب دلالان می رود

با چند میلیون تومان وام مسکن بگیریم؟ +جزییات

13 میلیارد دلار کالا به کشورهای همسایه صادر شد

ظرفیت تصفیه فاضلاب صنعتی چهارمحال و بختیاری به 4هزار مترمکعب رسید

محاسبه قیمت انواع وام مسکن + جزییات

استارت تغییر قیمت کارخانه خودروها زده شد

استخدام پرسکار هیدرولیک،تکنسین فنی،کارشناس کنترل کیفیت

استخدام سرپرست فروش،مامور پخش،راننده در چهارمحال و بختیاری

نه به سوءپیشینه

استخدام فروشنده خانم در شرکت ویرا بازرگانی وزنه در تهران

پست آذری جهرمی و تسهیل ارتباطات اربعین+عکس

حرکت رو به گسترش وقف از دانشگاه تهران تا شریف

تکمیل چرخه تولید محصولات دامی و باغی اولویت قم است

13 میلیون دلار ارزش افزوده صادراتی در دلیجان کسب شد

13 میلیون دلار ارزش افزوده صادراتی در دلیجان کسب شد

تکمیل چرخه تولید محصولات دامی و باغی اولویت قم است

مهمترین استخدامی های فارس و شیراز - هفته 30 ام

مهمترین استخدامی های البرز و کرج - هفته 30 ام

ساماندهی چرخه معاینه فنی خودروهای دوگانه سوز در آینده نزدیک

جزییات توزیع سبد کالایی

جزییات واردات کالاهای اساسی در نیمه نخست امسال

انفعال بانک مرکزی در ماجرای ارز مسافرتی اربعین خبرساز شد

عدم رقابت پذیری در صنعت فرش، این صنعت را از بین خواهد برد

نرخ رشد اقتصادی آلمان کم می شود

هشدار چین به آمریکا: ارز را سیاسی نکنید

وضعیت سفید پوشک و دستمال کاغذی

آسیب شناسی دفاتر خدمات الکترونیک شهر

رایزنی برای ورودبه پارکینگ دوشرکت بزرگ خودروساز

یارانه نقدی مهرماه واریز شد

حق الزحمه بالای مشاوران املاک برای رهن و اجاره

حق الزحمه بالای مشاوران املاک برای رهن و اجاره