مطالب مرتبط:
تب سوداگری در بازار مسکن بالا رفت
بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت
بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت/ بازار پول رقیب مسکن می شود؟
بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت/ بازار پول رقیب مسکن می شود؟
بازار پول رقیب مسکن می شود؟
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 27 فروردین 1397 ساعت 23:422018-04-16اقتصادي

بالا رفتن تب سوداگری در بازار مسکن؛ از بازارگرمی بنگاه ها تا جوگیرشدن فروشندگان


در حالی مسئولان و دست اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال 97 پیش بینی می کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند.

- : بازار مسکن طی شش سال اخیر درگیر رکود بوده و حباب سرسام آور قیمت ها در سال 91 طی 60 ماه اخیر کم و بیش خالی شده است.

آینده این بازار در سال جاری به عوامل درونی و بیرونی متعددی از جمله برنامه ریزی های دولت در این بخش در راستای توانمندسازی مردم و تاثیر بازارهای دیگر اقتصادی بر آن بستگی دارد.

در خصوص مورد اول به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار است سقف وام خرید مسکن به 200 میلیون تومان کاهش یابد که در این صورت می توان به رونق نسبی بازار مسکن آنهم پس از سال ها امیدوار بود.

البته باید به سود و اقساط بالای وام مذکور به عنوان مانعی برای عدم رغبت مردم به استفاده از آن توجه کرد، احتمالا با 200 میلیون تومان شدن وام مسکن تغییراتی نیز در زمان بازپرداخت و میزان سود آن صورت خواهد گرفت.

در رابطه با مورد دوم (تاثیر بازارهای اقتصادی بر مسکن) وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در سال 97 بازار ارز و طلا همچنان جذاب تر از مسکن خواهد بود.

عباس آخوندی در این باره به تسنیم گفت: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

وی با اشاره به خالی شدن حباب قیمت مسکن طی 5 سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال 97 سقف وام خرید مسکن افزایش می یابد، تصریح کرد: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به 6 درصد را ارائه کرده ام که البته تصویب می شود چون رییس جمهوری آن را تأیید کرده است.

وی افزود: پیگیر افزایش سقف وام هم هستیم که بر اساس آن وام 160 میلیون تومانی حداقل به 200 میلیون تومان افزایش می یابد.

رشد ملایم تر قیمت مسکن در مقایسه با سال 96 نیمه ماه جاری مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن از افزایش ارزش افزوده بخش مسکن در سال 97 خبر داده و گفته بود: رشد قیمت مسکن در سال جدید نسبت به سال 96 ملایم تر خواهد شد.

علی چگنی با یادآوری این که از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران بودیم، اظهار کرد:پیش بینی ها حاکی است که این موج شروع شده رشد در پروانه های ساختمانی و ساختمان های شروع به ساخت به ساختمان های نیمه تمام و تکمیل شده هم برسد.

وی با تاکید بر این که انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش بینی نمی شود، افزود: با توجه به رشد صدور پروانه های ساختمانی و سرمایه گذاری در بخش مسکن پیش بینی می شود تولید ناخالص داخلی افزایش یایبد که به تبع آن ارزش افزوده در بخش ساختمانی نیز افزایش خواهد یافت.

چگنی با اشاره به این که پیش بینی می شود قیمت مسکن و معاملات در حد تورم و کمی بالاتر از آن تغییراتی داشته باشد، تصریح کرد: دیماه و بهمن سال گذشته قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل از ان به ترتیب 20 و 22 درصد افزیاش یافت اما رشد قیمت مسکن در سال جدید ملایم تر خواهد شد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازتسنیم در کنار تحلیل و پیش بینی کارشناسان و دست اندرکاران بخش مسکن کشور، برخی فعالان بازار در مسیر عکس قدم برداشته و به نظر می رسد تلاش دارند با برخی اظهارنظرها جو بازار مسکن را برای تحقق اهدافی خاص از جمله افزایش قیمت ها و فروش واحدهای خود بر هم بزنند.

به تازگی برخی فعالان مسکن بر افزایش قیمت مسکن طی سال جاری تاکید کرده و می گویند عقب ماندگی عدم افزایش قیمت مسکن طی سال های اخیر، امسال جبران می شود.

اما واقعیت آن است که این قبیل اظهارنظرها ناشی از توهم است.

مسئله ای که یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن اواخر سال گذشته به درستی به آن اشاره کرد.

بهروز ملکی آذرماه سال گذشته با هشدار نسبت به برخی بازار گرمی صورت گرفته اس سوی برخی فروشندگان و مشاوران املاک تاکید کرده بود: در شرایط کنونی، خرید مسکن از فروشندگان واقعی پول لازم، قابل توصیه است، نه فروشندگان متوهمی که با ارائه قیمت های پرت، امیدوار به افزایش شدید قیمت هستند.

ملکی بیان کرد: با افزایش نسبی تحرکات بازار مسکن تهران در سال جاری، برخی از خریداران مسکن، با این سئوال مواجه شده اند که مبادا بازار مسکن با شوک قیمتی مواجه شود و آنها از قافله عقب بمانند.

در چنین شرایطی، برخی از فروشندگان و مشاوران املاک نیز بازار گرمی کرده و به خریداران تلقین می کنند که: "بخرید، پشیمان خواهید شد.

دولت، فنر قیمت مسکن را رها کرده است، چون برای رشد اقتصاد کلان، به رونق بازار مسکن احتیاج دارد!"این حرف ها، نگرانی و انگیزه خریداران مسکن را دوچندان می کند.

اما با این حال باید توجه داشت که هر چند افزایش کند و آرام قیمت مسکن در سال جاری، قابل انتظار است اما این سخن، مجوزی برای ورود عجولانه خریداران نیست.

وی بیان کرد: برخلاف صحبت های مهیج برخی افراد و رسانه ها، شوک قیمت مسکن، بعید است.

در واقع، حجم بالای خانه های خالی، نرخ های همچنان بالای سود بانکی، نرخ ملایم تورم عمومی و.

اجازه شوک قیمت مسکن را نخواهد داد.


کلید واژه ها: مسکن - بازار - بازار مسکن - قیمت مسکن - وزیر راه و شهرسازی - افزایش - قیمت - وام خرید مسکن - وام مسکن - پیش بینی - برنامه ریزی - شهرسازی - ساختمان - اقتصاد - وزارت راه و شهرسازی - بازار ارز - خرید مسکن - وزیر راه - اقتصادی - برنامه - بینی - ارزش افزوده - عباس آخوندی - رییس جمهوری - آینده - شهر تهران - وزارت راه - وزیر - مردم - جدید

آخرین اخبار سرویس:
لزوم معرفی مستمر جاذبه های طبیعی و پیشینه کارآفرینی و تولید ابزار چهارمحال و بختیاری

رونمایی از نسخه مخصوص جگوار XJ50 در پکن

«خاک ژئوپلیمری» جایگزین سیمان در خانه سازی می شود

لزوم توجه به شیوه مصرف آب در کشور

20 میلیون هکتار از عرصه های طبیعی را مردم حفاظت می کنند

بیش از37 هزار روستای کشور دارای طرح هادی شدند

پای هواپیماهای روس سرانجام به ایران باز شد

بازار مسکن به دست سوداگران افتاد

تغییر ارز رسمی اقدامی قابل دفاع است

بیش از 37 هزار روستای کشور دارای طرح هادی شدند

20 میلیون هکتار از عرصه های طبیعی را مردم حفاظت می کنند

بیش از37 هزار روستای کشور دارای طرح هادی شدند

آب شرب600 روستای یزد جیره بندی شد

کاهش قیمت طلا

آب شرب600 روستای یزد جیره بندی شد

بهترین طراحی کابین در خودروهای سال 2018

بازدید وزیر نیرو از طرح آبرسانی دراز مدت کرمانشاه

اختلاف 9 میلیون تومانی قیمت مسکن در پایتخت / فاصله خرید یک متر آپارتمان در جنوب و شمال

قیمت طلا به کمترین میزان 100 روز اخیر رسید

دریافت وام برای 7 طرح در هرمزگان تصویب شد

تاخیر در پرداخت تسهیلات واحدهای تولیدی قابل قبول نیست

خطر انحلال بیخ گوش بیمه میهن

حل مشکل زباله قائمشهر ، شاید وقتی دیگر

آغاز عملیات اجرایی سد "هواسان" در استان کرمانشاه

معرفی سوغات آذربایجان شرقی

اجرا نشدن قوانین مناطق آزاد فعالان اقتصادی را ناامید می کند

آیت الله مکارم: دولت در زمینه افزایش قیمت ارز پاسخگو باشد

اوروس؛ سورپرایز جدید هوندا! / رونمایی هوندا از برند جدیدش! +عکس

موضع جدید آیت الله مکارم نسبت نرخ بالای سود تسهیلات

باید تبادل گردشگر ایران و ترکیه به موازنه برسد/ لزوم تعریف اینفوتورهایی از ترکیه به مقصد ایران

هرگونه افزایش قیمت کالا و خدمات ممنوع است

دریافت وام برای 7 طرح در هرمزگان تصویب شد

تاخیر در پرداخت تسهیلات واحدهای تولیدی قابل قبول نیست

47 تن پودر ماهی از آستارا به جمهوری آذربایجان صادر شد

کاهش حجم معاملات مسکن در تهران

ایران و مقدونیه همکاری های اقتصادی دوجانبه را بررسی کردند

طلا ارزان شد

جزییات افزایش قیمت سکه در بازار تهران

سیاه چاله های نامریی در راه شیری؛ پیش بینی جدید ستاره شناسان

برای خرید سرخ کن در بازار چقدر باید هزینه کرد؟+ جدول

اتصال شبکه های برق ایران،جمهوری آذربایجان و روسیه بررسی شد

جذب سرمایه خصوصی، رقیب جدی عرضه عمومی سهام و اوراق بهادار

خرید Shazam توسط اپل در اتحادیه اروپا بررسی می شود

معرفی سدان جدید هیوندای لافستا در نمایشگاه پکن

چگونه بنجامین مندی به جای ساندرلند راهی المپیک مارسی شد؟

تورم در سایه انتظارات قیمتی

مسکن یک ساله 29 درصد گران شد

شن های روان در کشور تثبیت می شوند

قیمت طلا به کمترین میزان 100 روز گذشته کاهش یافت

تهاتر 50 میلیارد تومانی بدهی دولت به تامین اجتماعی

استخدام حسابدار، طراح تابلوی برق در شرکت نتیب در تهران

47 تن پودر ماهی از آستارا به جمهوری آذربایجان صادر شد

انتقاد آیت الله مکارم از نرخ بالای سود تسهیلات

جزییاتی از آخرین وضعیت مسکن مهر همدان

عسل موم دار بخریم یا بدون موم؟

خیران در حوزه سلامت شهرستان مُهر سرمایه گذاری کنند

تولیدکننده نباید هیچ ارزش افزوده ای پرداخت کند/ دنبال تصویب قانون هستیم

2200 میلیارد ریال برای تثبیت شنهای روان صرف شد

برداشت نخود فرنگی در شهرستان طارم آغاز شد

سامانه مدیریت ایمنی راه آهن در مشهد عملیاتی شد

سه هزار و 600 میلیارد ریال برای اشتغالزایی در ایلام هزینه می شود

پای هواپیماهای روس سرانجام به ایران باز شد

کاهش قیمت طلا به کمترین میزان در سه و نیم ماه گذشته

نماینده مردم همدان و فامنین در مجلس: تولیدکننده نباید هیچ ارزش افزوده ای پرداخت کند/ دنبال تصویب قانون هستیم

خیر معادن کرمان به کرمانی ها می رسد؟

برداشت نخود فرنگی در شهرستان طارم آغاز شد

2200 میلیارد ریال برای تثبیت شنهای روان صرف شد

روزیاتو: 34 فعالیتی که دلار 4200 تومان دریافت می کنند

افزایش قیمت انواع سکه در بازار تهران

رونمایی از جدیدترین پرچمدار هایبریدی جیلی +تصاویر

شن های روان در کشور تثبیت می شوند/ مالچ پاشی 15 هزار هکتاری بی سابقه در خوزستان

جلسه ستاداقتصادی با حضور نمایندگان بخش خصوصی

رییس سازمان منابع طبیعی، جنگلبانی و آبخیزداری کشور: شن های روان در کشور تثبیت می شوند/ مالچ پاشی 15 هزار هکتاری بی سابقه در خوزستان

طرح هادی 34 روستای آمل همزمان افتتاح شد

مساکن مهر نیازمند 11هزار میلیارد تومان اعتبار

تراز دریاچه ارومیه 13 سانتی متر کاهش یافت

مشکلات کارگری برخی واحدهای صنعتی ثمره تصمیمات غیرکارشناسانه است

سطح کیفی خدمات دهی جایگاه های سوخت افزایش می یابد

تهدیدی جدی برای خاش

هم اندیشی اقتصادی با معاون وزیر

مساکن مهر نیازمند 11هزار میلیارد تومان

سه هزار و 600 میلیارد ریال برای اشتغالزایی در ایلام هزینه می شود

ماشین آلات کشاورزی ایرانی در غنا تولید شود

مساکن مهرنیازمند 11 هزار میلیارد تومان+مصاحبه

خسارت 170 میلیارد تومانی سرمازدگی به باغات استان + فیلم

هرآنچه که باید درباره دوربین هواوی نوا 3e بدانید

Breath of The Wild پرفروش ترین نسخه ی سری افسانه ی زلدا شد

از بازار فروکش کرده دلار چه خبر؟

خودرو ساینا؛ مشخصات فنی و ظاهری، امکانات و قیمت

استخدام یک شرکت معتبر تولیدی در اصفهان

نخستین مدل هیبریدی در نمایشگاه فرانکفورت2019

مدل جدید ارزی بانک مرکزی چگونه کار می کند؟

طرح هادی 34 روستای آمل همزمان افتتاح شد

نرخ تورم، مهمترین چالش پیش روی دولت ترکیه است

پروژه های آبفای شهری کردستان 800 میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد

پروژه های آبفای شهری کردستان 800 میلیارد تومان اعتبار نیاز دارد

فاز چهارم سیمان دورود تا 2ماه آینده اجرا می شود

دولت در زمینه افزایش قیمت ارز پاسخگو باشد/ فرهنگ کار در کشور باید اصلاح شود

آیت الله مکارم شیرازی: دولت در زمینه افزایش قیمت ارز پاسخگو باشد/ فرهنگ کار در کشور باید اصلاح شود

هواپیماهای روسی در ایران

بالا رفتن تب سوداگری در بازار مسکن؛ از بازارگرمی بنگاه ها تا جوگیرشدن فروشندگان

بالا رفتن تب سوداگری در بازار مسکن؛ از بازارگرمی بنگاه ها تا جوگیرشدن فروشندگان