مطالب مرتبط:
تب سوداگری در بازار مسکن بالا رفت
بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت
بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت/ بازار پول رقیب مسکن می شود؟
بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت/ بازار پول رقیب مسکن می شود؟
بازار پول رقیب مسکن می شود؟
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 27 فروردین 1397 ساعت 23:422018-04-16اقتصادي

بالا رفتن تب سوداگری در بازار مسکن؛ از بازارگرمی بنگاه ها تا جوگیرشدن فروشندگان


در حالی مسئولان و دست اندرکاران بخش مسکن کشور آینده و جو آرامی را برای این بخش در سال 97 پیش بینی می کنند که برخی فعالان بازار اصرار عجیبی بر جهش قیمت مسکن دارند.

- : بازار مسکن طی شش سال اخیر درگیر رکود بوده و حباب سرسام آور قیمت ها در سال 91 طی 60 ماه اخیر کم و بیش خالی شده است.

آینده این بازار در سال جاری به عوامل درونی و بیرونی متعددی از جمله برنامه ریزی های دولت در این بخش در راستای توانمندسازی مردم و تاثیر بازارهای دیگر اقتصادی بر آن بستگی دارد.

در خصوص مورد اول به گفته وزیر راه و شهرسازی قرار است سقف وام خرید مسکن به 200 میلیون تومان کاهش یابد که در این صورت می توان به رونق نسبی بازار مسکن آنهم پس از سال ها امیدوار بود.

البته باید به سود و اقساط بالای وام مذکور به عنوان مانعی برای عدم رغبت مردم به استفاده از آن توجه کرد، احتمالا با 200 میلیون تومان شدن وام مسکن تغییراتی نیز در زمان بازپرداخت و میزان سود آن صورت خواهد گرفت.

در رابطه با مورد دوم (تاثیر بازارهای اقتصادی بر مسکن) وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در سال 97 بازار ارز و طلا همچنان جذاب تر از مسکن خواهد بود.

عباس آخوندی در این باره به تسنیم گفت: به نظرم بازار ارز و طلا همچنان نسبت به بازار مسکن جذابیت بیشتری در سال جدید خواهند داشت.

وی با اشاره به خالی شدن حباب قیمت مسکن طی 5 سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال 97 سقف وام خرید مسکن افزایش می یابد، تصریح کرد: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، در این راستا تقاضای کاهش سود وام مسکن به 6 درصد را ارائه کرده ام که البته تصویب می شود چون رییس جمهوری آن را تأیید کرده است.

وی افزود: پیگیر افزایش سقف وام هم هستیم که بر اساس آن وام 160 میلیون تومانی حداقل به 200 میلیون تومان افزایش می یابد.

رشد ملایم تر قیمت مسکن در مقایسه با سال 96 نیمه ماه جاری مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن از افزایش ارزش افزوده بخش مسکن در سال 97 خبر داده و گفته بود: رشد قیمت مسکن در سال جدید نسبت به سال 96 ملایم تر خواهد شد.

علی چگنی با یادآوری این که از نیمه دوم سال گذشته شاهد رشد قیمت ها و معاملات در بخش مسکن به ویژه در شهر تهران بودیم، اظهار کرد:پیش بینی ها حاکی است که این موج شروع شده رشد در پروانه های ساختمانی و ساختمان های شروع به ساخت به ساختمان های نیمه تمام و تکمیل شده هم برسد.

وی با تاکید بر این که انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن، پیش بینی نمی شود، افزود: با توجه به رشد صدور پروانه های ساختمانی و سرمایه گذاری در بخش مسکن پیش بینی می شود تولید ناخالص داخلی افزایش یایبد که به تبع آن ارزش افزوده در بخش ساختمانی نیز افزایش خواهد یافت.

چگنی با اشاره به این که پیش بینی می شود قیمت مسکن و معاملات در حد تورم و کمی بالاتر از آن تغییراتی داشته باشد، تصریح کرد: دیماه و بهمن سال گذشته قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل از ان به ترتیب 20 و 22 درصد افزیاش یافت اما رشد قیمت مسکن در سال جدید ملایم تر خواهد شد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازتسنیم در کنار تحلیل و پیش بینی کارشناسان و دست اندرکاران بخش مسکن کشور، برخی فعالان بازار در مسیر عکس قدم برداشته و به نظر می رسد تلاش دارند با برخی اظهارنظرها جو بازار مسکن را برای تحقق اهدافی خاص از جمله افزایش قیمت ها و فروش واحدهای خود بر هم بزنند.

به تازگی برخی فعالان مسکن بر افزایش قیمت مسکن طی سال جاری تاکید کرده و می گویند عقب ماندگی عدم افزایش قیمت مسکن طی سال های اخیر، امسال جبران می شود.

اما واقعیت آن است که این قبیل اظهارنظرها ناشی از توهم است.

مسئله ای که یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن اواخر سال گذشته به درستی به آن اشاره کرد.

بهروز ملکی آذرماه سال گذشته با هشدار نسبت به برخی بازار گرمی صورت گرفته اس سوی برخی فروشندگان و مشاوران املاک تاکید کرده بود: در شرایط کنونی، خرید مسکن از فروشندگان واقعی پول لازم، قابل توصیه است، نه فروشندگان متوهمی که با ارائه قیمت های پرت، امیدوار به افزایش شدید قیمت هستند.

ملکی بیان کرد: با افزایش نسبی تحرکات بازار مسکن تهران در سال جاری، برخی از خریداران مسکن، با این سئوال مواجه شده اند که مبادا بازار مسکن با شوک قیمتی مواجه شود و آنها از قافله عقب بمانند.

در چنین شرایطی، برخی از فروشندگان و مشاوران املاک نیز بازار گرمی کرده و به خریداران تلقین می کنند که: "بخرید، پشیمان خواهید شد.

دولت، فنر قیمت مسکن را رها کرده است، چون برای رشد اقتصاد کلان، به رونق بازار مسکن احتیاج دارد!"این حرف ها، نگرانی و انگیزه خریداران مسکن را دوچندان می کند.

اما با این حال باید توجه داشت که هر چند افزایش کند و آرام قیمت مسکن در سال جاری، قابل انتظار است اما این سخن، مجوزی برای ورود عجولانه خریداران نیست.

وی بیان کرد: برخلاف صحبت های مهیج برخی افراد و رسانه ها، شوک قیمت مسکن، بعید است.

در واقع، حجم بالای خانه های خالی، نرخ های همچنان بالای سود بانکی، نرخ ملایم تورم عمومی و.

اجازه شوک قیمت مسکن را نخواهد داد.


کلید واژه ها: مسکن - بازار - بازار مسکن - قیمت مسکن - وزیر راه و شهرسازی - افزایش - قیمت - وام خرید مسکن - وام مسکن - پیش بینی - برنامه ریزی - شهرسازی - ساختمان - اقتصاد - وزارت راه و شهرسازی - بازار ارز - خرید مسکن - وزیر راه - اقتصادی - برنامه - بینی - ارزش افزوده - عباس آخوندی - رییس جمهوری - آینده - شهر تهران - وزارت راه - وزیر - مردم - جدید

آخرین اخبار سرویس:
نشست «وام مسکن سازگار با شریعت اسلامی» در انگلیس برگزار می شود

تجارت جهان قبل از جنگ تجاری چگونه بود؟

دستورالعمل فعالیت امدادخودروها به وزارت صنعت ارسال شد

هشدار تولیدکنندگان و بازرگانان نسبت به افزایش نقدینگی و تورم

جای خالی انرژی های تجدیدپذیر و توسعه فناوری ها در برنامه های مدیریت انرژی کشور

1800 تومانِ هر دلار دولتی به جیب چه کسی می رود؟!

کلان شهرها خالی از سکنه می شوند؟

از «اعتبار 80 میلیارد دلاری اروپا برای SMEها پس از پیشنهاد دکتر ظریف» تا «جزییات توافق نامه تجارت آزاد ژاپن و اتحادیه اروپا»

مشکل ثبت سفارش کالا در مناطق آزاد هفته آینده حل می شود

80 میلیارد یورو اعتبار اتحادیه اروپا برای صنایع ایران

مانعی بزرگ برای افزایش قیمت جهانی طلا

از «اعتبار 80 میلیارد دلاری اروپایی برای SMEها پس از پیشنهاد دکتر ظریف» تا «جزییات توافق نامه تجارت آزاد ژاپن و اتحادیه اروپا»

نفت به پایین ترین قیمت خود در سه ماه گذشته رسید

تهران را یک روز تعطیل کنید، کمبود برق جبران می شود!

شروع کار محمدرضا گلزار با تلویزیون از هفته آینده

تصاویر/ برای نان حلال

افزایش 3 درصدی مصرف برق در استان تهران

واریز 1800 تومان از هر دلار دولتی در جیب عده ای خاص!

شورش دی ماه شورش فقرا نبود/ همه دستگاه ها و نهاد ها درب ها را باز کنند/آیا ایران واقعا ثروتمند است؟

بازار اوراق مسکن؛ حبس بازه ای «تسه»ها

با رعایت 6 عادت هوشمندانه همیشه پولدار بمانید

11 روستای کوت عبدلله چشم به راه برق پایدار هستند

تصفیه خانه فاضلاب آبادان و خرمشهر سال آینده تمام میشود

دلایلی که بعضی افراد دائم تغییر شغل می دهند

نفت به پایین ترین قیمت خود در سه ماه گذشته رسید

واریز 1800 تومان از هر دلار دولتی در جیب عده ای خاص!

11 روستای کوت عبدلله چشم به راه برق پایدار هستند

11 روستای کوت عبدلله چشم به راه برق پایدار هستند

واردات 55 تن باک بنزین موتورسیکلت به کشور

تصفیه خانه فاضلاب آبادان و خرمشهر سال آینده تمام میشود

ساختن کیف و کلاه از پول بی ارزش ونزوئلا

تحریم های آمریکا دلیل احتمالی کاهش واردات کلاف ورق گرم فولادی

دلایل توقف صادرات برق به عراق از زبان وزیر نیرو

واردات بیش از 198 تن ماسک مخصوص جراحان/صرف بیش از 1 میلیارد تومان برای واردات+جدول

زنــانی که با نیت خیر به زندان می افتند

برنامه های جدید ایران و اروپا برای ترانزیت/کاهش تشریفات گمرکی

ساعت کاری ادارات خراسان جنوبی تغییر می کند

یک سوم مصرف برق کشور توسط سیستم های سرمایشی است

چگونه می توان از شرکت های توزیع برق خسارت گرفت؟

آخرین وضعیت قیمت سکه و ارز در بازار امروز + جدول

ساعت کاری ادارات خراسان جنوبی تغییر می کند

درخواست نمایندگان کارگری برای بازنگری در مزد 97

حذف رانت با انتقال محل تامین به بازار ثانویه

سالانه 48 هزار فرانسوی به دلیل آلودگی هوا می میرند

نمایشگاه بین المللی صنعت فلزات گرانبها در اصفهان

ساعت کاری ادارات خراسان جنوبی تغییر می کند

در مرغداری ها چه خبر است؟

قیمت مرغ روند افزایشی گرفت

وسیعترین گلخانه جهان در منطقه آزاد چابهار کلنگ زنی شد

کلنگ زنی احداث سه واحد صنعتی و افتتاح کلینیک صنعت در کردستان

نحوه تمیز کردن اتو لباس

سلیمی:ترمیم کابینه بدون تغییر رویکرد دولت به اقتصاد مشکلات را حل نمی کند

با 300 میلیون تومان کجا خانه بخریم؟

نفت به پایین ترین قیمت خود در سه ماه گذشته رسید

«نوسازی» سیاست های نوین می خواهد

موش انگشتش را در زباله گردی خورده!

ترازنامه و صورت های سود و زیان بانک قرض الحسنه مهر ایران منتشر شد

میلیون ها دلار از ثروت کشور صرف خرید نخود و لوبیا شده است

صندوق های توسعه بخش کشاورزی، تامین نهاده ها و ایجاد زنجیره های تولید را با جدیت دنبال کنند

دلالان مسکن مهر پردیس دستگیر شدند

چه کالایی ارزش تهاتر با نفت را دارد؟

تحلیل حسین راغفر درباره تشکیل بازار ثانویه ارز

احداث 650 تخت بیمارستانی در دو سال تجهیزات بیمارستان ارومیه

بانک مرکزی باعث پیش فروش 70 تن سکه شد

ممنوعیت رانندگی در جاده ها با داشتن دو تخلف

پژو و رنو تحریم ایران را دور می زنند

بلیط این نمایشگاه چند؟!

وسیعترین گلخانه جهان در منطقه آزاد چابهار کلنگ زنی شد

سازوکار سوخت گیری بنزین تغییر می کند

مجوز جدید ایجاد مراکز آموزشی صادر نمی شود

کشف بیش از 10 میلیارد ریال قطعات ویدئو پروژکتور قاچاق در اندیمشک

وسیعترین گلخانه جهان در منطقه آزاد چابهار کلنگ زنی شد

واکنش معکوس بازار به تحویل سکه های پیش فروشی

چهارمین جلسه کمیته ساماندهی کاغذ مطبوعات برگزار شد

افزایش قیمت خودرو نسبت به قیمت آهن منطقی نیست

چگونه به فرد گرمازده کمک کنیم؟ + اینفوگرافی

سود 3 میلیارد تومانی با "کپور" در 1 سال

کشف بیش از 10 میلیارد ریال قطعات ویدئو پروژکتور قاچاق در اندیمشک

صادرات کشمش همدان کاهش یافت

افراد مذهبی عمری طولانی تر دارند چرا؟

ارز مسافرتی موجب رشد گردشگری شد یا کاهش آن؟

رشد 4 برابری وام ازدواج

رییس مؤسسه علمی جراحان عمومی در گفت وگو با فارس: استفاده مجدد از تجهیزات یکبار مصرف پزشکی صرفه اقتصادی ندارد

طرح تکثیر و پرورش کروکدیل در منطقه آزاد چابهار کلنگ زنی شد

یارانه تیرماه به حساب سرپرستان خانوار واریز شد

ارائه تسهیلات به موسسات قرآنی با معرفی به اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی

جزییات نقش باند «سلطان سکه» در بحران های ارزی طی دو دهه گذشته در کشور

قابلیت شارژ خودروهای برقی در جاده های انگلیس

تعلل یک ساله بانک مرکزی در ارائه گزارش ارزهای دیجیتال

غول 2 میلیاردی آمریکایی در تهران/ عکس

شناسایی و قطع گوشی های مسافری وارد فاز جدید شد

آیا ممکن است در این شرایط باردار شوم؟

نفت به پایین ترین قیمت خود در سه ماه گذشته رسید

مقاوم سازی روستا ها، راهی برای کاهش مهاجرت

طرح تکثیر و پرورش کروکدیل در منطقه آزاد چابهار کلنگ زنی شد

آخرین خبرها از سود سهام عدالت

شریعتمداری: نتوانستیم تورم زیر 10 درصدی را شفاف سازی کنیم

نتوانستیم تورم زیر 10 درصدی را برای مردم شفاف سازی کنیم

شادی مسافران هند علی رغم نرسیدن به مقصد/ سفرهایی که به بهانه گرفتن ارز انجام می شود

کمک 405 میلیون تومانی برای تغذیه کودکان نیازمند یزدی

بالا رفتن تب سوداگری در بازار مسکن؛ از بازارگرمی بنگاه ها تا جوگیرشدن فروشندگان

بالا رفتن تب سوداگری در بازار مسکن؛ از بازارگرمی بنگاه ها تا جوگیرشدن فروشندگان