پیش بینی روند بازار اجاره در سال 97

بازار اجاره برخلاف بازار خرید و فروش مسکن به این دلیل که صرفا یک ماهیت مصرفی دارد دچار روند پرنوسان و شوک آور از سمت تقاضا نیست.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازگروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، به نقل از وزارت راه و شهرسازی، بهروز ملکی کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه مسکن استیجاری هزینه بهره مندی از خدمات مسکن است، اظهار داشت: انتظار می رود، اجاره بها متناسب با قیمت مسکن باشد.

بر اساس مبانی نظری اقتصاد مسکن نیز، قیمت و اجاره مسکن رابطه ای ساختاری با یکدیگر دارند، به گونه ای که افزایش یک طرف می­ تواند موجب افزایش طرف دیگر شود تا نسبت مورد نظر به تعادل برسد.

وی یکی از عوامل اثرگذار در بازار اجاره را نرخ دلار معرفی کرد و افزود: اثرگذاری این متغیر شاید به واسطه آنکه برخی نرخ دلار را شاهدی بر کاهش ارزش پول ملی قلمداد می کنند یا انتظار دارند با افزایش نرخ دلار، قیمت­ ها بالاتر رود، باشد.

در واقع بخشی از این می­ تواند ناشی از انتظارات باشد و بخشی ناشی از اثر تورمی که بالا رفتن نرخ ارز در برخی بخش­ ها دارد.

اما این تصور باید اصلاح و توضیح داده شود.

زیرا این نرخ تورم عمومی است که به صورت ضمنی نشان دهنده میزان کاهش ارزش واقعی پول است.

بر این اساس در شرایط تورمی، قیمت اسمی دارایی ­ها برای جبران کاهش ارزش پول، افزایش می یابد.