مطالب مرتبط:
بیماری پوستی که در کمین زنان خانه دار و آرایشگران است
تمام خانه های بازسازی شده، باید در تابستان تحویل مردم شود/ تلاش دولت بازگشتن مردم به زندگی عادی خود است
تمام خانه های بازسازی شده، باید در تابستان تحویل مردم شود
روحانی: تمام خانه های بازسازی شده استان کرمانشاه، باید در تابستان تحویل مردم شود
روحانی: تمام خانه های بازسازی شده در استان کرمانشاه، باید در تابستان تحویل مردم شود
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 فروردین 1397 ساعت 17:202018-03-21اقتصادي

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی


مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در سخنانی متفاوت از به هم ریختگی بازار مسکن با عوامل اجتماعی گفت.

- شعار سال:" به گفته او فشار در هتل ها برای کنترل افراد، افراد طبقه متوسط به بالا را به خرید خانه در شهرهای پرجمعیت سوق داده است و همین اتفاق، کنترل مسکن در کشور را با سختی مواجه کرده است.

او همچنین با اشاره به اینکه باید آزادی ها را افزایش دهیم، بر محترم شمردن مالکیت خصوصی نیز تأکید کرد؛ اما در پاسخ به این پرسش که از اجاره ساعتی خانه ها مطلع است یا نه، اظهار بی اطلاعی کرده و هشدار می دهد با مشاوران املاکی که ساعتی خانه اجاره دهند، برخورد کرده و دفتر آنها را پلمب خواهند کرد.

قلی خسروی همچنین در این گفت وگو از خرید و فروش خانه های چند صد میلیاردی در تهران نیز خبر داد.

او همچنین احتمال داد که سال آتی رشد چندانی در افزایش قیمت نداشته باشیم، البته تأکید کرد که بازار آبستن افزایش قیمت دلار و طلاست و همین عامل می تواند بر قیمت مسکن اثرگذار باشد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور همچنین از افزایش خرید و فروش مسکن و در عین حال کاهش اجاره در سال جاری نیز خبر داد.

تعداد معاملات در سالی که گذشت، با افزایش روبه رو بود و همین طور شاهد افزایش قیمت مسکن هم بودیم.

این مسئله نشان از خروج از رکود بخش مسکن دارد؟ امیدوارم در سال آتی با رشد معاملات مسکن مثل امسال روبه رو باشیم، البته رشد معاملات و نه رشد قیمت، زیرا افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید خانوار را کاهش می دهد و درعین حال، هرگاه قیمت با افزایش روبه رو شده، با بی رونق شدن بازار مسکن روبه رو بودیم.

عموما بعد از محرم و صفر، خریدوفروش خانه رونق بیشتری می گیرد.

بعد از این ماه ها شاهد بودیم دلار هم رو به افزایش نهاد و شاخص بورس هم با جهش همراه شد و طلا هم با روند رشد همراه بود.

از طرفی گزینه چهارم عوامل اثرگذار بر قیمت، یعنی همان حامل های انرژی با زمزمه افزایش قیمت همراه شد.

هرچند قیمت حامل های انرژی افزایش نداشت، اما بیان احتمال افزایش آن، اثر روانی خود را بر بازار مسکن گذاشت.

اکنون بازار مسکن با چه مشکلاتی روبه روست؟ مشکلاتی را که برای مسکن در بعد از انقلاب به وجود آمده می توان در چهار دسته تقسیم کرد.

نخست، پدیده مهاجرت است.

دوم، رشد موالید، سوم، اهمیت اسلام و محرم و نامحرم بودن.

در گذشته اگر آپارتمانی یک خوابه بود، اتاق خواب برای زوج جوان در نظر گرفته می شد و باقی در پذیرایی می خوابیدند، اما بعد از انقلاب، مردم خواهان آزادی بیشتری شدند.

بنابراین باید خانه های بیشتری می ساختیم تا معضل کمبود مسکن جبران شود.

مشکل بعدی، افزایش طلاق است.

یک زوج با هم در یک خانه زندگی می کنند، اما وقتی جدا می شوند دیگر به خانه پدر و مادر برنمی گردند، در نتیجه دو خانه مجزا نیاز دارند.

امیدوارم زوج های جوان با دید باز ازدواج کنند که بعدا معضل برای بازار مسکن درست نکنند! مسئله دیگری که به این بهانه قصد اشاره به آن را دارم، این است که باید یک مقدار دریچه آزادی را باز کنیم.

وقتی هتل ها در ماهیت ورودی ها و خروجی ها و محارم کنکاش می کنند، طبیعی است که دچار مشکل می شویم.

اکنون 400 شهر و 30 استان داریم.

هر کدام پولدار می شوند، در شهرهای پرجمعیت برای خود خانه خریداری می کنند.

اگر هتل ها را کمی آزاد بگذاریم، کنترلمان هم بیشتر می شود.

تعداد بالای خانه خالی را که مدام بیان می شود قبول ندارم.

طبقه متوسط به بالا که خانه دوم می خرد که آن را خالی نمی گذارد.

این خانه برایش قلک محسوب می شود، پول ساز است.

اینکه مدام روی خانه خالی تأکید می کنند، از نظر من درست نیست.

به نظر من باید قانون مالک و مستأجر تغییر کند.

یعنی چطور شود؟ هر کجا که با سرمایه دار و مالک برخورد کردیم، ضرر کردیم.

به هرحال آن فرد تلاش کرده و سرمایه را خدا به او داده است و ثروت او جزء اسرار است.

اینکه در ثروت او کنکاش کنیم، درست نیست.

اسلام هم بر حقوق مالکیت تأکید دارد.

باید به این حقوق مالکیت، احترام بگذاریم.

خانه ای 80 میلیارد تومان قیمت داشت.

اخیرا صد نفر را بردیم، نخریدند.

یک نفر آمد و 85 میلیارد تومان آن را خرید.

25 میلیارد تومان نقدی داد و 60 میلیارد دیگر را هم در محضر می پردازد.

فردای آن روز، فرد دیگری در بین آن صد نفر که خانه را نخریده بودند، آمد و جویای خانه شد.

گفتیم خانه را فروختیم.

گفت برای من 90 میلیارد تومان بخر.

طرف نفروخت.

آن قدر قیمت را بالا برد تا آن را 130 میلیارد تومان فروخت.

این خانه کجاست با این ارزش؟ از این خانه ها بسیار زیاد است.

این خانه را در فرشته، روس ها ساخته بودند.

بسیار عالی ساخته شده و حدود دو هزار متر است.

البته ما خانه 150میلیاردتومانی هم داریم و بسیار قدیمی است.

در منطقه شمیرانات از این خانه ها زیاد است.

بالاترین رقمی که در سایت املاک کشور خریدوفروش شده چقدر بوده است؟ بستگی به ساخت و بنا دارد.

الان برج هایی که ساخته می شود، 300 تا 400 میلیارد تومان خریدوفروش می شود.

چه متراژی؟ متری چند؟ من نمی توانم قیمت برای متراژ بگویم زیرا بازار را تحت تأثیر قرار می دهد.

اینکه مسئولان به راحتی در مورد افزایش درصدی قیمت ها می گویند را قبول ندارم.

بازار اثر می پذیرد و قیمت ها فراتر از آنچه اعلام می شود، خواهد شد.

اکنون خانه هایی وجود دارند که ساعتی یا روزانه اجاره داده می شوند.

آیا آماری از این خانه ها دارید؟ اطلاعی ندارم، اما اگر متوجه شویم یک مشاور املاک، ساعتی خانه اجاره داده، قطعا آن را پلمب می کنیم.

با اینکه اسلام و تمامی ادیان می گویند حق تجسس در زندگی مردم را نداریم، اما به سبب آنکه آثار منفی در جامعه دارد، با آن برخورد می کنیم تا بازدارنده باشیم.

این اقدام، مصداقی برای اشاعه فحشاست.

نگاهی داشته باشیم به آمارهای موجود.

معاملات در سالی که گذشت نسبت به سال 95، چه تغییری داشت؟ مدت زمان اول اسفند تا 13 اسفند دو سال 1395 و 1396 را با یکدیگر بررسی کردیم.

در این مدت در سال 95، 47هزارو 813 قرارداد در کل کشور داشتیم.

این رقم در زمان مشابه امسال به 45هزارو 199 قرارداد کاهش داشته است؛ از این میزان، تعداد مبایعه نامه در اول اسفندماه 1395، 23هزارو 380 بوده که این رقم در سال 96، به 25هزارو 237 رسیده است.

درعین حال، اجاره نامه ها که در سال گذشته، 23هزارو 686 عدد بود، امسال با کاهش چهارهزارو 387 عددی روبه رو شده و به 19هزارو 299 اجاره نامه کاهش پیدا کرده است.

این یعنی تعداد افرادی که اقدام به خرید خانه کرده اند، افزایش داشته است که این خرید، مشمول مستأجرانی می شده که قبلا خانه اجاره کرده بودند.

این یعنی افزایش قدرت خرید خانوار؟ تا حدودی افزایش قدرت خرید را شاهد بودیم.

آیا افزایش سقف وام مسکن و مسکن یکم، در افزایش قدرت خرید اثرگذار بوده است؟ تا حدودی اثر داشت، اما میزان آن چندان نبود.

پیش بینی شما از افزایش قیمت مسکن در سال آتی چیست؟ به نظر نمی رسد افزایش قیمت چندانی داشته باشیم.

امسال به گفته آمار، 15 درصد افزایش قیمت داشتیم و 7,7 درصد هم معاملات مسکن در کل کشور افزایش داشت.

افزایش نرخ دلار، تأثیری روی قیمت مسکن نخواهد داشت؟ وقتی شاخص تورم اعلام شود، ما اعلام کردیم از شاخص تورم عبور نخواهد کرد؛ با توجه به اینکه آبستن حوادث دلار، ارز و سکه هستیم.

اما معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی پیش بینی کرده است قیمت مسکن دو درصد از نرخ تورم هم عبور خواهد کرد.

شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از وبسایت اقتصاد آنلاین، تاریخ 28 اسفند 96، کد مطلب: 259444:
کلید واژه ها: افزایش - افزایش قیمت - مسکن - قیمت - بازار مسکن - مشاوران املاک - افزایش قیمت مسکن - خانه - حامل های انرژی - قیمت مسکن - بازار - بعد از انقلاب - معاملات - خرید و فروش - خرید - اجاره - قیمت حامل های انرژی - افزایش قیمت دلار - همراه - خرید و فروش مسکن - خواب - فروش - محرم - مشکل - کشور - معاملات مسکن - به هم ریختگی - آزادی - انرژی - خانه اجاره

آخرین اخبار سرویس:
گمرک خود را از موضوع دپوی کالا کنار کشید

شورای صلح: هفته آینده نشست چهار جانبه صلح برگزار می کنیم

استخدام کارشناس بازرگانی،کارشناس طراحی در یک شرکت تولیدی

قدرت نمایی ABT با RS3 اسپرت بک

معاون اقتصادی رییس جمهور خبر داد تهاتر طلب ها و بدهی های بخش خصوصی و دولت تا مبلغ 50 هزار میلیارد تومان

دارپا میکروربات می سازد

باز هم دلار و سکه خبرساز شد

رییس سازمان حج و زیارت: برای تامین ارز هیچ سوبسیدی نگرفتیم

حرکت قطار شیراز به مشهد روزانه خواهد شد

قدیمی ترین کارخانه قند خاورمیانه

قیمت های عجیب میوه ها در بازار تجریش(گزارش تصویری)

نماینده ای که 40 میلیارد تومان سپرده گذاری کرد کیست؟

از سوی مدیر عامل بانک صادرات ایران عنوان شد شفاف سازی بانک صادرات ایران در مورد روند رو به رشد بانک و برگزاری مجمع سالیانه

تسهیلات 500 هزار تومانی ویژه ساکنان مناطق محروم برای زیارت عتبات

333 چند قلو از ابتدای امسال در سیستان و بلوچستان متولد شدند

13 هزار میلیارد ریال مشوق صادراتی پرداخت می شود

بررسی مشکلات چهار طرح تولیدی در نشست ستاد تسهیل و رفع موانع تولید

کاهش 12 درصدی اهدای خون+فیلم

سایپا به دنبال اصلاح قیمت خودرو است

بازاریابی کشاورزی را زجر می دهد

پرداخت تسهیلات کارآفرینی تا سقف 100 میلیون تومان

تحویل یک میلیارد و 760 میلیون دلار ارز پتروشیمی به کشور

شفاف سازی بانک صادرات ایران در خصوص روند رو به رشد بانک و برگزاری مجمع سالیانه

افزایش امیدواری برای احیای نگین آبی آذربایجان

مدیرکل صنعت، معدن و تجارت استان تهران خبر داد برخورد با خاطیان بانکی در امور ستاد رفع موانع تولید

شاغلان جدید صنایع دستی اصفهان بیمه می شوند

شهروندان مرکزی4 میلیارد ریال برای بازسازی عتبات مشارکت کردند

پرداخت حدود 40میلیارد ریال خدمات بیمه ای به نیازمندان

تحویل یک میلیارد و 760میلیون دلار ارز پتروشیمی به کشور

آبادان و خرمشهر با فقر امکانات روبه رو هستند

بررسی افزایش قیمت ها با حضور مسئولان وزارت صنعت در کمیسیون قضایی

300نفر از مخلان بازار سکه و ارز دستگیر شدند

دستگیری 300 نفر از مخلان بازار سکه و ارز

وقتی سکه بهار آزادی 38 هزاز تومان بود +عکس

دریای دو رنگ در چابهار + عکس

حق کارآفرینان را از فراریان مالیاتی می گیریم

اینفوگرافیک | راه های صرفه جویی در مصرف آب

ارز مورد نیاز حجاج بدون کمک دولت تأمین شد

اجرای طرح هادی در روستاهای خلیفان

شفافیت تامین ارز با سامانه نیما/ادامه قاچاق در بازارچه های مرزی

واگذاری تسهیلات اشتغالزایی به سایر شهرستان ها

آژیر قرمز برای آب شرب اردبیل

طعم شیرین افزایش تولید عسل به کام زنبورداران

گردشگری داخلی در فضای تحریمی یک فرصت است

اجرای طرح هادی در 10 روستای خلیفان

مراکز غیر رسمی، بلای جان آموزشگاه های خصوصی فنی و حرفه ای

مبادله نفت ایران با کالای روسی

ضرورت بهره گیری از ظرفیت های داخلی و دیپلماسی برای توسعه

اختصاص 18 میلیارد تومان به تصفیه خانه های بجنورد و آشخانه

شهروندان مرکزی4 میلیارد ریال برای بازسازی عتبات مشارکت کردند

بررسی التهابات بازار سکه و ارز در کمیسیون حقوقی

استخدام کارشناس کال سنتر، کارشناس فروش در شرکت تک نت در همدان

داروی چینی وارد نمی کنیم

ماجرای سپرده 40 میلیاردی یک نماینده در ثامن الحجج

وقتی سکه بهار آزادی 38 هزاز تومان بود +عکس

افزایش قمیت آب معدنی

امروز در بازار تهران؛ بهای سکه 124 هزار تومان افزایش یافت+ جدول

پیشرفت 95 درصدی بزرگترین طرح عمرانی شهر بوکان + گزارش

توقف کامیون حامل موتور برق قاچاق

توسعه برند ملی و صادرات مسیر عبور از تحریم ها

مراکز غیر رسمی، بلای جان آموزشگاه های خصوصی فنی و حرفه ای

نشستی پیرامون "شفاف سازی ارز دولتی"

مراکز غیر رسمی، بلای جان آموزشگاه های خصوصی فنی و حرفه ای

یک سوم اشتغال استان اردبیل مربوط به کشاورزی است

راهکارهای امنیتی کدهای دستوری موبایل به بانک مرکزی ارائه شد

تسهیلات ارزی با نرخ 3.5 درصد در اختیار کشاورزان

فوت و فن نگهداری از مبل چرمی

بررسی افزایش قیمت ها با حضور مسئولان وزارت صنعت در کمیسیون قضایی

دیالیزی‎های آذربایجان شرقی، دربه‎در دنبال «کاتتر» می‎گردند

بیمه تکمیلی رانندگان به زودی

تدوین پیش نویس معافیت مدارس از قبوض آب ، برق، گاز+ فیلم

آژیر قرمز برای آب شرب اردبیل به صدا درآمد

مراکز غیر رسمی، بلای جان آموزشگاه های خصوصی فنی و حرفه ای

افزایش امیدواری برای احیای نگین آبی آذربایجان

شاغلان جدید صنایع دستی اصفهان بیمه می شوند

معرفی هیوندای ولوستر N اسپورت جدید

S60 جدید باکیفیت ترین خودروی تاریخ ولوو!

برنامه آزمایشی استفاده از اسکوترهای برقی در سانفرانسیسکو

شایعه حذف ارز مسافرتی بهانه دست بازار داد

توسعه برند ملی و صادرات مسیر عبور از تحریم ها

خودداری از فروش طلا به بهانه افزایش لحظه ای قیمت!

مدیرعامل بانک کشاورزی مطرح کرد تسهیلات ارزی با نرخ 3.5 درصد در اختیار کشاورزان

ارز مورد نیاز حجاج بدون کمک دولت تأمین شد

سنگ های تزیینی زمینه ساز اشتغال

باید توازنی از نیروی اجتماعی در حقوق آب شکل گیرد/توازن نباشد حاکمیت قدرت خود را با ذی نفعان به اشتراک نمی گذارد

نبود زنجیره تولید چالش اصلی حوزه کشاورزی است

معاون وزیر تعاون: رسانه ها سیاست زده شده اند

یک سوم اشتغال استان اردبیل مربوط به کشاورزی است

تمدید تغییر ساعت کاری اداره های دولتی گیلان

مسافری که ده هزار دلار پول را در پارک چوبر تالش جا گذاشت!

ایران ویترین باغبانی جهان است

یک ماه میهمان یار مهربان در قشم

گوشت گرم وارداتی در 20 نقطه اراک توزیع می شود

رییس کل بیمه مرکزی نیروی انسانی متخصص عامل توسعه صنعت بیمه است

بیش از 2 هزار میلیارد ریال در گردشگری اردبیل سرمایه گذاری شد

مبارزه با قاچاق کالا و مواد مخدر همسان شود

یک سوم اشتغال استان اردبیل مربوط به کشاورزی است

بررسی التهابات بازار سکه و ارز در کمیسیون حقوقی

تسهیلات ارزان قیمت به بهره بردارن و کشاورزان اردبیلی تعلق می گیرد

شرکت حمل و نقل بین المللی خلیج فارس در استان اردبیل تعطیل شد.

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی