مطالب مرتبط:
بیماری پوستی که در کمین زنان خانه دار و آرایشگران است
تمام خانه های بازسازی شده، باید در تابستان تحویل مردم شود/ تلاش دولت بازگشتن مردم به زندگی عادی خود است
تمام خانه های بازسازی شده، باید در تابستان تحویل مردم شود
روحانی: تمام خانه های بازسازی شده استان کرمانشاه، باید در تابستان تحویل مردم شود
روحانی: تمام خانه های بازسازی شده در استان کرمانشاه، باید در تابستان تحویل مردم شود
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 1 فروردین 1397 ساعت 17:202018-03-21اقتصادي

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی


مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور در سخنانی متفاوت از به هم ریختگی بازار مسکن با عوامل اجتماعی گفت.

- شعار سال:" به گفته او فشار در هتل ها برای کنترل افراد، افراد طبقه متوسط به بالا را به خرید خانه در شهرهای پرجمعیت سوق داده است و همین اتفاق، کنترل مسکن در کشور را با سختی مواجه کرده است.

او همچنین با اشاره به اینکه باید آزادی ها را افزایش دهیم، بر محترم شمردن مالکیت خصوصی نیز تأکید کرد؛ اما در پاسخ به این پرسش که از اجاره ساعتی خانه ها مطلع است یا نه، اظهار بی اطلاعی کرده و هشدار می دهد با مشاوران املاکی که ساعتی خانه اجاره دهند، برخورد کرده و دفتر آنها را پلمب خواهند کرد.

قلی خسروی همچنین در این گفت وگو از خرید و فروش خانه های چند صد میلیاردی در تهران نیز خبر داد.

او همچنین احتمال داد که سال آتی رشد چندانی در افزایش قیمت نداشته باشیم، البته تأکید کرد که بازار آبستن افزایش قیمت دلار و طلاست و همین عامل می تواند بر قیمت مسکن اثرگذار باشد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور همچنین از افزایش خرید و فروش مسکن و در عین حال کاهش اجاره در سال جاری نیز خبر داد.

تعداد معاملات در سالی که گذشت، با افزایش روبه رو بود و همین طور شاهد افزایش قیمت مسکن هم بودیم.

این مسئله نشان از خروج از رکود بخش مسکن دارد؟ امیدوارم در سال آتی با رشد معاملات مسکن مثل امسال روبه رو باشیم، البته رشد معاملات و نه رشد قیمت، زیرا افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید خانوار را کاهش می دهد و درعین حال، هرگاه قیمت با افزایش روبه رو شده، با بی رونق شدن بازار مسکن روبه رو بودیم.

عموما بعد از محرم و صفر، خریدوفروش خانه رونق بیشتری می گیرد.

بعد از این ماه ها شاهد بودیم دلار هم رو به افزایش نهاد و شاخص بورس هم با جهش همراه شد و طلا هم با روند رشد همراه بود.

از طرفی گزینه چهارم عوامل اثرگذار بر قیمت، یعنی همان حامل های انرژی با زمزمه افزایش قیمت همراه شد.

هرچند قیمت حامل های انرژی افزایش نداشت، اما بیان احتمال افزایش آن، اثر روانی خود را بر بازار مسکن گذاشت.

اکنون بازار مسکن با چه مشکلاتی روبه روست؟ مشکلاتی را که برای مسکن در بعد از انقلاب به وجود آمده می توان در چهار دسته تقسیم کرد.

نخست، پدیده مهاجرت است.

دوم، رشد موالید، سوم، اهمیت اسلام و محرم و نامحرم بودن.

در گذشته اگر آپارتمانی یک خوابه بود، اتاق خواب برای زوج جوان در نظر گرفته می شد و باقی در پذیرایی می خوابیدند، اما بعد از انقلاب، مردم خواهان آزادی بیشتری شدند.

بنابراین باید خانه های بیشتری می ساختیم تا معضل کمبود مسکن جبران شود.

مشکل بعدی، افزایش طلاق است.

یک زوج با هم در یک خانه زندگی می کنند، اما وقتی جدا می شوند دیگر به خانه پدر و مادر برنمی گردند، در نتیجه دو خانه مجزا نیاز دارند.

امیدوارم زوج های جوان با دید باز ازدواج کنند که بعدا معضل برای بازار مسکن درست نکنند! مسئله دیگری که به این بهانه قصد اشاره به آن را دارم، این است که باید یک مقدار دریچه آزادی را باز کنیم.

وقتی هتل ها در ماهیت ورودی ها و خروجی ها و محارم کنکاش می کنند، طبیعی است که دچار مشکل می شویم.

اکنون 400 شهر و 30 استان داریم.

هر کدام پولدار می شوند، در شهرهای پرجمعیت برای خود خانه خریداری می کنند.

اگر هتل ها را کمی آزاد بگذاریم، کنترلمان هم بیشتر می شود.

تعداد بالای خانه خالی را که مدام بیان می شود قبول ندارم.

طبقه متوسط به بالا که خانه دوم می خرد که آن را خالی نمی گذارد.

این خانه برایش قلک محسوب می شود، پول ساز است.

اینکه مدام روی خانه خالی تأکید می کنند، از نظر من درست نیست.

به نظر من باید قانون مالک و مستأجر تغییر کند.

یعنی چطور شود؟ هر کجا که با سرمایه دار و مالک برخورد کردیم، ضرر کردیم.

به هرحال آن فرد تلاش کرده و سرمایه را خدا به او داده است و ثروت او جزء اسرار است.

اینکه در ثروت او کنکاش کنیم، درست نیست.

اسلام هم بر حقوق مالکیت تأکید دارد.

باید به این حقوق مالکیت، احترام بگذاریم.

خانه ای 80 میلیارد تومان قیمت داشت.

اخیرا صد نفر را بردیم، نخریدند.

یک نفر آمد و 85 میلیارد تومان آن را خرید.

25 میلیارد تومان نقدی داد و 60 میلیارد دیگر را هم در محضر می پردازد.

فردای آن روز، فرد دیگری در بین آن صد نفر که خانه را نخریده بودند، آمد و جویای خانه شد.

گفتیم خانه را فروختیم.

گفت برای من 90 میلیارد تومان بخر.

طرف نفروخت.

آن قدر قیمت را بالا برد تا آن را 130 میلیارد تومان فروخت.

این خانه کجاست با این ارزش؟ از این خانه ها بسیار زیاد است.

این خانه را در فرشته، روس ها ساخته بودند.

بسیار عالی ساخته شده و حدود دو هزار متر است.

البته ما خانه 150میلیاردتومانی هم داریم و بسیار قدیمی است.

در منطقه شمیرانات از این خانه ها زیاد است.

بالاترین رقمی که در سایت املاک کشور خریدوفروش شده چقدر بوده است؟ بستگی به ساخت و بنا دارد.

الان برج هایی که ساخته می شود، 300 تا 400 میلیارد تومان خریدوفروش می شود.

چه متراژی؟ متری چند؟ من نمی توانم قیمت برای متراژ بگویم زیرا بازار را تحت تأثیر قرار می دهد.

اینکه مسئولان به راحتی در مورد افزایش درصدی قیمت ها می گویند را قبول ندارم.

بازار اثر می پذیرد و قیمت ها فراتر از آنچه اعلام می شود، خواهد شد.

اکنون خانه هایی وجود دارند که ساعتی یا روزانه اجاره داده می شوند.

آیا آماری از این خانه ها دارید؟ اطلاعی ندارم، اما اگر متوجه شویم یک مشاور املاک، ساعتی خانه اجاره داده، قطعا آن را پلمب می کنیم.

با اینکه اسلام و تمامی ادیان می گویند حق تجسس در زندگی مردم را نداریم، اما به سبب آنکه آثار منفی در جامعه دارد، با آن برخورد می کنیم تا بازدارنده باشیم.

این اقدام، مصداقی برای اشاعه فحشاست.

نگاهی داشته باشیم به آمارهای موجود.

معاملات در سالی که گذشت نسبت به سال 95، چه تغییری داشت؟ مدت زمان اول اسفند تا 13 اسفند دو سال 1395 و 1396 را با یکدیگر بررسی کردیم.

در این مدت در سال 95، 47هزارو 813 قرارداد در کل کشور داشتیم.

این رقم در زمان مشابه امسال به 45هزارو 199 قرارداد کاهش داشته است؛ از این میزان، تعداد مبایعه نامه در اول اسفندماه 1395، 23هزارو 380 بوده که این رقم در سال 96، به 25هزارو 237 رسیده است.

درعین حال، اجاره نامه ها که در سال گذشته، 23هزارو 686 عدد بود، امسال با کاهش چهارهزارو 387 عددی روبه رو شده و به 19هزارو 299 اجاره نامه کاهش پیدا کرده است.

این یعنی تعداد افرادی که اقدام به خرید خانه کرده اند، افزایش داشته است که این خرید، مشمول مستأجرانی می شده که قبلا خانه اجاره کرده بودند.

این یعنی افزایش قدرت خرید خانوار؟ تا حدودی افزایش قدرت خرید را شاهد بودیم.

آیا افزایش سقف وام مسکن و مسکن یکم، در افزایش قدرت خرید اثرگذار بوده است؟ تا حدودی اثر داشت، اما میزان آن چندان نبود.

پیش بینی شما از افزایش قیمت مسکن در سال آتی چیست؟ به نظر نمی رسد افزایش قیمت چندانی داشته باشیم.

امسال به گفته آمار، 15 درصد افزایش قیمت داشتیم و 7,7 درصد هم معاملات مسکن در کل کشور افزایش داشت.

افزایش نرخ دلار، تأثیری روی قیمت مسکن نخواهد داشت؟ وقتی شاخص تورم اعلام شود، ما اعلام کردیم از شاخص تورم عبور نخواهد کرد؛ با توجه به اینکه آبستن حوادث دلار، ارز و سکه هستیم.

اما معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی پیش بینی کرده است قیمت مسکن دو درصد از نرخ تورم هم عبور خواهد کرد.

شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از وبسایت اقتصاد آنلاین، تاریخ 28 اسفند 96، کد مطلب: 259444:
کلید واژه ها: افزایش - افزایش قیمت - مسکن - قیمت - بازار مسکن - مشاوران املاک - افزایش قیمت مسکن - خانه - حامل های انرژی - قیمت مسکن - بازار - بعد از انقلاب - معاملات - خرید و فروش - خرید - اجاره - قیمت حامل های انرژی - افزایش قیمت دلار - همراه - خرید و فروش مسکن - خواب - فروش - محرم - مشکل - کشور - معاملات مسکن - به هم ریختگی - آزادی - انرژی - خانه اجاره

آخرین اخبار سرویس:
«ایران مهارت» در آینده به شکل وسیع تری اجرا خواهد شد

همایش بین المللی بررسی بازار جهانی نفت و گاز در باکو

تولیدکنندگان با نصف ظرفیت خود کار می کنند

میزان تاثیر دستمزد کاگران بر قیمت تمام شده تولید 5.5درصد است

قیمت کالاهای چینی افزایش یافت

جزییات واریز حقوق و مزایای 1577 دستگاه اداری در فروردین ماه

کدام کالاهای وارداتی یارانه ارزی دریافت می کنند؟+ اسامی

صرافی ها همچنان ارز نمی فروشند

یک نفر هم در سرپل ذهاب، بدون کانکس نیست

تحقق 91 درصدی برنامه تولید محصولات پتروشیمی در سال 96

5 روش 100 درصد تضمینی کسب درآمد در منزل [رپورتاژ آگهی]

عرضه مازاد نفت در جهان می تواند به کمبود تبدیل شود

استخدام حسابدار در موسسه خدمات مالی آتیه محدوده ونک

راه اندازی کارخانه طراحی و تولید قالب های ریخته گری تحت فشار

جستجوی قیمت کالای دیجیتال در آی تی قیمت

رونمایی از سامانه نظام یکپارچه معاملات ارزی

مأموریت معاون اول قوه قضاییه برای تهیه طرح تأمین امنیت اقتصادی

بیمه بیکاری / زمان و نحوه درخواست برای بیمه بیکاری + فرم

افتتاح اورژانس بیمارستان 5 آذر گرگان در دهه فجر امسال

خسارت 63 میلیارد ریالی سرمازدگی به باغات لرستان

تولیدکنندگان با نصف ظرفیت خود کار می کنند

شمارش معکوس برای ساخت مرکز تفکیک زباله در شهر کهریزک

جهانگیری: سامانه نیما اطمینان فعالیت های ارزی را بیشتر کرد

تخصیص معادل بیش از دو میلیارد دلار آمریکا به نرخ 4200 تومان برای واردات

جهانگیری: سامانه نیما اطمینان فعالیت های ارزی را بیشتر کرد

فولاد مبارکه بیش از 4 برابر میانگین بازار سرمای کشور بازدهی داشته است

مشکلات جامعه کارگری ریشه در ساختارهای قانونی دارد

دولت ساخت خط آهن میانه - تبریز را سرعت داد

دمیدن امید در احیای بناهای تاریخی مازندران

سمن ها برای ایجاد اشتغال تسهیلات دریافت می کنند

4 برابر شدن بودجه راه و شهرسازی اردبیل

اتوبوس های خط 335 منطقه 20 نوسازی شد

سامانه نیما رونمایی شد

هرات افغانستان خواستار تقویت تجارت با ایران شد

هرات افغانستان خواستار تقویت تجارت با ایران شد

دولت مصمم به ایجاد یک میلیون شغل است

هند خواهان افزایش حق رای در بانک جهانی شد

امنیت اقتصادی فقط مربوط به قوه قضاییه نیست

درخواست 1 میلیارد دلاری آخوندی از روحانی

پیگیری تراکنش های بیت کوین و فروش آنها به دولت، موضوع پتنت جدید آمازون

بیمه شدگان وضعیت بیمه پردازی خود را دائماً بررسی کنند

ماجرای یک اولتیماتوم و مرغی که پرید!

توسعه اقتصادی در آن سوی مرز های آبی

وزیر علوم ازرفع محدودیت تامین ارز برای دانشجویان مشغول به تحصیل در خارج از کشور خبر داد+مصاحبه

مشکلات جامعه کارگری ریشه در ساختارهای قانونی دارد

هند خواهان افزایش حق رای در بانک جهانی شد

امنیت اقتصادی فقط مربوط به قوه قضاییه نیست/جمهوری اسلامی در بهترین دوران حیات خود قرار دارد

بررسی وضعیت آب در 334 شهر

حمایت از تولید کالای باکیفیت ایرانی در رادیو قزوین

پرورش گل محمدی در روستای شرف آباد رستاق

سمن ها برای ایجاد اشتغال تسهیلات دریافت می کنند

رییس قوه قضاییه: . نیروی انتظامی به هیچ عنوان نباید یک قدم هم عقب نشینی کند

مشکلات جامعه کارگری ریشه در ساختارهای قانونی دارد

دولت ساخت خط آهن میانه - تبریز را سرعت داد

پ بخشنامه‎ای که بازار خودرو را بهم ریخت

استخدامی یک شرکت تولیدی در اصفهان

حباب هایی از جنس خودشیفتگی...

کشت ارقام جایگزین در اراضی کشاورزی مازندران

شهری که دوستش دارم

عملیاتی شدن سامانه نیما رویکرد واکنشی سیاست گذار را به رویکرد کنشی تبدیل می کند

افزایش نرخ آموزش های اجتماعی در خوزستان ضروری است

صدور بخشنامه در موعد صادرات به اقتصاد ضربه می زند

واریز سود سهام عدالت به حساب مشمولان در دو بانک انصار و تجارت

استعفای مرتضی بانک از کاندیداتوری شهرداری تهران

تعقیب کنندگان خودروهای امدادی 30 هزار تومان جریمه می شوند

دولت ساخت خط آهن میانه - تبریز را سرعت داد

دمیدن امید دراحیای بناهای تاریخی مازندران

سمن ها برای ایجاد اشتغال تسهیلات دریافت می کنند

چوب حراج به 485 هزار سکه/ احتمال بازگشت حراجی

همنشینی مرتضوی با چهره های معروف در بند 241 اوین

یک هشتم پرنده های جهان در معرض خطر انقراض

تابستانی سخت در انتظار مستاجران

شغل های اینترنتی مشمول بیمه بیکاری می شوند؟

رونمایی از سامانه نظام یکپارچه معاملات ارزی

دمیدن امید در احیای بناهای تاریخی مازندران

گام بلند بعدی برای صادرات برداشته شود

صدور بخشنامه در موعد صادرات به اقتصاد ضربه می زند

دل سیرکار شهدادی در گندم بریان مانند سرکه می جوشد+گزارش

ماجرای یک اولتیماتوم و مرغی که پرید!

شرکت گاز فقط در صورت اصلاح بودجه، قادر به انجام وظایف است

شرکت گاز فقط در صورت اصلاح بودجه، قادر به انجام وظایف است

واکنش رییس قوه قضاییه به ماجرای برخورد گشت ارشاد با دختر جوان/ نیروی انتظامی نباید یک قدم هم عقب نشینی کند

دولت می توانست یک میلیون بار بهتر از وضعیت فعلی عمل کند/ به روحانی علاقه مندیم ولی اگر خطا کند به او رحم نخواهیم کرد

با حضور جهانگیری و سیف انجام شد رونمایی از سامانه «نیما»/ سیف: معادل 2 میلیارد و 360 میلیون دلار ارز 4200 تومانی تخصیص دادیم

توسعه زیرساخت شهرک های صنعتی برای تولید باکیفیت دنبال می شود

تکلیف 10 هزار میلیارد تومان کالای قاچاق معلوم نیست

صدور بخشنامه در موعد صادرات به اقتصاد ضربه می زند

لزوم افزایش تولید ناخالص داخلی و اشتغال مولد در کشور

ایستگاه مترو دولت آباد امسال به بهره برداری می رسد

گشایش 9210 فقره ال سی با دلار 4200 تومانی

کشت محصولات کشاورزی با آب شور

13 انجمن حمایت از زندانیان در گیلان فعال است

سیف: نیما ابزار اطلاعاتی رصد لحظه ای بازار ارز است

بانک صادرات هم تلگرام را ترک کرد

سیف: 9هزار فقره گشایش اعتباری با دلار 4200 تومانی انجام شد

ارزش وام مسکن، به حدود نصف قیمت ملک رسید

شرکت مخابرات ایران روز جهانی کارگر تعطیل است

10 فرد ثروتمند جهان عرب در سال 2018

صرافی ها همچنان ارز نمی فروشند/ حذف موقت بازار ارز از اقتصاد ایران

ابلاغ فهرست کالاهای مشمول دریافت یارانه ارزی

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی