مطالب مرتبط:
پلمب خانه های اجاره ای ساعتی
پلمب خانه های اجاره ای ساعتی
خانه های اجاره ای ساعتی پلمپ می شد
خانه های اجاره ای ساعتی پلمپ می شد
خانه های اجاره ای ساعتی پلمپ می شد
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 28 اسفند 1396 ساعت 16:422018-03-19اقتصادي

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی


مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور، در سخنانی متفاوت از به هم ریختگی بازار مسکن با عوامل اجتماعی گفت.

- به گفته وی فشار در هتل ها برای کنترل افراد، افراد طبقه متوسط به بالا را به خرید خانه در شهرهای پرجمعیت سوق داده است و همین اتفاق، کنترل مسکن در کشور را با سختی مواجه کرده است.

او همچنین با اشاره به اینکه باید آزادی ها را افزایش دهیم، بر محترم شمردن مالکیت خصوصی نیز تأکید کرد؛ اما در پاسخ به این پرسش که از اجاره ساعتی خانه ها مطلع است یا نه، اظهار بی اطلاعی کرده و هشدار می دهد با مشاوران املاکی که ساعتی خانه اجاره دهند، برخورد کرده و دفتر آنها را پلمب خواهند کرد.

قلی خسروی همچنین در این گفت وگو از خرید و فروش خانه های چند صد میلیاردی در تهران نیز خبر داد.

او همچنین احتمال داد که سال آتی رشد چندانی در افزایش قیمت نداشته باشیم، البته تأکید کرد که بازار آبستن افزایش قیمت دلار و طلاست و همین عامل می تواند بر قیمت مسکن اثرگذار باشد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور همچنین از افزایش خرید و فروش مسکن و در عین حال کاهش اجاره در سال جاری نیز خبر داد.

تعداد معاملات در سالی که گذشت، با افزایش روبه رو بود و همین طور شاهد افزایش قیمت مسکن هم بودیم.

این مسئله نشان از خروج از رکود بخش مسکن دارد؟ امیدوارم در سال آتی با رشد معاملات مسکن مثل امسال روبه رو باشیم، البته رشد معاملات و نه رشد قیمت، زیرا افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید خانوار را کاهش می دهد و درعین حال، هرگاه قیمت با افزایش روبه رو شده، با بی رونق شدن بازار مسکن روبه رو بودیم.

عموما بعد از محرم و صفر، خریدوفروش خانه رونق بیشتری می گیرد.

بعد از این ماه ها شاهد بودیم دلار هم رو به افزایش نهاد و شاخص بورس هم با جهش همراه شد و طلا هم با روند رشد همراه بود.

از طرفی گزینه چهارم عوامل اثرگذار بر قیمت، یعنی همان حامل های انرژی با زمزمه افزایش قیمت همراه شد.

هرچند قیمت حامل های انرژی افزایش نداشت، اما بیان احتمال افزایش آن، اثر روانی خود را بر بازار مسکن گذاشت.

اکنون بازار مسکن با چه مشکلاتی روبه روست؟ مشکلاتی را که برای مسکن در بعد از انقلاب به وجود آمده می توان در چهار دسته تقسیم کرد.

نخست، پدیده مهاجرت است.

دوم، رشد موالید، سوم، اهمیت اسلام و محرم و نامحرم بودن.

در گذشته اگر آپارتمانی یک خوابه بود، اتاق خواب برای زوج جوان در نظر گرفته می شد و باقی در پذیرایی می خوابیدند، اما بعد از انقلاب، مردم خواهان آزادی بیشتری شدند.

بنابراین باید خانه های بیشتری می ساختیم تا معضل کمبود مسکن جبران شود.

مشکل بعدی، افزایش طلاق است.

یک زوج با هم در یک خانه زندگی می کنند، اما وقتی جدا می شوند دیگر به خانه پدر و مادر برنمی گردند، در نتیجه دو خانه مجزا نیاز دارند.

امیدوارم زوج های جوان با دید باز ازدواج کنند که بعدا معضل برای بازار مسکن درست نکنند! مسئله دیگری که به این بهانه قصد اشاره به آن را دارم، این است که باید یک مقدار دریچه آزادی را باز کنیم.

وقتی هتل ها در ماهیت ورودی ها و خروجی ها و محارم کنکاش می کنند، طبیعی است که دچار مشکل می شویم.

اکنون 400 شهر و 30 استان داریم.

هر کدام پولدار می شوند، در شهرهای پرجمعیت برای خود خانه خریداری می کنند.

اگر هتل ها را کمی آزاد بگذاریم، کنترلمان هم بیشتر می شود.

تعداد بالای خانه خالی را که مدام بیان می شود قبول ندارم.

طبقه متوسط به بالا که خانه دوم می خرد که آن را خالی نمی گذارد.

این خانه برایش قلک محسوب می شود، پول ساز است.

اینکه مدام روی خانه خالی تأکید می کنند، از نظر من درست نیست.

به نظر من باید قانون مالک و مستأجر تغییر کند.

یعنی چطور شود؟ هر کجا که با سرمایه دار و مالک برخورد کردیم، ضرر کردیم.

به هرحال آن فرد تلاش کرده و سرمایه را خدا به او داده است و ثروت او جزء اسرار است.

اینکه در ثروت او کنکاش کنیم، درست نیست.

اسلام هم بر حقوق مالکیت تأکید دارد.

باید به این حقوق مالکیت، احترام بگذاریم.

خانه ای 80 میلیارد تومان قیمت داشت.

اخیرا صد نفر را بردیم، نخریدند.

یک نفر آمد و 85 میلیارد تومان آن را خرید.

25 میلیارد تومان نقدی داد و 60 میلیارد دیگر را هم در محضر می پردازد.

فردای آن روز، فرد دیگری در بین آن صد نفر که خانه را نخریده بودند، آمد و جویای خانه شد.

گفتیم خانه را فروختیم.

گفت برای من 90 میلیارد تومان بخر.

طرف نفروخت.

آن قدر قیمت را بالا برد تا آن را 130 میلیارد تومان فروخت.

این خانه کجاست با این ارزش؟ از این خانه ها بسیار زیاد است.

این خانه را در فرشته، روس ها ساخته بودند.

بسیار عالی ساخته شده و حدود دو هزار متر است.

البته ما خانه 150میلیاردتومانی هم داریم و بسیار قدیمی است.

در منطقه شمیرانات از این خانه ها زیاد است.

بالاترین رقمی که در سایت املاک کشور خریدوفروش شده چقدر بوده است؟ بستگی به ساخت و بنا دارد.

الان برج هایی که ساخته می شود، 300 تا 400 میلیارد تومان خریدوفروش می شود.

چه متراژی؟ متری چند؟ من نمی توانم قیمت برای متراژ بگویم زیرا بازار را تحت تأثیر قرار می دهد.

اینکه مسئولان به راحتی در مورد افزایش درصدی قیمت ها می گویند را قبول ندارم.

بازار اثر می پذیرد و قیمت ها فراتر از آنچه اعلام می شود، خواهد شد.

اکنون خانه هایی وجود دارند که ساعتی یا روزانه اجاره داده می شوند.

آیا آماری از این خانه ها دارید؟ اطلاعی ندارم، اما اگر متوجه شویم یک مشاور املاک، ساعتی خانه اجاره داده، قطعا آن را پلمب می کنیم.

با اینکه اسلام و تمامی ادیان می گویند حق تجسس در زندگی مردم را نداریم، اما به سبب آنکه آثار منفی در جامعه دارد، با آن برخورد می کنیم تا بازدارنده باشیم.

این اقدام، مصداقی برای اشاعه فحشاست.

نگاهی داشته باشیم به آمارهای موجود.

معاملات در سالی که گذشت نسبت به سال 95، چه تغییری داشت؟ مدت زمان اول اسفند تا 13 اسفند دو سال 1395 و 1396 را با یکدیگر بررسی کردیم.

در این مدت در سال 95، 47هزارو 813 قرارداد در کل کشور داشتیم.

این رقم در زمان مشابه امسال به 45هزارو 199 قرارداد کاهش داشته است؛ از این میزان، تعداد مبایعه نامه در اول اسفندماه 1395، 23هزارو 380 بوده که این رقم در سال 96، به 25هزارو 237 رسیده است.

درعین حال، اجاره نامه ها که در سال گذشته، 23هزارو 686 عدد بود، امسال با کاهش چهارهزارو 387 عددی روبه رو شده و به 19هزارو 299 اجاره نامه کاهش پیدا کرده است.

این یعنی تعداد افرادی که اقدام به خرید خانه کرده اند، افزایش داشته است که این خرید، مشمول مستأجرانی می شده که قبلا خانه اجاره کرده بودند.

این یعنی افزایش قدرت خرید خانوار؟ تا حدودی افزایش قدرت خرید را شاهد بودیم.

آیا افزایش سقف وام مسکن و مسکن یکم، در افزایش قدرت خرید اثرگذار بوده است؟ تا حدودی اثر داشت، اما میزان آن چندان نبود.

پیش بینی شما از افزایش قیمت مسکن در سال آتی چیست؟ به نظر نمی رسد افزایش قیمت چندانی داشته باشیم.

امسال به گفته آمار، 15 درصد افزایش قیمت داشتیم و 7,7 درصد هم معاملات مسکن در کل کشور افزایش داشت.

افزایش نرخ دلار، تأثیری روی قیمت مسکن نخواهد داشت؟ وقتی شاخص تورم اعلام شود، ما اعلام کردیم از شاخص تورم عبور نخواهد کرد؛ با توجه به اینکه آبستن حوادث دلار، ارز و سکه هستیم.

اما معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی پیش بینی کرده است قیمت مسکن دو درصد از نرخ تورم هم عبور خواهد کرد.


کلید واژه ها: افزایش - افزایش قیمت - مسکن - قیمت - بازار مسکن - مشاوران املاک - افزایش قیمت مسکن - خانه - حامل های انرژی - قیمت مسکن - بازار - بعد از انقلاب - معاملات - خرید - خرید و فروش - اجاره - قیمت حامل های انرژی - همراه - افزایش قیمت دلار - خرید و فروش مسکن - مشکل - فروش - کشور - محرم - خواب - معاملات مسکن - به هم ریختگی - افزایش طلاق - آزادی - انرژی

آخرین اخبار سرویس:
بانک ها چند شعبه کشور دارند؟

هنوز نتوانستیم «بیگانه دیتا»های تلگرام در کشور را حذف کنیم/ دشمن به دنبال ایجاد تلاطم در بازار ارز

سردرگمی بانک ها در پرداخت ارز مسافری/سناریوی احتمالی دولت

کاهش معافیت های مالیاتی در دستور کار

افت 40درصدی ارزش پول ایران نسبت به دلار

کشتارگاه تمام اتوماتیک طیور با حضور وزیر جهاد کشاورزی در منطقه شرق اصفهان افتتاح شد

وزیر جهاد کشاورزی به استان اصفهان سفر کرد

اضطراب مسافران با شایعه توقف پرداخت ارز مسافرتی

میزان محبوبیت کالاهای ایرانی در دنیا

نظرسنجی: شما کدام مورد را در بهبود وضعیت کنونی ارز در بازار محصولات الکترونیکی موثرتر می دانید

تخت گاز قیمت خودرو با عملی نشدن وعده های مسئولان+فیلم

چرا شیائومی از اپل کپی می کند اما سامسونگ به دادگاه می رود؟

نقدینگی از گذر تولید ایجاد نشده

افزایش 6٫5 دلاری قیمت طلا در بازار جهانی

ارز صادراتی فولاد در بازار ثانویه عرضه شود

بانک مرکزی ترکیه نرخ بهره خود را تا 1.25 درصد بالا می برد

صدور مجوز استاندارد برای استفاده از ظرفیت های خالی کارخانجات فارس

پرداخت تسهیلات اشتغال در خراسان جنوبی افزایش یافت

بحران بازار ملتهب مسکن در کهگیلویه و بویراحمد کنترل می شود

بحران بازار ملتهب مسکن در کهگیلویه و بویراحمد کنترل می شود

پرداخت تسهیلات اشتغال در خراسان جنوبی افزایش یافت

ارز صادراتی فولاد در بازار ثانویه عرضه شود

توزیع روزانه 120 تن گوشت قرمز وارداتی در بازار

احتمال تعدیل قیمت مسکن

اختصاص 70 میلیارد تومان به رفع بوی نامطبوع مسیر فرودگاه امام(ره)

بحران ارزی مهمترین چالش پیش روی برنده انتخابات پاکستان

پاسخ احسان علیخانی به یک سوء تفاهم

رشد 94 درصدی ارزش صادرات سنگ تزیینی در پنج سال

کالاهای ایرانی چقدر در جهان محبوب هستند؟ + نمودار

افتتاح نمایشگاه توانمندی های فنی و حرفه ای در قوچان

رشد 94 درصدی ارزش صادرات سنگ تزیینی در پنج سال

برترین برج های جهان که آسمان را خراشیده اند!

رفع مشکل بیکاری در چهارمحال و بختیاری اولویت اصلی مدیران است

3 هزار میلیارد تومان صرف بهسازی روستاهای کشور می شود

رشد 94 درصدی ارزش صادرات سنگ تزیینی در پنج سال

بانک مرکزی به ایرلاین ها ارز تخصیص دهد/ تلاش برای تولید قطعات ایرانی هواپیما

کشف بیش از 265 تُن انواع مواد مخدر و روان گردان در کشور از ابتدای سال جاری

ایران چقدر مستاجر دارد؟

راهکارهای مدیریت نقدینگی تصویب شد/سازوکار تصفیه دیون بانک ها

توقف صادرات برق به عراق علت های منطقی دارد

کشاورزی در کشورهای همسایه راهکاری برای جبران کم آبی

احتمال تعدیل قیمت مسکن

استخدام کارشناس فروش در شرکت کارخانجات تولیدی آرین رویش

خرید و فروش سکه آتی متوقف شد

استخدام 3ردیف شغلی در موسسه مشاوره مدیریت و اقتصاد اندیشه فاخر

اجرای الکترونیک پروژه «تیر» برای نخستین بار در ایران

سالانه 900 میلیارد تومان طرح صنعتی در مازندران بهره برداری می شود

افزایش سود اوراق قرضه آمریکا با سخنان ترامپ

افزایش قیمت گاز طبیعی در مصر

سند توسعه آباده با استفاده از تجربه پیشکسوتان تدوین می شود

مردم، منتظر نتیجه نظارت ها بر بازار یزد هستند

شنبه 30 تیر | بورس تهران بار دیگر سبزپوش شد

علی یوسف پور: امضای طلایی فساد ایجاد می کند/ قوه ی قضاییه با خلافکاران به طور قوی و سریع برخورد نمی کند

صرفه‎جویی 3 میلیارد دلاری با تولید برق هسته ای در 7 سال اخیر

عطش آب در تنها شهر جهانی شده ایران

حداقل شفاف فیلتر کنید

برند بربری و دیگر برندها لباس های در انبار خود را می سوزانند!

استخدام کارشناس فروش و پشتیبان فروش خانم محدوده دروازه دولت

احسان علیخانی: حتی هزار تومان وام هم نگرفته ام / ما حتی پشمک هم بدون مجوز سازمان نمی توانیم تبلیغ کنیم

مردم، منتظر نتیجه نظارت ها بر بازار یزد هستند

نشست مدیران استانی وزارت اقتصاد در یزد برگزار شد

سکه و طلا امروز در بازار رشت گران شد

نشست مدیران استانی وزارت اقتصاد در یزد برگزار شد

خرید و فروش سکه آتی تا اطلاع بعدی متوقف شد

دولتها، عامل مشکلات سازمان تامین اجتماعی

طرز تهیه عدس پلو مجلسی خوشمزه

خرم آبادی: به زودی تلگرام در ایران به بوته فراموشی سپرده خواهد شد.

تنها 138 دستگاه فورد جی تی در سال گذشته تولید شد

جمهوری آذربایجان اصلاحات در حوزه برق را پیگیری می کند

ذخایر گندم در سیلوها به مقدار کافی است

گزارش / بیمه تکمیلی، سختی کار، گرانی لوازم یدکی و اقلام مصرفی؛ مشکلات اصلی کامیون داران لرستان

فعالیت 29 میلیون ایرانی در 7 پیام رسان داخلی

احسان علیخانی: کنایه های این چند روز مردم آزاردهنده بود / 3 میلیارد تومان از موسسه ثامن الحجج برای 6 برنامه دریافت شد / حتی هزار تومان وام هم نگرفته ام / ما حتی پشمک هم بدون مجوز سازمان نمی توانیم تبلیغ کنیم

رحیمی: موضوع ‎سپنتا نیکنام ختم به خیر شد اما هزینه های فراوانی را ایجاد کرد

سالمندان هم می توانند کار کنند/ زمانه به گونه ای ست که افراد می توانند در سنین بالا کار و فعالیت کنند /باید نگاهمان را به سن سالخوردگی تغییر دهیم

بازار و فعالیت اصناف جریان زندگی را در قلب تهران برقرار می کند

امید جدید سایپا برای عرض اندام در بازار کراس اوور ها؛ زوتی T600 با قیمت زیر 150 میلیون تومان معرفی شد

توزیع روزانه 120 تن گوشت قرمز وارداتی در بازار

بخش خبری 20 شنبه سی ام تیر + فیلم

احسان علیخانی: من حتی هزار تومان هم وام نگرفتم

مژدگانی 10 میلیونی برای پیدا کردن سگ خانگی/عکس

خرم آبادی: به زودی تلگرام در ایران به بوته فراموشی سپرده خواهد شد

خرید و فروش سکه آتی تا اطلاع بعدی متوقف شد

خرید و فروش سکه آتی تا اطلاع بعدی متوقف شد

32 هزار میلیارد ریال قرارداد تسهیلات اشتغال روستایی منعقد شد

اقتصاد خانوارها ظرفیت پذیرش افزایش نرخ تورم را ندارد

متهم اصلی پرونده ثامن الحجج: از م.م بالاترین وثیقه اخذ شده است/ الف.ع از طرف صداوسیما قرارداد بست

لغو پرواز تهران-استانبول به دلیل عدم فروش ارز به مسافران

فعالیت حدود 29 میلیون کاربر در 7 پیام رسان اجتماعی داخلی

خبر های کوتاه شنبه سی ام تیر + فیلم

2 میلیون نفر در آذربایجان شرقی برای کارت ملی ثبت نام کردند

وجود موادمخدر صنعتی در قزوین نگران کننده است

بانک مرکزی: پس از حکم قطعی ثامن الحجج، گزارش شفاف می دهیم

فعالیت 29 میلیون کاربر در هفت پیام رسان ایرانی

بانک مرکزی بیانیه صادر کرد: پس از حکم قطعی ثامن الحجج، گزارش شفاف می دهیم

آغاز پیش پرداخت کارمزد در جایگاه های سوخت از فردا

تکمیل واحدهای 2 و 3 نیروگاه سیکل ترکیبی شیروان تأمین اعتبار می شود

پیشنهاد اختصاص امتیاز فوق العاده برای معلمان خوزستانی

کسب رتبه 5 استان قزوین در نوسازی صنایع کشور

خرید و فروش سکه آتی تا اطلاع بعدی متوقف شد

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی