مطالب مرتبط:
پلمب خانه های اجاره ای ساعتی
پلمب خانه های اجاره ای ساعتی
خانه های اجاره ای ساعتی پلمپ می شد
خانه های اجاره ای ساعتی پلمپ می شد
خانه های اجاره ای ساعتی پلمپ می شد
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 28 اسفند 1396 ساعت 16:422018-03-19اقتصادي

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی


مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور، در سخنانی متفاوت از به هم ریختگی بازار مسکن با عوامل اجتماعی گفت.

- به گفته وی فشار در هتل ها برای کنترل افراد، افراد طبقه متوسط به بالا را به خرید خانه در شهرهای پرجمعیت سوق داده است و همین اتفاق، کنترل مسکن در کشور را با سختی مواجه کرده است.

او همچنین با اشاره به اینکه باید آزادی ها را افزایش دهیم، بر محترم شمردن مالکیت خصوصی نیز تأکید کرد؛ اما در پاسخ به این پرسش که از اجاره ساعتی خانه ها مطلع است یا نه، اظهار بی اطلاعی کرده و هشدار می دهد با مشاوران املاکی که ساعتی خانه اجاره دهند، برخورد کرده و دفتر آنها را پلمب خواهند کرد.

قلی خسروی همچنین در این گفت وگو از خرید و فروش خانه های چند صد میلیاردی در تهران نیز خبر داد.

او همچنین احتمال داد که سال آتی رشد چندانی در افزایش قیمت نداشته باشیم، البته تأکید کرد که بازار آبستن افزایش قیمت دلار و طلاست و همین عامل می تواند بر قیمت مسکن اثرگذار باشد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور همچنین از افزایش خرید و فروش مسکن و در عین حال کاهش اجاره در سال جاری نیز خبر داد.

تعداد معاملات در سالی که گذشت، با افزایش روبه رو بود و همین طور شاهد افزایش قیمت مسکن هم بودیم.

این مسئله نشان از خروج از رکود بخش مسکن دارد؟ امیدوارم در سال آتی با رشد معاملات مسکن مثل امسال روبه رو باشیم، البته رشد معاملات و نه رشد قیمت، زیرا افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید خانوار را کاهش می دهد و درعین حال، هرگاه قیمت با افزایش روبه رو شده، با بی رونق شدن بازار مسکن روبه رو بودیم.

عموما بعد از محرم و صفر، خریدوفروش خانه رونق بیشتری می گیرد.

بعد از این ماه ها شاهد بودیم دلار هم رو به افزایش نهاد و شاخص بورس هم با جهش همراه شد و طلا هم با روند رشد همراه بود.

از طرفی گزینه چهارم عوامل اثرگذار بر قیمت، یعنی همان حامل های انرژی با زمزمه افزایش قیمت همراه شد.

هرچند قیمت حامل های انرژی افزایش نداشت، اما بیان احتمال افزایش آن، اثر روانی خود را بر بازار مسکن گذاشت.

اکنون بازار مسکن با چه مشکلاتی روبه روست؟ مشکلاتی را که برای مسکن در بعد از انقلاب به وجود آمده می توان در چهار دسته تقسیم کرد.

نخست، پدیده مهاجرت است.

دوم، رشد موالید، سوم، اهمیت اسلام و محرم و نامحرم بودن.

در گذشته اگر آپارتمانی یک خوابه بود، اتاق خواب برای زوج جوان در نظر گرفته می شد و باقی در پذیرایی می خوابیدند، اما بعد از انقلاب، مردم خواهان آزادی بیشتری شدند.

بنابراین باید خانه های بیشتری می ساختیم تا معضل کمبود مسکن جبران شود.

مشکل بعدی، افزایش طلاق است.

یک زوج با هم در یک خانه زندگی می کنند، اما وقتی جدا می شوند دیگر به خانه پدر و مادر برنمی گردند، در نتیجه دو خانه مجزا نیاز دارند.

امیدوارم زوج های جوان با دید باز ازدواج کنند که بعدا معضل برای بازار مسکن درست نکنند! مسئله دیگری که به این بهانه قصد اشاره به آن را دارم، این است که باید یک مقدار دریچه آزادی را باز کنیم.

وقتی هتل ها در ماهیت ورودی ها و خروجی ها و محارم کنکاش می کنند، طبیعی است که دچار مشکل می شویم.

اکنون 400 شهر و 30 استان داریم.

هر کدام پولدار می شوند، در شهرهای پرجمعیت برای خود خانه خریداری می کنند.

اگر هتل ها را کمی آزاد بگذاریم، کنترلمان هم بیشتر می شود.

تعداد بالای خانه خالی را که مدام بیان می شود قبول ندارم.

طبقه متوسط به بالا که خانه دوم می خرد که آن را خالی نمی گذارد.

این خانه برایش قلک محسوب می شود، پول ساز است.

اینکه مدام روی خانه خالی تأکید می کنند، از نظر من درست نیست.

به نظر من باید قانون مالک و مستأجر تغییر کند.

یعنی چطور شود؟ هر کجا که با سرمایه دار و مالک برخورد کردیم، ضرر کردیم.

به هرحال آن فرد تلاش کرده و سرمایه را خدا به او داده است و ثروت او جزء اسرار است.

اینکه در ثروت او کنکاش کنیم، درست نیست.

اسلام هم بر حقوق مالکیت تأکید دارد.

باید به این حقوق مالکیت، احترام بگذاریم.

خانه ای 80 میلیارد تومان قیمت داشت.

اخیرا صد نفر را بردیم، نخریدند.

یک نفر آمد و 85 میلیارد تومان آن را خرید.

25 میلیارد تومان نقدی داد و 60 میلیارد دیگر را هم در محضر می پردازد.

فردای آن روز، فرد دیگری در بین آن صد نفر که خانه را نخریده بودند، آمد و جویای خانه شد.

گفتیم خانه را فروختیم.

گفت برای من 90 میلیارد تومان بخر.

طرف نفروخت.

آن قدر قیمت را بالا برد تا آن را 130 میلیارد تومان فروخت.

این خانه کجاست با این ارزش؟ از این خانه ها بسیار زیاد است.

این خانه را در فرشته، روس ها ساخته بودند.

بسیار عالی ساخته شده و حدود دو هزار متر است.

البته ما خانه 150میلیاردتومانی هم داریم و بسیار قدیمی است.

در منطقه شمیرانات از این خانه ها زیاد است.

بالاترین رقمی که در سایت املاک کشور خریدوفروش شده چقدر بوده است؟ بستگی به ساخت و بنا دارد.

الان برج هایی که ساخته می شود، 300 تا 400 میلیارد تومان خریدوفروش می شود.

چه متراژی؟ متری چند؟ من نمی توانم قیمت برای متراژ بگویم زیرا بازار را تحت تأثیر قرار می دهد.

اینکه مسئولان به راحتی در مورد افزایش درصدی قیمت ها می گویند را قبول ندارم.

بازار اثر می پذیرد و قیمت ها فراتر از آنچه اعلام می شود، خواهد شد.

اکنون خانه هایی وجود دارند که ساعتی یا روزانه اجاره داده می شوند.

آیا آماری از این خانه ها دارید؟ اطلاعی ندارم، اما اگر متوجه شویم یک مشاور املاک، ساعتی خانه اجاره داده، قطعا آن را پلمب می کنیم.

با اینکه اسلام و تمامی ادیان می گویند حق تجسس در زندگی مردم را نداریم، اما به سبب آنکه آثار منفی در جامعه دارد، با آن برخورد می کنیم تا بازدارنده باشیم.

این اقدام، مصداقی برای اشاعه فحشاست.

نگاهی داشته باشیم به آمارهای موجود.

معاملات در سالی که گذشت نسبت به سال 95، چه تغییری داشت؟ مدت زمان اول اسفند تا 13 اسفند دو سال 1395 و 1396 را با یکدیگر بررسی کردیم.

در این مدت در سال 95، 47هزارو 813 قرارداد در کل کشور داشتیم.

این رقم در زمان مشابه امسال به 45هزارو 199 قرارداد کاهش داشته است؛ از این میزان، تعداد مبایعه نامه در اول اسفندماه 1395، 23هزارو 380 بوده که این رقم در سال 96، به 25هزارو 237 رسیده است.

درعین حال، اجاره نامه ها که در سال گذشته، 23هزارو 686 عدد بود، امسال با کاهش چهارهزارو 387 عددی روبه رو شده و به 19هزارو 299 اجاره نامه کاهش پیدا کرده است.

این یعنی تعداد افرادی که اقدام به خرید خانه کرده اند، افزایش داشته است که این خرید، مشمول مستأجرانی می شده که قبلا خانه اجاره کرده بودند.

این یعنی افزایش قدرت خرید خانوار؟ تا حدودی افزایش قدرت خرید را شاهد بودیم.

آیا افزایش سقف وام مسکن و مسکن یکم، در افزایش قدرت خرید اثرگذار بوده است؟ تا حدودی اثر داشت، اما میزان آن چندان نبود.

پیش بینی شما از افزایش قیمت مسکن در سال آتی چیست؟ به نظر نمی رسد افزایش قیمت چندانی داشته باشیم.

امسال به گفته آمار، 15 درصد افزایش قیمت داشتیم و 7,7 درصد هم معاملات مسکن در کل کشور افزایش داشت.

افزایش نرخ دلار، تأثیری روی قیمت مسکن نخواهد داشت؟ وقتی شاخص تورم اعلام شود، ما اعلام کردیم از شاخص تورم عبور نخواهد کرد؛ با توجه به اینکه آبستن حوادث دلار، ارز و سکه هستیم.

اما معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی پیش بینی کرده است قیمت مسکن دو درصد از نرخ تورم هم عبور خواهد کرد.


کلید واژه ها: افزایش - افزایش قیمت - مسکن - قیمت - بازار مسکن - مشاوران املاک - افزایش قیمت مسکن - خانه - حامل های انرژی - قیمت مسکن - بازار - بعد از انقلاب - معاملات - خرید - خرید و فروش - اجاره - قیمت حامل های انرژی - همراه - افزایش قیمت دلار - خرید و فروش مسکن - مشکل - فروش - کشور - محرم - خواب - معاملات مسکن - به هم ریختگی - افزایش طلاق - آزادی - انرژی

آخرین اخبار سرویس:
سهم اندک ایران از بازار 30 میلیارد دلاری مواد غذایی روسیه

سرقینی: وزیر صنعت گفت بمان

معیوب بودن چرخه فروش مهمترین دلیل تعطیلی کارخانه ها

اجرای 54 پروژه با اشتغال زایی 30 هزار شغل در 4 سال آینده

برگزاری نخستین همایش 500 مشتری برتر بانک صادرات

خطر رشد گروه های تکفیری درتاجیکستان/فرصت های گسترش روابط با ایران

ایجاد 30 هزار شغل در 4 سال آینده

اشتغال 790 هزار نفر در سال 96/جمعیت فعال به 40 درصد افزایش یافت

درآمد شهرداری از فروش طرح ترافیک چقدر است؟

آمار وارات موز در کشور چقدر است؟

آخرین وضعیت ورود هواپیماهای برجامی به کشور

جابه جایی بیش از 17 میلیون مسافر طی سال گذشته در مهرآباد

تولید ملی با نیاز مردم متناسب شود/ توصیه به صاحبان کسب و کار نوین

تعداد تولد دختران بیشتر است یا پسران؟

کنترل قیمت دارو با پرداخت مابه التفاوت نرخ ارز

هشدار درباره ورود سیل نقدینگی به بازار مسکن+ نمودار

تاکید بر افزایش فضای فرهنگی نمایشگاه کتاب

یادداشت/ محمدجواد اخوان رشد کسب و کارهای مجازی در پیام رسان های داخلی

عمان خواستار حفظ روند کنونی تولید نفت شد

بازگشت روند طلا به مدار صعودی/ جهش 48 هزار تومانی ارزش سکه امامی در بازار + نمودار

عمان خواستار حفظ روند کنونی تولید نفت شد

از «پایان آخرین مهلت رجیستری تلفن‎های همراه» تا «بازگشت یکی از غول های مالی آمریکا به عربستان»

سرگردانی خارجی ها در بازار ارز ایران

زمین لرزه بوشهر تاثیری در روند کار نیروگاه اتمی نداشته است

رییس کمیته امداد: پوشش تدریجی پشت نوبتی های کمیته امداد از ماه آینده /تب و تاب بازار حاکی از «گرانی» است

معاملات مسکن قفل شد

«گردشگری مذهبی» ظرفیت مغفول در هگمتانه/ دارالمؤمنین را معرفی کنیم

استان سمنان از ظرفیت های دانشگاهی انباشته است/ آموزش راه اشتغال

خودداری از اعلام حقوق مدیران زمینه ساز تکرار پدیده حقوق های نجومی

بانک مرکزی غرق دیپلماسی عمومی آمریکا شده است/ احتمال افزایش قیمت دلار در صورت عدم کنترل نقدینگی

افزایش حقوق بازنشستگان چند درصد شد؟

آب در رگ های کویر جریان گرفت/ذخیره سازی 14میلیون مترمکعب آب

تصاویر/ برداشت گران ترین دانه های قهوه جهان در برزیل

اجرا شدن طرح گردشگری در 150 روستا

متخلفان بازار سیاه بن کتاب جریمه سنگین می شوند

سقوط دو درصدی پتروشیمی ها در مقیاس هفتگی بورس

بزرگترین پرونده های قاچاق مربوط به چه کالایی است؟

تخفیف 90 درصدی برای خریدار؛ سود 3 برابری برای فروشنده!

5 توصیه پیامبر(ص) برای انجام معامله و تجارت

«نه گفتن» هنری که باید آموخت

محمد نقی زاده، رضا امینی، سارا نوری رویکردی زمینه محور به چالش های انتقال فناوری در قراردادهای بین المللی تجاری در ایران

سرگردانی خارجی ها در بازار ارز ایران

رکود در بازار فولاد و آهن

واردات بیش از 34 تنی حصیر به کشور/ چین بزرگترین صادرکننده به ایران+جدول

کارگران چگونه خود را بیمه اختیاری کنند؟

چای وارداتی 15 درصد گران شد

آموزش نوشتن طرح کسب و کار

پوشش تدریجی پشت نوبتی های کمیته امداد از ماه آینده/ تب و تاب بازار حاکی از «گرانی» است

طرز تهیه نان مغزدار با گردو

هند رکورددار سریعترین رشد اقتصادی جهان در سال 2018 خواهد بود

آغاز طرح ترافیک از 15 اردیبهشت

تقسیط بدهی و بخشودگی جرائم مالیاتی تسهیل شد + سند

قیمت نفت اوپک نزولی شد

فال روزانه شنبه 1 اردیبهشت 1397

آمریکا و مستعمره ای به نام عربستان

طلا 8.8 دلار ارزان شد

استخدام منشی مسلط به کامپیوتر و اینترنت در یزد

نقش پررنگ پایش محیطی در اجرای پروژه های توسعه سواحل مکران

گلایه مولتی میلیونرها از قطع حقوق ناچیزشان!

کارگران چگونه خود را بیمه اختیاری کنند؟

تابستان امسال 4 هزار مگاوات کسری برق داریم

افتتاح هشتمین اقامتگاه بوم گردی در بافق

مدیرکل تعاون و پشتیبانی وزارت آموزش و پرورش در گفت وگو با فارس: کارگروه حمایت از کالای ایرانی در وزارت آموزش و پرورش تشکیل شد

گمانه زنی ها از علل استعفای مرد شماره یک قراردادهای خرید هواپیما

بازار سنتی طلا و جواهر در رکود

داد و ستد 9 میلیارد سهمی بورس از ابتدای امسال

کلید شهرهای جهان در دست زنان

هشدار لاگارد به ادامه جنگ تجاری/ ترامپ چرا به دنبال تجارت با ژاپن است؟

فعالیت بیش از 50اقامتگاه بوم گردی در سطح استان

درخواست وزارت ارشاد از ادمین های کانال های تلگرامی برای مهاجرت به پیام رسانهای داخلی

ساخت خودرویی مینیاتوری توسط پورشه! +تصاویر

چند درصد ایرانیها چاق هستند

عقربه هایی که واقعیت را نشان نمی دهند!

فروش زیادتر دوربین های عکاسی DSLR در برابر انواع بدون آینه در ماه های ابتدایی 2018

صفحه اول روزنامه های سیاسی اقتصادی و اجتماعی سراسری کشور چاپ 1 اردیبهشت

481 میلیارد تومان موز در سال 96 وارد کشور شد

جدیدترین آمار تولید و واردات بنزین اعلام شد

تفاوت واحد پول مجازی، دیجیتال و رمزنگاری شده چیست؟

اقتصاد بسته به فساد می انجامد

افتتاح سالن ورزشی درمحمدان ایرانشهر

تمام برندهای تلفن همراه و تبلت زیر بار طرح رجیستری رفتند+جزییات/ مهلت 1 روزه برای همه کسانی که تلفن همراه خاموش دارند!

یک جلد سرانه کتاب هر دو کردستانی

کاهش 46 درصدی بارندگی سال جاری آبی

تیلاپیا علیه قزل آلا

نگرانی زیست محیطی از توسعه شتابزده مکران

جلال پور:حلقه محاصره بخش خصوصی تنگ تر می شود/مصباحی مقدم:تقاضای ارز مدیریت می شود

مزدا از پیشرانه دیزل، دست نمی کشد

شمار شهدای فلسطینی در غزه به 4 نفر رسید

تصویر هوایی از وضعیت این روزهای دریاچه ارومیه

حمایت از کالای ایرانی موضوع ملی است

ثبت نام بن کارت های دانشجویی در نمایشگاه بین المللی کتاب تهران

استقبال از ورود کشتی های بین المللی گردشگری به بنادر کشور/ فراهم سازی زیرساخت ها در کیش و قشم

شهرهای 127سانتی

بانک مرکزی متهم ردیف اول

نه دلیل گرانی دلار در هفته های اخیر

ضرورت شکل گیری گردشگری سبز و پایداری گردشگری در گیلان

عراقچی بر توسعه روابط ایران و نروژ تاکید کرد

مرغ در ماه رمضان گران می شود

فارس گزارش می دهد 3 پروژه شهرستان نیمروز در انتظار روبان و قیچی مسؤولان/ خاک خوری 7 ساله پروژه ها

رعایت ضریب جذب تشعشع تلفن همراه پس از اجرای طرح رجیستری/ برخی گوشی های قاچاق ضریب جذب تشعشع بالایی داشتند

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی

پلمب خانه های اجاره ای ساعتی