مطالب مرتبط:
80 هکتار بافت فرسوده در نوش آباد مصوب شد
80 هکتار بافت فرسوده در نوش آباد مصوب شد
80 هکتار بافت فرسوده در نوش آباد مصوب شد
7 میلیون ریال تخفیف در صدور پروانه به ساخت و ساز بافت فرسوده
توسعه گران بهترین انتخاب برای ساخت و ساز بافت های فرسوده شهری هستند
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
جمعه، 4 اسفند 1396 ساعت 01:552018-02-22اقتصادي

آغاز نوسازی بافت های فرسوده از شهریورماه


سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری گفت: در دهه فجر دو طرح را در شهرهای یزد و بوشهر بر اساس مدل محله سیروس تهران کلنگ می زنیم و پیش بینی می کنیم با تصویب طرح ما در لایحه بودجه پیشنهادی 1397 از شهریورماه شاهد آغاز برنامه ملی بازآفرینی تحت عنوان "طرح پیشگام" باشیم.

- شعار سال": هوشنگ عشایری در نشستی اظهار کرد: تک تک محلاتی که قرار است در بافت های ناکارآمد بازسازی شوند مشخص شده، ابزارها و منابع مورد نیاز هم در لایحه قانون بودجه 1397 پیش بینی و تقدیم مجلس شده است و منتظر تصویب هستیم.

پیش بینی ما این است که شهریورماه این طرح شروع شود.

بنابراین از الان تا شهریور مدلی در نظر گرفته ایم که به عنوان پشتوانه طرح پیشگام است.

بدین صورت که اراضی دولتی در اختیار خود را که از قبل خریداری کرده ایم در اختیار توسعه گران قرار دهیم و آنها شروع به ساخت و ساز می کنند.

عشایری در پاسخ به این سوال که چه نوع مدل اقتصادی برای توسعه گران در نظر گرفته اید، گفت: مدل اقتصادی این است که برای زمین هیچ گونه ارزش گذاری اولیه تعیین نمی کنیم.

زمین را در یک فضای رقابتی در اختیار توسعه گران قرار می دهیم.

آنها در این فضا قیمت پیشنهادی ساخت را به ما می دهند.

کسی که کمترین قیمت پیشنهادی را بدهد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد.

پس از اینکه پروژه به اتمام رسید مطالبه توسعه گر از ما، میزان هزینه ای که بر اساس قیمت ها داده به اضافه 18 درصد سود خواهد بود.

قیمت کارشناسی خانه ای که ساخته شده را تعیین می کنیم و بر اساس هزینه ای که کرده به اضافه 18 درصد به او پرداخت می کنیم، مابقی اگر چیزی باقی ماند برای دولت است اگر هم چیزی نماند ما به هدف خود که ارتقای کیفیت محله است رسیده ایم.

اگر هم توسعه گران اضافه بر ارزش ریالی پروژه هزینه کرده باشند ما به صورت نقد یا غیرنقدی از اراضی دیگر خود به آنها پرداخت خواهیم کرد.

وی تاکید کرد: با این روش، ما عملا به توسعه گران تضمین سود می دهیم.

یعنی بجز سود پیمانکاری اش، 18 درصد را تضمین می کنیم.

هیچگونه ریسک سرمایه گذاری به آنها تحمیل نمی شود و فقط ریسک فروش باقی می ماند.

خوشبختانه با تسهیلات هشت درصدی که برای مدل تقاضا پیش بینی کرده ایم و حدود 300 هزار نفر که در صندوق پس انداز مسکن یکم ثبت نام کرده اند نشان می دهد تقاضا وجود دارد و این ریسک هم به نوعی از بین رفته است.

سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری خبر داد: در دهه فجر همانند مدلی که مدتی پیش در محله سیروس آغاز کردیم چند پروژه را در شهرهای یزد و بوشهر آغاز می کنیم.

عشایری با اشاره به صحبت های رییس جمهور درخصوص بافت فرسوده گفت: همانطور که دکتر روحانی در صحبت های خود برای مردم اعلام کردند، با توجه به مطالبه گری عمومی که راجع به بافت های ناکارآمد شهری در کل کشور به وجود آمده، دولت برنامه کاری خود را در این بافت ها به صورت جدی دنبال می کند.

برای موضوع چهار گام را برنامه ریزی کرده ایم که سه گام در حوزه کالبدی و یک گام در حوزه غیرکالبدی است.

وی، برنامه های کالبدی را شامل نوسازی و بهسازی مسکن، ارتقای خدمات روبنایی و ارتقای خدمات زیربنایی دانست و گفت: جریان غیرکالبدی هم ارتقای توانمندی های اجتماعی، اقتصادی و نهادی این محلات است.

نگاه ما نیز هم اکنون محله محور است، نه اینکه صرفا به ساخت مسکن بپردازیم.

در واقع وقتی می گوییم محله سیروس یعنی پروژه ای که هم باید مسکن ساخته شود، هم زیربنایی، روبنایی و هم جریان توانمندی اقتصادی اجتماعی اتفاق بیفتد.

سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری درخصوص تسهیلات ارایه شده به متقاضیان در بافت های فرسوده گفت: خرید در مدل تقاضا صرفا صندوق پس انداز مسکن یکم است و دولت برنامه دیگری ندارد.

اگر قرار باشد دولت نقش حمایتی داشته باشد در جبران کسری این صندوق حمایت می کند.

یعنی اگر در وسط کار تقاضا به بالاتر از حد برآورد ما برسد دولت آنجا جبران می کند که بانک بتواند گردش مالی اش را راه بیاندازد.

عشایری تاکید کرد: بجز صندوق یکم برای جریان خرید هیچگونه برنامه دیگری نداریم ولی برای جریان تولید و کمک به توسعه گران برای ساخت پیشنهادی که ما در صندوق و قانون بودجه پیشنهادی در لایحه بودجه 97 به مجلس دادیم پیش بینی کردیم که وام دو ساله با سود نه درصد به سازندگان بدهیم.

پیش بینی کردیم 100 هزار واحد در سال باید تولید شود و وام 50 میلیون تومانی می دهیم که می شود پنج هزار میلیارد تومان.

از این رقم دو هزار و 500 میلیارد تومان سهم دولت باشد با سود صفر درصد و دو هزار و 500 میلیارد تومان آورده بانک ها باشد با سود 18 درصد.

میانگین آن می شود نه درصد و پنج هزار میلیارد تومان تقسیم بر 100 هزار تا که می شود 50 میلیون تومان وام.

بنابراین برای هر یک واحد ساخته شده توسط توسعه گر در صورت تصویب این پیشنهاد ما در مجلس، قرار است وام 50 میلیون تومانی به سازندگان بدهیم.

وی، تسهیلات هشت درصد را ایده آل ترین مدل برای خرید مسکن دانست و گفت: در بافت فرسوده محدودیت هایی که در صندوق پس انداز مسکن یکم مثل خانه اولی بودن یا زوجین بودن وجود ندارد و این شروط را برداشته ایم.

هر کسی می تواند از این وام استفاده کند و یک و نیم درصد کمتر از بقیه نقاط تسهیلات بگیرد که در واقع ایده آل ترین نوع، مدل ما در جریان تقاضا است.

عشایری در پاسخ به این سوال که آیا در جریان بهسازی و نوسازی به بافت های تاریخی آسیب وارد نمی شود گفت: ما حداقل در چهار تا پنج سال اخیر ثابت کرده ایم که اگر حساسیت ما نسبت به بافت های ارزشمند تاریخی، بیشتر از میراث فرهنگی نباشد، کمتر از آن ها نسبت به ساختار حفاظتی میراث فرهنگی در محلات تاریخی تعصب نداریم.

این را ثابت کردیم و از ارشد ترین فرد وزارت خانه که آقای وزیر باشد تا کوچکترین آن ها که بنده باشم ثابت کرده ایم که حافظ میراث تاریخی و ارزشمند خودمان در بافت های تاریخی هستیم.

وی ادامه داد: اگر در طرح نوسازی به یک خانه یا یک مکان ارزشمند برخوردید کردیم صد در صد باید حفاظت کنیم.

در بافت تاریخی کاملا با هماهنگی میراث فرهنگی جلو می رویم جلو و اگر طرحی بیاید در کمیته های فنی میراث فرهنگی بحث می شود.

در آن جا رویکردی متفاوت از بافت فرسوده دنبال می کنیم و برای همین الزام کردیم طرح ها باید حتما تایید و تصویب شود.

سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری در پاسخ به این سوال که آیا مسکن اجتماعی در برنامه های شما وجود دارد یا خیر، اظهار کرد: خیر، جامعه هدف ما در بافت های ناکارآمد شهری جامعه ای متوسط، تداعی و تلقی می شود و مسکن در استطاعت را دنبال می کنیم.

شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از وبسایت فرارو، تاریخ 3 اسفند 96، کد مطلب: 349866:
کلید واژه ها: پیش بینی - توسعه - شهریور - درصد - بینی - قیمت - هزینه - پروژه - اقتصادی - بافت - فرسوده - سرمایه گذاری - لایحه بودجه - قانون بودجه - بافت فرسوده - بودجه - بوشهر - عمران - رییس جمهور - ساخت و ساز - شروع - زمین - دولت - صورت - تسهیلات - بازسازی - ثبت نام - سرمایه - برنامه - نوسازی

آخرین اخبار سرویس:
با حمله مگس 26 میلیارد تومان انار میبد از دست می رود

توزیع 5 تن بذر بین کشاورزان و بهره برداران گلوگاه

بازدید مدیر کل صداوسیما از شرکت یزد پلی اتیلن

تاکید استاندار قزوین بر تسریع در ایجاد بندر خشک استان

قیمت طلا، سکه و ارز در بازار شهرکرد

3954 طرح اشتغال روستایی برای سیستان و بلوچستان ثبت شد

تلاش هند برای دور زن تحریم های اقتصادی آمریکا علیه ایران

افزایش قیمت ها به گاز رسید/قیمت ها همچنان پلکانی می ماند

برای مقابله با گرانی اخیر از ظرفیت اصناف استفاده نشد

مصرف برق در چهارمحال و بختیاری کاهش یافت

رییس اتاق اصناف: برخی با دامن زدن به شایعات به تروریسم اقتصادی علیه کشور کمک می کنند

زنگنه: توافق اخیر اوپک به معنی عرضه نفت بیشتر به بازار نیست

استخدام تعدادی راننده به صورت تمام وقت و نیمه وقت در کرمان

استخدام سر آشپز ایرانی و ایتالایی در یک رستوران معتبر

استخدام پیتزا کندز

استخدام تکنسین اجرایی، مهندس برق و مکانیک

پاسخ عجیب معاون وزیر ایران به خبرنگاران: چرت و پرت نگویید

تغییر جدید قیمت؛ این بار برای چری تیگو7

پیام اوپک به بازار نفت چه بود؟

سایت ایران خودرو در حالی باز شد که نمایندگی ها تکمیل ظرفیت شده است!

پرونده های ورودی به شوراهای قم 50 درصد کاهش یافت

اولین مدیر عامل زن صنعت بیمه

کلنگ زنی پروژه آبرسانی به 7 روستای فاقد آب شهرستان باوی

صیادان بوشهر خواستار لغو دریا بست شدند

زنگنه: توافق اخیر اوپک به معنی عرضه نفت بیشتر به بازار نیست

احتمال گسترش نگرانی ها نسبت به بازار

استخدام منشی خانم در یک شرکت معتبر در تهران

افزایش 10 درصدی هزینه کرد خانوار

پروانه استاندارد 8 فرآورده مصالح ساخمانی در تهران باطل شد

قیمت های تازه برای برخی از محصولات ایران خودرو

استخدام نیروی خانم و آقا جهت شرکت خدماتی نظافتی صدرا  شیراز

استخدام شرکت کارشناسان کشاورزی در شیراز

افزایش نرخ پوند و یورو

استخدام کارآموز برنامه نویس باحقوق در مهندسی نرم افزار تاریانا

اجازه نمی دهیم برای کشور مشکل ایجاد شود

ارتقای تلخاب به شهر توسط استانداری مرکزی پیگیری می شود

واردات بیش از 1400 قلم کالا ممنوع شد

سکه دو میلیون و 703 هزار تومان شد

افزایش سهم تولید اوپک بدون تغییر سهمیه های کشورهای عضو

به جای افزایش مزد به کارگران سبد کالا بدهید

افزایش پروازهای فرودگاه دزفول

رشته های کارآمد در فنی و حرفه ای ایجاد می شود

نخریدن، درمان گرانی نیست

افتتاح یک واحد مرغداری تمام اتوماتیک 120 هزار قطعه ای در روستای کرج آباد شهرستان مراغه

واردات بیش از 1400 قلم کالا ممنوع شد/ خودرو هم در لیست ممنوعه ها

استخدام برنامه نویس حرفه ای ASP.Net MVC در گلستان

استخدام بازاریاب و مشاور علمی در استان فارس و بوشهر

استخدام فروشنده آقا در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام کارشناس فروش آقا در یک شرکت معتبر تولیدی در تهران

استخدام کمک آشپز آقا جهت کار در بیرون بر در شیراز

مدیرعامل شرکت ساماندهی صنایع و مشاغل شهر: جمعیت موش های تهران برآورد می شود/ به دنبال ریشه کنی موش ها نیستیم

استخدام بازاریاب در گروه ساختمانی آرین در شیراز

استخدام صندوقدار خانم جهت کار در بیرون بر در شیراز

استخدام حسابدار و تحویلدار جهت همکاری در شیراز

مشارکت هزار میلیارد ریالی بانک ملی در طرح اشتغال فراگیر

استخدام کارشناس ابزاردقیق،کارشناس کنترل پروژه،کارشناس برق

کوتاهی بدنه دولت و فعالان اقتصادی در اجرای سیاست های اقتصاد مقاومتی

استخدام فروشنده و کارگر ساده در فروشگاه پخش مواد غذایی-شیراز

استخدام نیروی آشپزخانه در رستوران تمیس در مازندران

تلاش هند برای دور زن تحریم های اقتصادی آمریکا علیه ایران

3954 طرح اشتغال روستایی برای سیستان و بلوچستان ثبت شد

واکنش معاون وزیر صنعت به گرانی ها در بازار: رسانه ها چرت وپرت نگویند/ مردم چه انتظاری دارند؟!

سید عباس دانایی فرماندار سمنان از سهم 31 میلیارد تومانی اعتبارات شهرستان سمنان در سال 97 خبر داد

برداشت سیر در سلسله آغاز شد

نامه نگاری شریعتمداری و خسروتاج/واردات 1339قلم کالا ممنوع شد

تابستان سخت برقی در راه است

«ایران خودرو» 18 محصولش را گران کرد

رزمایش واکنش سریع در شرایط اضطراری (ERC) در پالایشگاه چهارم مجتمع گاز پارس جنوبی

633 طرح اشتغال مددجویی در آذربایجان شرقی اجرا شد

مشارکت 44 درصدی در مجمع سندیکای تولیدکنندگان لوله و پروفیل/ آیا رویه پیشین تغییر می کند؟

35 میلیارد ریال به مکانیزاسیون کشاورزی تایباد اختصاص یافت

برداشت جو درشهرستان دلفان آغاز شد

استخدام کاردان یا کارشناس فوریت های پزشکی آقا در تهران

استخدام تعدادی رنگ پاش ماهر در صنایع چوبی توفیق

استخدام چند رده شغلی در یک شرکت تولیدی

مشارکت بانک ملی در طرح اشتغال فراگیر

برخورد مالیاتی با سوداگران ارز، سکه، خودرو و مسکن

ماجرای کلاهبرداری خودرویی با کودک ربایی و تهدید +عکس

برگزاری گردهمایی مدیران بانک ایران زمین

استخدام تعدادی کارشناس پرستاری خانم در مرکزی معتبر

زوم استفاده از ظرفیت ها و منابع بانک شهر برای توسعه کلان شهر اراک

تغییر در مشخصات قرارداد آتی سکه طلا

ارائه مچ بند های الکترونیکی به زائران خانه خدا

فراخوان بانک سینا برای تعویض دسته چک های قدیمی

پیگیری دلایل افزایش قیمت گوشی موبایل

لزوم استفاده از ظرفیت ها و منابع بانک شهر برای توسعه کلان شهر اراک

بانک ایران زمین؛ چک های خود را “صیاد” کنید

قیمت بیت کوین به کمترین رقم در سال 2018 میلادی رسید

قیمت سکه آتی به بیش از 3 میلیون تومان رسید

عربستان و روسیه اوپک را مجاب به افزایش تولید کردند

سناریوهای جدید سیف برای مقابله با نوسان قیمت ها

طلا گران می شود یا ارزان؟

باران در زیرزمین یزد

مصرف برق در چهارمحال و بختیاری کاهش یافت

قیمت سکه 2 تیر به دو میلیون و 703 هزار تومان رسید

استخدام تعدادی کافی من جهت کار در کافی شاپ و فست فود در شیراز

رشد 14 درصدی درآمدهای استانی در سال 97

استخدام نیروی آشپزخانه،سانکار در رستوران تمیس در مازندران

تحریم ها و اثرات آن بر محیط کسب و کار

بازدید سرزده قاضی سراج از شرکت «ایران خودرو»

آغاز نوسازی بافت های فرسوده از شهریورماه

آغاز نوسازی بافت های فرسوده از شهریورماه