مطالب مرتبط:
راز «ناترازی» بازار مسکن ایران چیست؟
قیمت انواع برنج ایرانی در بازار+جدول
حضور سازمان سینمایی حوزه هنری با 7 عنوان فیلم در بازار برلین
کاهش قیمت سکه و دلار در بازار
تحلیل اقتصاددان از امنیتی شدن بازار ارز
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 1 اسفند 1396 ساعت 01:052018-02-19اقتصادي

کلید نامعادله بازار مسکن


جهت مناسب برای سرمایه گذاری ساختمانی سال 97، در همایش 8 اسفند «دنیای اقتصاد» تشریح می شود.

اطلاعات رسمی از بازار ساخت وساز نشان می دهد جنس عرضه تحت تاثیر اشکال بزرگ ناشی از تعریف نادرست مساحت واحدها، - جهت مناسب برای سرمایه گذاری ساختمانی سال 97، در همایش 8 اسفند دنیای اقتصاد تشریح می شود.

اطلاعات رسمی از بازار ساخت وساز نشان می دهد جنس عرضه تحت تاثیر اشکال بزرگ ناشی از تعریف نادرست مساحت واحدها، قادر به تامین نیاز غالب در بازار معاملات خرید مسکن نیست.

در تهران، کمتر از 15 درصد نوسازها، متراژ کمتر از 70 مترمربع دارند؛ درحالی که کانون تقاضای فعلی، در این قسمت از بازار ملک شکل گرفته است.

کلید این نامعادله در قالب دو راهکار، در همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال 97 معرفی خواهد شد.

جهت مناسب برای سرمایه گذاری ساختمانی سال 97، در همایش 8 اسفند دنیای اقتصاد تشریح می شود.

اطلاعات رسمی از بازار ساخت وساز نشان می دهد جنس عرضه تحت تاثیر اشکال بزرگ ناشی از تعریف نادرست مساحت واحدها، قادر به تامین نیاز غالب در بازار معاملات خرید مسکن نیست.

در تهران، کمتر از 15 درصد نوسازها، متراژ کمتر از 70 مترمربع دارند؛ درحالی که کانون تقاضای فعلی، در این قسمت از بازار ملک شکل گرفته است.

کلید این نامعادله در قالب دو راهکار، در همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال 97 معرفی خواهد شد.

دو صاحب نظر و کارشناس برجسته حوزه مسکن کلید حل نامعادله بازار آپارتمان های مسکونی را تشریح می کنند.

علی چگینی و حسین عبده تبریزی، دو صاحب نظر ارشد حوزه مسکن در همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال 97 که 8 اسفند ماه از سوی روزنامه دنیای اقتصاد برگزار می شود چشم انداز بازار مسکن در سال 97 را تشریح خواهند کرد.

هر چند این دو صاحب نظر حوزه مسکن به بررسی و تشریح ابعاد مختلف بازار مسکن در سال 97 خواهند پرداخت و سناریوهای پیش روی این بازار را در سال آینده واکاوی خواهند کرد، با این حال در این همایش یک موضوع مهم درخصوص وجود یک نامعادله در بازار مسکن یعنی عدم تعادل بین جنس عرضه و الگوی تقاضای غالب در بازار معاملات آپارتمان های مسکونی و راهکارهای حل آن، تشریح خواهد شد.

علی چگینی، صاحب نظر حوزه مسکن و مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی در این همایش با اشاره به مهمترین موضوعات روز در حوزه مسکن، دلایل بروز و تقویت این نامعادله بازار مسکن را شرح خواهد داد و به این سوال پاسخ می دهد که چرا هم اکنون به رغم وجود پدیده مازاد عرضه ناشی از ساخت و سازهای انبوه صورت گرفته در سال های قبل، بازار مسکن در پرتقاضاترین بخش خود با وضعیت کمبود مواجه است.

هم اکنون بازار واحدهای مسکونی مصرفی کوچک متراژ و میان متراژ در مناطق معمولی به رغم افزایش حجم تقاضا برای خرید از سوی خانه اولی ها و سایر متقاضیان مصرفی با کمبود عرضه مواجه شده است؛ منطقه 5 شهر تهران یکی از اصلی ترین مناطق مصرفی شهر تهران است که طی ماه های اخیر به دلیل افزایش تقاضا برای خرید مسکن در این منطقه از سوی متقاضیان مصرفی، هم اکنون با کمبود عرضه واحدهای کوچک متراژ و میان متراژ مواجه شده است.

علی چگینی در این همایش، با تشریح دلیل ایجاد شکاف بین جنس عرضه مسکن و الگوی تقاضای آپارتمان های مسکونی ، ناشی از نوع ساخت و سازهای انجام شده در سال های گذشته، با اشاره به شواهد کمی و آماری که منجر به بروز این نامعادله در بازار مسکن شده است در عین حال به تشریح راهکار هم جهت شدن عرضه و تقاضای مسکن در سال 97 می پردازد.

آمارها نشان می دهد هم اکنون به رغم آنکه بیشترین تقاضا برای خرید مسکن معطوف به خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ و میان متراژ با سطح قیمت متوسط است اما عرضه موجود در بازار مسکن ناشی از ساخت و سازهای انجام شده در سال های گذشته، جهتی کاملا متضاد و ناهماهنگ با الگوی غالب تقاضای مسکن در مقطع زمانی فعلی دارد.

در شرایط فعلی که بازار مسکن از ناحیه تقاضای مصرفی(متقاضیان خرید واحدهای مسکونی کوچک متراژ و میان متراژ در مناطق معمولی و مصرفی همچون دو منطقه 4 و 5 پایتخت)، وارد فاز رونق شده است این شکاف عمیق تر شده طوری که هم اکنون متقاضیان خرید این گروه آپارتمان ها در این مناطق با معضل کمبود فایل مناسب برای خرید مواجه شده اند.

طی سال های اخیر، در کشور تنها 10 درصد از ساخت وسازهای انجام شده مربوط به واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از 70 مترمربع بوده است؛ در شهر تهران نیز تنها 14 درصد از ساخت وسازهای صورت گرفته مربوط به ساخت واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از 70 مترمربع بوده است؛ این درحالی است که در همین سال ها نزدیک به 39 درصد معاملات انجام شده در پایتخت، در این گروه از واحدهای مسکونی صورت گرفته است.

واحدهای مسکونی با مساحت 71 تا 90 مترمربع نیز هم در شهر تهران و هم در کشور تنها 17 درصد از حجم کل ساخت وسازهای انجام شده طی سال های اخیر را به خود اختصاص داده بودند؛ این در حالی است که در شهر تهران در همین بازه زمانی، نزدیک به 24 درصد از معاملات انجام شده در این گروه از واحدهای مسکونی انجام شده است.

در واقع طی سال های اخیر حدود 63 درصد از معاملات انجام شده در بازار آپارتمان های مسکونی با مساحت کمتر از 90 مترمربع انجام گرفته درحالی که تنها حدود 31 درصد از ساخت وسازهای انجام شده در بازار واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از 90 مترمربع بوده است.

از سوی دیگر در شرایطی که 69 درصد از ساخت وسازهای انجام شده در سال های گذشته مربوط به واحدهای مسکونی با مساحت بیش از 90 مترمربع بوده است تنها 43 درصد از معاملات انجام شده در بازار این گروه از واحدهای مسکونی انجام شده است.

وی پیشنهاد می کند برای کاهش و از بین بردن شکاف بین جنس عرضه و الگوی تقاضای مسکن در مقطع زمانی فعلی، بانک عامل بخش مسکن قادر خواهد بود از یک ابزار اهرمی برای هدایت سازندگان و بازار ساخت و ساز به جهت درست و کارآمد سرمایه گذاری های ساختمانی استفاده کند.

این ابزار اهرمی، اولویت بخشی پرداخت تسهیلات مسکن به سرمایه گذاران فعال در مناطق مصرفی و سازندگان واحدهای مسکونی کوچک متراژ و میان متراژ از یک طرف و کاهش نرخ سود تسهیلات پرداختی به این گروه از سازندگان بین 5/ 0 تا 2 واحد درصد در مقایسه با سایر سازندگان واحدهای مسکونی از سوی دیگر است.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازدنیای اقتصاد ، در همایش چشم انداز اقتصاد ایران در سال 97 علاوه بر چشم انداز بازار مسکن، وضعیت پیش روی سایر بازارهای اقتصادی همچون بازار طلا، سهام، ارز و.

نیز با حضور و سخنرانی اقتصاددانان برجسته در هر حوزه تشریح خواهد شد و کارشناسان برجسته اقتصادی با ارائه سناریوهای محتمل، اثر متغیرهای موثر بر جهت بازارهای اقتصادی را تشریح و بیان خواهند کرد.

این همایش به همت گروه رسانه ای دنیای اقتصاد 8 اسفند برگزار خواهد شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص می توانید به آدرس events.

den.

ir مراجعه کنید یا با شماره 87762350 یا 87762352 تماس بگیرید.

سایت شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته ازروزنامه دنیای اقتصاد ، تاریخ انتشار 30بهمن 96، کدمطلب:3356033، www.

donya-e-eqtesad.

com
کلید واژه ها: بازار - بازار مسکن - مسکن - اقتصاد - دنیای اقتصاد - همایش - سرمایه گذاری - اقتصاد ایران - ساختمانی - اطلاعات - معاملات - سرمایه - خرید مسکن - آپارتمان - ایران - نشان - بزرگ - برنامه ریزی - چگینی - تامین - وزارت راه - درصد - خرید - روزنامه - کارشناس - برگزار - برنامه - وزارت - پدیده - آینده

آخرین اخبار سرویس:
دولت 750 میلیارد تومان بابت سرمازدگی باغات و آنفلوانزای پرندگان خسارت داد

روند قیمت جهانی طلا در روزهای آینده چگونه خواهد بود؟

حضور وزیران اقتصاد، صنعت و  جهاد کشاورزی در جلسه غیرعلنی مجلس

استخدام کاردان و کارشناس برق جهت کار در شرکت معتبر در تهران

استخدام کارمند خانم جهت موسسه مطبوعاتی در تهران

پرداخت 650 میلیارد تسهیلات به طرح های اشتغال روستایی در هرمزگان

استخدام بخارکار ماهر جهت همکاری در شهر تهران

استخدام چرخکار جهت تولیدی بچگانه در شهر تهران

استخدام کارشناس تولید محتوا و شبکه های اجتماعی در تهران

تصویب اختصاص 43 میلیارد تومان به طرح آبرسانی غدیر

برگزاری اولین سمینار تخصصی در حوزه طراحی کیف و کفش

بررسی مزایا و معایب فروش ارز مسافرتی/ بلاتکلیفی مسافران زمینی در تامین ارز ادامه دارد

خلاء برند سازی در حوزه های صنفی

گزارش روزنامه خراسان شمالی از پولشویی

بوستان های جنگلی، ظرفیتی مغفول مانده در ملکشاهی

انتقاد سخنگوی فراکسیون امید از ممنوع شدن واردات خودرو

تیتر 3 تیر روزنامه های کهگیلویه و بویراحمد

16500اظهارنامه مالیاتی در کهگیلویه و بویراحمد تسلیم شد

مشکلات 750 واحد تولیدی فارس درکارگروه رفع موانع تولیدحل شد

واردات 1339 کالا به کشور ممنوع شد +لیست کالاهای ممنوعه

بارش های امسال گلستان افزایش و آورد رودخانه ها کم شد

دو خطه کردن راه آهن تهران-قزوین-زنجان با 650 میلیارد تومان اعتبار اجرا می شود

استخدام سالنکار خانم جهت تالار پذیرایی در شهر تهران

استخدام کارمند خانم آشنا به کامپیوتر در تهران

استخدام منشی جهت کار در مطب در تهران

استخدام کارمند آشنا به امور حسابداری و فاکتورزنی در تهران

چگونگی مصرف بهینه آب در تابستان و کاهش هدر رفت آن/ آب را با بی مسئولیتی گِل نکنیم!

استخدام منشی مسلط به تایپ و Office جهت کار در شرکت مهندسی

استخدام کارمند مسلط به بازرگانی خارجی در تهران

مصرف قلیان در میان دختران ایرانی 10 برابر افزایش یافت

استخدام نیروی مسلط به زبان روسی و کامپیوتر در تهران

استخدام منشی خانم جهت کار در دفتر وکالت آشنا به تایپ

استخدام آرایشگر ماهر آقا جهت همکاری در شهر تهران

84 میلیارد ریال در بورس اردبیل معامله شد

استخدام کارمند مسلط به تایپ و ایمیل در دفتر بازرگانی  تهران

55 جایگاه سوخت استان مرکزی درجه ممتاز گرفتند

برزخ کم آبی و ضرورت مدیریت بهینه

قاچاقچیان در بوشهر 650 میلیارد ریال جریمه شدند

بازی خودروسازان با نرخ سود

آغاز جلسه مهم فعالان بخش خصوصی در حوزه تحریم/ظریف به اتاق می آید

نباید ارزش افزوده را از تولیدکننده گرفت

ایجاد 100 فرصت شغلی برای مددجویان کمیته امداد در سمنان

سودجویی با ظروف یک بار مصرف غیراستاندارد

درخواست مخالفت با شماره گذاری موتورسیکلت های کاربراتوری در سال 97

باید برای سازگاری با کم آبی برنامه ریزی کنیم

تضمین تحویل سکه های پیش فروش شده/رشد قیمت سکه متاثر از نرخ جهانی

1356 واحد صنعتی در شهرک صنعتی شمس آباد ری فعال است

9 میلیارد و 700 میلیون دلار ارز در کشور توزیع شده است

همچنان تک رقمی!

خروجی گندم چین به دلیل آب و هوای بد، به شدت افت خواهد داشت

استخدام کارمند تور و پرواز آژانس مسافرتی در محدوده راه آهن مشهد

استخدام کارشناس فروش جهت شرکت تولیدی در البرز

افزایش 18 درصدی حقوق کارمندان قراردادی دستگاه های دولتی لرستان

استخدام مهندس مکانیک سیالات مسلط به هیدرولیک در البرز

شوک بسیار بد دولت به بازار خودرو؟

استخدام همکار آشنا به زبان انگلیسی و بازرگانی در تبریز

تازه ترین قیمت خودروهای داخلی

انتقاد از تعطیلی تابستانی مجلس در شرایط خاص اقتصادی کشور/ طرح استیضاح وزیر اقتصاد را پیگیری می کنیم

آفتی که تئاتر ایران را تهدید می کند

استخدام مجتمع تجاری، اداری آفتاب

سرمایه گذاری تویوتا در فناوری هیبریدی

مجوز اکتشاف معدن در پناهگاه حیات وحش موته را سازمان محیط زیست صادر نکرده است

بهترین خودرو های روسی تاریخ؛ از ولگا تا لادا

مشکل سرگردانی مسافران در خارج از کشور در راه است

تکذیب فروش نیسان به رنو

رکورد بی سابقه خرید تلفن همراه در روسیه

تثبیت نرخ 39 ارز بانکی

صدور موافقت اصولی طرح صنایع تبدیلی در دزفول

شاخص بورس در ابتدای معاملات درخشید

استخدام سرپرست مالی و حسابداری در شرکت خوشگوار تهران

استخدام کارشناس فروش در شرکت سولار سازان باستان در تهران

استخدام کاردان عمران جهت اجرای پروژه راه و ساختمان در تهران

استخدام منشی خانم مسلط به امور اداری و آشنا به حسابداری

استخدام منشی دفتر خانم آشنا به نرم افزار هلو در تهران

استخدام مهندس خانم یا آقا جهت کنترل کیفیت در تهران

استخدام منشی خانم جهت انجام امور اداری در شرکت بازرگانی

استخدام منشی خانم آشنا به کامپیوتر جهت کار در فروشگاه

استخدام کارشناس فروش تجهیزات صنعتی،کارشناس بازرگانی خارجی

پیش بینی یک اقتصاددان از قیمت آینده ارز

جلوگیری از خروج 10 میلیارد دلار ارز از کشور

افتتاح فرستنده دیجیتال در 2 روستای بخش خضرآباد

نصب توربوپمپ جدید واحد بهره برداری رامشیر

بهره برداری موفقیت آمیز دومین صندوق زمین و ساختمان

سیاست نسخه واحد نظارتی برای بانک ها باید اصلاح شود

فراخوان بانک سینا برای تعویض دسته چک های قدیمی

در آینده نزدیک شاهدحضور دهه شصتی ها در پست های مهم کشور خواهیم بود

بیش از 50 درصد جرائم فردی توسط معتادان انجام می شود

ورود فناوری هوش مصنوعی به خرده فروشی ها

سایت حامی دولت علیه دولت

استخدام کانتر فروش تور خارجی،کارمند رزرواسیون،ویزا کار

صادرات سد کرج در بسته هندوانه

84 میلیارد ریال در بورس اردبیل معامله شد

55 جایگاه سوخت استان مرکزی درجه ممتاز گرفتند

تثبیت نرخ 39 ارز بانکی

16500اظهارنامه مالیاتی در کهگیلویه و بویراحمد تسلیم شد

سودجویی با ظروف یک بار مصرف غیر استاندارد

9 ایراد مجلس به قانون چک/ پیشنهاد طراحی چک الکترونیک

مشکلات 750 واحد تولیدی فارس درکارگروه رفع موانع تولیدحل شد

تاکید بر مهارت آموزی و سرمایه گذاران برای توسعه زیرساخت های استان

چشم به رأی مجلس/ ممنوعیت واردات 1400 قلم کالا/ دیپلماسی در کما

کلید نامعادله بازار مسکن

کلید نامعادله بازار مسکن