وزارت اقتصاد: خانه های خالی 11.3 درصد رشد کرد/ وزارت راه 2 سال سامانه ملی املاک و اسکان را معطل گذاشت

وزارت اقتصاد در گزارشی نوشت 2 میلیون واحد به خانه های خالی از سال 85 تا سال 95 اضافه شده و علی رغم قانون، وزارت راه و شهرسازی 2 سال است سامانه ملی املاک و اسکان را ایجاد نکرده است.

- " به گزارش فارس دفتر تحقیقات و سیاست های مالی معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد، در رابطه با مالیات بر خانه های خالی و برآورد ظرفیت درآمدی آن گزارش ارائه کرد.

در این گزارش آمده است: در ادبیات اقتصاد مسکن، وجود خانه های خالی به میزان نرخ طبیعی، امر ذاتی برای تعادل در بازار مسکن تلقی می گردد.

آنچه برهم زننده تعادل و جزء غیرذاتی این بازار تلقی می گردد، فاصله قابل توجه نرخ واقعی خانه های خالی (نسبت تعداد خانه های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی) نسبت به نرخ طبیعی آن می باشد که این امر به دلیل وجود "تقاضای سوداگرانه خانه های خالی" رخ می دهد.

در چنین شرایطی، دخالت دولت در بازار (دخالتی حداقلی و کارآمد) از طریق ابزارهای تنظیم گری امری ضروری و اجتناب ناپذیر خواهد بود.

یکی از مهم ترین و مؤثرترین ابزارها برای تنظیم بازار و مقابله با تقاضای سوداگرانه مسکن خالی، وضع مالیات بر خانه های خالی است.

این نوع مالیات با افزایش هزینه خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی، انگیزه های سوداگرانه مالکان املاک مذکور را کاهش می دهد.