تعلل در ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان/ تجربه موفق کشورها از مالیات خانه های خالی

علی رغم تصویب شش ماه پیش قانون سامانه ملی املاک و اسکان هنوز وزارت راه و شهرسازی این سامانه را راه اندازی نکرده است، این در حالی است که 2.

6 میلیون مسکن خالی در کل کشور وجود دارد که اخذ مالیات از آن ها می تواند برای حل این مشکل چاره ساز باشد.

- به گزارش ایسنا، معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد در تحلیلی آورده است: در ادبیات اقتصاد مسکن، وجود خانه های خالی به میزان نرخ طبیعی، امر ذاتی برای تعادل در بازار مسکن تلقی می شود.

آنچه برهم زننده تعادل و جزو غیرذاتی این بازار تلقی شده، فاصله قابل توجه نرخ واقعی خانه های خالی(نسبت تعداد خانه های خالی به تعداد کل واحدهای مسکونی) نسبت به نرخ طبیعی آن است که این امر به دلیل وجود تقاضای سوداگرانه خانه های خالی رخ می دهد.

در چنین شرایطی، دخالت دولت در بازار (دخالتی حداقلی و کارآمد) از طریق ابزارهای تنظیم گری امری ضروری و اجتناب ناپذیر خواهد بود.

یکی از مهمترین و مؤثرترین ابزارها برای تنظیم بازار و مقابله با تقاضای سوداگرانه مسکن خالی، وضع مالیات بر خانه های خالی است.

این نوع مالیات با افزایش هزینه خالی نگه داشتن واحدهای مسکونی، انگیزه های سوداگرانه مالکان املاک مذکور را کاهش می دهد.

بررسی روند خانه های خالی در کشور طی سال های 1385 الی 1395 حاکی از آن است که نرخ واقعی خانه های خالی در کشور از �