مطالب مرتبط:
اولین مسجد ضد زلزله جهان در ایران + عکس
نمایندگان روغن جهان به ایران می آیند
نمایندگان روغن جهان به ایران می آیند
معرفی کرمان به مردم ایران و جهان با جشنواره ستاره های صحنه کشور
ساختمان های دانشگاه های ایران توان مقاومت در برابر زلزله را دارند؟
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 24 آبان 1396 ساعت 10:202017-11-15اقتصادي

عمر مفید ساختمان در ایران و جهان


- سایت خبری تحلیلی اندیشه ها: پایین بودن عمر مفید ساختمان ها و مقاومت آنها در برابر بلاهای طبیعی از جمله زلزله، از مهم ترین چالش فراروی صنعت ساخت و ساز کشور به شمار می رود.

آسمونی در این مقاله اطلاعاتی در مورد عمر مفید ساختمان در ایران و همینطور در جهان برای شما عزیزان تهیه کرده است که در ادامه می خوانید.

عمر مفید ساختمان در ایران یک سوم استاندارد جهانی است.

درحالی هر روز بر تعداد ساختمان های با عمر بیش از 100 سال در دنیا افزوده می شود که عمر قابل مفید ساختمان در ایران 25 سال عنوان شود.

حتی پیش بینی می شود که با ورود افراد فاقد صلاحیت و غیرمتخصص به بازار ساختمان سازی این رقم به کمتر از 20 سال هم نزول پیدا کند.

این زنگ خطر اما درحالی به صدا درآمده که ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان هرگونه دخالت افراد فاقد صلاحیت را در امر ساخت وساز منع کرده است.

درحالی که براساس این ماده اشتغال اشخاص حقیقی و حقوقی دربخش های مختلف ساختمان، چه مهندسان، کاردان های فنی و معماران تجربی و چه کارگران مستلزم به اخذ صلاحیت حرفه ای درقالب پروانه اشتغال به کار و پروانه مهارت فنی از وزارت راه وشهرسازی و وزارت کار هستند، اما ساختمان سازی در ایران امری عادی و غیرتخصصی تلقی می شود و هر فردی که اندوخته مالی دارد، به خود اجازه ورود به این صنعت را می دهد.

همین مسأله بازار ساخت وساز کشور را دراختیار افرادی قرار داد که با مقررات ملی ساختمان و با اصول طراحی آشنایی ندارند و صرفا متاعی را به اسم مسکن و ساختمان با نازل ترین قیمت به فروش می رسانند.

مسکن که تملکش حدود 30 سال زمان می برد و براساس گزارش های بانک مرکزی بیشترین سهم از درآمد خانوار را به خود اختصاص داده، کمترین تضمینی برای مصرف کننده نهایی ندارد.

آنچه دربازار ملک به جامانده، ساختمان های فاقد هویت مهندسی به عنوان محصول سازنده های کارنابلد است که هیچ مسئولیت واقعی درقبال فعالیت خود ندارند.

این درحالی است که با الزامی کردن صدور شناسنامه فنی و ملکی و پیش شرط قراردادن آن برای صدور گواهی پایان کار می توانست شرایط را تغییر داد و تحولی دربازار ساخت وساز کشور ایجاد کرد.

هرچند که براساس توافق شهرداری تهران، وزارت راه وشهرسازی و شورای شهر، شهرداری موظف به صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان بود، اما درعمل هیچ ضمانت اجرایی برای صدور آن وجود نداشت.

درحالی سال 94 حدود هزار 200 مورد مجوز ساختمان سازی صادر شده که تعداد شناسنامه های فنی و ملکی در این سال از 1500 مورد گذر نکرد و از اواسط سال 94 با حکم دیوان عدالت اداری عملا لغو شد.

شناسنامه فنی که سازنده و مهندس ناظر موظف بودند، همه مشخصات پیدا و پنهان ساختمان را درآن قید کرده و سپس درطول ساخت و ساز، اجرای تک تک مشخصات را با امضای خود، تأیید کنند و به این ترتیب درپایان عملیات ساخت، این شناسنامه را به منزله ضمانتنامه ساختمان به خریدار تحویل بدهند، حالا دیگر معنا و مفهوم قبلی خود را ندارد و به سرنوشت دیگر سندهایی که سازندگان و مجریان طرح آنها را محرمانه تلقی می کنند و معمولا برای بهره برداران و خریداران ساختمان، غیر قابل دسترس است، دچار شد.

اما اتفاق چند روز پیش ساختمان پلاسکو دوباره به یادمان آورد که بی توجهی به استانداردهای ساختمانی می تواند خطرساز باشد.

درشرایطی که قرارگرفتن بسیاری ازشهرهای کشور روی کمربند زلزله لزوم توجه به استانداردهای ساختمان سازی را دوچندان می کند، چرا نباید این مسأله با انتشار آزاد اطلاعات ساختمانی و مشخصات فنی به یک مطالبه عمومی تبدیل شود تا شاید به واسطه دسترسی خریداران به مشخصات نامریی اما کلیدی ساختمان ها، ریسک کم فروشی در ساخت وساز افزایش پیدا کرده و به صورت اتوماتیک، بسازوبندازها ازصحنه ساخت وساز حذف شوند.

نخستین منفعت این اتفاق به شکل رقابتی شدن بازار خدمات مهندسی و حذف مهندسان امضا فروش از صحنه ساخت وساز بروز می کند.

قضاوت مردم نسبت به ساختمان های نوساز ازطریق مقایسه نقشه های طراحی و مهندسی و همچنین گزارش هایی که نهادهای نظارتی درباره کیفیت کار مهندس ناظر در سامانه های خود ثبت می کنند، به صورت خودکار باعث ارتقای سطح کار مهندسان می شود و پروژه های محصول افراد مجرب و کار بلد را در اولویت خرید ازسوی متقاضیان قرار می دهد.

منفعت دوم، کناره گیری اجباری بسازوبندازها از بازار ساخت وساز و جایگزین شدن شرکت های ساختمانی صاحب صلاحیت حرفه ای است.

آخرین نفع انتشار عمومی مدارک فنی- مهندسی و هویتی ساختمان ها نیز هزینه کرد خریداران آپارتمان براساس کیفیت واقعی آن آپارتمان است.


کلید واژه ها: ساختمان - ساختمان سازی - شناسنامه - صدور شناسنامه - ایران - بازار - صلاحیت - وزارت راه - دیوان عدالت اداری - وزارت - شهرداری - مسکن و ساختمان - کشور - پروانه - اشتغال - جهان - درآمد خانوار - دیوان عدالت - نظام مهندسی - درآمد - بانک مرکزی - ساخت و ساز - استاندارد - اطلاعاتی - صنعت - ماده - مسکن - پیش بینی - کارگران - معماران

آخرین اخبار سرویس:
جزییات جدید از کشف اختلاس 100 میلیارد تومانی در نفت و فرار متهم

روزانه 600 تا 900 هزار خودرو وارد شهر تهران می شود

مظنه خرید زنجیرچرخ در بازار چقدر است؟

شهرداری هم جزو مقدسات است؟

سبقت هند از ایران در رقابت آهنین

مقصر کشمکش ریلی کیست؟

دفاع ترامپ از عملکرد اقتصادی خود همزمان با تعطیلی دولت

با وجود مازاد تولید، هم قاچاق داریم هم واردات رسمی!

وزیر نیرو چه برنامه هایی برای حل مشکل آب دارد؟

مرغ ارزان تر شد

فروش نفت راه بالا بردن رفاه مردم نیست

شیوه های سرمایه گذاری در استارت آپ ها

اجاره یک واحد تجاری در تهران چقدر آب می خورد؟

رفع تصرف اراضی ملی سی دشت رودبار

رفع تصرف اراضی ملی سی دشت رودبار

ورود تراکتورهای ایرانی به سوریه ظرف روزهای آینده

جزییات توزیع سبد جدید کالا

رفاه مردم با فروش نفت بالا نمی رود

چرا عمده واردات خودرو از امارات است؟

چرا دیگر خبری از وعده های اقتصادی و معیشتی دولتمردان نیست؟

مظنه خرید تلویزیون های هوشمند در بازار

ساختمان جدید پلاسکو در دو سال ساخته خواهد شد

برنامه های وزیر نیرو برای حل مشکل آب

جزییات استخدام در یک شرکت آموزشی + جدول

تجربه جهانی در ابزار تجارت

از «حسادت غربی ها به تجارت ایران و چین» تا «واردات 38 هزار و 554 خودروی سواری از امارات»

سرمایه گذاری تویوتا در فرانسه 

زره سبک ضدگلوله

گیاهی زیبا که در زمستان هم گل می دهد

هند جایگاه ایران در تولید آهن اسفنجی را گرفت

56000 خودرو وارد کشور شد

طرز تهیه کیک نارگیلی

طرز تهیه سوپ گردو و خامه

نهاد «صدقه خانه» در بانک اسلامی مالزی راه اندازی شد

تحصن مسافران پرواز مشهد- تهران در فرودگاه هاشمی نژاد

ایمن سازی سی وسه پل با طرح قبلی متفاوت است

کاهش آب دریاچه ارومیه

کمد هوشمند یا ربات لباسشویی و تاکُن 16 هزار دلاری ؟ + فیلم و عکس

چشم بند هوشمند خواب

توافق سوریه برای واردات تراکتور از ایران

توافق سوریه برای واردات تراکتور از ایران

میزان "هدررفت" خاک در ایران چقدر است؟

از مست ترین قاره دنیا چه می دانید؟

لیست قیمت محصولات پارس خودرو

بازگشت جهانگیری از سفر استانی البرز با مترو (+عکس)

آیا عشق و عاشقی با ازدواج از بین می رود؟

9 مطالبه صنفی از شهردار پایتخت

عاقبت دستکاری نرخ سود

این گیاه فوق العاده در زمستان هم گل می دهد+عکس

آیا این رشد رفاه می آورد؟

استخدام کارشناس مدیریت پروژه (PMO) در فروشگاه های افق کوروش

رتبه غیرسیاسی کسب وکار ایران

دولت: ارزش سهام عدالت 3 برابر شد

بشار رسن پنالتی خراب کرد و عراق حذف شد

5 میلیون هکتار از استان اصفهان تحت تأثیر خشکسالی است

هیچ گونه بیماری آنفلو انزای حاد پرندگان در گلستان مشاهده نشده است

نزول آرام اوراق تسهیلات

وبلاگ بانک تجارت دورهمی بانک و مشتریان

تاکید نتایج یک پژوهش بر ضرورت توجه بیشتر به مشارکت مشتری در تولید

استخدام کارشناس دفتر فنی در یک شرکت معتبر در ارومیه

استخدام کارشناس برنامه ریزی خانم در یک شرکت معتبر در تبریز

استخدام اپراتور آقا در یک شرکت معتبر در تبریز

استخدام کارشناس بازرگانی ترجیحاً خانم در یک شرکت معتبر درتهران

استخدام راننده دارای وانت در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام منشی با تجربه در شرکت نویان انرژی برد کیان قشم

تهران؛ تجربه ای سخت و متفاوت برای «ریموت» آلمانی ها

پنج حرکت ورزشی برای افزایش قدرت عضلات پا

تاکید نتایج یک پژوهش بر ضرورت توجه بیشتر به مشارکت مشتری در تولید

کدام یک به تعهداتش عمل نکرد؛ وزارت راه یا ذوب آهن؟

عکس/ اسحاق جهانگیری در لباس متفاوت

استخدام برنامه نویس در یک شرکت معتبر در خراسان رضوی

استخدام مسئول دفتر مدیریت عامل و کارپرداز در ماهدشت البرز

استخدام کارمند تور در آژانس مسافرتی نیل گشت روز در تهران

استخدام BTS  MW engineer در شرکت نیروی غرب در تهران

استخدام تعدادی ویزیتور حضوری در شرکت پخش یک و یک در ارومیه

استخدام کارمند برنامه ریزی در شرکت معتبر در تهران

استخدام منشی خانم در موسسه تخصصی زبان زنگنه در تهران

خریدار اصلح سهام خودروسازان

چرا عمده واردات خودرو از امارات است؟

جهانگیری: ایجاد مانع برای بخش خصوصی در تضاد با منافع ملی کشور است

صفحه اول روزنامه های سیاسی اقتصادی و اجتماعی سراسری کشور چاپ 1 بهمن

خط تولید دو داروی «ام.اس» افتتاح شد

شعب بانک ملی در مازندران برای تردد معلولان تسهیل می شوند

فال روزانه یکشنبه 1 بهمن 1396

خبر خوش برای متقاضیان خرید خانه

عاقبت دستکاری نرخ سود

مظنه خرید گوشی های هواوی چقدر است؟

معلمی که مدیر گورستان شد

90 درصد تخفیفات اصناف غیرواقعی است

طرح مطالبات مردم در امور مالیاتی

سفر گردشگران به ایران کم شد + دلایل

ارتباط استرس، آلودگی محیط زیست و سیگار در ناباروری مردان

واقعیت کشتی قرآنی مطلا

استخدام کارشناس بازرگانی (صادرات ) خانم در سیلیکون ناب بسپار

استخدام کارمند وصول مطالبات در شرکت توسن سیستم شرق در تهران

استخدام کارشناس فروش،کارشناس ارشد فروش در شرکت توسن سیستم شرق

استخدام سرپرست فروشگاه آقا با سابقه در ایزدشهر

محصولات دانش بنیان ارزش هر واحد صادرات کشور را افزایش داده است

وجود 1570 نوع مجوز برای سرمایه گذاری در کشور

طلا به عنوان یک سرمایه گذاری جذاب باقی می ماند

عمر مفید ساختمان در ایران و جهان

عمر مفید ساختمان در ایران و جهان