مطالب مرتبط:
اولین مسجد ضد زلزله جهان در ایران + عکس
نمایندگان روغن جهان به ایران می آیند
نمایندگان روغن جهان به ایران می آیند
معرفی کرمان به مردم ایران و جهان با جشنواره ستاره های صحنه کشور
ساختمان های دانشگاه های ایران توان مقاومت در برابر زلزله را دارند؟
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
چهارشنبه، 24 آبان 1396 ساعت 10:202017-11-15اقتصادي

عمر مفید ساختمان در ایران و جهان


- سایت خبری تحلیلی اندیشه ها: پایین بودن عمر مفید ساختمان ها و مقاومت آنها در برابر بلاهای طبیعی از جمله زلزله، از مهم ترین چالش فراروی صنعت ساخت و ساز کشور به شمار می رود.

آسمونی در این مقاله اطلاعاتی در مورد عمر مفید ساختمان در ایران و همینطور در جهان برای شما عزیزان تهیه کرده است که در ادامه می خوانید.

عمر مفید ساختمان در ایران یک سوم استاندارد جهانی است.

درحالی هر روز بر تعداد ساختمان های با عمر بیش از 100 سال در دنیا افزوده می شود که عمر قابل مفید ساختمان در ایران 25 سال عنوان شود.

حتی پیش بینی می شود که با ورود افراد فاقد صلاحیت و غیرمتخصص به بازار ساختمان سازی این رقم به کمتر از 20 سال هم نزول پیدا کند.

این زنگ خطر اما درحالی به صدا درآمده که ماده 4 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان هرگونه دخالت افراد فاقد صلاحیت را در امر ساخت وساز منع کرده است.

درحالی که براساس این ماده اشتغال اشخاص حقیقی و حقوقی دربخش های مختلف ساختمان، چه مهندسان، کاردان های فنی و معماران تجربی و چه کارگران مستلزم به اخذ صلاحیت حرفه ای درقالب پروانه اشتغال به کار و پروانه مهارت فنی از وزارت راه وشهرسازی و وزارت کار هستند، اما ساختمان سازی در ایران امری عادی و غیرتخصصی تلقی می شود و هر فردی که اندوخته مالی دارد، به خود اجازه ورود به این صنعت را می دهد.

همین مسأله بازار ساخت وساز کشور را دراختیار افرادی قرار داد که با مقررات ملی ساختمان و با اصول طراحی آشنایی ندارند و صرفا متاعی را به اسم مسکن و ساختمان با نازل ترین قیمت به فروش می رسانند.

مسکن که تملکش حدود 30 سال زمان می برد و براساس گزارش های بانک مرکزی بیشترین سهم از درآمد خانوار را به خود اختصاص داده، کمترین تضمینی برای مصرف کننده نهایی ندارد.

آنچه دربازار ملک به جامانده، ساختمان های فاقد هویت مهندسی به عنوان محصول سازنده های کارنابلد است که هیچ مسئولیت واقعی درقبال فعالیت خود ندارند.

این درحالی است که با الزامی کردن صدور شناسنامه فنی و ملکی و پیش شرط قراردادن آن برای صدور گواهی پایان کار می توانست شرایط را تغییر داد و تحولی دربازار ساخت وساز کشور ایجاد کرد.

هرچند که براساس توافق شهرداری تهران، وزارت راه وشهرسازی و شورای شهر، شهرداری موظف به صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان بود، اما درعمل هیچ ضمانت اجرایی برای صدور آن وجود نداشت.

درحالی سال 94 حدود هزار 200 مورد مجوز ساختمان سازی صادر شده که تعداد شناسنامه های فنی و ملکی در این سال از 1500 مورد گذر نکرد و از اواسط سال 94 با حکم دیوان عدالت اداری عملا لغو شد.

شناسنامه فنی که سازنده و مهندس ناظر موظف بودند، همه مشخصات پیدا و پنهان ساختمان را درآن قید کرده و سپس درطول ساخت و ساز، اجرای تک تک مشخصات را با امضای خود، تأیید کنند و به این ترتیب درپایان عملیات ساخت، این شناسنامه را به منزله ضمانتنامه ساختمان به خریدار تحویل بدهند، حالا دیگر معنا و مفهوم قبلی خود را ندارد و به سرنوشت دیگر سندهایی که سازندگان و مجریان طرح آنها را محرمانه تلقی می کنند و معمولا برای بهره برداران و خریداران ساختمان، غیر قابل دسترس است، دچار شد.

اما اتفاق چند روز پیش ساختمان پلاسکو دوباره به یادمان آورد که بی توجهی به استانداردهای ساختمانی می تواند خطرساز باشد.

درشرایطی که قرارگرفتن بسیاری ازشهرهای کشور روی کمربند زلزله لزوم توجه به استانداردهای ساختمان سازی را دوچندان می کند، چرا نباید این مسأله با انتشار آزاد اطلاعات ساختمانی و مشخصات فنی به یک مطالبه عمومی تبدیل شود تا شاید به واسطه دسترسی خریداران به مشخصات نامریی اما کلیدی ساختمان ها، ریسک کم فروشی در ساخت وساز افزایش پیدا کرده و به صورت اتوماتیک، بسازوبندازها ازصحنه ساخت وساز حذف شوند.

نخستین منفعت این اتفاق به شکل رقابتی شدن بازار خدمات مهندسی و حذف مهندسان امضا فروش از صحنه ساخت وساز بروز می کند.

قضاوت مردم نسبت به ساختمان های نوساز ازطریق مقایسه نقشه های طراحی و مهندسی و همچنین گزارش هایی که نهادهای نظارتی درباره کیفیت کار مهندس ناظر در سامانه های خود ثبت می کنند، به صورت خودکار باعث ارتقای سطح کار مهندسان می شود و پروژه های محصول افراد مجرب و کار بلد را در اولویت خرید ازسوی متقاضیان قرار می دهد.

منفعت دوم، کناره گیری اجباری بسازوبندازها از بازار ساخت وساز و جایگزین شدن شرکت های ساختمانی صاحب صلاحیت حرفه ای است.

آخرین نفع انتشار عمومی مدارک فنی- مهندسی و هویتی ساختمان ها نیز هزینه کرد خریداران آپارتمان براساس کیفیت واقعی آن آپارتمان است.


کلید واژه ها: ساختمان - ساختمان سازی - شناسنامه - صدور شناسنامه - ایران - بازار - صلاحیت - وزارت راه - دیوان عدالت اداری - وزارت - شهرداری - مسکن و ساختمان - کشور - پروانه - اشتغال - جهان - درآمد خانوار - دیوان عدالت - نظام مهندسی - درآمد - بانک مرکزی - ساخت و ساز - استاندارد - اطلاعاتی - صنعت - ماده - مسکن - پیش بینی - کارگران - معماران

آخرین اخبار سرویس:
جراحی برای افزایش قد و عوارض آن !

پرتگاهی با ارتفاع بیش از سه متر درزلزله کرمانشاه ایجاد شد

کیفیت و خدمات پس ازفروش دو فاکتور مهم در جذب مشتری

تولید دستگاه کارتخوان در آبادان

27 میلیارد ریال تسهیلات اشتغالزایی به مددجویان کمیته امداد مریوان پرداخت شد

دایره بسته وام های تکلیفی

تصویب 12 طرح در دومین جلسه کار گروه اشتغال و سرمایه گزاری

نتیجه رخداد زلزله کرمانشاه اعلام شد/ ایجاد پرتگاه بیش از 3 متر

کیفیت و خدمات پس ازفروش دو فاکتور مهم در جذب مشتری +گزارش

توقف تولید چند مدل سواری در خودروسازی

27 میلیارد ریال تسهیلات اشتغالزایی به مددجویان کمیته امداد مریوان پرداخت شد

آغاز فعالیت حلقه جدید سامانه مبارزه با قاچاق کالا + سند

طراحی سازه جدید ضد زلزله با ساخت ارزان و سریع ویژه روستا

بزرگترین سهامدار جهان سرمایه خود را از سوخت های فسیلی بیرون می کشد

ایران به 66 کشور شیرینی و شکلات صادر می کند

پرداخت 41میلیون تومان وام و کمک بلاعوض به خانوارهای شهری آسیب دیده از زلزله

شاخص فرابورس در آستانه چهار رقمی شدن قرار گرفت

قیمت نفت 2 درصد افزایش یافت

کلاهبرداری بزرگ از اصناف توسط مأموران جعلی مالیاتی+ سند

حضور نمایندگان مدیرعامل بانک صادرات در مناطق زلزله زده

تمامی مناطق زلزله زده برق دار شدند/ برق رسانی به چادرها در حال انجام است

اصرار داشتیم پادگان «06» فضای سبز شود

عرضه جگر های فاسد رنگ شده با خون + عکس

زلزله 800 میلیارد تومان به کشاورزی کرمانشاه خسارت زد

وجه تضمین اولیه قراردادهای آتی سکه طلا زیاد شد

واردات نفت اسار اویل هند از ایران 27 درصد کاهش یافت

قیمت جهانی طلا افزایش یافت

مقایسه یک نگاه و دو عملکرد

گلایه فعالان پوشاک کشور از وزیر صنعت/ چرا دستورالعمل ساماندهی بازار پوشاک ناقص اجرا شد؟

15طرح اقتصادمقاومتی بااشتغالزایی47نفردرخلخال به بهره برداری رسید

گلایه فعالان پوشاک کشور از وزیر صنعت/ چرا دستورالعمل ساماندهی بازار پوشاک ناقص اجرا شد؟

مدیرعامل سایپا تغییر کرد

استاندار کرمانشاه: بناهای دولتی در مناطق زلزله زده خسارت سنگینی دیده است

صادرات 8 میلیون تنی فولاد تا پایان سال جاری

تجارت ایران و اتریش 400 میلیون یورو می شود

توسعه کارگاه های صنایع دستی در روستا های فارس

نتیجه رخداد زلزله کرمانشاه اعلام شد/ ایجاد پرتگاه بیش از سه متر

ترکیه رقیب جدی ایران در گردشگری سلامت

وظایف 9گانه وزارت کار در آیین نامه اشتغال روستایی ابلاغ شد

ایران تا پایان 2018 صادرکننده ال ان جی می شود

" لاستیک پارس" در معرض ورشکستگی قرار گرفت

بازار عسل ایران با تهدید زنبورهای چینی روبرو شد

دانشمندان هشدار دادند:سال 2018 زلزله های بزرگ و ویرانگر

مصوبه دولت برای رعایت حقوق مکتسبه واردات به مناطق آزاد + سند

سایه سنگین بیکاری و رکود در 31 استان

چرا قیمت خودروهای وارداتی در بازار از کارخانه ارزان تر است؟

15طرح اقتصادمقاومتی بااشتغالزایی47نفردرخلخال به بهره برداری رسید

جایگاه راه آهن ایران در جهان کجاست؟ +جدول

تثبیت شاخص بورس در ارتفاع 88 هزار واحد

جزییات 281 میلیارد تومان کمک بلاعوض دولت به زلزله زدگان کرمانشاه + جدول

مصوبه دولت برای رعایت حقوق مکتسبه واردات به مناطق آزاد + سند

افزایش غیرمنطقی قیمت لوازم خانگی را پیگیری می کنیم

توتال در شرایط عادی نمی تواند از فاز 11 کنار برود

برقراری بیمه بیکاری برای 10 هزار زلزله زده

مسکن مهر مناطق زلزله زده کاملا پا برجاست/ اظهار نظر برخی با اتکا به اخبار کذب بود

کشاورزی اولویت آخر دولت در بودجه بندی است

برنامه ریزی برای روزهای بارانی در مناطق زلزله زده

سایه سنگین بیکاری و رکود در 31 استان

مدیرعامل سایپا تغییر کرد

افزایش 2 برابری بودجه کشاورزی نیز کفایت نمی کند

تعطیلی واحدهای بیشتر تولید در راه است

اطلاعیه اتاق اصناف درباره کلاهبرداری مالیاتی+ سند

جایگاه راه آهن ایران در جهان + جدول

4941 نفر اوراق تسهیلات مسکن خریدند

بازدهی شاخص بورس در سالجاری به 14 درصد رسید

استفاده از برق برای گرمایش چادرهای زلزله زدگان

چرا قیمت خودروهای وارداتی در بازار از کارخانه ارزان تر است؟

اختصاص بیش از 5 میلیارد تومان اعتبار برای برطرف کردن مشکلات حوزه ارتباطات مریوان

انعقاد تفاهم نامه اقتصادی کردستان با ایتالیا

4 عدد جالب خودرویی در هفته گذشته/ از شتاب رودستر تسلا تا قدرت موتور هیجان انگیز کوروت ZR1

مدیرعامل شرکت خودروسازی سایپا تغییر کرد

7 بانک عامل پرداخت تسهیلات ویژه به زلزله زدگان شدند

نقض غرض در اجرای پروژه سهام عدالت

صادرات ایران به اتحادیه اروپا از 7میلیارد یورو گذشت

افزایش 600 هزار نفری یارانه بگیران/ 95 درصد مردم یارانه نقدی می گیرند

زیان 19 میلیارد دلاری بورس های عربی از بازداشت های اخیر در عربستان

هوندا برای 900 هزار خودروی ون فراخوان رفع عیب صادر کرد

آمار عجیب یارانه بگیران؛کسی حذف نشد

رشد اقتصادی جهان در سال آینده سرعت بیشتری می گیرد

صاحبان خانه های تخریب شده مسکن مهر کرمانشاه نیز خسارت می گیرند

سند ملی با محوریت " کار شایسته" تدوین می شود

در همکاری های جدید خود استراتژی برد- برد را دنبال می کنیم

هوندا برای 900 هزار خودروی ون فراخوان رفع عیب صادر کرد

توزیع دو هزار تن جو رایگان بین دامداران مناطق زلزله زده کرمانشاه از امروز

مساعدت با زلزله زدگان واحدهای مسکونی مسکن مهر

بازدید معاونت عملیات بانکی بانک ایران زمین از مناطق زلزله زده

استاندار کرمانشاه: بناهای دولتی در مناطق زلزله زده خسارت سنگینی دیده است

فال روزانه دوشنبه 29 آبان ماه 96

کمک خودجوش 5 میلیاردی مردم لرستان به زلزله زدگان

امکان جعل سند با ارتقای سامانه های الکترونیکی در گمرک هوشمند، وجود ندارد

قیمت و مشخصات کامل «کاپرا 2»

حمام سیاه برای ثروتمندان!+عکس

صادرات صابون 23 میلیاردی شد

تا سه ماه آینده پیمانکار فاز 3 بندر شهید رجایی انتخاب می شود

هفت بانک پرداخت تسهیلات ویژه زلزله زدگان کرمانشاه را به سرعت انجام می دهند

اجرای 220 طرح اشتغالزایی در نی ریز + فیلم

استفاده از برق برای گرمایش چادرهای زلزله زدگان

افزایش سه برابری درآمدهای گمرک/امکان جعل اسناد در گمرک وجود ندارد

آغاز تولید اوره و آمونیاک فاز سوم پتروشیمی پردیس

آغاز مناقصه احداث فاز سه بندر شهید رجایی / معرفی پیمانکار تا سه ماه آینده

یک کانتینرقاچاق هم ازگمرک ترخیص نشد/ ثبت جزیی ترین اطلاعات اظهارنامه ها

تهاتر سه جانبه بدهی دولت، بخش خصوصی و بانکها در لایحه بودجه 97

استفاده از برق برای گرمایش چادرهای زلزله زدگان

حضور حمایتی نمایندگان مدیرعامل بانک صادرات در مناطق زلزله زده

روابط بانک سپه با بانک های آلمان در حال گسترش است

اقلام اهدایی کارکنان بانک دی به مناطق زلزله زده ارسال شد

برقراری روابط کارگزاری بانکی ایران با آفریقای جنوبی در آینده نزدیک

پیش بینی رشد اقتصادی امسال؛ 3 الی 4درصد

17 میلیون دلار برای جنگنده کلاسیک؛ سرگذشت پر افتخار فراری 250 GT کالیفرنیا 1451

تغییر مدیرعامل سایپا

نوبخت: 281 میلیارد تومان تسهیلات بلاعوض برای جبران خسارات مناطق زلزله به حساب بنیاد مسکن واریز شد

رییس شورای ملی زیتون ایران: صنعت زیتون ایران با برندسازی دارای هویت می شود

تهران پاییزی

چرا خروج از توافق نفتی به نفع روسیه است؟

آمار عجیب یارانه بگیران؛ کسی حذف نشد

سیاحت آوارگی مردم فقط با پرداخت 135 هزار تومان!

آخرین اخبار از گران شدن قیمت نان

چند میلیون نفر در ماه یارانه دریافت می کنند؟

اسکان دائم زلزله زدگان هر چه سریعتر انجام شود

استقرار سیستم های تصفیه سیار برای رفع مشکل کدورت آب

عمل جراحی برای افزایش قد توصیه می شود؟

20مجموعه ورزشی فاقد مجوز در شهرستان قدس

تخلیه 40 منزل مسکونی نا امن در اهواز

آمار عجیب یارانه بگیران

پرواز با تاکسی هوایی؛ رویایی که بزودی واقعی می شود

تاکید بر پرهیز از بروکراسی اداری و جذب سرمایه گذاران + تصاویر

واریز281 میلیارد تومان تسهیلات بلاعوض برای جبران خسارات مناطق زلزله به حساب بنیاد مسکن

گمرک: با سامانه جامع گمرکی حتی یک کانتینر کالای قاچاق هم ترخیص نشده است

چه اپلیکیشن هایی بیشترین توجه سرمایه گذاران سیلیکون ولی را جلب می کنند؟

ماجرای تغییر مدیرعامل سایپا

شاید دلار گران تر نشود!

علت افزایش بهای دلار از زبان سیف!

کم شنوایی بر سلامت مغز تاثیر می گذارد

سیاحت آوارگی مردم فقط با پرداخت 135 هزار تومان!

انگلیس اقدام به استفاده از خودروهای متصل کرده است

تولید چند سواری متوقف شد

قدردانی نماینده ویژه وزیر اقتصاد از بیمه ایران

کمک یک میلیارد ریالی کارکنان و نمایندگان بیمه سرمد به زلزله زدگان

تشکیل پرونده و برآورد خسارت مناطق زلزله زده توسط بیمه نوین

حرکت جالب شهروند پولدار در حمایت از زلزله زدگان + عکس

بناهای تاریخی که در زلزله غرب کشور بیشترین آسیب ها را دیدند

BRT، ایده ای سریع اما در عمل ناکارآمد

مدیرعامل سایپا تغییر کرد

جزییات نامه نگاری سیف با استانداران

پرداخت سه میلیارد تومان تسهیلات توسعه زعفران

مسکن مهر بیمه است؛ خسارت دیدگان زلزله غرامت می گیرند

حرکت جالب شهروند پولدار در حمایت از زلزله زدگان + عکس

281 میلیارد تومان تسهیلات بلاعوض برای جبران خسارات مناطق زلزله به حساب بنیاد مسکن واریز شد

4 عدد جالب خودروی در هفته گذشته/ از شتاب رودستر تسلا تا قدرت موتور هیجان انگیز کوروت ZR1

توزیع دو هزار تن «جو» بین دامداران مناطق زلزله زده

40 منزل مسکونی نا امن در اهواز تخلیه و تخریب شد

جهرودی مدیرعامل سایپا شد + سوابق

مساعدت بانک مسکن با زلزله زدگان واحدهای مسکونی آسیب دیده و تخریب شده مسکن مهر

وجود بیش از 22 هزار هکتار باغ انگور در تاکستان/ محصولات به بازارهای جهانی معرفی نشده اند

اعتماد عمومی رمز توسعه اقتصادی است

جزییات نامه نگاری سیف با استانداران/منابع بهینه تخصیص یابد

ماجرای خبر تغییر مدیرعامل سایپا

تسنیم: تغییر مدیرعامل سایپا / تکمیلی: قطعی نیست

پاییز در تهران

دلیل افزایش رستوران های چینی در کشور

ضرورت ساماندهی کودکان خیابانی و افراد کارتن خواب با شروع فصل سرما

2018؛ سال زلزله های بزرگ و ویرانگر

ابلاغیه جهانگیری زیر سایه پشت گوش وزارت صنعت و بانک مرکزی!

یک نفر صادقانه بگوید آمار تلفات مسکن مهر چقدر بود؟

اشتغالزایی مددجویان نی ریزی

احتمال گرانی دلار وجود ندارد

کاهش 60 کیلومتری مسیر لار به شرق کشور

آمار عجیب یارانه بگیران/کسی حذف نشد

تهیه 30 دستگاه کانکس از محل حراج اسب های ترکمن برای زلزله زدگان

جلسه هماهنگی بانک های دولتی و خصوصی برای کمک به زلزله زدگان

دلیل افزایش رستوران های چینی در کشور

جایگاه راه آهن ایران در جهان + جدول

تهیه 30 دستگاه کانکس از محل حراج اسب های ترکمن برای زلزله زدگان

نباید انتظار داشته باشیم دلار به 3 هزار و 800تومان بازگردد

ماجرای تغییر مدیرعامل سایپا

سن بازنشستگی "پزشکان هندی" افزایش یافت

5 استخر ورزشی دانش آموزی در خراسان شمالی در دست اجرا است

کاشت 10 هزار نهال مثمر برای احیای باغ های موقوفه در مراغه

ورود مجلس به طرح افزایش قیمت نان

32 میلیون وام برای تاکسیران های تهرانی

تسهیلات حمایتی بانک ملی ایران برای خوداشتغالی و مشاغل خانگی

مساعدت با زلزله زدگان واحدهای مسکونی آسیب دیده و تخریب شده مسکن مهر، در استان کرمانشاه

انتخاب پیمانکار فاز سه بندر شهیدرجایی تا 3 ماه آینده

محسن قاسم جهرودی به سمت مدیر عاملی سایپا منصوب شد !

یک سال پس از آغاز به کار رسمی ارزش Square از توییتر فراتر رفت

ساخت12 پروژه ورزشی تهران تا پایان امسال با مشارکت بخش خصوصی

5 استخر ورزشی دانش آموزی در خراسان شمالی در دست اجرا است

ساخت12 پروژه ورزشی تهران تا پایان امسال با مشارکت بخش خصوصی

دلایل افت رتبه جهانی کسب و کار ایران

مجازات اسلامی درباره کمال عقلی

افزایش قیمت "نان" در گیرودار مخالفت

نرخ جدید محصولات لبنی

برق دار شدن 4 هزار چادر اسکان مردم زلزله زده کرمانشاه

جزییات نامه نگاری سیف با استانداران/منابع بهینه تخصیص یابد

تهاتر سه جانبه بدهی دولت، بخش خصوصی و بانکها در لایحه بودجه 97

سیف تأکید کرد: همکاری استانداران لازمه اجرای موفق طرح حمایت از بنگاه های کوچک و متوسط است

حتی یک کانتینر کالای قاچاق هم از گمرکات ترخیص نشده است

افتتاح شعبه تمام الکترونیک بانک قرض الحسنه مهرایران در جوار حرم امام رضا (ع)

بانک سپه تحریم شعبه فرانکفورت را تکذیب کرد

حضور حمایتی نمایندگان مدیر عامل بانک صادرات ایران در مناطق زلزله زده غرب کشور

عمر مفید ساختمان در ایران و جهان

عمر مفید ساختمان در ایران و جهان