مطالب مرتبط:
یادداشت اقتصادی/ اخذ وکالت در فروش وثایق توسط بانک ها هنوز غیر قانونی است
4 درصد سود تولیدکنندگان از آن ها اخذ می شود
تهمیدات بانک مرکزی برای تامین اسکناس و نقدینگی زائران اربعین
نشست مدیرعامل بانک کشاورزی با فراکسیون شاهد مجلس
بانک قرض الحسنه مهر ایران نقش بسزایی در اجرا و استقرار بانکداری اسلامی دارد
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
سه شنبه، 2 آبان 1396 ساعت 05:522017-10-24اقتصادي

اخذ وکالت در فروش وثایق توسط بانک ها هنوز غیر قانونی است


بخشنامه بانک مرکزی راجع به غیرقانونی بودن اخذ وکالت در فروش وثایق توسط بانک ها هم اکنون تداوم اعتبار خود را از استنادات مطروح در رأی دیوان عدالت اداری می گیرد.

- فارس نوشت : ، فرشید فرحناکیان، وکیل پایه یک دادگستری و آموزگار حقوق تجارت در یادداشتی به مساله قانونی یا غیر قانونی بودن وکالت بانک ها در فروش وثایق پرداخته است.

مساله ای که با توجه به تنوع و تعدد قوانین مرتبط با آن از پیچیدگی حقوقی زیادی برخوردار است و بسیاری از کارشناسان و حتی مدیران ارشد دولتی را هم به اشتباه انداخته است.

در یادداشت فرحناکیان امده است: طرح دو فوریتی اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب1351 و حذف ماده (34) مکرر آن ، به صورت ماده واحده ای در 29 بهمن1386 مورد تصویب مجلس شورای اسلامی قرار گرفت.

اعمال این ماده در قالب فرآیند اجرای اسناد رسمی مشکلاتی برای بانک ها به همراه داشته است.

مرکز پژوهش های مجلس در گزارشی" مراحل اجرای ماده 34 اصلاحی قانون ثبت برای حدود 5 هزار پرونده رهنی یک بانک در اداره ثبت را بررسی کرده است.

نتایج نشان می دهد که اکثر پرونده ها در مرحله تقاضانامه و ابلاغ متوقف شده اند.

روند جاری در اداره ثبت، رسیدن پرونده ها به مراحل ارزیابی، مزایده و نهایتاً تملیک را کاملاً متاثر نموده است.

بانک ها با استدلال دوری گزیدن از معایب اعمال این ماده 34 در قالب فرآیند اجرای اسناد رسمی سعی کردند با استفاده از اختیارات مذکور در ماده 777 قانون مدنی، مطالبات خود را با دور زدن این فرآیند، راساً وصول کنند.

بر اساس ماده 777 اجرای آن برای بانک ها ممنوع گردد: دریافت وکالت بلاعزل از تسهیلات گیرندگان بابت وثیقه های در رهن بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری دولتی و خصوصی ممنوع می باشد و وثیقه گیرندگان موظفند فقط در قالب قراردادهای منعقده نسبت به اجراء گذاشتن وثیقه ها، عمل نمایند.

متعاقباً بانک مرکزی نیز در تاریخ 11 تیر 1391 به موجب بخشنامه شماره 91728 .

91 اعلام داشت اخذ چنین وکالت بلاعزلی از مشتریان بانک ها غیرقانونی است.

اخیرا ً در خصوص شکایت به طرفیت بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران به خواسته ابطال این بخشنامه آمده است که: اولاً : بر مبنای نامه شماره 93.

102.

2553 مورخ 25 آبان1393 صادره از قائم مقام محترم دبیر شورای نگهبان، بخشنامه مورد بحث و بررسی قرار گرفته و خلاف موازین شرع شناخته نشده است.

ثانیاً : براساس بندهای (7) و (11) ماده 14 قانون پولی و بانکی کشور بانک مرکزی واجد صلاحیت نظارت بر بانک ها و موسسات اعتباری بوده و مطابق ماده 37 همان قانون بانک ها مکلف به رعایت دستورالعمل ها وآیین نامه های صادره از سوی این بانک بوده و بر این اساس حدود اختیارات بانک ها وموسسات اعتباری در امور پولی و بانکی و مسایل مرتبط با آن (ازجمله نحوه استیفای مطالبات) محدود به مقررات قانون پولی و دستورالعمل ها و بخشنامه های صادره از سوی این بانک است؛ همچنین مطابق بند (2 ) ماده 34 قانون مذکور معاملات غیر منقول برای بانک ها جز برای بانک هایی که هدف آنها انجام معاملات غیر منقول است ممنوع بوده و طبق تبصره ماده مزبور تملک غیر منقول توسط بانک ها برای استیفای مطالبات و معاملات نسبت به آن (ازجمله عقد وکالت) در صورتی ممنوع نخواهد بود که شرایط مقرر از سوی بانک مرکزی رعایت شود.

بنابراین بخشنامه های مورد شکایت خلاف شرع و قانون وخارج از حدود اختیار نبوده است.

بدین ترتیب بخشنامه بانک مرکزی راجع به غیرقانونی بودن اخذ وکالت در فروش وثایق توسط بانکها هم اکنون دیگر اعتبار خود را از قانون بودجه سال 1391 نمی گیرد که با توجه انقضای مدت اعتبار آن، تداوم اعتبار این بخشنامه محل تردید باشد؛ بلکه این بخشنامه تداوم اعتبار خود را از استنادات مطروح در رأی هیات تخصصی اقتصادی ، مالی و اصناف دیوان عدالت اداری می گیرد.


کلید واژه ها: بانک - قانون - ماده - بانک مرکزی - بخشنامه - نامه - وکالت - مرکزی - غیر قانونی - مرکز پژوهش های مجلس - دیوان عدالت اداری - مجلس شورای اسلامی - اصلاح - وثیقه - موسسات اعتباری - جمهوری اسلامی - اسلامی - فروش - دیوان عدالت - اسناد - اداره - ممنوع - شورای - اختیارات - مجلس - دادگستری - حقوق - مطالبات - تسهیلات - مدیران

آخرین اخبار سرویس:
بیکاری28درصدی جوانان 15تا24سال

نرخ بیکاری جوانان چقدر شد؟

تصاویر/ روش جالب جابه جایی فیل ها در آفریقا

بیکاری28درصدی جوانان 15تا24سال/بیکاری بانوان در مرز یک میلیون نفر

سوالاتی درباره وجوه شرعی نظام بانکی جاری

شکاف جنسیتی دستمزد

وام ازدواج 15 میلیون تومان شد

حل اختلاف مالکان بر سر نوسازی ساختمان

افراطی گری مانع گردشگری و ثبت جهانی سومین ژئوپارک نمی شود

شما می توانید حامی آب باشید!

«عبور» محسن یگانه به بازار آمد

پاسخ آذری جهرمی به شایعات مطرح شده درباره طرح رجیستری

رقم بودجه 97 به 385 هزار میلیارد تومان افزایش یافت

قوری 20 دلاری 800هزار دلار فروخته شد+عکس

از «عقب گرد دلار در کانال 4400 تومان» تا «هدفگذاری ترکیه برای قرار گرفتن در جمع 10 اقتصاد برتر جهان»

نگران بازار تخم مرغ نباشید/ واردات ادامه دارد

هجوم «متفاوت» پول ها به سود 20 درصد

100 شرکت برتر ایران کدامند؟ +جدول

لزوم سرمایه گذاری در کشاورزی به خاطر امنیت غذایی

منظور «کینز» از ارزش پول ملی چه بود؟

14هزار میلیارد تومان اعتبار برای اتحادیه و تعاونی های روستایی اختصاص یافت

لبنیات به قیمت قبل برگشت/ گران فروشی را گزارش کنید

جمعیت مرغ های معدومی از 27 میلیون قطعه گذشت

طرح رییس جمهور جدید آفریقای جنوبی برای سلب مالکیت از سفیدپوستان!

حجم مبادلات ایران و فرانسه 3.8 میلیارد یورو شد

هیچ تبلیغی برای تبریز 2018 در داخل و خارج کشور انجام نشده است

عملکرد مدیران دستگاه ها و فرمانداران در حوزه اشتغال نیازمند اصلاح است

پرواز هواپیماهای ATR72 آسمان تا اطلاع ثانوی متوقف شد

پرواز هواپیماهای ATR72 آسمان تا اطلاع ثانوی متوقف شد

فارس گزارش می دهد تفاوت 12 هزار میلیارد تومانی گزارش دیوان محاسبات و سازمان برنامه درباره درآمدهای هدفمندی یارانه ها

حفظ جنگل های مازندران سبب توسعه صنعت اکوتوریسم می شود

هزینه 15 هزار میلیاردی انتقال آب از دریای عمان به مشهد

توصیه مشاوران املاک به خریداران

اراده جمعی برای حل مشکلات در کردستان به وجود نیامده است

تندترین و خطرناک ترین بستنی دنیا

پایان هفته بیست و نهم کورس اسبدوانی پاییزه گنبد

گزارش های عجیب از واردات محصولات زراعی و باغی!

آغاز نوسازی بافت های فرسوده از شهریورماه

آمار تلخ خشونت خانگی در ایران/90 درصد از خشونت هادر دوران نامزدی اتفاق می افتد!

ابلاغیه تأمین کسری بودجه امسال آموزش و پرورش صادر شد

استخدام تدوینگر،تصویریاب در یک دفتر تولید مستند تلویزیونی

استخدام تکنسین الکترونیک،مدیر فنی،مدیر بازرگانی در اهواز

برنامه تحقیقاتی برای کاهش آلودگی زیستی حوزه گاز/کاربرد محلول شیرین سازی گاز در 2 پالایشگاه

استخدام مهندس برق، حسابدار در شرکت معتبر در اهواز

استخدام منشی خانم در شرکت درخشان گواه ایرانیان در تهران

استخدام مدیر مالی،کارشناس برنامه ریزی،مدیر بازرگانی در تهران

استخدام کارشناس حسابداری، بازرگانی، سیستم ها و روشها در تهران

استخدام تکنسین فنی(رشته برق،کامپیوتر) در اصفهان

کرمانشاه بعد زلزله بیکارترین استان شد

افزایش میزان دستمزد نسبت به نرخ تورم سیاست دولت است

گیاهان دارویی ،ذخایر شفابخش ایران

نقد و بررسی لندرور دیسکاوری 2017

گزارش مرکز پژوهش های مجلس درباره مناطق آزاد-4 منطقه آزاد بانه-مریوان ابهامات ورود کالای قاچاق را افزایش می دهد/ محصورسازی و کنترل محدوده پیشنهادی غیرممکن است

کپی کاری به روش آلمانی؛ شباهت عجیب بی ام و X4 و مرسدس بنز GLC کوپه

صفر تا صد در 1٫6 ثانیه؛ ژاپنی ها به جنگ تسلا می روند+تصاویر

فال روزانه جمعه 4 اسفند 1396

ساخت 630 دستگاه واگن به ارزش 6 میلیارد دلار برای مترو کلانشهرها

مرغ هورمونی در ایران وجود ندارد

افتتاح مرکز دانش بنیان تولید و خدمات پهباد - کرمان

پربازدیدترین اخبار سوم اسفند

تکمیل طرح های ورزشی خوزستان از اولویت های سال 97 وزارت ورزش است

هدف گذاری 29 هزار فرصت شغلی در 4 سال آینده

ربیعی : در بخش شهری %22 و در روستایی %38 قدرت خرید مردم کاسته شده

دور زدن طرح ترافیک با تاکسی

برای خرید سمند چقدر باید هزینه کرد؟

طرز تهیه فرنی

برگزاری پنجمین نمایشگاه خودرو و قطعات البرز در تیر ماه

جذب سرمایه گذار خارجی لازمه توسعه اقتصادی کشور است

استخدام راننده موزع،فروشنده حضوری،کارمند فروش در البرز

تکمیل طرح های ورزشی خوزستان از اولویت های سال 97 وزارت ورزش است

اعلام وصول پنج سوال از رییس جمهور با 102 امضا

حجم مبادلات ایران و فرانسه 3.8 میلیارد یورو شد

قیمت پایانی سهم چیست؟

چرخش مستاجران به سوی مالکیت

کسری زندگی حقوق بگیران را نمی توانیم کنترل کنیم

رشد اقتصادی یک درصدی جمهوری آذربایجان در سال جاری

با «کارت های هدیه بانک صادرات ایران» حق انتخاب را به عزیزانتان واگذار کنید

آثار برگزیده کتاب سال سیستان و بلوچستان معرفی شدند

پربحث ترین خبرهای پنجشنبه 3 اسفندماه

پیش بینی افزایش صادرات فناوری اطلاعات پاکستان به 6 میلیارد دلار

نظر نوبخت درباره حذف یارانه دهک های پردرآمد

بی میلی سراتو به افزایش قیمت!

هدف گذاری 29 هزار فرصت شغلی در 4 سال آینده

زمزمه های عزل سیف/ نزول خوری بانک ها اقتصاد کشور را نابود کرد

اتاق بازرگانی زنجان رتبه نخست کشور در حوزه آموزش را کسب کرد

مددجویان نهاد های حمایتی در انتظار اعلام زمان واریز عیدی از سوی دولت/ ارائه سبد کالا به 11 میلیون مددجو پیش از اتمام سال

اشتغال به کار 30 درصد از مهندسان خراسان رضوی

حذف یارانه 21 میلیون نفر در سال 97

واقعیت این است که کسری زندگی کارگری، بازنشستگی و کارمندی را هنوز نمی توانیم کنترل کنیم

اشتغال به کار 30 درصد از مهندسان خراسان رضوی

«عبور» محسن یگانه به بازار آمد

بانک مرکزی آمریکا درباره بدهی های این کشور هشدار داد

اشتغال به کار 30 درصد از مهندسان خراسان رضوی

آذری جهرمی دنبال راه اندازی «بیت کوین» ایرانی

خرید حمایتی 67 تن زعفران از کشاورزان

کاهش و افزایش قیمت چند خودروی وارداتی+جدول

ورود خودرو به جمع کودکان در اسلوواکی با 12 زخمی

سفرهای دلچسب نوروزی با خدمات عیدانه نگین خودرو

رعد و برق مسیر 3 پرواز را به مقصد اصفهان تغییر داد

سلبریتی ها با پول مردم دنبال اهداف رمانتیک هستند

اخذ وکالت در فروش وثایق توسط بانک ها هنوز غیر قانونی است

اخذ وکالت در فروش وثایق توسط بانک ها هنوز غیر قانونی است