مطالب مرتبط:
آیا مسکن مهر باید ادامه می یافت؟
توقف مسکن مهر درست بود یا غلط؟
مسئولان برای تکمیل مسکن مهر دلفان تلاش کنند
مشکل آب شرب مسکن مهر سربیشه تا بهمن ماه امسال برطرف می شود
تقاضا برای وام مسکن افزایش یافت
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 1 آبان 1396 ساعت 20:222017-10-23اقتصادي

آیا مسکن مهر باید ادامه می یافت؟


انتظار از دولت برای رونق بخشی به بازار مسکن باعث شده که برخی گمان کنند تنها راه خروج از رکود این بخش، تعریف پروژه های بزرگ مقیاس توسط دولت است.

- در شرایطی که برخی گمان می کنند بخش مسکن برای رونق نیاز به تعریف پروژه های بزرگ مقیاس همچون مسکن مهر دارد عمده فعالان و کارشناسان این بخش معتقدند با توجه به موجودی مسکن کشور نیازی به تولید مسکن دولتی نیست و این بخش صرفا با هدایت بخش خصوصی توسط دولت می تواند مسیر آرام خروج از رکود خود را طی کند.

آخرین آمارها از تعداد خانوار و موجودی مسکن نشان می دهد تعداد خانوار 24 میلیون و موجودی مسکن حدود 27 میلیون است.

بعد خانوار به عدد 3.

3 کاهش پیدا کرده است بنابراین از یک طرف با مازاد مسکن غیرکاربردی برای بخش واقعی مسکن مواجهیم و از سوی دیگر نیاز به تغییر سیاست در این حوزه احساس می شود.

براساس برآورد طرح جامع مسکن تا افق 10 سال آینده باید 10 میلیون واحد مسکونی ایجاد شود که نیمی از آن مربوط به نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده، ناکارآمد و حاشیه ای است.

اولویت بعدی باید تقویت خانوارهای خانه اولی از طریق تسهیلات باشد که دولت برای این منظور وام دارای سقف 160 میلیون تومانی با سود هشت درصد برای ساخت و 9.

5 درصد برای خرید در نظر گرفته است.

همچنین دولت یازدهم ابزارها و مشوق هایی همچون اوراق تسهیلات مسکن، اوراق رهن ثانویه، صندوق های زمین و ساختمان را راه اندازی کرد.

اما به نظر می رسد مجموع این ابزارها برای تعادل بخشی به بازار مسکن کافی نیست.

در این خصوص قرار است طی روزهای آینده وزیر راه و شهرسازی برای طرح سوال در خصوص حل مشکل اشتغال از طریق بخش مسکن به مجلس شورای اسلامی فراخوانده شود.

یک نماینده مجلس با این تاکید که عبور از 2 مشکل اقتصادی یعنی رکود و بیکاری نیازمند برخورداری از راهبردی اساسی در حوزه مسکن است، گفت: این سوال مطرح است که چرا علی رغم اینکه مسکن به سرمایه گذاری دولت نیاز ندارد و تنها باید هدایت شود، هنوز شاهد هیچ حرکتی در آن نیستیم؟ فرج الله رجبی که ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان را برعهده دارد با قبول اینکه سرمایه گذاری در بخش مسکن مربوط به بخش خصوصی بوده و دولت صرفا نهاد حاکمیتی است، اظهار کرد: دقیقا با توجه به همین موضوع سوال نمایندگان این خواهد بود که چرا راهبردهای تاثیرگذاری تحرک بخش مسکن که باعث ایجاد بسترهای اشتغال می شود، تدوین نشده است؟ رجبی اعتقاد دارد که وزارت راه و شهرسازی فاقد راهبردی مشخص در حوزه مسکن است و طرح هایی نظیر نوسازی بافت های فرسوده که یکی از راهبردهای اصلی این وزارتخانه به شمار می رود نیز برای رونق مسکن، کافی نخواهد بود.

البته این اولین بار نیست که وزیر راه و شهرسازی به مجلس دعوت می شود او در دولت یازدهم نیز دوبار استیضاح شد که هر دوبار با ارائه توضیحات و برنامه های خود از مجلس شورای اسلامی مهر قبولی گرفت.

شاید مهم ترین عملکرد وزیر راه و شهرسازی به توقف مسکن مهر مربوط باشد که البته این تصمیم براساس مصوب مجلس اتخاذ شد.

با این حال عباس آخوندی نیز معتقد است مسکن مهر که باعث افزایش 760 درصدی قیمت زمین شد و منابع ملی در این طرح اتلاف شد نباید ادامه پیدا کند.

گفته می شود تا کنون حدود 100 هزار میلیارد تومان برای واحدهای مسکونی و طرح های زیربنایی و روبنایی مسکن مهر هزینه شده که از جمله دلایل جهش قیمت دلار در دولت های نهم و دهم بود.

سلمان خادم المله کارشناس اقتصاد مسکن نیز می گوید: تخصص دولت های نهم و دهم این بود که دولت های بعدی را به مفهوم عام کلمه به بخش های مختلف بدهکار کند که این نگاه جدا از مسائل اقتصادی، آثار اجتماعی، سیاسی و حتی امنیتی بدی می تواند داشته باشد.

مسکن مهر یکی از همان پروژه های تعهدآور بود که گفته می شود تا چندین دولت آینده را هم درگیر مسائل زیرساختی خود کرده است.

هم چنین محمدمهدی مافی ـ کارشناس مسکن ـ بیان می کند: متاسفانه من یک برگ مطالعه درخصوص مسائل محیط زیستی، مالی، فنی حرفه ای، زیرساخت ها، مراحل بهره برداری، حمل و نقل و چگونگی تامین خدمات و انشعابات مسکن مهر به عنوان بزرگ ترین پروژه دولت های نهم و دهم ندیدم و می توان از این پروژه به عنوان فاجعه پروژه های عمرانی نام برد.

مسوولان دولت نهم و دهم فقط به عنوان یک شعار پوپولیستی که برگرفته از روحیات نفر اول دولت بود، مسکن مهر را مطرح کردند و شرایط به نحوی بود که کسی اجازه نداشت درخصوص نحوه تامین بودجه و مطالعات طرح سوال کند.

این کارشناس مسکن با بیان این که نداشتن مطالعات جامع، اولین نقطه تاریک مسکن مهر بود، یادآور می شود: نقاط تاریک بعدی به مرور خود را نشان داد؛ زیرا حجم وسیع طرح، صدمات و آسیب های جانبی را بیشتر کرد.

مافی با اشاره به جانمایی های مسکن مهر تاکید می کند: پروژه ها غالبا در خارج از شهر احداث شد که شهرهای بزرگ را بزرگ تر کرد.

از سوی دیگر حمل و نقل افراد ساکن در سایت های مسکن مهر به مادرشهر منجر به هزینه های اقتصادی برای خانواده ها و هدررفت سوخت و انرژی شده است.

به همین دلیل تقاضا برای اسکان در مسکن مهر به مرور با ریزش همراه شد.


کلید واژه ها: مسکن - دولت - سرمایه گذاری - بازار مسکن - وزارت راه و شهرسازی - وزیر راه و شهرسازی - مجلس شورای اسلامی - مسکن مهر - ساختمان - تسهیلات - شهرسازی - نوسازی - فرسوده - سرمایه - اشتغال - رکود - نماینده مجلس - دولت یازدهم - نظام مهندسی - آینده - اوراق - تاثیرگذاری - بازار - وزارت - پروژه - وزارت راه - درصد - مجلس - بافت - خروج

آخرین اخبار سرویس:
حمیدرضا بهنود ,ابوالفضل محمدزاده مقدم ,اسماعیل آیتی ,حسین رییسیان زاده ,جواد اسماعیل زاده نوقابی ,سید ‏مهرداد مدیرخازنی‎ ‎ بررسی اثر افزایش هزینه اقدامات ایمن سازی راه بر میزان کاهش تصادفات راه های اصلی

یادداشت/ محمد ایمانی اشرافیت و خط نفوذ؛ عملیات گازانبری

چرا پول ملی بی ارزش شده است؟

کاهش 13 درصدی جنگل زدایی در آمازون

کاهش 13 درصدی جنگل زدایی در آمازون

مظنه خرید محصولات ولوو چقدر است؟

در آستانه چهارمین سالگرد ابلاغ سیاست های اقتصاد مقاومتی هفت وظیفه دولت در قبال اقتصاد مقاومتی

ابوظبی سرگرم قاچاق «خون اژدها» +عکس

تصاویر صفحه نخست روزنامه های امروز کشور

تصاویر صفحه نخست روزنامه های امروز کشور

بانک مرکزی هیچ گونه فعالیت و مشارکتی در خرید و فروش بیت کوین و ارزهای اینترنتی ندارد

دولت در اقتصاد مقاومتی نمره قبولی می گیرد؟ +جدول

عباس خمسه، محمدحسن ناصرملی، علی رمضانی اولویت بندی ابعاد و شاخص های موثر بر مدیریت نوآوری در صنعت تجهیزات نیروگاهی و تامین انرژی

مارال محقق، بابک شیرازی اولویت بندی فناوری های شبکه هوشمند توزیع برق با رویکرد شاخص های جذابیت

تیپ خاص مجری زن مشهور در یک مراسم/عکس

تعمیر اساسی موتورهای«ATR» اخیرا در سوئد و فرانسه/جستجو ادامه دارد

بانک مرکزی فروش ارز اینترنتی را تایید نکرد

لیست قیمت انواع کارت حافظه microSD

فارس در یک قدمی بحران آب

ساماندهی طرح ترافیک با ریل گذاری اشتباه

4 مدل مختلف درست کردن پادری فانتزی

بهسازی محورهای ورودی شهر آبپخش در دستور کار قرار گیرد

ارزهای مداخله ای بانک مرکزی به جیب چه کسانی رفت؟

2500 مددجوی کمیته امداد بوشهر تحت پوشش بیمه قرار گرفتند

محمد مهدی ذوالفقارزاده، مهدی هاجری، حسین افتخاری نقش دیپلماسی علم و فناوری در بهبود چالش های شرکت های دانش بنیان

میثم جعفری اسکندری، لیلا علی بیگی ارائه رویکرد تحلیل ریسک پروژه های شرکت های دانش بنیان با استفاده از تکنیک‎ ANP-RFMEA

با این دستکش برقی هرگز یخ نمی زنید

رابطه دلار با ارزش پول ملی

واکنش شدید بازیگر طنز به حادثه سقوط هواپیما/عکس

سرمهماندار پرواز سقوط کرده تهران _ یاسوج/ عکس

از «ریزش 155 تومانی یورو در یک روز» تا «نرخ 25 درصدی بیکاری جوانان 15 تا 29 ساله در پاییز»

عدم دریافت کارمزد به هنگام صدورگروهی کارت های هدیه توسط شعب بانک

کسب رتبه نخست گروه ساختمان و مهندسی عمران توسط شرکت گروه توسعه اقتصاد ملل

آخرین قیمت مرغ در بازار

تشریح نحوه انتشار اوراق گواهی سپرده مدت دار، ویژه سرمایه گذاری (ریالی و ارزی) در بانک شهر

آیا کمبود وزن دارید؟ بخوانید

تصویری از کاپیتان هواپیمای حادثه دیده یاسوج

ساختمان های موسسه جهاد نصر در ساحل راست رامشیر تحویل بهره برداران شد

مرگبارترین سوانح هواپیمایی ایران

افزایش 11 درصدی کسری بودجه آمریکا

انواع نفت ایران در بازار چند؟+ نمودار

بانک آینده؛ رتبه دهم در بین صد شرکت برتر ایران، رتبه ششم از نظر شاخص ارزش افزوده و انتخاب به عنوان شرکت

با 100میلیون می توان خانه خرید؟

معاون اسبق سازمان هواپیمایی در گفت وگو با فارس تشریح کرد جزییات نحوه ردیابی مکان هواپیما با ماهواره تجسس ونجات/ آخرین مکالمات خلبان با برج مراقبت قبل از سانحه

ضرورت تعادل و تناسب در محیط زیست

تغییر چهره مشهود خانم بازیگر پس از عمل زیبایی/عکس

کارشناسان اقتصادی بلومبرگ: کشتی دلار در حال غرق شدن است/افزایش 11 درصدی کسری بودجه آمریکا

دولت در بن بست کامل اقتصادی قرار گرفته است

خانواده خارج نشین جناب سیف فشارگرانی ارز بر دوش مردم را نمی فهمند

دلیل آنلاین بودن گوشی کاپیتان فولاد پس از سقوط

عقب نشینی تقاضا از بازار ارز

آمار اسیدپاشی در لندن

سازمان میراث فرهنگی خود را در قبال بیمه هنرمندان مسئول می داند

ارزش معاملات بورس کالا از 100هزار میلیارد تومان گذشت

سرمایه ایران اعلام شد؛ 3 میلیون میلیارد تومان

چگونگی تأمین مالی به منظور توسعه شهری

استخدام حسابدار خانم جهت کارآموزی با حقوق در تهران

استخدام مسئول دفتر خانم مسلط به اموردفتری در ایده ارتباط هوراد

استخدام منشی خانم مسلط به word و Excel در عصرگویش پرداز

استخدام منشی خانم در یک شرکت معتبر در تهران

استخدام آشپز غیر حضوری در کارآفرینان غذای سلامت در کل ایران

مدیریت شهری هوشمند و کارآمد

سیاه و سفید استاندارد های جدید خودرو

آب سد زاینده رود به کمترین حد 47سال اخیر رسید

معرفی 500 غول اقتصاد ایران

بازار داغ تبدیل سپرده به اوراق

الزام نظام بانکی به اجرای دقیق بسته ارزی

سرقت مسلحانه در مشهد

بهمنی: شک کردن به خاوری سخت بود

نرخ خرید و فروش ورق گالوانیزه در بازار آهن

تعیین منطقه احتمالی سقوط هواپیما/ عملیات جستجو به صبح موکول شد

قیمت دلار واقعی می شود/ سیاست جدید بانک مرکزی عاقلانه بود/ پول مردم به جای ارز به سمت خرید اوراق سپرده بانکی می آید

هشدار بانک مرکزی درباره فروش ارزهای دیجیتالی

موشک کاغذی هوشمند پاورآپ دارت به بازار عرضه شد [تماشا کنید]

هشدار بانک مرکزی درباره فروش ارزهای دیجیتالی

هشدار بانک مرکزی درباره فروش ارزهای دیجیتالی

خاطرات تکان دهنده دکتر داعشی ها

موشک کاغذی هوشمند پاورآپ دارت به بازار عرضه شد [تماشا کنید]

پیروزی المپیاکوس با انصاری فرد و حاج صفی

ریشه مشکلات نظام بانکی کشور چیست؟

استخدام کارمند اداری خانم در شرکت صنایع توسعه تراش در یزد

استخدام فرزکار و جوشکار در شرکت صنایع توسعه تراش در یزد

استخدام کارشناس فروش در موسسه فرهنگی و هنری کهکشان نور

رییس سازمان اموال تملیکی به فارس خبر داد فروش 500 خودروی سواری متروکه به سازمان فنی و حرفه ای

استخدام بازاریاب خدمات نظافتی با حقوق ثابت پورسانت و بیمه

تعریف بسته های ارزان برای گردشگران خارجی در نوروز 97

خشک شدن 80 درصد تالاب های فارس

5 نکته در انتخاب دستگیره کابینت

رژیم لاغری به سبک کیم کارداشیان

برای پس انداز کردن باید خرج کنید

40 درصد اراضی شالیزاری شهرستان رودسر شخم زمستانه شد

خانه محرک تویوتا

هشدار بانک مرکزی درباره فروش ارزهای دیجیتالی

هرگز با پرداخت 1.7 میلیارد دلار به ایران از سوی اوباما کنار نیامدم

هشدار بانک مرکزی درباره فروش ارزهای دیجیتالی

تقویت بخش خصوصی لازمه پیشرفت کشور است

مصرف محصولات ترا ریخته تولیدشده در اروپا برای شهروندان اروپایی ممنوع است

امحاء هشت و نیم تن مواد غذایی فاسد در آستارا

برای سفارش ممبر تلگرام کلیک کنید.

ارگان حزب کارگزاران سازندگی و سودای حذف نوبخت

آیا مسکن مهر باید ادامه می یافت؟

آیا مسکن مهر باید ادامه می یافت؟