مطالب مرتبط:
افزایش تولید مسکن و عرضه خانه های خالی راه کنترل اجاره بها
افزایش پروازهای داخلی و خارجی برای فرودگاه کرمانشاه در راه است
10 راه برای افزایش قدرت ذهنی و هوش هیجانی
افزایش عرضه گوشت مرغ/ دستور برای جمع آوری فوری مرغ مازاد
افزایش پروازهای داخلی و خارجی برای فرودگاه کرمانشاه در راه است
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
یکشنبه، 30 مهر 1396 ساعت 00:022017-10-21اقتصادي

افزایش تولید مسکن و عرضه خانه های خالی راه کنترل اجاره بها


به منظور کنترل نرخ اجاره در کشور، ضروری است تولید مسکن برای اقشار کم درآمد و همچنین عرضه خانه های خالی افزایش یابد؛ علاوه بر این باید مانند دیگر کشورهای جهان برای کنترل نرخ اجاره قوانینی وضع شود.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازمقاومتی نیوز در ماه های اخیر نرخ اجاره مسکن در مناطق مختلف کشور با افزایش قابل ملاحظه روبرو بوده است.

به گونه ای که در بعضی مناطق افزایش 30 تا 50 درصدی را نشان می دهد.

تحلیلگران در بیان دلایل این افزایش موارد مختلفی را بیان می کنند.

با این وجود استفاده از مسکن به صورت کالای سرمایه ای و کاهش تولید مسکن برای اقشار کم درآمد که عرضه این کالای کلیدی را کاهش داده است، دو دلیل مهم در میان دلایل مطرح شده است که تاثیری مستقیم بر افزایش اجاره بها داشته است.

 نگاه سرمایه ای به مسکن عامل کاهش عرضه و افزایش نرخ اجاره نگاه سرمایه ای به بخش مسکن از جمله دلایل افزایش نرخ اجاره ها بوده است؛ این بدان معناست که بخشی از جامعه با خرید مسکن به دلیلی غیر از مصرف، از آن برای کسب سود استفاده می کنند.

این رویه باعث می شود تا عرضه مسکن کاهش یافته و در نتیجه قیمت مسکن و اجاره آن افزایش یابد.

طبق آمار ارائه شده توسط مرکز آمار ایران حدود 650 هزار واحد مسکونی خالی در سال 1385 در کشور وجود داشته که در سال 1390 این آمار به 1 میلیون و 630 هزار واحد رسیده است؛ آخرین آمارها نیز حاکی از آن است که در حال حاضر 2 میلیون و 600 هزار مسکن خالی در کشور وجود دارد.

این آمارها نشانگر آن است که عرضه مسکن به صورت معمول انجام نشده و به دلایلی ازجمله انتظار صاحبان آن ها برای افزایش قیمت در بخش هایی از کشور، این خانه های خالی عرضه نشده و در نتیجه در نرخ اجاره اثرگذار بوده است.

کاهش تولید مسکن برای اقشار کم درآمد، دلیلی دیگر بر افزایش اجاره بها کمبود تولید مسکن برای اقشار کم درآمد یکی دیگر از مواردی است که باعث افزایش اجاره بها شده است؛ در همین رابطه رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به نیاز سالانه یک میلیون مسکن در کشور اشاره کرده و گفته است که در حال حاضر سالانه تنها 150 هزار مسکن تولید می شود، به همین دلیل در سال های گذشته از افراد دارای مسکن کاسته شده است و بر تعداد مستأجران افزوده شده است.

آمار سال های 85 تا 95 نیز روند کاهشی را در مسکن ملکی و روند افزایشی را در اجاره نشینی نشان می دهد؛ به طوری که در سال 95 اجاره نشینی به حدود 40 درصد رسیده است.

لزوم قانونگذاری برای کنترل اجاره بها مانند کشورهای پیشرفته در حال حاضر قانونی در خصوص نرخ اجاره بها و تنظیم و نظارت بر آن وجود نداشته و نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی، خارج از هرگونه قانون و مقررات خاص و تنها بر اساس تقاضای مالک تعیین می شود.

از این رو مالکان معمولا خارج از هرگونه ضابطه ای، اقدام به تغییر میزان اجاره بها می نمایند.

این درحالیست که کشورهای پیشرفته برای این مهم قانونگذاری کرده اند؛ برای مثال در کشور آلمان نرخ اجاره برای هر شهر با تنظیم سند قانونی سطح اجاره مجاز توسط سازمان شهرداری و زیر نظر دولت آلمان صورت می گیرد.

در این سند هر یک از ویژگی های یک خانه یا آپارتمان سطح بندی شده و برای هر سطحی از آن، مبلغ اجاره مجاز نوشته شده است و با توجه به شرایط خانه، سقفی برای اجاره مجاز تعیین می شود؛ لازم به ذکر است که این قوانین و سندها هر دو سال یک بار به روز می شوند و یکی از کارهای اصلی قانون گذاران مجلس و شهرداری های آلمان، اصلاح و بهبود و به روز کردن این قوانین است.

همچنین در کشور آلمان و هلند اجاره نامه ها تاریخ پایان ندارند و به اصطلاح دائمی هستند؛ به این معنی که موجر هنگامی می تواند عذر مستأجر خود را بخواهد که یا خود به خانه نیاز داشته باشد یا اینکه مستأجر با ترک خانه در تأمین زندگی خود دچار مشکل نشود؛ در غیر این صورت دادگاه به او زمانی طولانی تر برای اسکان می دهد.

ضروری است در ایران نیز علاوه بر انجام اقداماتی به منظور افزایش عرضه مسکن، شرایط برای کنترل اجاره بها فراهم گردد تا اجاره نشینان و اقشار کم درآمد جامعه با افزایش ناگهانی در این نرخ کلیدی مواجه نشوند
کلید واژه ها: اجاره - افزایش - مسکن - اقشار کم درآمد - افزایش اجاره بها - خانه های خالی - کشور - تولید - کاهش - آمار - اجاره نشینی - درآمد - سرمایه - مجلس شورای اسلامی - کشورهای پیشرفته - مرکز آمار ایران - خانه - نشان - کشورهای جهان - افزایش قیمت - مناطق - اجاره مسکن - مرکز آمار - قیمت مسکن - خرید مسکن - صورت - قیمت - درصد - انتظار - اسلامی

آخرین اخبار سرویس:
ارسال 3 محموله از کمک های مردمی لارستان به مناطق زلزله زده غرب کشور

چرا رشد تولید ناخالص داخلی برای مردم محسوس نیست؟

ادامه اقدام تلافی جویانه هند در برابر ایران

65 درصد جمعیت خراسان رضوی با تنش آبی دست به گریبانند

برپایی نمایشگاه «وقف اشتغال» به همت دارالقرآن شمیم معرفت

مدیریت مردمی فعالیت های قرآنی در کنار انتظار مشارکت مالی جدی گرفته شود

تصویب 640میلیارد ریال اعتبار برای حوزه های آبخیز استان بوشهر

پنج پیشنهاد وزارت جهاد کشاورزی برای کمک به مناطق زلزله زده

همراهی سازمان تعزیرات حکومتی برای اجرای طرح ریجستری

به تعویق افتادن عرضه اسپیکر هوشمند اپل تا 2018

همراهی سازمان تعزیرات حکومتی برای اجرای طرح ریجستری

توزیع 2 میلیون و 800 هزار لیتر بنزین در مناطق زلزله زده

نیاز زلزله زدگان به کمک طی چند ماه آینده بیشتر می شود + پیشنهادات

بانک‎ های عامل پرداخت تسهیلات به زلزله زدگان مشخص شدند

تمامی تابلوهای تبلیغاتی بازبینی می شود بازدید فنی از تابلوی نصب شده در «فلکه بازار» برعهده ی شرکت اجاره کننده بود

تولید سالیانه 150 تن گوشت قرمز توسط عشایر شهرستان ایوان+ گزارش

عرضه جگرهای فاسد رنگ شده با خون + عکس

بانک سپه تحریم توسط آلمان را تکذیب کرد/52میلیون یورو عملیات ارزی

همراهی سازمان تعزیرات حکومتی برای اجرای طرح ریجستری

شرایط کناره گیری توتال از پروژه پارس جنوبی

اجرای سیستم آبیاری قطره ای در گندم زارهای قزوین

سرمایه گذاری 9 هزار میلیارد تومانی بخش خصوصی در پس کرانه های بندری کشور

زمان عرضه خودروهای برقی تولید داخل اعلام شد + جزییات

قیمت خودرو در بازار ایران (خودروهای داخلی و وارداتی – 27 آبان 1396)

امروز آغاز ثبت نام برای دریافت وام زلزله زدگان

توزیع 2 میلیون و 800 هزار لیتر بنزین در مناطق زلزله زده

8 راهکار برای افزایش تمرکز

669 هزار میلیارد ریال سهم دولتی از طریق بورس واگذار شد

2میلیون تن کود آماده توزیع است

برق به چادر 4000 زلزله زده رسید

مدیرعامل سازمان بنادر و دریانوردی خبر داد رشد 50 و 30 درصدی بنادر بوشهر و شهید رجایی در زمینه حمل و نقل کانتینری

تجارت الکترونیک، راه حلی برای کارآفرینی و توسعه

رییس سازمان بنادر و دریانوردی: سرمایه گذاری 9 هزار میلیارد تومانی بخش خصوصی در پس کرانه های بندری کشور

سکه پیشتاز «سوددهی» در میان بازارها شد

صدور47 هزار تن قیر از طریق بورس کالا

برداشت مرکبات در عنبرآباد

همراهی سازمان تعزیرات حکومتی برای اجرای طرح ریجستری

برندگان غیرمنتظره افزایش قیمت نفت

ساخت همه مدارس روستایی تخریب شده در زلزله کرمانشاه با همکاری اتاق بازرگانی

تقلب در بازار سکه نداریم

بانک مسکن : استمهال بدهی مسکن مهر

2میلیون تن کود آماده توزیع است/ تامین 18درصد در مناقصه های بین المللی

20 نفراز همراهان آسیب دیده زلزله در دانشگاه آزاد همدان اسکان یافتند

رییس سازمان بنادر و دریانوردی: سرمایه گذاری 9 هزار میلیارد تومانی بخش خصوصی در پس کرانه های بندری کشور

استاندار فارس شتاب بخشی به ساماندهی مجموعه فرهنگی سعدی را خواستار شد

قیمت نفت دو درصد جهش کرد

استخدام شرکت فولاد توان آور آسیا در شهر کرد

لغو مصوبه اسقاط خودرو برخلاف قانون هوای پاک است

استاندار فارس شتاب بخشی به ساماندهی مجموعه فرهنگی سعدی را خواستار شد

مشهدی ها میزبان 47هزار و 900 زائر رضوی افزایش بانوان زائر پیاده

ثبت 5 رکورد تولید زیتون طارم در کتاب ملی رکوردهای برتر تولید

اعطای تسهیلات200 میلیون ریالی به دارندگان طرح های اشتغالزایی در ایجرود

اختصاص 432 میلیارد تومان از صندوق توسعه ملی به آذربایجان شرقی

تخصیص 1500 میلیارد تومان تسهیلات به همدان

توتال در شرایط عادی نمی تواند از فاز 11 پارس جنوبی کنار برود

برق تمام مناطق زلزله زده وصل شد

افزایش بهره وری با وجود کاهش 450 هزار هکتاری سطح زیرکشت گندم

رشد معاملات در بورس کالای ایران

شرایط فروش فوری رنو کپچر مدل 2017 اعلام شد

طلب گندم کاران استان تهران پرداخت شد

بانک سپه تحریم توسط آلمان را تکذیب کرد

ساختمان مسکن مهر خود مالک در سرپل ذهاب فرو ریخت

اجرای 23 طرح بهبود فضای شهری با بیش از 19 میلیارد ریال اعتبار در قشم

تکمیل برق رسانی به مناطق زلزله زده/ روشنایی به 4000چادر رسید

ناگفته های نمایشگاه رسانه های دیجیتال* حمید ضیایی پرور

هشدار چندباره تامین اجتماعی به بیمه شدگان و بازنشستگان

وحید شقاقی شهری، شیرین واحد رسولی، مریم طیاری ارزیابی اثرات بازدارنده فساد مالی بر جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی در حوزه کشورهای عضو کنفرانس اسلامی

بازار انیمیشن ژاپن رکورد زد

هیئت تسویه تعیین تکلیف سپرده های بزرگ موسسه ثامن الحجج تشکیل شد

تصاویر: شانگهای، شهر آسمان خراش‍های چین

گرمایش جهانی | کدام شهرها زیر آب می روند؟

برای خرید نیسان ماکسیما، این سامورایی کهنسال، چقدر باید هزینه کرد؟

خروج امپراتور از بازار نفت

راه اندازی رخت شوی خانه برای زلزله زدگان+عکس

وقف در آغاز هفته وقف

تامین سوخت شهر های زلزله زده بی وقفه ادامه دارد

توزیع اعتبارات مدیریت بحران بین دستگاههای اجرایی لرستان

توتال در شرایط عادی نمی تواند از فاز 11 کنار برود

طلب گندم کاران استان تهران پرداخت شد

عزاداری دربازار مسگران کرمان + مصاحبه

جوان سازی باغ های زیتون رودبار

چهار اولویت وزیر کار برای زلزله زدگان

استقبال از تجارب بین المللی برای کاهش آثار تغییر اقلیم در استان فارس

استخدام کارشناس فروش آقا در فروشگاه در شرکت مادوی/مشهد

امیدهای تازه برای حمایت سازمان ملل از تالاب های فارس

سرنوشت هواپیماهای پسابرجامی ایران ایر

اعطای وام قرض الحسنه به 300 هزار نفر از بازنشستگان به دستور وزیر کار

چند زمین کشاورزی به سامانه نوین آبیاری مجهز شده؟

افزایش 189 واحدی شاخص بورس اردبیل

چگونه سالمندان را دلبسته زندگی نگه داریم؟

یک خانم روس برنده 506 میلیون روبل شد

استخدام مهندس مکانیک جهت اجرا و امور دفتر فنی در شیراز

زنگنه: توتال نمیتواند در شرایط عادی از فاز 11 پارس جنوبی کنار برود

17 مورد بنای غیر مجاز در اراضی زراعی و باغی کردستان تخریب شد

مژده به کشاورزان بدهکار بانک ملت معافیت از پرداخت سود وسایر جرایم

اجرای طرح ملی اعتلای بسیج در فارس + فیلم

پرداخت 100 درصدی مطالبات گندم کاران یزدی

کمک 360 میلیون ریالی کارکنان شرکت نفت ارومیه به زلزله زدگان کرمانشاه

مرکز تحقیقات خرما در بافق ایجاد می شود

17 مورد بنای غیر مجاز در اراضی زراعی و باغی کردستان تخریب شد

تا پایان امسال بیمه بیکاری زلزله زدگان پرداخت می شود

به خسارت دیدگان زلزله اخیر تسهیلات پرداخت می شود + گفتگو

گزارش المانیتور از کسب و کار در رسانه های اجتماعی در ایران؛ از ویدیوهای بی کیفیت و مضحک تا مهاجرت فروشندگان برندها از مزون ها به تلگرام و اینستاگرام / اینجا همه چیز یافت می شود؛ از طراحی ناخن تا فیلمهای مشهور / درآمد فروشگاه های آنلاین به 18 میلیارد دلار رسید / برخی هنوز فروشگاه های «آ

برنامه لکسوس برای تولید نسخه 7 نفره مدل RX

795 میلیارد تومان؛خسارت زلزله به بخش کشاورزی استان کرمانشاه

پرداخت تسهیلات قرض الحسنه به 300 هزار بازنشسته کشوری

تلاش برای گام های موثر در پروژه های «اقتصاد مقاومتی»

اختصاص 254 میلیارد تومان بودجه و تسهیلات برای گسترش هنرستانها

کمک 360 میلیون ریالی کارکنان شرکت نفت ارومیه به زلزله زدگان کرمانشاه

افزایش 3.5 برابری سازمان های مردم نهاد در نقده

رودستر جدید تسلا با صفر تا صد زیر دو ثانیه!

استخدام انباردار و کمک انباردار در یک شرکت ساختمانی/شیراز

رشد 25 هزار تومانی بهای سکه/ دلار 4097 تومان+ جدول

جمعیت زائران ورودی به مشهد در دهه آخر صفر از مرز 2.5 میلیون نفر گذشت

ایرباس بزرگترین قرارداد تاریخ خود را بست

افزایش 3.5 برابری سازمان های مردم نهاد در نقده

رویترز اعلام کرد ادامه اقدام تلافی جویانه هند در برابر ایران/ شرکت هندی واردات نفت از ایران را 27 درصد کاهش داد

توتال در شرایط عادی نمی تواند از فاز 11 کنار برود

افزایش 196 واحدی شاخص بورس اصفهان

معامله بیش از 16 میلیون سهم در بورس آذربایجان غربی طی یک هفته

خرید یک کراس اوور 7 نفره چند صد میلیون تمام می شود؟

برق تمام مناطق زلزله زده وصل شد/آغاز بهسازی شبکه برق

خسارت 795 میلیاردی زلزله به کشاورزی کرمانشاه

برقراری بیمه بیکاری 10هزار نفر از زلزله زدگان

669 هزار میلیارد ریال سهم دولتی از طریق بورس واگذار شد

15هزارمیلیارد ریال برای ایجاد اشتغال پیش بینی شد

اختصاص 54 میلیارد تومان بودجه سنواتی برای گسترش هنرستانها

افزایش تصادفات در محور شهرکرد – بروجن + فیلم

اشتغال چهار هزار نفر در هفت شهرک و نواحی صنعتی شهرستان مهریز

«زلزله» 795 میلیارد تومان به بخش کشاورزی استان کرمانشاه خسارت زد

معامله بیش از 16 میلیون سهم در بورس آذربایجان غربی طی یک هفته

«لوکسژن» هم به شهر آفتاب می آید

نشست تخصصی معرفی ظرفیت های گیاهان دارویی استان گلستان برگزار می شود

منهای ورزش/ پرداخت وام 50 میلیون تومانی به فرهنگیان/ واریز 255 میلیارد تومان از مطالبات معلمان

همدستی باد و خورشید برای حرکت یک خودرو؛ «اسپی کو» ویراژ می دهد

برخی کارکنان کارخانه صابون سازی خرمشهر خواستار حل مشکلاتشان شدند

اعزام 12 کامیون حامل کمک های مردم گلستان به مناطق زلزله زده

طلا رکوردشکنی کرد

معاون وزیر راه و شهر سازی:کمربندی شلمچه به سربندر احداث می شود

ساحل کپورچال نوشهر همگانی می شود

نامه شهرداری رشت به معاون رییس جمهور

رییس سابق صندوق بین المللی پول به جرم کلاهبرداری محاکمه شد

زلزله اخیر 1 9 میلیارد خسارت به شبکه برق لرستان وارد کرد

اپلیکیشن های بومی جایگزینی برای«ویز»

حمایت از سرمایه گذاران پرورش آبزیان در استان بوشهر؛

اهدای یک روز حقوق کارمندان به زلزله زدگان

محاکمه شدن رییس سابق صندوق بین المللی پول به جرم کلاهبرداری

معاون وزیر اقتصاد: مبارزه با پولشویی مغفول مانده است

ترکیه، افغانستان و سه کشور آسیایی کریدور تجاری تاسیس می کنند

افزایش قیمت لوازم خانگی فقط شامل کالاهای وارداتی با نرخ جدید ارز

اختصاص 14میلیارد ریال به طرح های آب و فاضلاب شهری کهگیلویه

حذف یارانه ثروتمندان در دستور کار دولت و مجلس

10 کتابخانه تا پایان امسال در اصفهان افتتاح می شود

آغاز برداشت محصول زعفران در دانشگاه آزاد اسلامی واحد تویسرکان

راه اندازی مرکز عرضه مستقیم محصولات کشاورزی

تامین 95درصدی مواد اولیه تجهیزات نفتی با اجرای طرح بومی‎سازی

95 درصد مواد اولیه ساخت تجهیزات نفتی از داخل تامین می شود

برقراری بیمه بیکاری برای 10 هزار زلزله زده

انتقال بیش از 22 میلیارد مترمکعب گاز در منطقه یک عملیات انتقال گاز

اعلام آمادگی اصناف برای ارائه خدمات فنی، تخصصی به زلزله زدگان

عرضه جگرهای فاسد رنگ شده با خون + عکس

حذف یارانه ثروتمندان در دستور کار دولت و مجلس

اوج گیری قیمت سکه در بازار/رشد 196 واحدی دماسنج شاخص بورس/برای خرید آپارتمان در منطقه پونک چقدر باید هزینه کرد؟

کمک های نقدی کارکنان بانک کشاورزی به زلزله زدگان غرب کشور از مرز 5 میلیارد ریال گذشت

مراسم قرعه کشی سومین جشنواره حساب های قرض الحسنه پس انداز بانک آینده برگزار شد

کاهش چشم گیر ترافیک شهری با احداث بلوار ولایت جنوبی در آمل

افتتاح شعبه تمام الکترونیک بانک قرض الحسنه مهرایران در جوار حرم امام رضا (ع)

حد تعادل سرعت و رفاه؛ عملکرد آپدیت Chill Mode تسلا

اهدای خون کارکنان بانک قرض الحسنه مهر ایران به زلزله زدگان کرمانشاه

مالک چینی میلان کلاهبردار است!

واردات موز ملزم به صادرات کشمش، سیب و پرتقال شد

عرضه 9 هزار میلیون ریال اسناد خزانه اسلامی توسط وزارت اقتصاد

طلا باز هم رکوردها را شکست

پردرآمدترین مشاغل ایران کدام هستند؟

سنگینی بحران نظام بانکی بر دوش تولید

بازار سرمایه جان گرفت

کمک های بیش از پنج میلیارد ریالی مشگین شهری ها به زلزله زدگان ارسال شد

پرداخت وام 50 میلیون تومانی به فرهنگیان

مبارزه با پولشویی مغفول مانده/ ضرورت شفاف سازی جرائم پولشویی

اختصاص 14میلیارد ریال به طرح های آب و فاضلاب شهری کهگیلویه

بررسی پروسه طراحی و ساخت نسل اول مزدا MX-5 میاتا؛ به نام ژاپن، با طعم انگلیسی به کام جهان!

بانک رفاه به کمک آسیب دیدگان زلزله غرب کشور شتافت

قاچاق در بازار لوازم یدکی بیداد می کند/مشکل نقدینگی در صنعت قطعه سازی جدی است

اعلام شماره حساب بانک آینده برای کمک به هم وطنان زلزله زده

صادرات غیرنفتی از بندرلنگه 61 درصد افزایش یافت

استخدام کارشناس HSE از تهران و هرمزگان،جهت کار در هرمزگان

تامین مالی 50 میلیارد دلاری از طریق صندوق های بازار سرمایه امکانپذیر است

جزییات تسهیلات و کمک های بانکی و بودجه ای برای مناطق زلزله زده

صادرات غیرنفتی از بندرلنگه 61 درصد افزایش یافت

بیمه کوثر در کنار آسیب دیدگان غرب کشور

صادرات غیرنفتی از بندرلنگه 61 درصد افزایش یافت

ساکنان مسکن مهر مناطق زلزله زده 2 سال از پرداخت اقساط معاف شدند

همکاری فولادمبارکه و کارکنان آن با کمیته امداد اصفهان

معاون وزیر کار: بیمه بیکاری افراد در مناطق زلزله زده تا پایان سال پرداخت می شود

فروش دل، قلوه و جگر فاسد رنگ شده آغشته به خون در میدان بهمن

خودروهای حامل کمک به زلزله زدگان در هرمزگان سوخت رایگان دریافت می کنند

پرورش شاه میگو در ویتنام+عکس

یارانه ثروتمندان سال آینده حذف می شود

مسکن مهر سرپل ذهاب چقدر کشته داد؟

یونس نادمی، هدی زبیری بررسی اثر درآمدهای نفتی بر ارزش افزوده زیر بخش های صنعت در ایران با مدل فضا-حالت

افزایش تولید مسکن و عرضه خانه های خالی راه کنترل اجاره بها

افزایش تولید مسکن و عرضه خانه های خالی راه کنترل اجاره بها