مطالب مرتبط:
یکجا فروشی مجتمع های تجاری کلید خورد
استخدام 3 ردیف شغلی مجتمع اداری تجاری پالادیوم
استخدام مدیر جهت مجتمع تجاری  اداری در جزیره کیش
استخدام کارشناس فناوری و اطلاعات در مجتمع اداری تجاری پالادیوم
جدایی کریمی کلید خورد/ جادوگر با لباس شخصی در تمرین نفت
5 + 1
یارانه ها
مسکن مهر
قیمت جهانی طلا
قیمت روز طلا و ارز
قیمت جهانی نفت
اخبار نرخ ارز
قیمت طلا
قیمت سکه
آب و هوا
بازار کار
افغانستان
تاجیکستان
استانها
ویدئو های ورزشی
طنز و کاریکاتور
بازار آتی سکه
دوشنبه، 26 تیر 1396 ساعت 18:022017-07-17اقتصادي

یکجا فروشی مجتمع های تجاری کلید خورد


یکی از بانک های تجاری قصد دارد تعدادی از املاک خود را به مزایده گذاشته و قصد دارد از ابزار فروش اقساطی برای واگذاری املاک مازاد خود استفاده کند.

- /به گزارش سایت قطره و به نقل ازدنیای اقتصاد ، سرمایه گذاری ساختمانی افراطی بانک ها در دوره رونق ساخت وساز، در سال های اخیر با شرایط رکود ساختمانی همراه و موجب شده دارایی های بانک ها منجمد شود.

این دارایی هاشامل املاکی است که یا به شکل لوکس مسکونی یا مجتمع های تجاری بزرگ مقیاس ساخته شده و تاکنون با توجه به شرایط بازار، توان فروش نداشته اند.

اما حالا بانک ها در این مقطع تصمیم گرفته اند واگذاری املاک منجمد خود را از یک مسیر متفاوت یعنی مزایده فروش قسطی با طول بازپرداخت میان مدت دنبال کنند.

در سال های گذشته املاک بانک ها در حالت فروش مزایده ای عمدتا با شرایط قسطی دو تا سه ساله عرضه می شد اما اکنون این دوره بازپرداخت پنج ساله تعیین شده است.

در این مدل جدید واگذاری، سود سالانه 18 درصد برای فروش قسطی ملک به برنده مزایده پیش بینی شده است که این نرخ برابر نرخ سود تسهیلات بانکی و البته حدود چهار واحد درصد پایین تر از نرخ سودی است که بانک ها به سپرده های بالای 100 میلیون تومان می پردازند.

با این حال بانک ها در قالب این مدل اعلام کرده اند 80 درصد از مبلغ ملک را تقسیط می کنند و این وضعیت تقریبا برای خریدار مشابه شرایط از دم قسط تمام می شود.

در واقع سود تسهیلات و فروش قسطی یکسان تعیین شده اما اگر خریدار به جای خرید قسطی، از بانک تسهیلات دریافت کند، حداکثر 40 درصد از ارزش ملک را پوشش می دهد، در حالی که در قالب خرید قسطی، پوشش تسهیلاتی عملا دوبرابر می شود.

یک نمونه از واگذاری املاک منجمد بانک ها در روزهای اخیر که دنیای اقتصاد در جریان آن قرار گرفته است، مربوط به بانکی است که چهار فقره ملک خود با کاربری های گوناگون اعم از تجاری، اداری، پارکینگ و زمین خام را در شمال، جنوب، شرق و مرکز تهران به مزایده گذاشته است.

12 طبقه مثبت، 14 طبقه منفی! یکی از این املاک مجتمع تجاری و اداری وسیعی است که با احتساب انباری و پارکینگ جمعا 11 هزار مترمربع وسعت دارد و مشتمل بر 19 واحد اداری و 86 واحد تجاری است که با قیمت پایه 55 میلیارد تومان عرضه شده است.

ملک دوم قطعه زمین خامی به مساحت حدود 1000 مترمربع در مرکز تهران و در خیابان شهید بهشتی است که دارای پروانه ساختمانی بوده و مشتمل بر 12طبقه در تراز مثبت و 14 طبقه در تراز منفی است.

حدود 3 هزار مترمربع از زیربنای این ملک کاربری تجاری و 5 هزار مترمربع نیز کاربری اداری دارد.

بیشتر بودن طبقات منفی این پروانه از طبقات مثبت آن، ویژگی جالبی در ساخت وسازهای تهران به شمار می رود که احتمالا ناشی از نزدیکی این پروژه به ایستگاه مترو و ضرورت تامین پارکینگ کافی است.

قیمت پایه این زمین 105 میلیارد تومان اعلام شده است.

ملکیت و سرقفلی مجتمع تجاری و اداری دیگری واقع در خیابان پاسداران به مساحت حدود 2 هزار مترمربع متعلق به بانک مذکور با قیمت پایه 38 میلیارد تومان به مزایده گذاشته شده است.

همچنین ملکیت واحدهای مجتمع تجاری و اداری دیگری واقع در تهرانپارس مشتمل بر چهار طبقه به مساحت مجموعا 3200 مترمربع با قیمت پایه 78میلیارد تومان به مزایده گذاشته شده است.

شرایط پرداخت کلیه این املاک مشتمل بر 20 درصد نقد و الباقی اقساط 60 ماهه با سود سالانه 18 درصد تعیین شده است.

/ دنیای اقتصاد
کلید واژه ها: بانک - مزایده - فروش - تسهیلات - ساختمانی - دنیای اقتصاد - سود تسهیلات - شرایط - اداری - درصد - خرید - منجمد - پارکینگ - تسهیلات بانکی - پروانه - منفی - دارایی - اقتصاد - سرمایه گذاری - فروش اقساطی - تهران - بانکی - زمین - پیش بینی - میلیارد - افراطی - خیابان - متفاوت - سرمایه - سپرده

آخرین اخبار سرویس:
قیمت خودروها افزایش می یابد/پراید از فردا گران می‏‎شود

چه کسانی سود سهام عدالت 65 هزار تومانی می گیرند، چه کسانی سود 150 هزار تومانی؟

پیشنهاد پرورش «شتر» به بیکاران

پیش بینی مرکز آمار درباره صفر شدن نرخ رشد جمعیت تا 34 سال آینده

احداث 13 طرح عمرانی و خدماتی در شهر بهارستان

بزرگترین طرح تولیدی مرغ گوشتی کشور در لرستان بهره برداری شد

15 هزار میلیارد ریال وام برای اشتغال روستاییان کشور اختصاص یافت

21 هزار میلیارد ریال وام اشتغالزایی برای کمیته امداد تصویب شد

خبر جدید درباره «کاسپین»

هوا گرم تر می شود

ماراتن مرغ و تخم مرغ برای افزایش قیمت در بازار

احداث 25 بازار میوه و تره بار تا شهریورماه

شبکه متروی پایتخت ماه آینده تکمیل می شود

مدیر کارخانه داچیای رومانی بر همکاری با ایران برای افزایش تولید خودرو تاکید کرد

"جایگاه سوخت شماره چهار تهران" در فهرست آثار ملی ثبت شد

توضیحات رییس سازمان خصوصی سازی در مورد مقدار سود سهام عدالت

پست بعدی نعمت زاده در کابینه دوازدهم مشخص شد

امشب ساعت 12 اگر خواستید پول کارت به کارت کنید...

میزان و زمان واریز سود سهام عدالت مشخص شد+جزییات

ارزان ترین خودروهای دنیا کدامند؟+عکس

ممانعت مردم دشتستان از شروع عملیات اجرایی یک پروژه توسط وزیر صنعت/ نعمت زاده: تاکنون چنین چیزی ندیدم!

فراهم شدن انتقال روش جدید ساخت دارو از کره جنوبی به کشور+فیلم

فاینانس600میلیون دلاری برای مترو

استخدام کارشناس کنترل کیفیت برد درشرکت سازگان گستر

استخدام کارشناس شبکه در شرکت یاس ارغوانی در تهران

میزان واریز سود سهام عدالت

گفتگوی 18:30/واردات گوشت های استرالیایی با هدف تنظیم بازار

ارزان ترین خودروهای دنیا کدامند؟+عکس

فرسودگی مراکز درمانی مشهد

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

انبارهای میلیاردی که لو رفت

بزرگ ترین و پیشرفته ترین مزرعه مرغ مادر گوشتی غرب کشور در لرستان افتتاح شد

ثبت 5 سررسید مثبت در بازار آتی سکه / نگاه جهانی طلا به نرخ بهره فدرال رزرو آمریکا

خرید نیسان جوک مدل 2017 چقدر تمام می شود؟

اعطای تسهیلات اشتغال زایی به روستاییان مناطق محروم +فیلم

هم آنچه باید در مورد سرطان مثانه بدانید

کاهش آمارسوانح در منطقه10

طرح تفکیک زباله از مبدا

جشن تولد بی ام و سری 3، پر افتخارترین مدل باواریایی

استخدام کارشناس برنامه ریزی در یک شرکت معتبر تولیدی

استخدام مهندس صنایع خانم جهت انجام امور ISO و کنترل کیفیت

خرید سشوار مسافرتی چقدر هزینه بر است؟ + جدول قیمت

اعلام زمان واریز سود سهام عدالت

در اقدامی بی سابقه رخ داد ممانعت مردم دشتستان از شروع عملیات اجرایی یک پروژه توسط وزیر صنعت/ نعمت زاده: تاکنون چنین چیزی ندیدم!

استاندار فارس: صنعتی شدن شهرستان سروستان در دستور کار قرار گیرد

افتتاح 50 بازار در یک سال

مسکن اجتماعی در انتظار اعتبار

زمان واریز سود سهام عدالت

مظنه قیمت ارزان ترین تلویزیون های موجود در بازار

توضیحات وزارت صنعت در رابطه با ادعای تعطیلی داخلی سازی خودروهای پسابرجامی

افزایش مبتلایان به ایدز در روسیه

فاینانس 600 میلیون دلاری برای خط دوم قطار شهری اصفهان

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

بک منبع آگاه: ادعای استقرار تیم دادستانی در وزارت نفت برای بررسی قرارداد توتال تکذیب شد

در کامیک-کان فیجت اسپینر می فروشند

بحران آب در دشت تهران

افزایش تبخیر دریاچه ارومیه به دلیل گرما

چرا سکه در روزهای اخیر ارزان شد؟

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

سپرده گذاران تعاونی منحله الزهرا تعیین تکلیف شدند

رشد سه رقمی دلار در بازار آزاد / خیز دلار، یورو و درهم برای ورود به کانال های جدید

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

مدیرکل تعزیرات حکومتی زنجان: جریمه 2 میلیاردریالی قاچاقچی سیگار

رشد سه رقمی دلار در بازار آزاد/خیز سه گانه دلار، یورو و درهم برای ورود به کانال های جدید

فاینانس 600 میلیون دلاری برای خط دوم قطار شهری اصفهان

دستگاه ها از مشارکت بخش غیردولتی برای اجرای پروژه ها استفاده کنند

کوالکام شرکت های تکنولوژی را به گمراه ساختن مقامات رگولاتوری آمریکا متهم کرد

با 18 کشوری آشنا شوید که بیشترین میزان تولید را در سال 2017 به خود اختصاص داده اند

قالیباف: از مردم عذر می خواهیم که بضاعتمان برای حل مشکلات همین بود/منتقدان یکبار هم کارنامه خودشان را در زمان تصدی پست ها ارائه دهند

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

مدیر کارخانه داچیای رومانی بر همکاری با ایران برای افزایش تولید خودرو تاکید کرد

معاون وزیر تعاون: اجرای طرح روستا تعاون در 2 هزار روستای کشور

تامین منابع مالی خطوط قطار شهری، مهمترین اولویت شورای پنجم

خبری از کاهش نرخ مرغ در بازار نیست

استاندار زنجان: بهبود صنایع ریلی مشکلات ترافیکی کشور را حل می کند

کامیون داران در هر 15 روز یک سفارش بار دریافت می کنند

سهم 75 درصدی سرخس از ترانزیت ریلی کشور

اشتغالزایی برای 12 هزار نفر در مشهد از سوی شرکت سپاد

عرضه و تقاضا به زبان ساده

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

مدیرعامل مجتمع فولاد خراسان: صنعت فولاد کشور از شرایط بحرانی خارج شده است

افزایش دما در اغلب شهرها تا هفته آینده

رشد سه رقمی دلار در بازار آزا ارز / خیز سه گانه دلار، یورو و درهم برای ورود به کانال های جدید

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

با هارد اکسترنال ضد ضربه AC360 اپیسر بیشتر آشنا شوید

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

تولید آیفون های جدید آغاز شد

استخدام مدیر فروش و بازاریابی مسلط به اصول مذاکره در اصفهان

مدل بازپرداخت به سپرده گذاران تعاونی منحله الزهرا مشخص شد

فروش خودروهای بنزینی و دیزلی تا 2040 در انگلیس ممنوع می شود/پیروزی برای خودروهای الکتریکی

اختصاص 220 میلیارد ریال برای توسعه شهرک های صنعتی خراسان رضوی

37میلیون کیلوگرم آرد خانگی در روستاهای خوزستان توزیع شد

چرا شیطان بازار؟

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

اشتغالزایی برای 12 هزار نفر در مشهد از سوی شرکت سپاد

استاندار زنجان: بهبود صنایع ریلی مشکلات ترافیکی کشور را حل می کند

مدیرعامل مجتمع فولاد خراسان: صنعت فولاد کشور از شرایط بحرانی خارج شده است

با هارد اکسترنال ضد ضربه AC360 اپیسر بیشتر آشنا شوید

جدیدترین اخبار از موسسه کاسپین

خبر جدید درباره کاسپین

مردم تهران سالیانه 26 میلیارد تومان گِل و ریشه می خریدند

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

دلیل گرانی اخیر سیمان چیست؟

اعلام زمان واریز سهام عدالت

"جایگاه سوخت شماره چهار تهران" در فهرست آثار ملی ثبت شد

پیشرفته ترین مزرعه مرغ مادر گوشتی کشور افتتاح شد

سهم 75 درصدی سرخس از ترانزیت ریلی کشور

دولت 1.5 میلیارد دلار برای توسعه روستاهای مرزی اختصاص داده است

اختصاص بیش از 10 میلیارد ریال تسهیلات به طرح های اقتصادی استان مرکزی

زوج های جوان ظرف 48 ساعت وام ازدواج دریافت کنند

طرح تولید مرغ مادر گوشتی ماهان در لرستان بهره برداری شد

خبر جدید درباره کاسپین

خبر جدید درباره کاسپین

معاون وزیر تعاون : اجرای طرح روستا تعاون در 2 هزار روستای کشور

جوابیه بانک مرکزی به خبر تابناک اقتصادی

پیکاپ های قدرتمند آمریکایی بهترند یا پیکاپ مرسدس بنز؟

پیشنهاد پرورش "شتر" به بیکاران

بحران آب در دشت تهران/4 عامل اصلی کاهش منابع آبی

37میلیون کیلوگرم آرد خانگی در روستاهای خوزستان توزیع شد

اختصاص 220 میلیارد ریال برای توسعه شهرک های صنعتی خراسان رضوی

ماده باش وزارت نیرو به شرکت های صنعت آب و برق کشور

قاچاق کالا در پوشش واردات

تا پایان سال پنج مرکز استان به شبکه ریلی متصل می شود

اختصاص بیش از 10 میلیارد ریال تسهیلات به طرح های اقتصادی استان مرکزی

فعالیت 2151 شرکت حمل و نقل مسافر در سراسر کشور

اسلحه هوشمند هک شد

فروش ارزان ترین بلیط چارتر هواپیما در سفر اینجا

سپرده گذاران تعاونی منحله الزهرا تعیین تکلیف شدند

معاون شهرسازی و امور زیربنایی شهردار قم: ایستگاه های فاز اول مترو قم تا سال 97 تکمیل می شود

اعلام نتایج آزمون استخدام وزارت نیرو سال 96

استاندار هرمزگان: احداث 1000 کیلومتر راه روستایی کاری جهادی بی نظیر در هرمزگان بود

طرح تولید مرغ مادر گوشتی ماهان در لرستان بهره برداری شد

ابلاغ 24 میلیارد تومان اعتبار جهت حمایت از کارآفرینان سیستان و بلوچستان

زمان واریز سود سهام عدالت اعلام شد

وجود 2151 شرکت فعال حمل و نقل مسافر در کشور

اختصاص 2 هزار میلیارد ریال برا اشتغال روستاییان و عشایر استان اصفهان

معاون وزیر تعاون : اجرای طرح روستا تعاون در 2 هزار روستای کشور

امسال هر طور شده سفر بروید؛ سال آینده گران می شود!

قیچی نشدن صفرهای حقوق های نجومی/ کاریکاتور

وقتی برای خرید رادیو باید مجوز می گرفتید+عکس

تا پایان سال پنج مرکز استان به شبکه ریلی متصل می شود

قاچاق کالا در پوشش واردات

شاخص بورس به نیمه ارتفاع 81 هزار واحد رسید

مظنه آپارتمان نوساز در تهران+جدول

اختصاص 60 میلیارد ریال به شبکه فاضلاب سکونت گاه های غیررسمی میانه

80 درصد مراکز درمانی مشهد فرسوده و ناایمن است

خبر جدید درباره کاسپین

معاون وزیر راه:تا پایان سال پنج مرکز استان به شبکه ریلی متصل می شود

وجود 2151 شرکت فعال حمل و نقل مسافر در کشور

ژاپنی یا آمریکایی؛ نگاهی به پروژه های بزرگ تویوتا در خاک آمریکا

بازار پر رونق میوه وحشی + فیلم

10 اقتصاد اول جهان در بهره وری + جدول

مصاحبه جانی آیو با وال استریت ژورنال؛ پاییز به ساختمان جدید می رویم

بررسی مشکلات وانت بارها و تاکسی ها

وزارت صنعت :در همه قرار دادهای خودرویی بر استفاده حداکثری ازتوان ساخت داخل تاکید داریم

اختصاص 60 میلیارد ریال به شبکه فاضلاب سکونت گاه های غیررسمی میانه

اختصاص 2 هزار میلیارد ریال برا اشتغال روستاییان و عشایر استان اصفهان

80 درصد مراکز درمانی مشهد فرسوده و ناایمن است

برخورد با مشترکان غیرمجاز برق در کهگیلویه و بویراحمد تشدید می شود

سالانه 900 جوان بیکار سردشتی با فراگیری مهارت های فنی وارد بازار کار می شوند

جواد تکجو حذف صفر ریال/ قیچی نشدن صفرهای حقوق های نجومی!

106 میلیارد تومان به ورزش دانشگاه ها اختصاص یافت

پیش بینی دماهای 50 درجه به بالا در روزهای آینده برای خوزستان

سامانه هوشمند سوخت در وضعیت قرمز / کاسبان قاچاق سوخت خوشحال می شوند؟!

مردم با دیدن نشان استاندارد، خاطرجمع باشند

واکنش وزارت صنعت به خبر " احتمال تعطیل شدن داخلی سازی خودروهای پسابرجامی"

آپارتمان حوالی میدان ونک چند؟ +جدول

همایش خودروهای کلاسیک

ساماندهی ومرمت برکه گردبندرعباس

گوشت ها ی سیاه شده و خونابه داردر کبابی معروف شرق تهران

هدف از منتشر نشدن آمار ماهانه تجارت خارجی چیست؟ +سند

دلایل گرانی تخم مرغ در بازار

افزایش قیمت محصولات سایپا بر اساس مجوز شورای رقابت

تامین منابع مالی، باعث تامین به موقع قطعات و افزایش رضایت مشتریان می شود

خبر جدید درباره کاسپین/سپرده گذاران تعاونی منحله الزهرا تعیین تکلیف شدند

مدیرکل تعاون زنجان عنوان کرد سهم پایین بخش خدمات در اشتغال استان زنجان/ پیش بینی ایجاد 6 هزار فرصت شغلی با اجرای طرح تکاپو

رشد 10درصدی جذب کارآموزان فنی و حرفه ای استان سمنان در سال اخیر

آپارتمان حوالی میدان ونک چند؟ +جدول

استاندار هرمزگان: دستگاه های دولتی پروژه های عمرانی را به بخش خصوصی واگذار کنند/ کیفیت و بهره وری در اجرای پروژه ها مورد توجه باشد

افزایش قیمت محصولات سایپا بر اساس مجوز شورای رقابت

تامین منابع مالی، باعث تامین به موقع قطعات و افزایش رضایت مشتریان می شود

رونمایی از نخستین موتورملی کم مصرف کشور

سایپادیزل کامیون های فرسوده کشور را جایگزین می کند

مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سایپا، برای سال مالی منتهی به 1395

استقبال بی سابقه مردم از نمایشگاه خودرو شیراز و محصولات سایپا

106 میلیارد تومان به ورزش دانشگاه ها اختصاص یافت

چند درصد مردم مستاجرند؟

تحول در ایجاد تأسیسات گردشگری

مصاحبه جانی آیو با وال استریت ژورنال؛ پاییز به ساختمان جدید می رویم

رونمایی از نخستین موتورملی کم مصرف کشور

سایپادیزل کامیون های فرسوده کشور را جایگزین می کند

مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت سایپا، برای سال مالی منتهی به 1395

استقبال بی سابقه مردم از نمایشگاه خودرو شیراز و محصولات سایپا

مواد مخدر دولتی شامل کدام نوع مخدر و مشمول کدام دسته از معتادان می شود؟

جایگاه سوخت شماره چهار تهران در فهرست آثار ملی ثبت شد

معلمانی که همچنان در لیست سیاه بانکی هستند

کشف گوشت فاسد از کبابی معروف شرق تهران

مجتمع پتروشیمی دشتستان زمینه تولید، اشتغال و ایجاد صنایع پایین دستی را در منطقه فراهم می کند

اپل و جریمه 506 میلیون دلاری به خاطر نقض پتنت دانشگاه مدیسون ویسکانسین

عرضه سبزی بدون گل و لای در 165 غرفه تهران

یکجا فروشی مجتمع های تجاری کلید خورد

یکجا فروشی مجتمع های تجاری کلید خورد